-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
588
13 лет на сайте
пользователь #349477588 -
# 15 декабря 2011 12:06
по поводу подготовленного письма. Уточните дату окончания нормативного срока. Начало строительства май 2010. Нормативный срок 15 месяцев. Поэтому истекает он не в декабре.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
532
13 лет на сайте
пользователь #362313532# 15 декабря 2011 12:12alex344, если у вас есть под рукой текст допсоглашения, гляньте, плиз. Насколько я помню, из допсоглашения я сделал вывод, что срок окончания строительства 31.12.2011 совпадает с окончанием нормативного срока строительства. Если неправ, тогда поправьте, я внесу в текст письма изменения.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #50615136# 15 декабря 2011 12:29мы с PlayMakers, уже разобрались. Спасибо, alex344, !!! В письме изменено: нормативный срок ИСТЕК.
-
# 15 декабря 2011 12:50
playmakers а откуда у вас информация по поводу кредита? В смысле что нельзя увеличить кредит.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
532
13 лет на сайте
пользователь #362313532 -
Junior MemberофлайнJunior Member
69
12 лет на сайте
пользователь #50614569# 15 декабря 2011 15:17PlayMakers и alexshum86 - текущую позицию поддерживаю. +2 подписи сегодня на заявлении.
Актовый зал находится там же, где и сам исполком?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
532
13 лет на сайте
пользователь #362313532# 15 декабря 2011 15:20SosedRotr, спасибо! Поднимайтесь по лестнице (вроде на 3-й этаж), прямо в актовый зал и попадете
-
Junior MemberофлайнJunior Member
69
12 лет на сайте
пользователь #50614569# 15 декабря 2011 16:43Вот ещё вычитал комментарии отсюда: http://realt.onliner.by/2011/12/15/brilevichi-8
Процитирую, надеюсь автор не обидится...
TrueBrand:
Сегодня в 16:05
Не надо вестись на какие-либо уговоры и подписывать доп соглашения о переносе срока строительства. По крайней мере до того момента пока вам не будут представлены документы предусмотренные пунктом 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396. Не подписание с вашей стороны такого доп соглашения ни в коей мере не препятствует строительству дома, оно лишь означает, что со стороны застройщика возникает просрочка исполнения обязательств, и следовательно, дает вам право потребовать неустойку за такие нарушения. Подписание же с вашей стороны доп соглашения означает, что вы согласны с переносом срока, а следовательно, лишает вас права требовать какой-либо компенсации за ваше ожидание.TrueBrand:
Прежде чем подписывать какое-либо доп соглашение, внимательно его прочитайте. А когда вам говорят, что вы что-то должны подписать, то как минимум убедитесь, что вы действительно должны это подписывать. Если законодательство не накладывает на вас такое обязательство, то и подписывать не стоит. Иногда за малозначительными на первый взгляд формулировками допсоглашений, стоят существенные последствия.
TrueBrand:
Если вы чувствуете, что вас пытаются развести, переводите общение в письменную форму (переписка письмами). У вас появляется время все обдумать или проконсультироваться + остается документальный след, который впоследствии можно использовать как доказательство позиций сторон. Даже в случае предложения подписать допсоглашение, вы имеете право попросить прислать его подписанным со стороны Застройщика вам заказным по почте.
Добавлено спустя 4 минуты 4 секундыИ вот как отвечает администрация московского района. Оттуда же...
http://minsk.gov.by/ru/rebuke/file/4e4f523705f88c7253fc492d5a45743a/Добавлено спустя 4 минуты 40 секундИ на что я ещё обратил внимание, в наших договорах с УКС ответственность с нашей стороны предусмотрена 0.01% в день, а со стороны застройщика только 0.001%, т.е. в 10 раз меньше.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
82
13 лет на сайте
пользователь #38180182# 15 декабря 2011 17:14Информация из Белбанка: по новым спискам наш дом включили в график финанс. на 2011 г. Возможно перечисление денег до 31.12.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #50615136# 15 декабря 2011 17:18taina.:
Информация из Белбанка: по новым спискам наш дом включили в график финанс. на 2011 г. Возможно перечисление денег до 31.12.
тем более не следует соглашаться на продление
Добавлено спустя 1 минута 49 секундSosedRotr:
Процитирую, надеюсь автор не обидится...
TrueBrand:
Сегодня в 16:05
Не надо вестись на какие-либо уговоры и подписывать доп соглашения о переносе срока строительства. По крайней мере до того момента пока вам не будут представлены документы предусмотренные пунктом 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396. Не подписание с вашей стороны такого доп соглашения ни в коей мере не препятствует строительству дома, оно лишь означает, что со стороны застройщика возникает просрочка исполнения обязательств, и следовательно, дает вам право потребовать неустойку за такие нарушения. Подписание же с вашей стороны доп соглашения означает, что вы согласны с переносом срока, а следовательно, лишает вас права требовать какой-либо компенсации за ваше ожидание.TrueBrand:
Прежде чем подписывать какое-либо доп соглашение, внимательно его прочитайте. А когда вам говорят, что вы что-то должны подписать, то как минимум убедитесь, что вы действительно должны это подписывать. Если законодательство не накладывает на вас такое обязательство, то и подписывать не стоит. Иногда за малозначительными на первый взгляд формулировками допсоглашений, стоят существенные последствия.
TrueBrand:
Если вы чувствуете, что вас пытаются развести, переводите общение в письменную форму (переписка письмами). У вас появляется время все обдумать или проконсультироваться + остается документальный след, который впоследствии можно использовать как доказательство позиций сторон. Даже в случае предложения подписать допсоглашение, вы имеете право попросить прислать его подписанным со стороны Застройщика вам заказным по почте.
отлично сформулировано и разложено по полочкам!!! то, что я хотел сегодня по возможности довести до всех устно и о чем вразброс шла речь выше
-
# 15 декабря 2011 21:09
Не знаю кому как, лично для меня собрание прошло немного в пустую. Ничего конкретного, их интересы были понятны и без собрания. На ум пришла лишь одна фраза :"Обещанки цацанки, а дурню радость!" Немного опаздали, может кто подскажит, относительно доп соглашений, когда они будут готовы и когда предоставят нам на подпись? Еще вопрос к нашему юристу: обязательно ли должно быть составленно доп соглашение стройтрестом или мы имеем право составить доп соглашение которое будет устраивать нас, престраховывая пункты, которые скорое всего в него включит стройтрест?
-
# 15 декабря 2011 23:18
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3493382&start=120
Вот еще одно подтверждение бесполезности и абсурдности организовываемых собраний, требований подписать согласие на продление и прочие потуги УКСов закрыть свои спины...
-
# 15 декабря 2011 23:24
Им сначала надо получить разрешение на продление сроков, а потом допы составлять! Но думаю, после сегодняшнего письма, УКС на конец то "чисаться начнет"!!!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2027
19 лет на сайте
пользователь #208462027# 16 декабря 2011 00:19А вам бумажки давали подписывать? дали ли вы свое согласие?
что в общих чертах говорили? то же что и по Илимской? -
Senior MemberофлайнSenior Member
532
13 лет на сайте
пользователь #362313532# 16 декабря 2011 13:43Основные итоги вчерашнего собрания таковы: большинство дольщиков высказались ПРОТИВ продления сроков в редакции, предложенной УКСом. Коллективное письмо на имя председателя Мингорисполкома, которое подписали 107 человек (спасибо всем, кто поддержал нашу инициативу), отправлено. Но главный итог собрания - информация о том, что финансирование в декабре должно возобновиться, потому что именно от Беларусбанка сейчас в первую очередь зависят темпы строительства нашего дома.
-
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #50615136# 16 декабря 2011 16:47 Редактировалось alexshum86, 2 раз(а).olg88, Вы меня опередили!
Добавлено спустя 2 минуты 12 секундУважаемые друзья! В ближайшие дни я планирую серьезно заняться разработкой проекта допа, который за подписью всех дольщиков надо будет направить в УКС. Сложившуюся ситуацию надо пытаться решать конструктивно, предлагать УКСу какие-то свои варианты. В этом проекте, планирую, будет предусмотрено наше согласие на продление окончания срока строительства (не НОРМАТИВНОГО, это не в нашей компетенции и этого касаться не будем) пусть даже и до сентября 2012 (все равно раньше не построят), но при условии установления ФИКСИРОВАННОЙ стоимости метра. Соответственно, в связи с этим претерпят изменения определенные пункты договора. УКС, по крайней мере, в ОФИЦИАЛЬНОМ ответе должен будет выразить свое согласие/несогласие с данным проектом и предложить, в случае согласия, свой вариант этой ФИКСИРОВАННОЙ стоимости, который мы потом обсудим на общем собрании дольщиков. По-моему, вариант довольно конструктивный и, будем надеяться, более эффективный, чем устное общение с представителями УКСа и направление жалоб в различные инстанции (хотя жалобы тоже нужны, конечно). Обсудил сегодня это с PlayMakers, который предложил подождать наступления какого-либо из событий: 1) решение МГИКа о продлении/непродлении срока; 2) получение ответа на наше письмо; 3) получение дольщиками с Илимской проектов допов (они должны получить быстрее нас); и уже после этого направить наш собственный проект допа в УКС. Думаю, его предложение вполне разумно. Но проект начнем готовить уже сейчас, по мере готовности вывешу на форуме.
Таким образом, хочу попросить всех по мере возможности распространить данную информацию среди своих знакомых дольщиков, чтобы все знали о готовящейся нашей редакции дополнительного соглашения и ни в коем случае не подписывали без тщательного изучения и обсуждения редакцию УКСа (хотя это, я уверен, все и так понимают). Ведь УКС, мне почему-то кажется, не соизволит разослать нам свои проекты допов, а будет вызванивать и вызывать каждого по отдельности, как в прошлый раз, с проведением «разъяснительной работы». Кроме того, я уверен, что УКС не предложит нам никакого другого варианта допа, кроме как идентичного первому, только с соответствующим изменением сроков. Для нас это неприемлемо (возвращаемся к индексам СМР и т.д.) и от подписи данной редакции дополнительного соглашения мы вынуждены будем отказаться, если не хотим получить к окончанию строительства увеличение цены метра в несколько раз.
P.S. Был очень рад вчера со всеми познакомиться. Вместе будем пытаться разрешить сложившуюся ситуацию с учетом наших интересов. -
Senior MemberофлайнSenior Member
25804
18 лет на сайте
пользователь #5077225804# 16 декабря 2011 16:54alexshum86, может НЕИЗМЕННОЙ, т.к. к фиксированной применяются индексы СМР, а неизменная окончательная и обжалованию не подлежит.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #50615136# 16 декабря 2011 17:08Andrew-1978:
alexshum86, может НЕИЗМЕННОЙ, т.к. к фиксированной применяются индексы СМР, а неизменная окончательная и обжалованию не подлежит.
В любом случае пункты договора об изменении стоимости метра в связи с изменением индекса СМР в проекте будут исключены, так что терминология уже не будет иметь значения. Хотя, возможно, НЕИЗМЕННОЙ будет и лучше... посмотрим исходя из контекста.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
32
12 лет на сайте
пользователь #40279932
