Шугаева 20, ЖСПК Первомайский-2

Amarilis, причем здесь долевое, не долевое?
Разница между долевым строительством и строительством посредством создания ЖСПК только в юридическом праве собственности. И все. И те и другие дома могут строится с государственной поддержкой! Дольщик платит Застройщику за его услуги в размере до 5% от общей стоимости квартиры, а член кооператива платит зарплату за время всей стройки своему председателю и бухгалтеру за их услуги. Неужели непонятно? Поэтому стоимость м2 будет ~одинаковая, если в остальном соблюдены равные условия строительства (район города, серия дома, близость основных коммуникаций и т.п.).
У нас долевое. Цена 2,2 млн. Будет подорожание согласно индексам СМР, также как и у Вас. Дом полностью с гос. поддержкой. Она утверждена на наш дом на 2012 г.
В городе на Каменной горке предлагают квартиры для нуждающихся многодетных семей по 6,5 млн и больше. Очень дорого проводить от ближайших районов коммуникации (газ, водопровод, канализация и т.п.)
На цену м2 влияет очень много факторов...
Стартовая цена м2 в вашем доме в 4 млн отвечает нынешним реалиям. В конце строительства нужно будет доплатить превышение согласно индексам СМР. Поэтому м2 может увеличиться и до 10 млн. Все будет зависеть от экономической ситуации в стране!

Red-203, спасибо за здравое мышление.
Неужели кто-то думает что стоимость трехкомнатной квартиры 80 м2 может быть 26.600$?
Когда такое было? Ах, да, было, когда зарплаты были по 25-50$.
Неужели работники СМИ верят в сказочное розовое будущее? Президент дал указание, чтобы м2 не поднимался. Все поверили! А когда Президент сказал, что кризиса нет и бел. рубль укрепился к другим валютам. Все почему-то начинают чесать затылок! "Что-то тут не так..." - подумали люди. Всегда было так, просто не было все так очевидно!
Задумайтесь, товарищи!

Я спокоен. Что Вы все время даете эти ссылки. Они раньше каждый месяц размещались на сайте Мингорисполкома. Сейчас используются для служебного пользования.
Обратите внимание на второй абзац п. 4 ПОСТАНОВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 июня 2005 г. № 28 "О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ
С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ"
В нем ясно отмечено:

В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра
общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и
распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения
оплачивается за счет собственных средств граждан.

Ваши показатели применяются при льготном кредитовании, чтобы как можно больше уменьшить сумму кредита! Так было всегда. При этом применялся коэф. потребительских качеств. Это отношение показателя стоимости м2 утвержденный исполкомом к фактической стоимости м2 ! У Вас он будет ниже Единицы. Ну, например, 0,65.
Эти показатели разработаны для того, чтобы как можно больше уменьшить сумму кредита и унифицировать стоимость м2.
В принципе, чего это я Вам тут что-то доказываю. Из-за недостатка информации - Вы несете откровенную ерунду.
Придет время сами все узнаете. А сейчас можете снимать розовые очки, кризис на дворе. Мапид никогда, запомните, никогда не будет строить себе в убыток!

PIMPF:

Задумайтесь, товарищи!

Я вот трахец не въезжаю... С чего такая "забота" о нас? Имхо каждый имеет голову на плечах не только для приема пищи посредством её. У Вас какая-то определенная цель или в кайф наводить "ужас"?

Amarilis, как сведущий человек разъясните, плиз, почему решения О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на ......(месяц года)...... 2011 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. выходят месяцем позже? Или это типа расчета текущей стоимости за прошедший месяц? Сентябрь - 3112,466 тыр, октябрь - 3529,213 (для домов нашей серии), т.е за месяц - почти пол-ляма. Это такая тенденция роста цены?

PIMPF, я уж побольше вас знаю о МАПИДе))))))))) И стараюсь вам не грубить, и с вас очки не снимать, noblesse oblige.
Если на что-то ссылаетесь, то потрудитесь читать дословно документы, а не уводить никчемную дискуссию, вами же и затеянную, в сторону, - в случае превышения проектной стоимости. Хорошо хоть в показателях стоимости разбираетесь)))) нормально и доходчиво объяснили, а то "6-8 млн., реально". Семашко хватает и 3,3

Amarilis:

Семашко хватает и 3,3

Это кто?

Ой, а куда делось сообщение о дате и времени собрания? А то у меня память девичья - точно время не помню

asusha, о мерси )))
Во раззява ))

Red-203:

Совершенно резонный вопрос об альтернативе председатель тихо замял. То есть выбора не было.

Выбор был, только воздержавшихся оказалось 13 человек, а против вообще никого. Что Вам мешало выступить против?

Red-203:

Подождать, пока не станет все ясно, не будет подписан Указ, не будет принято решение Правительства и т.д.

Вы сами верите в 5% ну или 8-10% ЛК для таких, как мы?

Red-203:

Если бы мы подождали со стройкой еще полгода, то все было бы ясно.

Как минимум будет ясно, что стартовать будем с другой, бОльшей стоимости метра. Вам от этого станет легче?

Red-203:

И если человек точно бы знал, что у него не будет ЛК, то принимал бы решение.

Да не будет ЛК, а если и будут, то учитывайте, что на гораздо меньшую площадь и без собственных средств строиться - бред.

Red-203:

А что касается стоимости метра, то в зеленых она не менялась бы. А что, кто-то хранит деньги в родных, дубовых?

Ну и какая разница, кроме меньшей стоимости метра, когда начинать, если в уе стоимость не меняется?

Red-203:

Короче, про....ли мы свои квартиры.

Те, кто рассчитывал только на ЛК - возможно. Я вообще не понимаю, как лезть в стройку, расчитывая, что все даст государство.

Red-203:

Интересно, кто заинтересован в том, чтобы наш дом превратился, по-сути, в долевой? Кому это выгодно?

Выгодно тем, кто хочет достроиться более менее в срок, и чтоб цена не выросла до запредельной цифры.
Вам было бы лучше, чтоб нас заморозили как большинство строек с ЛК?