Долевое строительство жилого комплекса по ул. Янки Мавра 32А

dancerok, Совершенно верно. Преимуществ у дома очень много в плане его расположения и ситуации с землёй в Минске, а также технических характеристик самого дома.
Если бы было желание построить панельку в Смолевичах, то не заключали бы, а у нас есть желание жить там, где всю жизнь живём, поэтому мы здесь. А решать нужно для себя самим, у каждого свои желания и обстоятельства.

Конечно те, кто уже в этой лодке будут советовать в неё запрыгнуть. Это нормальная славянская традиция. Но вот что я Вам скажу, если Вы готовы к тому, что стоимость увеличится скорее всего еще, и кроме господа Бога никто не знает насколько, то конечно заключайте договор. Про себя могу сказать одно, вот уже полгода как я расторгла договор, а денег еще не смогла забрать. Уже на сегодняшний день я потеряла несколько тысяч долларов собственных денег, про кредитуемых не говорю, они их возвратят в белках и им не так страшно потерять свои деньги. Дом конечно построится, но вот для кого? Его реальные жильцы сегодня еще не вложили в него ни копейки, они купят его у тех, кто уже не сможет за него рассчитаться.

tashari, за полгода ожидания у вас также будет рассчитана индексация, вы ничего не потеряете.
Конечно те, кто уже в ПОКИНУЛИ лодку будут советовать из неё выпрыгнуть. Это ТОЖЕ нормальная славянская традиция.)))

Всем удачи. История нас рассудит. Я буду рада, если ошибусь. Но... до сих пор не ошибалась. Еще раз удачи мои "удачливые" несоседи.

А что за дом там многодетные будут жить?

Моё почтение всем,может у кого есть планировки и метраж 3 ПК,желательно последних этажей (18 и 19).
Пока нет возможности заехать в УКС.

скажите был ли кто на стройке, появились ли там обещанные 80 человек?

dolchik:

Уважаемые Дольщики! Коллегия Министерства архитектуры и строительства 26.03.2014 приняла постановление о том, что долевое строительство жилых домов должно продолжаться в соответствии с ранее заключенными договорами с учетом условий п.4.2. договора (стоимость корректируется на протяжении строительства в нормативные сроки с учетом изменения статистических индексов изменения стоимости СМР, нет основания применять прогнозные индексы в стадии строительства). Для расчетов между застройщиком и подрядчиком установлены следующие условия: при нарушении установленных договором сроков строительства по вине заказчика (застройщика) применяются индексы на дату производства работ, за счет застройщика (УКСа), а если по вине подрядчика - индексы последнего месяца выполнения работ в нормативные сроки, т.е. компенсирует подрядчик. Нам надо контролировать чтобы не переложили свои упущения в работе на ДОЛЬЩИКОВ, т.е. соблюдались ТОЛЬКО УСЛОВИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ДОГОВОРА между ДОЛЬЩИКОМ и УКСом. Допсоглашения не допускаются - Дольщики вносят деньги по основному договору, а УКС строит в нормативные сроки, включая и за счет собственных средств, если не набрал Дольщиков (инвесторов).

Постановление в виде нормативного правового акта? Номер и дата известны? Что касается порядка корректировки стоимости, то тоже самое следует из Указа №396 и наших договоров. А вот распределение между заказчиком и подрядчиком расходов при нарушении нормативных сроков возможно, т.к. такой нормы не припомнится. Но насчет "допсоглашения не допускаются" вряд ли будет установлено, скорее не допускается понуждение с одной стороны - УКСа - к заключению допсоглашений, что логично, поскольку соглашение - это волеизъявление двух сторон.

УКС Фрунзенского района

Застройщик: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства администрации Фрунзенского района» г. Минск, пер. Загородный 4-ый, д.64а. к.102. Тел. 252-32-18.
Режим работы: Пн-Чт 8.45 — 17.45, Пт 8.45 — 16.30, Обед 13.00-13.45. Выходные дни: Сб, Вс.

dolchik:

Уважаемые Дольщики! Коллегия Министерства архитектуры и строительства 26.03.2014 приняла постановление о том, что долевое строительство жилых домов должно продолжаться в соответствии с ранее заключенными договорами с учетом условий п.4.2. договора (стоимость корректируется на протяжении строительства в нормативные сроки с учетом изменения статистических индексов изменения стоимости СМР, нет основания применять прогнозные индексы в стадии строительства). Для расчетов между застройщиком и подрядчиком установлены следующие условия: при нарушении установленных договором сроков строительства по вине заказчика (застройщика) применяются индексы на дату производства работ, за счет застройщика (УКСа), а если по вине подрядчика - индексы последнего месяца выполнения работ в нормативные сроки, т.е. компенсирует подрядчик. Нам надо контролировать чтобы не переложили свои упущения в работе на ДОЛЬЩИКОВ, т.е. соблюдались ТОЛЬКО УСЛОВИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ДОГОВОРА между ДОЛЬЩИКОМ и УКСом. Допсоглашения не допускаются - Дольщики вносят деньги по основному договору, а УКС строит в нормативные сроки, включая и за счет собственных средств, если не набрал Дольщиков (инвесторов).

Вот полный текст того постановления коллегии МАиС:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КОЛЛЕГИИ МИНИСТЕРСТВА
АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 марта 2014 г. № 149

О расчетах за выполненные работы
при превышении сроков строительства

. В связи с многочисленными обращениями подрядных организаций по вопросу применения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат в базисных ценах на 1 января 2006 г. по областям и г.Минску для расчета по жилым домам, строительство которых осуществляется с превышением нормативных сроков строительства, коллегия Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Установить, что:

. при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов) при нарушении установленных договором строительного подряда сроков строительства по вине заказчика для расчетов за выполненные работы применяются индексы на дату производства работ, если по вине подрядчика, - индексы последнего месяца выполнения работ в нормативные сроки;

. ответственность за превышение сроков строительства жилых домов, определенных в утвержденной в установленном порядке проектной документации, несут в равной степени как заказчик, так и подрядчик, которые обязаны ежемесячно следить за ходом строительства и при необходимости своевременно и в установленном порядке оформлять соответствующие документы.

Председатель коллегии,
Министр А.Б.Черный