Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

gurya Senior MemberАвтор темы

офлайн

gurya Senior Member Автор темы

1524

16 лет на сайте
пользователь #108928

Профиль
Написать сообщение

1524

# 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

Квартал "Червенский парк".
ЖК «Луговой»
ул. Маяковского 11.

Застройщик, генподрядчик, декларации, паспорт объекта

Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
220089 Минск,
ул. Грушевская, 91
(029) 699-40-93
(029) 699-40-32
(017) 220-40-43
info@lada-park.by
Новый адрес:
220014 г. Минск,
ул. Щорса 1а, 3 этаж
-------------------------------------------------------------------
Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
т. 202-60-65
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Планировки

Расположение: ул. Маяковского
Тип дома: каркасно-блочный
Количество секций: 3-секционный
Этажность: 25 этажей
1-й этаж: помещение для торговли
3 - 25 этаж: жилые этажи
Высота потолков: 2,8 м
Количество квартир: 189
Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
Площадь участка: 1,06 га
Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

План этажей с 4 по 10.
План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

1-комнатные:

2-комнатные:

3-комнатные:

Будущий квартал

-----------------------
Проект "Творческая мастерская-7"
-----------------------
История коммплекса.
-----------------------
Гостиница Novotel
-----------------------
Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

Рекламный ролик на ТВ

Шахматка

Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

Фото стройки

2011
май - 29.05.2011 /
июнь - 26.06.2011 /
июль - 24.07.2011 /
август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

2012
январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
июль - 26.07.2012
август - 21.08.2012 /
сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
октябрь - 21.10.2012
ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

2013
январь - 20.01.2013
февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
март - 07.03.2013
апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
июнь - 15.06.2013
июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

2014
январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
март - 24.03.2014
апрель - 02.04.2014
май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
июнь - 27.06.2014
июль - 09.07.2014
август - 12.08.2014 / 29.08.2014
сентябрь - 03.09.2014
октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
ноябрь - 20.11.2014 /

обмен квартир в нашем доме

тётя Ася:
Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

AdmiralKruzenstein:
Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
Предложения в личку

1977bashar:
Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

1537158:
Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

Lucky_Snake:
Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

Taxman:
добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

Устав товарищества

ТУТ или ТУТ.

Собрание дольщиков и застройщика Лада ОМС Инженириг 15.11.2013 (Видео)

Собрание дольщиков и застройщика Лада ОМС Инженириг 14.01.2015 (Видео)

Статьи о нашем доме на onliner.by

Нас хотят загнать в кабалу. Дольщики элитарного «Червенского парка» не верят застройщику.
Компенсация за долгострой: без помощи адвокатов минчанин выиграл суд у застройщика «Червенского парка»
О новостройках начистоту: пытаемся понять, что элитного в жилом комплексе «Червенский парк» (44 фото).

Сюжеты о нашем доме в ПАНОРАМЕ на БТ.

Группа в Контакте

http://vk.com/public58354589

yurasm Member

офлайн

yurasm Member

100

11 лет на сайте
пользователь #631503

Профиль
Написать сообщение

100

# 6 ноября 2013 17:11

я так понимаю слева фото посвежее
1.утеплили частично в центре
2.второй этаж появилась оградка - 1-ый подъезд
3.вверху коричневым докрасили - 1-ый подъезд
больше не нашел , да и качество фото не очень, может где-то окна ставили
ну и кран повернулся

-Hooligan- Senior Member

офлайн

-Hooligan- Senior Member

5622

18 лет на сайте
пользователь #50721

Профиль
Написать сообщение

5622

# 7 ноября 2013 19:52

а что вы хотели от Лады, люди он лет 25 в бизнесе, он уже столько на.....

3/3/4

taditut Senior Member

офлайн

taditut Senior Member

1214

12 лет на сайте
пользователь #558502

Профиль
Написать сообщение

1214

# 8 ноября 2013 09:32 Редактировалось taditut, 1 раз.

Сегодня из почтового ящика достал. Все праздники наверное лежало.
Эта бумага - официальный ответ на вопрос, что явилось причиной переноса сдачи жилого дома в эксплуатацию. И кто в этом виноват. Как бы, мы давно про это знали... но все же новенькие форумчане-соседи подтягиваются.

Lucky_Snake Member

офлайн

Lucky_Snake Member

165

12 лет на сайте
пользователь #556678

Профиль
Написать сообщение

165

# 8 ноября 2013 10:07

февраль 2013 уже давно прошел хоть бы без ошибок писали...

taditut Senior Member

офлайн

taditut Senior Member

1214

12 лет на сайте
пользователь #558502

Профиль
Написать сообщение

1214

# 8 ноября 2013 10:13

..и этажей 19-22 вроде )

gurya Senior MemberАвтор темы

офлайн

gurya Senior Member Автор темы

1524

16 лет на сайте
пользователь #108928

Профиль
Написать сообщение

1524

# 8 ноября 2013 10:15

Lucky_Snake:
февраль 2013 уже давно прошел хоть бы без ошибок писали...

гы-гы... я тож не заметил

taditut Senior Member

офлайн

taditut Senior Member

1214

12 лет на сайте
пользователь #558502

Профиль
Написать сообщение

1214

# 8 ноября 2013 10:18

Lucky_Snake:
февраль 2013 уже давно прошел ...

Может Ладе иск вкатить на основании этого ответа? :znaika: ... шутю Лада

BlackCard Member

офлайн

BlackCard Member

380

12 лет на сайте
пользователь #407172

Профиль
Написать сообщение

380

# 8 ноября 2013 10:29

Бутрим не хочет рассказать когда Лада решила увеличить этажность и почему об этом стало известно только сейчас?

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд

А также хотелось бы услышать его мнение насчет того, почему Лада заключала договора на квартиры, находящиеся на этих дополнительных этажах, до того как нормативный срок строительства составил 31,9 месяца

LuckG Junior Member

офлайн

LuckG Junior Member

33

15 лет на сайте
пользователь #146048

Профиль
Написать сообщение

33

# 8 ноября 2013 10:46

Странно, что И.О. Председателя Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Н.В. Бутрим сам же НАРУШАЕТ Решение Мингорисполкома №1663! Надо обратиться к Н.А.Ладутько за разъяснениями.

alfonsovich Member

офлайн

alfonsovich Member

201

14 лет на сайте
пользователь #179263

Профиль
Написать сообщение

201

# 8 ноября 2013 11:41 Редактировалось alfonsovich, 1 раз.

Странный ответ какой-то. Никто ж про доп.соглашения не спрашивал. Исполкому тоже проще чтобы их подписали.
Хотя очевидно, что виновата в переносе сроков Лада.

BlackCard Member

офлайн

BlackCard Member

380

12 лет на сайте
пользователь #407172

Профиль
Написать сообщение

380

# 8 ноября 2013 14:00

Кобякову сча будет не до нас http://dengi.onliner.by/2013/11/08/lu-5

Xeniya-x Member

офлайн

Xeniya-x Member

369

11 лет на сайте
пользователь #600526

Профиль
Написать сообщение

369

# 8 ноября 2013 17:10

BlackCard:
Кобякову сча будет не до нас http://dengi.onliner.by/2013/11/08/lu-5

Обожаю нашего всемогущего, на следующих выборах пойду точно проголосую, такой веселый человек) но на нашу ситуацию я думаю тоже влияет, хоть и косвенно, любой шорох приводит в активизацию чинуш и они меньше пьют чай, а думают как им усидеть в скворешнике с кормушечкой.

taditut Senior Member

офлайн

taditut Senior Member

1214

12 лет на сайте
пользователь #558502

Профиль
Написать сообщение

1214

# 8 ноября 2013 19:54 Редактировалось taditut, 3 раз(а).

alfonsovich:
Никто ж про доп.соглашения не спрашивал.

Выдержка из моего обращения в комитет:
"Так же довожу до Вашего сведения, что мною получен черновик дополнительного соглашения, которое собирается предложить нам руководство ООО Лада ОМС-Инженеринг в котором говорится:

Пункт 1.3. пункта 1 Договора изложить в следующей редакции:

"1.3.УКАЗАННАЯ ПЛОЩАДЬ подлежит пересмотру для ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ, в том числе и С ЦЕЛЬЮ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕНЫ объекта долевого строительства,только в случае отклонения общей площади по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" более,чем на 1 кв.м. от общей площади в соответствии с проектной документацией"

.
Считаю, что изменение этого пункта договора приведет к существенному ухудшению условий договора и позволит застройщику пересчитать цену ВСЕЙ жилой площади в случае отклонения ее от означенной в договоре более, чем на 1 м2., и вообще, делать с ней ЧТО УГОДНО.

Просим Вас отказать в регистрации дополнительных соглашений с такой формулировкой.".... конец цитаты

Так что спрашивал я ...

alfonsovich Member

офлайн

alfonsovich Member

201

14 лет на сайте
пользователь #179263

Профиль
Написать сообщение

201

# 8 ноября 2013 20:18

taditut, Это тогда понятно, спасибо.
Нормативный срок составил 31.9 мес. Что это значит? Где он составил? Кто его утвердил?
Или исполкому Лада официальные письма составляет?

bonliner Member

офлайн

bonliner Member

140

11 лет на сайте
пользователь #634608

Профиль
Написать сообщение

140

# 8 ноября 2013 23:11 Редактировалось bonliner, 1 раз.

alfonsovich:
Нормативный срок составил 31.9 мес. Что это значит? Где он составил? Кто его утвердил?
Или исполкому Лада официальные письма составляет?

+1

gurya Senior MemberАвтор темы

офлайн

gurya Senior Member Автор темы

1524

16 лет на сайте
пользователь #108928

Профиль
Написать сообщение

1524

# 9 ноября 2013 11:41

Не много фоток от 07.11.2013.

07.11.2013

evgen250790 Member

офлайн

evgen250790 Member

156

12 лет на сайте
пользователь #444700

Профиль
Написать сообщение

156

# 9 ноября 2013 13:05

bonliner:
alfonsovich:
Нормативный срок составил 31.9 мес. Что это значит? Где он составил? Кто его утвердил?
Или исполкому Лада официальные письма составляет?

+1

Чоита у меня с арифметикой плоховато или чоита я на самом деле не понимаю?.... Срок строительства увеличился до 31.9 месяца, но и эти сроки давно уже вышли, согласно моего договора!! А тады причём тут 28-е февраля 2014года? и как этот срок увязывается со всеми остальными сроками :-? Лада грубо работает как лохотронщики в 90-е годы, кручу-верчу-запутать хочу.....

BlackCard Member

офлайн

BlackCard Member

380

12 лет на сайте
пользователь #407172

Профиль
Написать сообщение

380

# 9 ноября 2013 13:49

Господа, проверяйте свои почтовые ящики :trollface:
Сегодня утром пришло:
1. Приглашение на подписание допа
2. 2 экземпляра допа неподписанного со стороны Лады (текст допа идентичен размещенному на сайт Лады)
3. Распечатка картинки допа размещенной на сайте Лады, что якобы он согласован в Мингорисполкоме.
В понедельник юристы дадут раскладку что и в какой последовательности делать, поэтому не дергаемся и не волнуемся.
Данный доп не является обязательным к подписанию, он просто ухудшает условия договора. Для того, чтобы доп стал обязательным к подписанию он должен содержать пункт об изменении НСС, но у Лады нет на это оснований т.е. Лада не имеет разрешения Мингоисполкома на увеличение НСС. У Лады есть только рекомендация какеетамэкспертизы об увеличении до 31,9 месяца, а это не канает.
Так что на выходных расслабляемся и ни о чем не волнуемся...в понедельник будут инструкции о порядке действий.

alfonsovich Member

офлайн

alfonsovich Member

201

14 лет на сайте
пользователь #179263

Профиль
Написать сообщение

201

# 9 ноября 2013 13:55

BlackCard,
Тоже пришло. Новая редакция допа помягче, но вопросы остаются.
Непонятно зачем менять пункт 1.3. Площадь теперь будет пересматриваться только в большую сторону. То есть, если квартира окажется меньше, разницу никто не вернет.
Основная угроза, наверное, пункт 2.1. В нем ничего не сказано про НСС, но он заменяет собой пункт договора, где он оговаривался.

gurya Senior MemberАвтор темы

офлайн

gurya Senior Member Автор темы

1524

16 лет на сайте
пользователь #108928

Профиль
Написать сообщение

1524

# 9 ноября 2013 14:08

Письма пришли как обычные или заказные?