Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Указ 396 еще в большей степени на Вашей стороне в случае подтверждения вины Застройщика (в вашем случае - при отсутствии допов от на все согласных):

10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
(часть вторая п. 10 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.

taditut:

Такую отсрочку застройщик получил на 2 месяца, уведомив нас письмами...

ЧАВО? это вы о чем, о той непонятной писульке без племени и роду, которая пришла в августе, когда срок по договору уже давно истек?

taditut:

6.4.6 уведомить Дольщика о вносимых изменениях в проектную документацию, в случае если они повлекут увеличение цены Объекта долевого строительства или иных качественных его показателей.

Тоже такой присутствует только под номером 6.4.7. однако толку от него.....в нем не написано, что застройщик обязан уведомлять об изменении цены. Согласно пункту он уведомляет об изменении ПСД. Хотя мне на эти уведомления уже пофигу, я жду уведомления: "Ваша квартира готова, приходите за ключами. Извините за задержку, мы постараемся впредь работать лучше"

Хотя вру...раз должен уведомлять о вносимых изменениях, значит должен уведомить и об изменении цены

Tebenkov79:

Всем Добрый день.
Друзья слышал что на TYT.BY была какая-то статья по данной теме бросьте пожалуйста ссылку. Спасибо.

http://ньюз.[censored]/society/371432.html

[censored by Тигра]

Иностранное общество с ограниченной ответственностью «Синтез-Белнеп Строй» предложило своим дольщикам такой вариант пункта 1.3.

Изложить пункт 1.3. Договора в следующей редакции:
«1.3. Общие площади Многоквартирного жилого дома, Объекта строительства, Объекта долевого строительства, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, и общая площадь иных объектов недвижимости определяются в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.
Размер, характеристика и состав Объекта долевого строительства определяются в соответствии со строительными нормами, техническими нормативными правовыми актами и чертежами строительного проекта, и уточняется в соответствии с результатами технической инвентаризации РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в акте приемки-передачи объекта долевого строительств и в дополнительном соглашении по окончательному расчету к Договору, если таковое имеет место.
В случае если по результатам технической инвентаризации РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" (далее – технической инвентаризации) общая площадь Объекта долевого строительства будет отличаться более чем на 1 (один) квадратный метр от площади, указанной в Договоре на дату его заключения, то Застройщик:
- изменяет цену Объекта долевого строительства пропорционально изменению общей площади объекта, исходя из неизменности цены 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п.4.1 Договора;

Вот здесь вменяемо. А в нашем случае:
1.Пункт 1.3. пункта 1 Договора изложить в следующей редакции:
"1.3. Указанная площадь подлежит пересмотру для любых целей,в том числе и с целью изменения цены Объекта долевого строительства,только в случае отклонения общей площади по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" более,чем на 1 кв.м. от общей площади в соответствии с проектной документацией".

ТАКОЕ ПОДПИСЫВАТЬ

Кстати, хотелось бы получить ответы юристов на конкретные нормативные акты с указанием пунктов, которые нарушает застройщик, предлагая нам допсоглашения... В частности, интересует, какой нормативный акт препятствует застройщику внести в допсоглашение пункт с измененым (но неутвержденным) НСС. Именно этот момент и является яблоком раздора. Это важно, поскольку мне необходимо будет обращаться в суд.... если дойдет до этого.

Кто хочет что то сделать-ищет способ а кто не хочет-всегда ищет причину.Вместо того чтобы собрать всех дольщиков ,принести извинения за задержку исполнения взятых обязательств,согласовать доп соглашение с гарантией неизменности цены договора-застройщик пытается всеми способами ввести дольщиков в заблуждение и найти способ реализации дополнительных доплат.Короче застройщик -ГНИЛОЙ и действовать нужно совместно и решительно.

в маяке минска по ходу дела были такие же движения как и у вас.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&start=380

сегодняшние фото дома

тут

я против подписания допа в таком виде, как сейчас

Думаю, можно сравнить договоры с шагом в полгода.
Мы договор подписывали в апреле 2013 в $.
Сравнил с договорм BlackCard тут

Отличается:
начало строительства 2.1;
порядок уведомления при переносе срока 2.3;
до какого этапа цена неизменна
пункт 4.3 совсем другой;
В общем, отличий много...

Предлагаю дополнительно написать обращение в Мингорисполком ,предварительно согласовав текст с юристами.Суть должна быть в следующем -гр дольщиков за подписями более 60 человек,просит исходя из информации содержащейся в Реестре договоров создания объектов долевого строительства,организовать проведение общего собрания дольщиков с приглашением представителей застройщика ,Мингорисполкома и других компетентных гос органов или предоставить необходимую информацию для организации проведения такого собрания представителям инициативной гр. дольщиков.Обосновать необходимость этого собрания следующим:
1-Застройщик в настоящий момент не исполнил взятые на себя договорные обязательства тем самым нарушил законные интересы большой гр.граждан РБ.
2-Застройщик ,пытается воспользоватся возможной недостаточной юридической компетентностью отдельных участников долевого строительства и также пытается путем морального давления (угроза заморозки строительства) вынудить граждан РБ подписать документы которые могут в дальнейшем значительно ухудшить их положение.Все это давление пытаются провести в индивидуальном порядке а отразится эти действия могут на всех участниках долевого строительства.
3-Мингорисполком в данном случае не должен прямо или косвенно содействовать нарушению прав граждан и организация общего собрания дольщиков или помощь в этом-будет отражать реальную позицию отдельных должностных лиц в сложившейся ситуации.