Жилой дом в Шабанах (Заводской УКС)

lastothka:

т.к в октябре банк отказал в увеличении кредитной линии в связи с рождением ребенка из-за приостановления кред. по нашему дому

А вот и конкретные действия банка на увеличение кредитной линии. Будем все платить сами и только сами!!! Это вам не обещания зам.главы администрации, что конечно все нам докредитуют - это РЕАЛЬНЫЙ ОТВЕТ!!

alex344:

я за продление сроков сдачи без увеличения нормативного срока либо с указанием фиксированной стоимости метра. В случае увеличения нормативного срока провести независимую экспертизу проекта на предмет обоснованности его увеличения.
в принципе я готов принять увеличение метра на 1 млн., но в случае фиксирования данной стоимости метра, с конкретными сроками сдачи дома и реальными штрафными санкциями в отношении укса за срыв данных сроков.

согласна

http://www.hata.by/exclusive/MonolitGrad_hochet_nazhitsya_na_dolschikah-3851/

как раз по нашей теме

trolya:

По-моему, по старым правилам при рождении ребенка во время строительства (т.е. когда кредитная линия уже открыта) банк не докредитовывает, а списывает задолженность: при рождении 1-го ребенка -- 10%, 2-го -- 20% от оставшейся суммы задолженности.

Это правило действовало при рождении ребенка после сдачи дома. При рождении ребенка во время строительства банк обязан был докредитовать.

Приходится привыкать к тому, что у нас все "было", "действовало" и т.д. Интересно, кто-нибудь сегодня верит заявлениям банка, УКСа и других "сацыяльна арыентаваных" организаций?

lastothka:

Я за увеличение срока сдачи дома, только бы они его достроили за эти полгода и докредитовали повышение цены

lastothka, ни в коем случае не хотел Вас обидеть, просто считаю, что подписание допов на продление срока не гарантирует нам ни то, что дом достроится, ни то, что увеличение цены докредитуют. Я думаю, каждый дольщик это понимает. Более того, подписываясь завтра под согласием на обращение УКСа в МГИК для разрешения продлить НОРМАТИВНЫЙ срок строительства, мы фактически сами просим МГИК продлить этот срок. Поймите, НОРМАТИВНЫЙ срок нужен УКСу и только ему, чтобы прикрыть свою....эээ.....спину! И затем еще месяц-два-шесть пудрить мозги всем дольщикам. Нам с вами продление этого срока ничего не даст, кроме законного со стороны УКСа увеличения стоимости метра в связи с изменением индекса СМР за эти месяц-два-шесть. НОРМАТИВНЫЙ срок на то и существует, что устанавливает НОРМАТИВ для застройщика. Не уложился - неси ответственность за просрочку!

Lena8:

А вот и конкретные действия банка на увеличение кредитной линии. Будем все платить сами и только сами!!! Это вам не обещания зам.главы администрации, что конечно все нам докредитуют - это РЕАЛЬНЫЙ ОТВЕТ!!

Здравое рассуждение. Полностью согласен. Более того, если вдруг банк решит докредитовать, то никак не под 5%!!!!!! Это, я уверен, все понимают.

Без допов - не будет кредита в банке. Поэтому подписывать их будем, рано или поздно. Вопрос в том - на каких условиях и с какими изменениями

Друзья, мы совместно с нашим уважаемым юристом alexshum86 подготовили текст коллективного письма дольщиков нашего дома на имя председателя Мингорисполкома, где выражаем свое несогласие с увеличением нормативного срока строительства дома, а также просим дать нам разъяснение о порядке финансирования дома в 2012 году, планируемых сроках ввода в эксплуатацию, ответственности заказчика и генподрядчика за срыв сроков.

Это письмо мы предложим сегодня подписать всем желающим дольщикам и завтра после подписания оно будет отправлено адресату.

Письмо нам нужно для того, чтобы:

1. Заявить о своей позиции по поводу продления нормативных сроков.
2. Получить официальный ответ по поводу кредитования на будущий год, который гораздо эффективнее, чем устное заявление даже самых уважаемых чиновников

Уважаемый Николай Александрович!

Кроме того, просим взять на контроль действия заказчика и генподрядчика с целью обеспечения ввода в эксплуатацию нашего дома в кратчайший срок и недопущения повышения цены квадратного метра.

Я тоже против увеличения нормативного срока строительства. Это то же самое, как если в магазине вас попросят подписать соглашение на увеличение срока годности продукта. Пусть этим вопросом занимается сам УКС, если он считает, что Норм. срок должен быть увеличен. Если комитет примет решение - ничего не поделаем, а нет - так и нам же лучше. С декабря стоимость строительства будет заморожена

Lena8:

Поэтому товарищи соседи нужно написать на этой бумажке - ПРОТИВ!!! Именно написать, а не сдать пустую!

Конечно, не сдать пустую!!!!. Я, как и Вы, Lena8, уверен, что в нашем доме люди ЗДРАВОМЫСЛЯЩИЕ!

Хочу обратить внимание всех, что, по сведениям уважаемого PlayMakers, в этих бамажках не будет, по-видимости, указан НОРМАТИВНЫЙ срок. Нам, скорее всего, будут втирать, что согласиться надо на продление срока сдачи или просто срока и т.п. НО!!!!!!!!!!!!!!!! подписываясь под согласием продлить любой срок (будет ли там указано «срок сдачи дома» или просто «срок»), мы тем самым фактически и ЮРИДИЧЕСКИ даем свое согласие на продление в том числе и нормативного срока, потому что доказать обратное будет НЕВОЗМОЖНО!!!!!!
НЕ ДАЙТЕ ЧИНОВНИКАМ СЕБЯ ОБМАНУТЬ!!!!!!!!! У них работа такая....

Lena8:

Надеюсь в доме строятся здравомыслящие люди и понимают, что подпись на этой бумажке - это приговор самим себе. Никто ничего не теряет не подписав ее. УКС будет крутиться как может, что бы прикрыть . Хотим прикрыть их давайте подпишем. Но мне кажется, думать тут нужно о себе. Поэтому товарищи соседи нужно написать на этой бумажке - ПРОТИВ!!! Именно написать, а не сдать пустую! Иначе за нас, как за стадо баранов, проголосуют другие (впрочем нам к этому не привыкать)!! Думаю не стоит допускать ошибок Илимской!! И страшного тут абсолютно ничего нет!!

А вообще, подписываюсь под каждым словом!! Особенно под тем, что "страшного ничего нет". Просто УКС хочет решить свои проблемы НАШИМИ руками!!

По моим данным:

1. В случае, если комиссия Мингорисполкома по каким-либо причинам в декабре не рассмотрит документы на продление срока (в том числе, если мы не дадим своего согласия на продление сроков), то стройка заморожена НЕ БУДЕТ. Мингорисполком продлит срок на 1 месяц без учета индекса СМР, соответственно, решение по нашему дому будет принято в январе.

2. В случае увеличения стоимости метра Беларусбанк будет докредитовывать только НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ. Увеличения размера кредитной линии не будет.

3. Согласие большинства дольщиков с продлением сроков строительства, с огромной долей вероятности будет рассматриваться комиссией Мингорисполкома как аргумент в пользу продления НОРМАТИВНОГО срока строительства.