Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

alfonsovich:

Непонятно зачем менять пункт 1.3. Площадь теперь будет пересматриваться только в большую сторону. То есть, если квартира окажется меньше, разницу никто не вернет.

Ну как еще объяснить, зачем менять? Больше окажется квартира после обмера, или меньше на 1кв.м., без разницы. Лада вправе изменить цену ВСЕЙ квартиры в этом случае.
Пример:Заплатили Вы к примеру по договору 700 млн.бел.руб. за свои 70м. кв.м. После обмера площадь квартиры составила 68 м.кв. Вам согласно подписанного допа возвращают 20 млн.руб и......пересчитывают стоимость ВСЕГО объекта на сумму..... да хрен его знает какую? В колизее в допниках фигурировали суммы 150-200 млн. Но там ситуация несколько иная была - льготники. У нас все доплаты висят на честном слове товарища Ваганова... Может и не будет... или будет? Рулетка.

alfonsovich:

taditut, посмотрите текст допа на сайте Лады. Он изменился

ок

Что изменилось?
Вторую редакцию я уже видел. Все то же - "указанная площадь Объекта долевого строительства подлежит пересмотру...." ВСЯ ПЛОЩАДЬ подлежит пересмотру или только ее разница, образовавшаяся после обмера - это все на усмотрение застройщика. О чем он честно сообщает вам в пункте 3 этого допа.

alfonsovich:

taditut, Ну да, смысл тот же.
В уведомлении приглашают посетить офис Лады не позднее 14.11

Не торопитесь пока. Думаю, что в понедельник ситуация прояснится.
Напомню, что пункт 2.2 Вашего договора позволяет застройщику продлить сроки строительства "в случае наступления обстоятельств, не зависящих от воли сторон"
В официальном ответе, полученным мной из комитета по строительству и инвестициям говорится

Исходя из этого ответа срок ввода объекта не может быть продлен. О чем и сказано в решении Мингорисполкома №1663.

Кстати, пункт 6.4.4 моего договора позволяет застройщику(даже обязывает его) произвести перерасчет стоимости Объекта долевого строительства по результатам обмера. А пункт 1.3 просто говорит о том, что "указаная площадь подлежит пересмотру..."

Я предлагал нечто похожее Ладе

В случае если по результатам технической инвентаризации РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" (далее – технической инвентаризации) общая площадь Объекта долевого строительства будет отличаться более чем на 1 (один) квадратный метр от площади, указанной в Договоре на дату его заключения, то Застройщик:
- изменяет цену Объекта долевого строительства пропорционально изменению общей площади объекта, исходя из неизменности цены 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства.

11

-1

commie:зы: кстати, оргкомитет в лице бонлайнера (написал,что позвонит,не позвонил) чё та сдулся, ни каких конкретных предложений о взаимных действиях нет. Какие то вялые бла бла..., не более.
Не согласен-бонлайнер делает все четко и правильно, постоянно консультируясь с юристами.Все действия продуманы и в соответствии с законодательством.Если не вся информация на форуме-то это и правильно.

Staller777:

commie:зы: кстати, оргкомитет в лице бонлайнера (написал,что позвонит,не позвонил) чё та сдулся, ни каких конкретных предложений о взаимных действиях нет. Какие то вялые бла бла..., не более.
Не согласен-бонлайнер делает все четко и правильно, постоянно консультируясь с юристами.Все действия продуманы и в соответствии с законодательством.Если не вся информация на форуме-то это и правильно.

Да... не надо наезжать на Бонлайнера...Спасибо ему за то, что объединил людей...и проделал столько работы!
В противном случае, уже давно бы получили утвержденный новый нормативный срок строительства со все вытекающими последствиями...

commie:

В пятницу, взял электрическую рулетку, пошёл, измерил свою квартирку, получилось по факту отклонения не более чем в 0,8 м2 в сторону увеличения.( ну и е.ть его в качель, это не больше чем на 1 м2, так что покурит лада в плане увеличения стоимости...)

А что без проблем пускают в квартиру?

+1

Staller777:

commie:зы: кстати, оргкомитет в лице бонлайнера (написал,что позвонит,не позвонил) чё та сдулся, ни каких конкретных предложений о взаимных действиях нет. Какие то вялые бла бла..., не более.
Не согласен-бонлайнер делает все четко и правильно, постоянно консультируясь с юристами.Все действия продуманы и в соответствии с законодательством.Если не вся информация на форуме-то это и правильно.

А ЧТО СДЕЛАЛИ ВЫ COMMIE, кроме того что вылили на форум все что вас переполняет, прочла прямо стыдно что вы мой коллега, всю свою лучшую сторону и образованность, если у Вас в избытке в медные трубки с фреоном добавляйте. Бонлайнер СПАСИБО ВАМ ЗА ВСЕ.

Соседи! Давайте жить дружно!

commie:

у нас Остеклённая Лоджия или Балкон, и считается она с коэф.-0,7.

Согласен. Но Вы видели это в проекте? А в договоре?
Тыц
Это российская ссылка. Не думаю, что у нас в Беларуси сильно ситуация отличается от описаной в ссылке.