Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Lotos:

Это я скорее имел ввиду miklash146 и smufton. Уж больно близко к сердцу они воспринимают данную ситуацию. Никто не держит нас за быдло. ТСР как всякая разумная организация не хочется нести непредвиденные затраты и по возможности попытается переложить их на кого-нибудь другого. А вот будут ли у них законные основания это сделать... это уже другая тема.
Лично мы доп не подписывали и без разумных объяснений причины подписывать не собираемся.

Ну да, есть такое дело... Чуток мы с Миклашом горячие хлопцы

Lotos:

Понятно, что они не хотят вносить ничего, что им не выгодно. Может еще они и не будут ничего пересчитывать по цене, но самим себе связывать руки конечно не хотят. И не обязательно думать, что тут прям все хотят нас обмануть и подставить. Ничего личного, это бизнес. Я не думаю, что в какой-то другой стране было бы иначе.

Если бы нас не держали за быдло, то прописали бы в допике, что цену фиксируем, ДОПЛАТ НЕ БУДЕТ...
Сразу не 2, а 22 зайца убили бы: паники - ноль, miklash146 и smufton молчат, все подписывают, они спокойно строят дальше, люди на форуме говорят: "Ах, какой же у нас Застройщик!.. Вот, там криво, а там косо строят, а наш-то, ТСР, прям за Дольщиков тельнягу рвёт!.." А так: "Мы не считаем целесообразным добавлять этот пункт в дополнительное соглашение."
А я (за себя только говорю) "не считаю целесообразным подписывать документ, не имеющий законных оснований". Очень понравилась Ваша фраза: "Ничего личного, это бизнес". Возможно, мы с Миклашом излишне красочно излагаем свои эмоции здесь... Прошу прощения у господ из ТСР, если мои посты как-то негативно отразились на них. На самом деле - "Ничего личного, это бизнес". Мы с ТСР - партнеры. Равные. Мы сможем договориться, если будет стремление!.. Его пока не было замечено. "На дурку" - тупиковый путь для обеих сторон... К сожалению, на данный момент ТСР выбрал именно этот путь в общении с нами, Дольщиками...

Lotos:

В усном разговоре работники ТСР говорили, что все эти причины, указанные в письме, как раз являются теми, по которым мы должны подписать доп, согласно договору (якобы вина не их). В письме они это не указывают. А просто говорят, что им еще надо сделать то-то и то-то, так что подписывайте доп. Как мне кажется, они и сами понимают слабость своих позиций, потому и письмо написано просто в повествовательном жанре в надежде на молчаливое подписывание дольщиками.

В УСТНОМ разговоре!.. Вот, без эмоций. Вдох-выдох... Слово на булку не намажешь и у чарку не нальёшь... "Приезжайте к нам в офис!.." Есть еще у них фишка... Дык приезжайте ко мне домой, в Мозырь (300 км от Минска) - белорусская Швейцария, горнолыжный курорт, нацпарк "Припятский" (уникальное место в мире для орнитологов, кстати)! Господа, это же несерьезно!.. Уважайте себя как юрлицо и меня как платежеспособного (на момент заключения договора) клиента Вашей организации... Все тихо, спокойно, без нервов, без личного... Просто договариваемся об условиях заключения дополнительного соглашения.
Вообще в целом прекрасно понимаю ТСР!.. А ТСР меня?..
Будьте проще - и мы подружимся!

Кстати, они очень замечтательно расписали в Договоре, что наши деньги ни в коем случае не могут рассматриваться как коммерческий займ... И мы в середине договора поставили спенцыяльный автограф под это дело! Зачем? Ан нет! Поставьте!.. Чтобы носиком туда если чё - тык!..
Ок. Мы скушали. Бац! Подписали... Одеяльце на себя ТСР - хоп!
Теперь давайте и Дольщикам кость кинем - нарисуем в допике: "ТСР не будет пользоваться своим правом на перерасчет стоимости строительства при продлении нормативных сроков строительства".
Как просто! И сложно, да?.. Одновременно...

ОляЛеша169,
Попутал, значит... Балбес!
Но все равно там, в Договоре, очень красиво ТСР себя прикрыл в плане коммерческого займа... А если бы не прикрыл, то получилась бы ситуация как в мультике: "Только не бросай меня в терновый куст!.."
Они бы даже и думать забыли про фразы типа: "Расторгну в одностороннем порядке!.." Аха, упярод, на мины!.. Заплатили 100 мильёнов, к примеру, начали ковырять коммерческий займ, а тут и пеня за пользование чужими денежными средствами на протяжении N-месяцев... Мильёнов 150... Итого = 250 к возврату... Мелочь, а приятно! Я бы так сразу миллиардером стал бы! Деньгу из воздуха бы делал за одно хлопанье глазками...

Еще раз повторюсь, что один такой скромный и маленький пунктик о том, что доплат не будет снял бы все напряжение и панику! Все бы давно успокоились и стали позитивными и пушистыми. Но прямой и открытый ТСР считает это нецелесообразным. Он не хочет это сделать. Не хочет нас успокоить. Не хочет провести общее собрание дольщиков и все объяснить. Хотя уже просто словами не отделаешься. Нужен документ. А вот обижаться на нас считает нормальным. Такое впечатление, что в песочнице машинки друг у друга забираем...

Хочу обратиться к работникам ТСР и Пакодана, которые строятся в нашем доме. Вы для меня дорогие и уважаемые соседи, я ценю Вас, как людей и надеюсь на мирную, добрососедскую и веселую жизнь в нашем доме. С чистым сердцем, если так сложится, помогу дотащить в лифт или квартиру тяжелые вещи или спокойно дам дрель или молоток. Мы же все просто люди. Мои резкие эмоциональные высказывания относятся в первую очередь к той ситуации, которая сложилась в последнее время. У всех нас, порой, эмоции бьют через край. Так или иначе вскоре все разрешится. Все будет хорошо!

smufton, Если они расторгнут договор в одностороннем порядке, то и этот пункт уже не действует)

Всем привет. Завтра в Сеницу приезжает Батура, лично так сказать. Прием граждан по личным вопросам, я так понимаю, в его программу не входит.
на наше кол.письмо тоже ответа нет...

Простите, не поняла, а по какому вопросу он приезжает? Это как-то касается нашего дома?

slavanina, Shrajk, что по коллективным письмам?

консультация юристов по строительным вопросам, взяла из последней статьи на 176стр.
"Специализированная юридическая консультация №3"
тел 294-66-85
294-75-59

Shrajk,
+1

Shrajk:

И немного о неприятном для тех, кто подписал доп соглашение. Просто цитирую. Решение исполнительных властей - это ЗАКОН. То есть, если есть решение о не продлении сроков ввода жилого дома - это уже ЗАКОН. Значит допсоглашение о продлении сроков сдачи жилого дома между нами и застройщиком УЖЕ нарушение ЗАКОНА. И нарушает его не только застройщик, но и тот кто его подписал. По гражданскому кодексу договора в которых есть нарушение ЗАКОНА признаются недействительными и расторгаются. поскольку допсоглашение является неотъемлемой частью договора, то если оно подписано в нарушении ЗАКОНА, то и весь договор нарушает ЗАКОН. Такой договор в суде (если до этого дойдет) автоматически признается недействительным. такие уже прецеденты были...

Позволю себе дополнение к этому посту...
Боюсь, тем, кто подписал, придется в Суде доказывать, что допсоглашение было подписано в заблуждении. Сделать это ооооооооочень непросто. Но всем соседям искренне желаю Удачи! И нам всем остаться соседями именно в таком составе, который есть сейчас...

Zhanetta:

Так им и надо наше согласие для исполнительных властей,а потом они- исполнительные власти и дадут по ходу им разрешение на продление сроков ! мы так понимаем

не совсем. исполкому надо наше согласие но не в форме дополнительного соглашения в котором мы утверждаем новый срок сдачи жилого дома. Вот скажите, у нас есть такие полномочия? Есть такие полномочия у застройщика? Сроки сдачи утверждают другие органы. Мы можем только не возразить против продления сроков. А не возразить - это застройщик должен был нас собрать, уведомить что что-то не получилось. Собрать ВСЕ наши подписи под КОЛЛЕКТИВНЫМ обращением в исполком. и уже после того, как исполком примет решение о продлении сроков, предоставить нам доп соглашение о продлении сроков - которое уже будет формальностью.
А те кто подписал доп соглашение до момента принятия решения исполкома юридически нарушили закон.