Масюковщина-6 дом №8 по генплану (Чичурина, 20)

А лучше не пишите вообще!

А лучше не пишите вообще!

А лучше не пишите вообще!

Всем доброго дня!
Извините,что влажу в вашу темку...просто по нашему дому ее нет..
Мы написали заявление в исполкоме на 3ку в доме№7..
Может кто-нибудь знает что-нибудь об этом доме? он не социальный?

Уже открыла...
Удачи вам с вашим домиком!

Всем привет!

Вернулся я из небольшого отпуска, который так не кстати выпал на встречу с представителями МС. Отдыхал я на Солнечном берегу, что недалеко от Бургаса, в Болгарии.

Знаете, что я вам скажу? Квартиры, апартаменты, студии от застройщиков на всем побережье от Бургаса до Солнечного берега (Бургас, Поморье, Ахелой, Несебр, Солнечный берег) стоят от 500 евро за м2! В районе 700-800 евро квартиры на первой береговой линии с видом на море! Мы уезжали 20 сентября, а еще 19 сентября воздух был +29, вода +25.

Видели и готовые предложения. Например, новая двухкомнатная квартира 48 м2 с видом на море, обставленная мебелью стоит в пересчете на доллары 48 000! Может ну его этот Минскстрой и эту Богом забытую страну?

А теперь о нашей проблеме.

Я перечитал пару страниц нашей ветки форума и хочу прокомментировать следующее. Еще на первой встрече юрист обратила внимание на то, что застройщик, строя дом такими темпами, загоняет себя в ловушку, т.к. он не может привлечь заемные средства тех, кто строится с привлечением кредита.

Схема строительства нашего дома должна была быть приблизительно следующей, как я понимаю. Застройщик привлекает не заемные средства дольщиков и использует свои резервы для обеспечения первоначального строительства дома и доведения его до некоего процента, после которого привлекаются заемные средства второй половины дольщиков. В нашей ситуации застройщик фактически полгода не мог почти ничего привлечь из заемных средств вследствие фактической заморозки строительства.

Застройщик в своем ответе на наше первое обращение мотивировал низкие темпы строительства проблемами с поставками материалов. Если застройщик не может завершить строительство дома без увеличения стоимости квадратного метра по причине того, что он терпит убытки, то и убытки эти он должен взыскивать вплоть до судебного порядка с той стороны, по вине которой они возникли. В данном случае с поставщика.

В ситуации, если в судебном порядке, а иного не предусмотрено, суд встает на сторону дольщиков и отказывает застройщику в возможности внесения изменений в договора, автоматически в судебном решении возникает понуждение "проигравшей" стороны к исполнению договора. Т.е. слова о возможной заморозке строительства в случае, если мы откажемся подписывать доп соглашения являются пустым звуком и банальным запугиванием.

Кстати, всплывший, 396 Указ Президента лишь укрепляет наши позиции. Кстати, судьи из вот этой новости подтверждают слова нашего юриста.

По поводу статья журналиста про наш дом. Пичалька. Это было крайне некорректно с его стороны приплести к нашему дому мой предыдущий негативный опыт с долевым строительством, да еще и опубликовать подробности без моего согласия.

Zigzag.McQuack:

В ситуации, если в судебном порядке, а иного не предусмотрено, суд встает на сторону дольщиков и отказывает застройщику в возможности внесения изменений в договора, автоматически в судебном решении возникает понуждение "проигравшей" стороны к исполнению договора. Т.е. слова о возможной заморозке строительства в случае, если мы откажемся подписывать доп соглашения являются пустым звуком и банальным запугиванием.

Всё-то оно так. Всё правильно и красиво.
Естественно, что заморозки как таковой и не будет.
Но только дом будет достраиваться неизвестно сколько долго. Судебные тяжбы могут длиться годами. А застройщик будет "матросить" нас ещё дольше. Это тоже никому не надо. Как с этим быть ?
Конечно, я не призываю сдаваться.
Как бы нам самим себе не сделать хуже. Подумайте.
Надо выбрать меньшее из зол.

Кстати, может убрать Манифест с каждой страницы. Немного напрягает просмотр форума.

gotfrid:

Вчера:

4 подъезд - 3 плиты 9 этажа

2,3 подъезд - 7 этажей

1 подъезд - 7 этажей+ пару плит восьмого.
Итого - полностью сделать 7 этаж (ну по крайней мере внешне) Не уверена, правда, что плиты перекрытия положены - не видно было.
Прибавилось балконов. Как- то раньше с балконами активности было мало.
Такие вот новости.
!

такими темпами они к концу октября крышу не поставят. На встрече прилюдно обещалось начать работы и к концу октября закрыть отапливаемый дом для внутренних зимних работ. Наверное надо ходить долбать в конце каждого месяца, чтобы хоть чтото сдвинулось.

интересно будет взглянуть на процент готовности на октябрь месяц

6 дому дали ответ на их форуме выложено на 78 стр. мне особенно понравилась фраза о том, что перерасчет фактической стоимости не противоречит законодательству http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2110069&start=1540 конец страницы. Дурдом на колесах, куда катимся?

Zigzag.McQuack:

Пришел ответ из МС. Это просто издевательство. Текста еще меньше, чем в предыдущем. Завтра выложу скан и свяжусь с юристом.

Даже могу предположить что там: "Ваш дом сдасться не очень скоро, потому что кризис и подрядчики подвели. Все остальные вопросы мы не заметили"

forpost81, так мы и руководствуемся ст. 421 ГК и прочими НПА. Слова ТНП и ТНМ юридически ничтожны.

а движений в строительстве этажей по сравнению с тем что писала готфрид не заметно?

De-mui:

а движений в строительстве этажей по сравнению с тем что писала готфрид не заметно?

чуть прибавилось плит 9-го этажа на 4-м подъезде