kqrznqh:
Слабина у них в том, что построили они на 35% (по второму), а денег выгребли на 90%.
Не плохо бы нам всем научиться апеллировать фактами, и воздерживаться от индукционирования собственного понимания на общее состояние дел, чтобы не вводить заинтересованных в ненужное нам заблуждение и не провоцировать истерию.
Не поленился посчитать. За время моего строительства с сентября 2013 года в 1 ПК согласно справкам УКС мной было выплачено с учетом июньского платежа ровно 64% от зафиксированной в договоре стоимости (допускаю, что не окончательной). Это относительно других статистических данных выгдядит терпимо: процент заполненности дольщиками по 1ПК составляет 67,1% (по данным на 1 июня 2014 года), при отсутствии владельцев первых 4-х этажей административного назначения и декларируемом УКСом 32,7% готовности.
Моим товарищем во 2ПК выплачено около 44% (срок участия в строительстве меньше моего).
Заметил, что УКС в последнюю платежку впервые включил сумму (относительно небольшую) в качестве «оплаты прибыли услуг застройщика. Таким образом, УКС посчитал, что по результатам своей работы заслужил право на прибыль) – довольно спорная оценка своей деятельности по состоянию на текущий момент)) Быстрее всего мы чего-то просто не знаем или не видим)))
А в жалобах надо конкретно формулировать проблемные вопросы с приложением фактурных материалов (затягивание начала строительства 3 ПК, что отразится на сроках ввода всего дома; отсутствие реальных планов и намерений у УКС по продаже 4 этажей административного комплекса, а также гаражных помещений, которые строятся за наш счет, вопрос городских коммуникаций – неразрешенность этих вопросов также не ускорит сдачу дома т.д. и т.п.).
kaban2891:
Все кто строиться с привлечением льготного кредита, могут про него пока забыть. До тех пор пока УКС не выставит хотябы 50% готовности дома. Так сказали в банке.
Сотрудники банка должны будут действовать в точном соответствии с внутриведомственными инструкциями, базирующимися на законодательстве. Никто Вам и не перечислит очередной платеж, если это будет выходить за рамки правового поля. А все остальное – болтовня…
А то, что где-то кто-то сказал, а возможно и не так кто-то понял или захотел побыть начальником и превысить полномочия и поиздеваться над простыми смертными - во внимание принимать никто не будет. Нужны факты!!!
Интересно относительно методологии подсчета: процент «строительной готовности» является финансовым индикатором (т.е. процент освоенных подрядчиком средств от планируемых на весь дом) или индикатором «объема» выполненных работ (т.е. человеко-часов и т.д.)?
