Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Да, и еще я спросил у пары знакомых, живущих в новых домах / товариществах о зарплате председателя.
Мне объяснили, что в нормальном режиме функционирования товарищества председатель появляется на работе на пару часов в неделю, и обычно председательствует в нескольких товариществах, чтоб без дела не сидеть. Зарплата у него, как и у бухгалтера - 3-4 ляма на каждом месте.
Все кому рассказываю про ваши 15/10 лямов делают большие глаза и машут руками

Предвосхищая вопрос: нам же надо срочно, без председателя дом не примут. Обычно делают так: на момент приемки правление назначает вообще абыкого, из состава самого правления, и можно вообще без зарплаты. Чисто чтобы документы сдать. Потом получаются ключи, в т.ч. и от помещения товарищества, дается объявление в газету, и в этом самом помещении проводят собеседование кандидатов. Где-то из десяти штук вполне реально найти одного адекватного, на зарплату 3-4 ляма.

Вот такие пироги, за что купил - за то продал. Мопед не мой

taditut:

TheMECH:

Хотите такое развитие событий?
И главное - все по справедливости.

По логике - все правильно. В реальности, маловероятно. Но желающие могут попробовать осуществить )))
Для этого вроде надо отменить решение первого собрания о голосовании квартирами. А оно прошло юридически правильно. И кворум там были, и 2/3 были))

Народу не разъяснили, что за этим следует, да и не до этого было. А голосовать изначально должны были долями, за принятия решения как голосовать долями или квартирами!

taditut:

Дольщики владельцы ТРЕШЕК И ДВУШЕК И ОДНУШЕК. Для вас информация.

Наш председатель предлагает расмотреть вариант о равном вступительном взносе всех дольщиков. Сумму взноса опредилить в размере равном 150$.

То есть размер единовременного взноса владельцев двушек и трешек может быть снижен до размера взноса владельцев однушек.
Амед говорит, что этой суммы на первых порах будет достаточно.
Ваши мысли. Делитесь.
ps. Я предложил председателю самому зарегистрироваться на форуме и доводить свою позицию. Он отказался.

+1

я за

TheMECH:

Ок, владельцы трешек заплатят взнос большего размера, потому что обладают большей площадью. Это будет означать, что и прав на долю пользования общей собственностью у них будет больше. Т.е. теоретически, больше места в колясочной, больше мест на паркове, большая доля прибыли со сдаваемых внаем площадей, и т.п.
Но т.к. количество мест на паркове ограничено, то просто так выделить два места владельцам трешек будет сложно. Значит владельцам однушек надо будет привыкнуть к мысли, что у них не будет места на парковке вообще.
Хотите такое развитие событий?
И главное - все по справедливости.

Никакой логики и справедливости в Ваших рассуждениях нет.

chizmal:

А если серьёзно, то, как правило, организационные расходы платятся равными долями, а эксплуатационные - пропорционально площади квартир.

А вот та суть из которой нужно изходить. По этому поводу есть и статья:
Пунктом 59 статьи 1 ЖК определено, что членский взнос — это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).

Если не хотите тратить эти белки на камеры(это вроде единственные не целевой расход, который мы собрались совершить), давайте скинемся отдельно, еще раз, но уже именно на эти расходы и равными долями, я только "ЗА".

Да и еще кое-что встретил близкое НАМ:
Подходом "не хочу платить" институт совместного домовладения извели уже на нет, ситуация доходит в некоторых случаях до полного абсурда. Ищет, например, человек квартиру, чтобы купить, просмотрел множество вариантов — там подъезд грязный и обшарпанный не устраивает, там во дворе порядка нету. И тут попадает ему квартира в товариществе собственников: чисто, территория обнесена забором, дворовое оборудование целое, скамейки у подъезда аккуратные, урны для мусора, клумбы, цветы. Отлично! Нашел! Купил. А получив первую жировку, заявляет: «Я буду платить только по тарифу, «установленному в соответствии с законодательством», ничего не знаю, не надо мне тут навязывать дополнительные жилищно-коммунальные услуги, читайте ЖК и т.д.» Так и хочется сказать: «Милок, но почему же ты не купил квартиру в доме, который обслуживается ЖЭСом по тарифам, «установленным в соответствии с законодательством»? Это реальная история, друзья.
От себя дополню - прикрываясь при этом вселенскими несправедливостями.

ex_zabava_:

TheMECH:

Ок, владельцы трешек заплатят взнос большего размера, потому что обладают большей площадью. Это будет означать, что и прав на долю пользования общей собственностью у них будет больше. Т.е. теоретически, больше места в колясочной, больше мест на паркове, большая доля прибыли со сдаваемых внаем площадей, и т.п.
Но т.к. количество мест на паркове ограничено, то просто так выделить два места владельцам трешек будет сложно. Значит владельцам однушек надо будет привыкнуть к мысли, что у них не будет места на парковке вообще.
Хотите такое развитие событий?
И главное - все по справедливости.

Никакой логики и справедливости в Ваших рассуждениях нет.

chizmal:

А если серьёзно, то, как правило, организационные расходы платятся равными долями, а эксплуатационные - пропорционально площади квартир.

А вот та суть из которой нужно изходить. По этому поводу есть и статья:
Пунктом 59 статьи 1 ЖК определено, что членский взнос — это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).

Если не хотите тратить эти белки на камеры(это вроде единственные не целевой расход, который мы собрались совершить), давайте скинемся отдельно, еще раз, но уже именно на эти расходы и равными долями, я только "ЗА".

Да и еще кое-что встретил близкое НАМ:
Подходом "не хочу платить" институт совместного домовладения извели уже на нет, ситуация доходит в некоторых случаях до полного абсурда. Ищет, например, человек квартиру, чтобы купить, просмотрел множество вариантов — там подъезд грязный и обшарпанный не устраивает, там во дворе порядка нету. И тут попадает ему квартира в товариществе собственников: чисто, территория обнесена забором, дворовое оборудование целое, скамейки у подъезда аккуратные, урны для мусора, клумбы, цветы. Отлично! Нашел! Купил. А получив первую жировку, заявляет: «Я буду платить только по тарифу, «установленному в соответствии с законодательством», ничего не знаю, не надо мне тут навязывать дополнительные жилищно-коммунальные услуги, читайте ЖК и т.д.» Так и хочется сказать: «Милок, но почему же ты не купил квартиру в доме, который обслуживается ЖЭСом по тарифам, «установленным в соответствии с законодательством»? Это реальная история, друзья.
От себя дополню - прикрываясь при этом вселенскими несправедливостями.

+1

taditut:

Дольщики владельцы ТРЕШЕК И ДВУШЕК И ОДНУШЕК. Для вас информация.

Наш председатель предлагает расмотреть вариант о равном вступительном взносе всех дольщиков. Сумму взноса опредилить в размере 150$.

То есть размер единовременного взноса владельцев двушек и трешек может быть снижен до размера взноса владельцев однушек.
Амед говорит, что этой суммы на первых порах будет достаточно.
Ваши мысли. Делитесь. Я лично "за".
ps. Я предложил председателю самому зарегистрироваться на форуме и доводить свою позицию. Он отказался.

Правильнее будет вступительный взнос повысить всем до размера трешек-пусть будут деньги на счете товарищества-а то при необходимости решения оперативно какого то финансового вопроса ТС-ПРИДЕТСЯ ПРИ ТАКОМ ПОДХОДЕ -собирать общее собрание раз 5 -6 не менее.(гостевая стоянка около дома для жильцов и соответственно гостей и владелец однушки будет к примеру говорить что он живет один и гости к нему не приезжают а в трешке 3 да и гости у них через день)

ex_zabava_:

TheMECH:

Ок, владельцы трешек заплатят взнос большего размера, потому что обладают большей площадью. Это будет означать, что и прав на долю пользования общей собственностью у них будет больше. Т.е. теоретически, больше места в колясочной, больше мест на паркове, большая доля прибыли со сдаваемых внаем площадей, и т.п.
Но т.к. количество мест на паркове ограничено, то просто так выделить два места владельцам трешек будет сложно. Значит владельцам однушек надо будет привыкнуть к мысли, что у них не будет места на парковке вообще.
Хотите такое развитие событий?
И главное - все по справедливости.

Никакой логики и справедливости в Ваших рассуждениях нет.

chizmal:

А если серьёзно, то, как правило, организационные расходы платятся равными долями, а эксплуатационные - пропорционально площади квартир.

А вот та суть из которой нужно изходить. По этому поводу есть и статья:
Пунктом 59 статьи 1 ЖК определено, что членский взнос — это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).

Если не хотите тратить эти белки на камеры(это вроде единственные не целевой расход, который мы собрались совершить), давайте скинемся отдельно, еще раз, но уже именно на эти расходы и равными долями, я только "ЗА".

Да и еще кое-что встретил близкое НАМ:
Подходом "не хочу платить" институт совместного домовладения извели уже на нет, ситуация доходит в некоторых случаях до полного абсурда. Ищет, например, человек квартиру, чтобы купить, просмотрел множество вариантов — там подъезд грязный и обшарпанный не устраивает, там во дворе порядка нету. И тут попадает ему квартира в товариществе собственников: чисто, территория обнесена забором, дворовое оборудование целое, скамейки у подъезда аккуратные, урны для мусора, клумбы, цветы. Отлично! Нашел! Купил. А получив первую жировку, заявляет: «Я буду платить только по тарифу, «установленному в соответствии с законодательством», ничего не знаю, не надо мне тут навязывать дополнительные жилищно-коммунальные услуги, читайте ЖК и т.д.» Так и хочется сказать: «Милок, но почему же ты не купил квартиру в доме, который обслуживается ЖЭСом по тарифам, «установленным в соответствии с законодательством»? Это реальная история, друзья.
От себя дополню - прикрываясь при этом вселенскими несправедливостями.

+1

Лучше по 150 $, т.к они будут переведены по курсу НБРБ в рубли, т.е обесцениваться. ТС сразу всю сумму не потратит.

111

Кто точно может сказать в какую сумму в месяц обойдется содержание консьержей (при круглосуточном дежурстве на весь дом) .