Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Возникает вопрос!
Председателя выбрали, зарплату назначили! Инициативная группа вроде есть?
Только где они?..... т.е контакты
Хотя бы раз в неделю сбрасывали инфу, как идут дела.
А то все варимся в собственном соку!

tutytirt:

Опять жаба давит владельцев 1 и 2 х комнатных квартир по вступительным взносам...
Как голоса считать,так 1 кв=1 голос, а взносы за 1м2...
Предлагаю владельцам 3х комнатных квартир воздержаться от уплаты взносов до следующего очередного собрания

у меня 3, вот незадача, да?

X_X_X:

Если представить наше ТС по аналогии с ООО, то владельцы большего количества квадратов имеют большую долю участия в уставном фонде и соответственно больший вес голоса. И юридические лица тоже будут участвовать поквадратно потому как имеют на это полное право купив долю собственности в нашем ТС.

и убытки несут в большем размере, а привязка по голосам для ОБЪЕКТИВНОСТИ принимаемых решений. Если у меня 150м2 я как 3 однушки, а если еще и административка с 500м2 как 10 однушек, Простите, в каком месте будет мнение владельцев 1-к, после голосования!?

taditut:

Как на Ваш взгляд должны собираться деньги на оплату консьержей

Фонд оплаты труда входит в эксплуатационные расходы => по кв.м.

ex_zabava_:

и убытки несут в большем размере

правильно и в случае убытков ТС однушки с двушками первыми заорут, что поквадртно давайтя погашать долг.

ex_zabava_:

Если у меня 150м2 я как 3 однушки, а если еще и административка с 500м2 как 10 однушек, Простите, в каком месте будет мнение владельцев 1-к, после голосования!?

ну извините какова ваша доля в объекте (читай в собственности ТС), таков и вес вашего голоса. А то вы хотите заплатить 3 копейки, а решения принимать на равне со всеми.

Спасибо taditut.

сегодня была на приемке квартиры (2 секция), отопление включено (ура!), акт подписала без замечаний )) чего и вам всем желаю!!!

Соседи, кто принял квартиру! Хочу попросить вас вот о какой услуге:
1. Нашему председателю крайне необходимо получить образец допсоглашения об окончательном расчете, который Вы должны были подписать после приемки квартиры. Может Вы сможете сделать цифровую копию этого допника (сфотографировать или сканер) и переслать ему на почтовый ящик Amet@ТУТ.by
Или на мой почтовый ящик tadi@ТУТ.by
Вместо красных ТУТ вбейте латиницей слово tut
Онлайнер затирает атоматом конкурентов
Ваши реквизиты (адрес, фио, номер договора, номер квартиры, телефоны) абсолютно не нужны. Если беспокоитесь, затрите их в любом фоторедакторе.
2. У кого договор составлен в условных единицах, может так же сможете поделиться его электронной версией с нашим председателем?
Заранее спасибо за помощь.
Все документы необходимы для того, что бы еще раз проконсультировать их у юриста на предмет доплат в случае расхождения фактического метража и метража, указанного в договоре.

Убедительная просьба всех кто идет принимать квартиры по приглашению Лады и заключать доп/соглашение ,.Не спешите это делать. Позвоните новому председателю ТС.
И кто имеет не руках подобное соглашение, пришлите копию по эл.почте amet@[censored]
Велком 1958830

Или TSZ.mayak11@ya.ru

msr13:

taditut:

Все документы необходимы для того, что бы еще раз проконсультировать их у юриста на предмет доплат в случае расхождения фактического метража и метража, указанного в договоре.

о доплатах (исходя из условий моего конкретного договора и беседы с сотрудниками застройщика): если обмеры БРТИ (а они уже есть, инфа открытая и каждый может узнать свой фактический метраж у застройщика) показали отклонения факта от договора менее 1 кв.метра - доплат не будет, а если более метра - либо вы доплачиваете, либо вам возвращает сумму застройщик

Ток что звонил в Ладу, сказали данных обмера у них нету. Кто та врот...

gurya:

Ток что звонил в Ладу, сказали данных обмера у них нету. Кто та врот...

Врот тот, кто всегда врот. Только зачем?
Переслал мне товарищ допсоглашение, которое подписал, с новым метражом. Я затер его личные данные и перешлю председателю для ознакомления.

Сегодня состоялось собрание членов правления и нового председателя, на котором поднимались текущие и предстоящие вопросы, расписывать всё подробно не буду, скажу лишь что длилось собрание почти 3 часа.
Сейчас Лада потихоньку приглашает на приёмку квартир и предлагает подписать дополнительное соглашение. По рекомендации нашего председателя спешить подписывать этот доп не стоит. Подписав его вы соглашаетесь с тем что не имеете претензий по исполнению договора и тем самым лишаетесь возможности требовать пеню. Кстати все или по крайней мере большинство квартир имеют фактический метраж меньше чем в договоре.
Что касается "больной" темы вступительных взносов. Правление дополнительно провело голосование, большинство за оплату взноса пропорционально площади квартиры, то есть по 3$ с 1м2.
Дальше..
Примерно в конце февраля-начале марта Лада будет передавать дом товариществу. Наверное и в это время будут выдаваться документы и ключи.
Потом ТС будет заключать договора на свет, воду, лифты и т.д., это месяца два, может меньше или больше, зависит от того как подсуетится председатель.
Затем ТС будет передавать дом на обслуживание в ЖЭС. Вроде всё.
Таким образом каждый месяц будет приходить две жировки, одна от ЖЭС, вторая от ТС.

Вступительный взнос оплачивать из расчёта 3$ на 1м2, по курсу НБ на день оплаты.
Реквизиты:
Получатель: "Товарищество Собственников жилого дома №11 по улице Маяковского".
р/с: 301 515 436 0005 в ЗАО "Белорусско-Швейцарский Банк "БСБ Банк", пр-т Победителей 23, корп.3. Код 175
УНП 192299017
Назначение платежа: ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС, ФИО, №договора.
Чек сохранить.