Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

О таком варианте не думал.
Делается в 2-х экземпляра, один себе, второй в Ладу.

Еще.... если этот запрос принести в офис и попросить его при вас зарегистрировать? А через восемь-девять дней так же придти в офис за ответом? Есть есть разрешение на изменение НСС, ну тогда . Нет -
Еще... является ли отсутствие продления НСС властями, достаточным основанием для нас, что бы отказаться от подписания допсоглашения. Нигде не могу найти...
Что, застройщик имеет право изменить цену только в нормативный период строительства прочитал (пункт 7-8 Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396).
Это важно.... Ибо я в своем официальном запросе Ладе должен сослаться на этот нормативный акт, который запрещает застройщику проводить подписания допов после окончания нормативного срока. Или запрещает указывать измененный срок НСС, если он не продлен вышестоящими уполномоченными органами. ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ.

bonliner, продублируйте ваше сообщение раз с десяток через 8-10 постов. Не помешает. Я в свою очередь дублирую ваши шпаргалки "в контакте". С уважением...

Из 263 Указа:

Застройщик вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях:

невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных договором, в течение двух периодов подряд, установленных договором, если в соответствии с договором уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производится по графику платежей;

невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных договором, в течение двух месяцев подряд, если в соответствии с договором уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производится по справкам застройщика;

неуплаты в полном объеме цены объекта долевого строительства (цены договора) в срок, определенный договором, если уплата цены в соответствии с договором осуществляется единовременно;

несогласия дольщика с обоснованным застройщиком изменением цены объекта долевого строительства (цены договора) в случаях изменения по соглашению сторон проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ, а также в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный срок продолжительности строительства и дополнительный срок строительства, указанный в части третьей пункта 13 настоящего Положения, и изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства (цену договора), если иное не установлено законодательными актами.

Обоснование изменения цены объекта долевого строительства (цены договора) производится застройщиком путем представления дольщику соответствующих расчетов. Изменение цены объекта долевого строительства (цены договора) с представлением застройщиком дольщику соответствующих расчетов определяется как разница между проиндексированной стоимостью выполненных работ (произведенных затрат) и проиндексированными платежами на строительство объекта долевого строительства, внесенными дольщиком, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Рассматриваемый нами проект доп согл не входит в предусмотренные закон-ом случаи, какие есть основания для расторжения договора?

Julia64:

несогласия дольщика с обоснованным застройщиком изменением цены объекта долевого строительства (цены договора) в случаях изменения по соглашению сторон проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства. Соглашения сторон нет в настоящее время.

об этом и речь, мы сейчас на предыдущем этапе - "изменения по соглашению сторон проектной документации " , где не предполагается возможность расторжения договора.

frst:

Julia64:

несогласия дольщика с обоснованным застройщиком изменением цены объекта долевого строительства (цены договора) в случаях изменения по соглашению сторон проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства. Соглашения сторон нет в настоящее время.

об этом и речь, мы сейчас на предыдущем этапе - "изменения по соглашению сторон проектной документации " , где не предполагается возможность расторжения договора.

хотя это даже не этап изменения ПСД, а скорее предложение "при обоюдном согласии Сторон оформить дополнительное соглашение".

frst:

Из 263 Указа:

Застройщик вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях:

невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных договором, в течение двух периодов подряд, установленных договором, если в соответствии с договором уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производится по графику платежей;

невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных договором, в течение двух месяцев подряд, если в соответствии с договором уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производится по справкам застройщика;

неуплаты в полном объеме цены объекта долевого строительства (цены договора) в срок, определенный договором, если уплата цены в соответствии с договором осуществляется единовременно;

несогласия дольщика с обоснованным застройщиком изменением цены объекта долевого строительства (цены договора) в случаях изменения по соглашению сторон проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ, а также в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный срок продолжительности строительства и дополнительный срок строительства, указанный в части третьей пункта 13 настоящего Положения, и изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства (цену договора), если иное не установлено законодательными актами.

Обоснование изменения цены объекта долевого строительства (цены договора) производится застройщиком путем представления дольщику соответствующих расчетов. Изменение цены объекта долевого строительства (цены договора) с представлением застройщиком дольщику соответствующих расчетов определяется как разница между проиндексированной стоимостью выполненных работ (произведенных затрат) и проиндексированными платежами на строительство объекта долевого строительства, внесенными дольщиком, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Рассматриваемый нами проект доп согл не входит в предусмотренные закон-ом случаи, какие есть основания для расторжения договора?

frst, спасибо!

Ребята, предлагаю сброситься во такими вырезками из договора, чтобы определить сколько вариантов данных пунктов среди дольщиков

я считаю, что пункт 2.3. в данном случае решает мою проблему, перенос сроков я могу не подписывать

bonliner:

Если нормативный срок продлят, то у Лады будет 2 месяца!

согласно пункту доп ко мне должен был прийти "не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного в ДОГОВОРЕ срока"

BlackCard:

огласно пункту доп ко мне должен был прийти "не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного в ДОГОВОРЕ срока"

В моем договоре пункт 2.3 прописан без 2 месячной "подушки" я уже писал ... Ваш вариант BlackCard позволяет не подписывать допсоглашение. Уверен на 100%. ...
Уже кстати обсуждали это.

frst:

течение срока исполнения застройщиком обязательств по договору приостанавливается на период действия обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства.

Такую отсрочку застройщик получил на 2 месяца, уведомив нас письмами... Все остальное хочет получить за счет изменения НСС. Кстати налицо отмотка срока начала строительства: у BlackCard в договоре апрель 2011, у меня май 2011. В допе указана новая дата 21 июня 2011 г. Вот так потихонечку застройщик добавляет себе 3 месяца... А нам в допе предлагает согласится с этим. Это еще один повод для консультации у юриста.

Вас бы взять да расцеловать, но указы надо читать внимательно:
Пункт 6 этого указа гласит " Действие настоящего Указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления его в силу."

Мы под указом № 396 от 15 июня 2006 г. Если здесь нарыть не удасться, тогда