Как найти управу на ЖЭС и главное

Big&Fat,

Иструкцией о порядке перерасчета коммунальных услуг, утвержденной Постановлением СМ РБ от 16.12.2005 г.№1466, перерасчет оплаты за техническое обслуживание, в связи с несвоевременным устранением заявок по обслуживанию мест общего пользования, не предусмотрен.

Интересно, а вот это сюда каким-нить боком пришить можно?

Глава 4

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ

(ОКАЗАНИИ УСЛУГ)

Статья 28. Сроки выполнения работ (оказания услуг)

1. Исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг), если иное не предусмотрено законодательством.

Статья 29. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), отдельных этапов работы (оказания услуги), а также иные сроки, предусмотренные договором, или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе по своему выбору:

1.1. назначить исполнителю новый срок;

1.2. поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за согласованную сторонами разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

1.3. потребовать соразмерного уменьшения установленной цены за выполнение работы (оказание услуги);

Уважаемые, меня постигла такая проблема.

Живу на последнем этаже 14-ти этажного дома. На чугунных радиаторах отопления при сдаче дома (1998г) в качестве провоздушников стояли болты. Через год, после ряда аварий: подтекание, срыв болтов (вылетали как пули), сантехники рассверлив футорки установиливодоразборные краны. Дескать быстро надёжно и удобно им (т.е. ЖЭС) бует развоздушивать системы отопления. И все было хорошо: накануне отопительного сезона звонили с диспетчерской, сообщали о начале заполнения сети, о необходимости дать доступ сантехникам для провоздушивания систем и т.п.

На днях по команде исполкома ЖЭС срочно начал запуск отопления. В спешке, или как забыли предупредить о начале заполнения системы отопления подъезда. По приходу с работы вижу принеприятнейшую картину: пол в коридоре и двух комнатах залит черной водой, соседи с нижнего этажа на пороге... говорят что они в обед заметили течь с потолка и сообщили в ЖЭС.

Вспоминаю что накануне проверил закрытие этих кранов. Вызываю представителей ЖЭСа, появляются они как всегда неторопясь через часок: новая мастерица и два сантехника. Один из сантехников с силой поджимает злополучный кран. заполняют систему и - течи нет. Оказывается водичка струилась через него около пяти часов. Снова перекрывают задвижки на вводе и ремонтируют кран (меняют резиновый клапанок и набивают сальник). И уходят. Мастерица на бегу объявлчет что всё обследовала и завтра напишет акт. вечерком опять забегают развоздушивают другие стояки и снова убегают... А на следующий день появляется акт, который подписывает главный инженер ЖЭСа (на месте она конечно же не присутствовала). А в акте значиться что основной-то виновник - Я, и виноват в том что самовольно (за взятку сантехникам) непонятно когда установил эти водоразборные краны, а не предусмотренные проектом "краны Маевского". с вытекающими от сюда последствиями.

Обращение к начальнику ЖЭСа так и к её руководству(письменное) - зам директора УПП "ПО ЖКХ "ХХХ" ни к чему не привели. Обещают дать отписку такого же рода как и акт. Мол не единственный случай, у других людей и ущерб побольше. На мои заявления о том, что мне не нужны были эти краны на батареях, воду в чайник я из них брать не собирался, только улыбаются.

Такая же история и в саседней квартире. только пока без такого невесёлого исхода. В заявлении в УПП "ПО ЖКХ "ХХХ" подписались вместе. У других саседей стоят "краны Маевского", говорят со сдачи дома...

Чем прижать их к этой батерее не знаю... Их так много, и говорят так умно...

Может у кого была подобная ситуация посоветуйте. С уважением...

В Бобруйске таких дел

ГЫ! На то он и Бабруйск!

А если по сабжу, хотел спросить - подруга платит по жировке 9000 за 40 каналов кабельного телевидения. Реально идет только 20. Позвонила в ЖЭС, на том конце провода сказали, все прально, у вас два тела, вот и 40 каналов.

Что за туфта такая? Тела в самом деле два, но это они не могли знать, да и убрать телевизор один не проблема....

Мобильный Maniacosaur, Я спрашивал и записывал фамилии диспетчеров и мастеров, как в аварийке так и в ЖЭСе, злились но ускорялись.. Полюбому уже не безымянные действующие лица в жалобе красиво смотряцца..

Кстати, а что эти ЖСК вообще делают после того, как дом построили? Квартиры приватизированны, дом обслуживается в ЖЭСе.

moriturus, в администрацию района, как в первую инстанцию.

Chamfort:

moriturus:

спрошу еще раз по существу: есть претензии к законности договора на техобслуживание, заключенным с ЖСК. куда посоветуете письменно жаловаться? т.е. кому подчиняется ЖСК?

Если ЖСК - потребительский кооператив, то кому он может подчинятся?

хотя бы административному и уголовному кодексу.

Пару недель назад, соседи сверху пригласили сотрудников ЖЭСа для ремонта балкона.

Я живу на 4 этаже, соседи на пятом. Весь мусор, камни от дробления старой кромки балкона падали на мой балкон.

Балкон не был убран силами сотрудников жэса.

Спустя неделю, балкон соседей заливали бетоном. Подпорки были поставлены на мой балкон.

Сегодня подпорки были убраны.

Все три случая нахождения на моем балконе сотрудников ЖЭСа небыли согласованы со мной.

Квартира приватизирована.

После каждого случая - мусор на моем балконе.

После первого раза разговаривал по телефону с главным инженером. Главный инженер устно сказал, что следующий раз все уберут и согласуют со мной нахождение сотрудников ЖЭСа.

После случая сегодня, нет желания решать мирным путем.

Хотел бы услышать, что я могу предпринять в данном случае.

Заранее спасибо за ответы.

Shiba, они че, с балкона на балкон лазили?

Shiba

Shiba:

...После случая сегодня, нет желания решать мирным путем.

Хотел бы услышать, что я могу предпринять в данном случае...

могу порекомендовать по хорошему/не очень договориться чтоб убирали за собой

а практически предпринять ничего не сможете

но всетаки если последуете совету

RAE:

Shiba, независимо от форм собственности, это было проникновение на твою жилплощадь. Заяву в ментовку, и свидетелей/улики... И независимо от наличия проникновения за мусор в любом случае можешь в суд подавать.

отпишите пожалуйста подробненько , особенно если до суда дойдет