Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

,1

Пусть каждый из дольщиков сам решает как поступать, и не надо навязывать свое мнение....

Это понятно, просто в такой ситуации коллективные действия имеют гораздо больше шансов на успех.. И письмо с запросом о причинах переноса сдачи дома желательно писать не индивидуально, а от имени всех дольщиков

А еще лучше, перед подписанием допов провести собрание дольщиков с участием руководства Лады....

и еще, если действовать коллективно, можно попробовать составить свой вариант доп.соглашения, в котором прописать наши интересы. Я не юрист , но было бы не плохо заставить Ладу прописать - 1. -что данное доп. соглашение будет единственным, 2, - доплат не будет ни при каких условиях, 3,- при невыполнении Ладой сроков , указанных в допе, прописать такую же пеню, как и в договоре для Дольщика при несвоевременной оплате (0,01), 4,- было бы неплохо обязать Ладу ежемесячно отчитываться о ходе строительства, и не только фото, а и о конкретно проделанных работах, с указанием % готовности дома

commie:

а дольщикам советую на предложение о подписании допа на сроки реагировать следующим образом: индивидуально, письменно с регистрацией входящего номера в ладе, написать запрос о причинах переноса сроков, просьбой предоставить копию разрешения исполнительных органов на продление срока. Пусть дадут письменно разъяснения о причинах переноса сроков.
Чуть позже придумаю текст письма и выложу на форум.
Думаю, что уже сейчас надо написать коллективную жалобу во все существующие инстанции о необоснованном срыве сроков.
Пусть проверяют все контролирующие органы (Госконтроль, госстройнадзор и прочие), и дадут нам ответ на наши вопросы. Мы исправно кредитуем ладу и платим налоги государству (по крайней мере я), так что пусть все делают свою работу...

Поверьте мне, сейчас не начнём шевелиться, потом будем будем хавать обяцанки лады. Понимаю, что менталитет у нас такой, что пока уже совсем херово на будет мы не почешемся. Если один или пять дольщиков будут протестовать, мы ничего не добьёмся, а если все станут на борьбу с беспределом лады, шансы заметно увеличатся.

Поддерживаю!

commie
Слишком сумбурно. Почитайте на досуге

gurya, Согласен. Полное неуважение к клиентам. Сообщать о проблемах со стройкой - выше их достоинства.

Я бы подождал доп. соглашения, прежде, чем начинать какие то телодвижения. Октябрь месяц - это нереальный срок - ежику понятно. Значит будут дергать на допы, и не раз. Зачем? ... Для меня принципиальна одна вещь - отсутствие доплат при 100% выплате за квартиру. Уверен, что все жильцы дома к июлю месяцу закончат выплачивать обозначенные Ладой суммы.
Еще - доп соглашение на продление, подписывается в период действия договора. Я так понимаю, что речь может идти только о перезаключении договоров. А вот это уже очень скользкая вещь... Здесь больше пространства для маневра, как для Лады, так и для нас дольщиков. Мое предложение: 1. дождаться текста нового договора 2. очень внимательно его прочитать (обсудить на форуме). 3. может быть проконсультировать у юристов (коллективно или индивидуально - не важно). 3. После этого - принимать решение. Коллективно и индивидуально. 4. Просить Ладу выложить текст нового соглашения у себя на сайте.
Еще. Мне почему то кажется, что все закончиться без войны, но в следующем году. Ну не верю я в сдачу дома в 2013 Хотя, подчеркну - именно безупречная репутация Лады и привела меня в ряды ее дольщиков.

kostelolga:

Если они, как говорилось выше, изменили проект в ходе строительства с19/22 на 22/25, то это и есть изменения в проектно-сметной документации.

Мы заключали договор в 2011 году, этаж у нас выше 22-го, так что проект изначально и был 22/25 этажей.

kostelolga:

а в пункте 4.2 договора написано цена объекта остается неизменной до окончания строительства

У вас неизменная, а у нас фиксированная, почему не знаю, думаю это не столь важно при 100% оплате как в нашем случае.

Нельзя построить дом, а потом изменить проектно сметную документацию. А дом (основная часть) построен, планировки не поменялись, этажность не изменилась, лифты закуплены, так что документацию менять поздно. Коммуникации должен подводить город, за свой счёт или как они там договаривались. Так что попросить доплату им просто не за что, могут сославшись на город что он не успевает подвести коммуникации, сдвинуть сроки или на ещё что нибудь, причин для задержки можно найти много.

taditut:

Еще - доп соглашение на продление, подписывается в период действия договора. Я так понимаю, что речь может идти только о перезаключении договоров.

Да, в период действия, тут они затупили конкретно, за два месяца должны были уведомить. Получается они сейчас и доп. соглашение никакое не имеют право предлагать. Сейчас (с 1 июля) мы вправе требовать от них и пеню и много чего, особенно кто снимает квартиру по договору аренды.
Пере заключать договора не нужно т.к. есть пункт 10.2 договора:

Скорее всего они попробуют на дурачка подсунуть подписать допы на перенос срока сдачи дома, можно на свой страх эти допы даже подписать, потому что потом если вдруг они решаться выставить доплату, все пойдут в суд, а суд допы признает не действительными.

P.S. Хрен его знает правильно ли я мыслю, увы не юрист даже близко.

Изменение сроков сдачи - это убытки для нас. Встаю в ряды дольщиков с жесткой позицией относительно дальнейших действий застройщика. Считаю, что нам совершенно необязательно сразу что-то подписывать. Подумаем, обсудим. Приступаю на неделе к детальному изучению договора.

taditut:

Ни одна ссылка на газету Звезда, не работает из нашей ветки.

Подправил ссылки, у них поменялся адрес.

taditut:

Прочитал проектную декларацию на сайте Лады, июль прошлого года. Прелюбопытные вещи там написаны. Особенно, что касается сроков сдачи обьекта. Это что, задним числом изменили?

Сори, это проектная декларация соседей - дом 6