Ответить
  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    16 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

    Квартал "Червенский парк".
    ЖК «Луговой»
    ул. Маяковского 11.

    Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
    220089 Минск,
    ул. Грушевская, 91
    (029) 699-40-93
    (029) 699-40-32
    (017) 220-40-43
    info@lada-park.by
    Новый адрес:
    220014 г. Минск,
    ул. Щорса 1а, 3 этаж
    -------------------------------------------------------------------
    Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
    г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
    т. 202-60-65
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Расположение: ул. Маяковского
    Тип дома: каркасно-блочный
    Количество секций: 3-секционный
    Этажность: 25 этажей
    1-й этаж: помещение для торговли
    3 - 25 этаж: жилые этажи
    Высота потолков: 2,8 м
    Количество квартир: 189
    Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
    Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
    Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
    Площадь участка: 1,06 га
    Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
    Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

    План этажей с 4 по 10.
    План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

    1-комнатные:

    2-комнатные:

    3-комнатные:

    -----------------------
    Проект "Творческая мастерская-7"
    -----------------------
    История коммплекса.
    -----------------------
    Гостиница Novotel
    -----------------------
    Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

    Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
    Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

    2011
    май - 29.05.2011 /
    июнь - 26.06.2011 /
    июль - 24.07.2011 /
    август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
    сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
    октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
    ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
    декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

    2012
    январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
    февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
    март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
    апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
    май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
    июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
    июль - 26.07.2012
    август - 21.08.2012 /
    сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
    октябрь - 21.10.2012
    ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
    декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

    2013
    январь - 20.01.2013
    февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
    март - 07.03.2013
    апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
    май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
    июнь - 15.06.2013
    июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
    август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
    сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
    октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
    ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
    декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

    2014
    январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
    февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
    март - 24.03.2014
    апрель - 02.04.2014
    май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
    июнь - 27.06.2014
    июль - 09.07.2014
    август - 12.08.2014 / 29.08.2014
    сентябрь - 03.09.2014
    октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
    ноябрь - 20.11.2014 /

    тётя Ася:

    Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

    AdmiralKruzenstein:

    Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
    Предложения в личку

    1977bashar:

    Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

    1537158:

    Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

    Lucky_Snake:

    Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

    Taxman:

    добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 8 сентября 2011 11:22

    VikDen, А покупать места уже можно? кол-во мест не озвучивали?

  • VikDen Neophyte Poster
    офлайн
    VikDen Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #451191

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 8 сентября 2011 11:22

    Анастасия, с Грушевской, 91 - обещала, что как только, что то б/намечаться, она б/обзванивать дольщиков (цен на данный момент нет) - подождем.
    Что то настроение поднимается с каждой забитой сваей! (жаль, что как обещали до конца августа не закончили - хочется, ух, как хочется, чтоб хотябы до конца сентября добили).

    Слышали, что УКСовские застроийщики цемент сами ищут - интересно, нам это тоже грозит?

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 8 сентября 2011 11:31 Редактировалось _Master_, 1 раз.
    VikDen:

    Слышали, что УКСовские застроийщики цемент сами ищут - интересно, нам это тоже грозит?

    В Багдаде все спокойно (с)...http://realt.onliner.by/2011/09/06/stroj-3

  • Без_ника Senior Member
    офлайн
    Без_ника Senior Member

    648

    13 лет на сайте
    пользователь #397498

    Профиль
    Написать сообщение

    648
    # 8 сентября 2011 14:25

    A zachem oni ego ischut? esli kazhdy po meshku pritarabanit, strojka bystree pojdet?

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 12 сентября 2011 11:02

    Был кто на выхах близ стройки? Как там обстановка?

  • Без_ника Senior Member
    офлайн
    Без_ника Senior Member

    648

    13 лет на сайте
    пользователь #397498

    Профиль
    Написать сообщение

    648
    # 12 сентября 2011 11:51

    Забивают...

    Добавлено спустя 32 минуты 35 секунд

    Хорошо, если до конца сентября успеют всё забить, отгрызть ненужное и начать заливать плиту.

  • Andrles Member
    офлайн
    Andrles Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #253184

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 12 сентября 2011 20:36 Редактировалось Andrles, 1 раз.

    :)
    ... хм...у некоторых застройщиков предусмотрена пеня в размере 0,01% от стоимости объекта за день просрочки.
    1 год - 365 дней,
    Суммарная пеня за год 0,01%*365 = 3,65%, если стоимость ~70k$, то пеня 2,55k$.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=1180
    Думаю в этом году никто ничего заливать не будет. Участники выложите пожалуйста реальный план застройки. Он есть?

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 12 сентября 2011 21:30

    Andrles, я, как человек некоторое время проработавший в отделе инвестиционного кредитования корпоративных клиентов (в основном финансировали стройки бизнес-центров и жилых домов) в одном из банков, скажу вам откровенно, что ни одна стройка не заканчиваласьв запланированное время, ни одно здание не было сдано в эксплуатацию в срок (кстати я сопровождал финансирование одного из жилых домов Лады ОМС-Холдинг на Грушевской)...так вот реальный срок сдачи объектов всегда был позже запланированного от 3-4 месяцев и далее...рассматривая бизнес-план строительства всегда добавляли к сроку сдачи объекта + полгода (в зависимости от готовности объекта).......так что если вам есть где жить, то просто стоит набраться терпения и ждать...данный объект относится к важнейшим согласно плану застройки Мингорисполкома, поэтому будем надеяться, что не прокатят ;)

  • evgen250790 Member
    офлайн
    evgen250790 Member

    156

    12 лет на сайте
    пользователь #444700

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 12 сентября 2011 21:31
    _Master_:

    Был кто на выхах близ стройки? Как там обстановка?

    Был в воскресенье. Прикинул-50% замолочено. Вроде как продвигается,но на самом деле, неужели нельзя было за лето вылезть из ямы???

    Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд

    _Master_:

    .данный объект относится к важнейшим согласно плану застройки Мингорисполкома, поэтому будем надеяться, что не прокатят

    Спасибо _Master за успокоительные капли..... Будем надеятся!!

  • Andrles Member
    офлайн
    Andrles Member

    184

    14 лет на сайте
    пользователь #253184

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 13 сентября 2011 06:06 Редактировалось Andrles, 2 раз(а).

    :) надеятся и видеть документы - разные вещи. Неужто никто не может выложить план работ и "скан" договора? Особенно интересует параграф отверственность исполнителя и обязанности, по уже заключенным.

  • Без_ника Senior Member
    офлайн
    Без_ника Senior Member

    648

    13 лет на сайте
    пользователь #397498

    Профиль
    Написать сообщение

    648
    # 13 сентября 2011 06:53

    Я могу, только руки пока не доходят, сканер, договор и я находимся в трех разных местах :)

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 13 сентября 2011 07:05

    Andrles, В ЛС мыло скинь...вышлю драфт договора, который мне присылали с Лады для ознакомления с условиями. Не гарантирую, что там не произошло каких-либо изменений, т.к. заключал договор еще в апреле

    Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды

    P.S. Плана работ нету....в любом случае на него не стоит особо ориентироваться, а все пени по просрочкам решаются элементарно подписанием доп. соглашения....тут с застройщиком особо не потягаешься...если надзорные органы дают разрешение на продление сроков строительства, значит у застройщика есть на то "объективные" причины.. :)

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 13 сентября 2011 09:16

    Драфт договора:

  • 4park Neophyte Poster
    офлайн
    4park Neophyte Poster

    1

    12 лет на сайте
    пользователь #454185

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 13 сентября 2011 14:20

    Добрый день.
    Создан сайт для жилого комплекса "Червенский Парк" [spam]

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    599

    12 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    599
    # 13 сентября 2011 15:33

    интересно те кто уже всю сумму выплатил, за метр в рублях и если успели, то ценник старый (4500000-6500000), а если я не успел то по новому с меня 9000000 да?

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 13 сентября 2011 15:59
    mrlove:

    то по новому с меня 9000000 да?

    нет

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    599

    12 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    599
    # 13 сентября 2011 16:45

    делитесь знаниями, т.к. смотрел на этот проект еще ранее когда ценник был 225 млн. за 1к и вот думаю надо было или зря расстраиваюсь?

  • Consuella Senior Member
    офлайн
    Consuella Senior Member

    535

    17 лет на сайте
    пользователь #64306

    Профиль
    Написать сообщение

    535
    # 14 сентября 2011 01:45

    Все зависит от того, в какой валюте вы храните сбережения на квартиру - по мере роста квадрата рос и доллар, но в последнее время ценник вырос до 9 млн, а доллар упал достаточно существенно, поэтому на мой взгляд, заключать договор сейчас не имеет смысла, лучше подождать до следующей недели и посмотреть, что произойдет с валютой, как быстро она пойдет вверх.

  • Без_ника Senior Member
    офлайн
    Без_ника Senior Member

    648

    13 лет на сайте
    пользователь #397498

    Профиль
    Написать сообщение

    648
    # 14 сентября 2011 04:32
    mrlove:

    интересно те кто уже всю сумму выплатил, за метр в рублях и если успели, то ценник старый (4500000-6500000), а если я не успел то по новому с меня 9000000 да?

    При оплате 50% стоимости квартиры ценник остается прежним (если заключили по 4,5 млн и оплатили 50%, то и дальше будете также платить). Если меньше - то так нельзя, надо обязательно оплатить все в срок.

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    599

    12 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    599
    # 14 сентября 2011 08:37

    vsem spasibo i'll be back