Как найти управу на ЖЭС и главное

volkovysk:

NastyshaGM, а чьи дома, государственные или кооперативные?

NastyshaGM:

нас даже не спросили и не поставили в известность. Мы все узнали о том, что идет ремонт, когда утром вышли на работу, а маляры уже красили стены.

Блин, вызывается милиция, маляров нафиг вытуриваете, потом сыпете кругом телеги на ЖЭУ с обвинением по статье самоуправство. В любом случае это круто будет, в ЖЭУ будут в ах..е и будут знать, что кусаетесь нипадецки.)) Но это зависит от того, чей жилфонд.

Кооперативный. Но когда-то участники кооператива передали все вопросы выставления жировок жэу.

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. Нас залило по вине ЖЭС, они это признают ( правда сложно было добиться, чтобы пришли и посмотрели т.к. выходной день, только после предупреждении о жалобе видимо испугались и решили всё-таки осмотреть). Поврежден потолок и часть стены. От возмещения ущерба предварительно не отказываются, но вот такой вопрос. как будет оцениваться ущерб, ведь обои покупались не в РБ, переклеивать надо будет всю стену, красить также весь потолок, как правильно насчитывается ущерб? Также по закону они сами могут предложить оказание услуг, т.е. переклейка и покраска, но в качестве их работ я неуверенна, но если я не соглашусь на их работу то оплачивать придётся мне.

подскажите пожалуйста как грамотно написать заявление по промерзанию стен в жилом доме. Акты обследования есть только там такие советы как мебель не правильно установлена и т.д. Хочется грамотно составить заявления и дальше обратиться в суд.

NastyshaGM:

NaTa_1794182:

NaTa_1794182:

Сегодня на собрании жильцов нашего подъезда решили написать заявление на имя начальника ЖЭУ с просьбой предоставить информацию по ремонту нашего подъезда.
Вот примерный текст. Знающие люди! Посмотрите, пожалуйста, подскажите - что добавить/убрать. Всем заранее - спасибо!
Заявление.
Мы, ниже подписавшиеся жильцы дома №, просим Вас согласно ст. 9 Закона РБ «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» предоставить нам достоверную информацию об оказываемой основной жилищно-коммунальной услуге (частичный внеплановый ремонт мест общего пользования – 1 этаж с лестницей на второй этаж подъезда нашего дома), который начат 5 января 2016г. , а именно:
1. Общей стоимости (смета) ремонта 1-го этажа (входной тамбур, площадка возле лифта, лестница на второй этаж).
2. Сумме, необходимой для возмещения затрат с 1кв.м.
3. Расчете стоимости ремонта 1 этажа подъезда для отдельно взятой квартиры.
4. Информации о заказчике с указанием контактных телефонов, времени и месте приема потребителей.
5. Планируемых сроках ремонта.
6. Основных видах ремонтных работ.
7. Договорах на ремонтные работы, которые должны были заключить с каждой квартирой.
8. Акте осмотра подъезда и дефектном акте.
Данная информация не была предоставлена в полном объёме до начала ремонтных работ, что является нарушением Приказа Министерства ЖКХ РБ от 4 февраля 2015г. №5, которым утверждены методические рекомендации, устанавливающие единый порядок планирования и организации соответствующих работ.
Так же просим предоставить нам копию Протокола собрания жильцов дома № для ознакомления с принятым большинством (50%+1) присутствовавших жильцов выше названного дома решением по частичному ремонту подъезда (входной тамбур, 1 этаж, лестница на 2 этаж), перечню и качеству материалов, необходимых для ремонта, согласованию цветового решения 1 этажа подъезда, избранию уполномоченного лица из числа потребителей (жильцов) для приемки выполненных работ.

Прошу рассмотреть данное заявление с учетом требований ст. 9, п.1 ст.14, п.3 ст.17 и п. 1 ст. 18 Закона РБ "Об обращениях граждан и юридических лиц".

Список жильцов прилагается.

Народ! Пожалуйста, прокомментируйте наше заявление - может, надо что-то добавить или убрать?

У нас такая же ситуация. Только чуть хуже: нам ремонт в подъезде уже почти сделали на всех этажах, и только потом собрали жильцов на собрание выбрать краску (которая уже была на стенах). Ничего кроме маразматических слов - все равно будете платить от своего ЖЭО не услышали. Сделали аналогичный запрос на документы. Ждем. Дополнительно запрашивали документы по тендеру (какой критерий отбора был и почему сторонняя организация делает ремонт) и отчетность по использованию материалов.
Пока ответа не последовало.
У вас есть продвижки? На какой стадии сейчас?

Доброго вечера!
Вы не поверите - до сих пор нет ответа из ЖЭУ!!! Уже не только 15 дней прошло(заявление подали 18 февраля), но даже и 30-дневный срок миновал... Интересно, в ЖЭУ решили, что я забыла про это заявление? Просто я так "закрутилась" на работе, что и не следила за сроками. А сегодня позвонил сосед и попросил составить заявление в ЖЭУ от имени жильцов нашего дома с просьбой сделать ремонт всего подъезда(ранее начали делать первый этаж, но до сих пор ремонт не окончен. В ЖЭУ говорят, что шпатлевка и побелка "отваливаются" от сырых промерзающих стен и потолка входного тамбура. Поэтому, ремонт обещают доделать когда потеплеет).
Интересно, что это за новые такие "Требования выполнения текущего ремонта подъездов жилых домов" с обязательным заявлением от жильцов? Может, кто в курсе - откуда "ветер дует"?
Кстати, счет за недоделанный ремонт нам пока так и не выставили. Видно, ждут, когда цены на стройматериалы и работу поднимутся ещё выше.

Radial:

NaTa_1794182:

Народ! Пожалуйста, прокомментируйте наше заявление - может, надо что-то добавить или убрать?

Ремонт должен был начинаться с Акта осмотра комиссией, в составе которой должны были быть и Ваши представители.
Затем договор с Ващим подъездом и порядок возмещения расходов.
Без этих документов можете не оплачивать, или написать заявление в жэс об отказе оплаты в связи с непредоставлением информации.
О предоставлении информации написано в договоре с жэсом, который есть у каждого, Посмотрите.
Пусть попытаются в суд подать. Но без этих документов они суд не выиграют. Мое мнение.

Когда я писала жалобу в "Книгу замечаний и предложений" в ЖЭУ, прибежала мастер и в истерике начала трясти Протоколом собрания с 12 подписями жильцов. На мой вопрос: "Это и есть 50%+1 квартира согласившихся на Ваш ремонт?", она прокричала, что на собрании было много людей, но многие раньше ушли. А ещё она говорила, что и дефектный акт у неё есть. Вот только интересно, кто из наших жильцов его подписал? А потом она заявила, что на основании Указов Президента №535 и 536 у нас вообще никто не обязан спрашивать согласие на ремонт и даже ставить в известность о планируемом ремонте. Во как!!!
Дней через 5 пришло письмо с ответом на мою запись в книге жалоб. там было написано, что все документы в ЖЭУ есть, на собрании жильцов были зачитано всё, что касается данного ремонта, и жильцы приняли решение о проведении ремонта единогласно. Основная ссылка по поводу проведения ремонта в подъезде, в том числе - без согласия жильцов, была на Предложение Комитета гос.контроля РБ от 21.01.2015г. № 05-1/9. Вот так из меня сделали "глупую бабу".

Добрый всем. Есть ли какая норма об информировании жильцов о предстоящих собраниях и отключениях (само собой не аварийных). А то сегодня умельцы в 8.40 наклеили объяву о собрании жильцов в 16.00....
И ещё вопрос, по 115 если оставлять "отзывы" о работе ЖЭС и ЖРЭУ, то имеет ли смысл или только письменно и с внесением в книгу входящей корреспонденции...?
Периодически в 1 окно пишу, но когда уже реальные косяки... Просто жаловаться не люблю, т.к. все мы люди. но когда 3-5й раз....
Спасибо.

Мне кажется, или после всех пертурбаций с оплатой коммуналки свет в подъезде стал включаться совсем поздно... вот сейчас 21,20, а в подъезде темень.....???

Всем привет.
Столкнулся с непонятками от ЖЭСа и в первый раз услышал такое,
В ВОСКРЕСЕНЬЕ! звонок на домашний телефон, беру трубку, там женский голос сразу предупреждает, что не пугайтесь, я из ЖЭСа и звоню в нерабочее время.Она пояснила,что у нас не доплата за 8 лет. Что после смерти отца (который умер 8 лет назад) мы могли пользоваться какими то субсидиями только в течении 6 месяцев.Так же она добавила что сумма будет значительная и мы можем оплатить ее в рассрочку.
Все оплаты по коммунальным платежам оплачивались в полном объеме и в срок. Задолженностей никогда не было.
Никакими льготами и субсидиями наша семья не пользовалась. Как это можно понять, может кто сталкивался поясните.

mr.Zorg78:

утаили смерть отца,

Хм... Интересно, а как это ?

mr.Zorg78:

Любой может позвонить и сказать:

Любой... но откуда имя, фамилию, отчество знают ?
И зачем это надо???

Наводим порядок во дворах (игровые площадки, озеленение)

Управление общим имуществом: дополнены обязанности уполномоченных лиц
Внесены изменения в Положение об уполномоченном лице по управлению общим имуществом, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2005 г. № 342.
В частности, на уполномоченное лицо по управлению общим имуществом дополнительно возлагаются обязанности по:
информированию не реже одного раза в год на общем собрании участников совместного домовладения о проводимой работе по управлению общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества, предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
проведению в установленном порядке конкурсов по выбору подрядной организации на предоставление жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе;
организации и проведению по мере необходимости, но не реже одного раза в год общих собраний участников совместного домовладения по вопросам управления общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества и иным вопросам в соответствии с законодательством;
обеспечению организации работ по осуществлению административных процедур.
Права уполномоченного лица дополнены правом распоряжаться общим имуществом в интересах участников совместного домовладения.
Положение о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) текущий ремонт жилищного фонда, утвержденное постановлением № 342, признается утратившим силу.
Изменения также внесены в типовой договор управления общим имуществом, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 апреля 2011 г. № 469 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538».
Справочно
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536 «О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь» управление общим имуществом может осуществляться уполномоченным лицом по управлению общим имуществом.
Уполномоченным лицом по управлению общим имуществом является государственный заказчик в сфере жилищно-коммунального хозяйства, под которым понимается юридическое лицо, создаваемое по решению облисполкома или Минского горисполкома в целях организации работ по обеспечению потребителей жилищно-коммунальных услуг основными и дополнительными жилищно-коммунальными услугами на основании договоров, за исключением услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), газо-, электро- и теплоснабжения, определения исполнителей по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах административно-территориальных единиц, и для осуществления иных функций, определенных законодательством.