• 116012 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    116012 Senior Member Автор темы

    1731

    16 лет на сайте
    пользователь #116012

    Профиль
    Написать сообщение

    1731
    # 11 ноября 2010 21:49

    Хотелось бы услышать примеры из своего опыта, кто уже интересовалс возможностью перекредитования жилищных кредитов... Насколько выгодно? В каких банках что требуют? Берут ли "первые" банки штрафы? Какие документы-гарантии берет второй банк? За счет чего изменился ваш ежемесячный платеж? Т.е. вы действительно стали платить меньше процентов либо вам за счет увеличения срока кредитования уменьшили размер доли погашения основного долга?

    И вторая часть - предлагают ли те банки, где у вас кредит на жилье, снизить процентную ставку? Что для этого нужно и есть ли в этом подвох?

    У самой кредит в Белагропромбанке. 24% годовых. При ежемесячном платеже 1.030.000 основной долг - только 305 тыс...

  • Ingvar Senior Member
    офлайн
    Ingvar Senior Member

    10346

    21 год на сайте
    пользователь #6021

    Профиль
    Написать сообщение

    10346
    # 12 ноября 2010 09:09

    О... где-то 37 лямов на 10 лет под 24%... вы же тока пару месяцев гасите, знали же на что идете...

    Я звиняюсь что не из собственного опыта... думаю у меня бы такого опыта не было бы...

    Но по поводу штрафа за досрочное погашение - внимательно читать СВОЙ договор. Даже в одном и том же банке в разное время по-разному. Не говоря о разных банках.

    А так промстрой перехватывает таких кредиторов, и в каждом банке свои прибабахи по поводу поручителей, залогов и проч, так что узнавать придется не здесь, а в том банке, который выберите для перекредитования.

    Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк
  • 116012 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    116012 Senior Member Автор темы

    1731

    16 лет на сайте
    пользователь #116012

    Профиль
    Написать сообщение

    1731
    # 12 ноября 2010 11:23 Редактировалось 116012, 1 раз.

    Гашу уже 2 года - брали кредит в январе 2009. Осталось за 18 лет выплатить 65 млн...

  • Ingvar Senior Member
    офлайн
    Ingvar Senior Member

    10346

    21 год на сайте
    пользователь #6021

    Профиль
    Написать сообщение

    10346
    # 12 ноября 2010 11:36
    Miss Prelest`:

    Гашу уже 2 года - брали кредит в январе 2009. Осталось 65 млн...

    Оп... ошибочка вышла... но от 65 млн 2% (это в месяц исходя из 24% годовых) составляют никак не менее 1млн 300 тыс тока процентов. без тела долга.

    Вы тут че-та не договариваете.

    А из ваших слов было понятно что весь платеж 1.030.000 и из них 725 000 проценты и 305 000 возмещение долга.

    Ну да ладно. Все равно читать СВОЙ договор - позволяет ли он гасить досрочно. Что не понятно - в банк за консультациями. И искать перекредитующий банк (что мне первое на ум приходит - БПС, он больше всего рекламировал эту услугу) и узнавать что да как.

    Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк
  • 116012 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    116012 Senior Member Автор темы

    1731

    16 лет на сайте
    пользователь #116012

    Профиль
    Написать сообщение

    1731
    # 12 ноября 2010 11:39

    Я не уточнила срок кредита. Вы подумали, что 10 лет, а у меня 20

  • LWolf Senior Member
    офлайн
    LWolf Senior Member

    3036

    21 год на сайте
    пользователь #7387

    Профиль
    Написать сообщение

    3036
    # 12 ноября 2010 11:55

    http://www.belapb.by/rus/press_centre/banks_news/~page__m10=1~news__m10=1227

    10.11.10

    ОАО «Белагропромбанк» предоставляет возможность снизить процентную ставку по кредитным договорам на недвижимость

    Проявляя заботу о сохранении благосостояния своих клиентов, ОАО «Белагропромбанк» предоставляет возможность снизить процентную ставку по кредитным договорам, заключенным до 22.09.2010 на строительство и покупку недвижимости в белорусских рублях, и установить её в размере:

    гражданам, нуждавшимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора в размере 15% годовых;

    гражданам, не нуждавшимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора в размере 18% годовых.

    Для снижения процентной ставки необходимо обратиться в подразделение ОАО «Белагропромбанк» по месту заключения кредитного договора с письменным заявлением.

    Сумма разума на планете — величина постоянная; население постоянно растёт. — Аксиома Коула
  • LWolf Senior Member
    офлайн
    LWolf Senior Member

    3036

    21 год на сайте
    пользователь #7387

    Профиль
    Написать сообщение

    3036
    # 12 ноября 2010 12:00

    И вторая часть - предлагают ли те банки, где у вас кредит на жилье, снизить процентную ставку? Что для этого нужно и есть ли в этом подвох?

    Приходите, пишите заявление в свободной форме. Всё.

    И вообще то белагропром обзванивал своих клиентов по поводу понижения ставок.

    Сумма разума на планете — величина постоянная; население постоянно растёт. — Аксиома Коула
  • Ingvar Senior Member
    офлайн
    Ingvar Senior Member

    10346

    21 год на сайте
    пользователь #6021

    Профиль
    Написать сообщение

    10346
    # 12 ноября 2010 12:04
    Miss Prelest`:

    Я не уточнила срок кредита. Вы подумали, что 10 лет, а у меня 20

    Какая разница. Сумма процентов от этого не меняется. Меняется от этого сумма возмещения долга. Она тогда получится 65 лямов, но вот процентики не пляшут. 1030000 это мало на 65 лямов долга. А я вообще подумал что это весь платеж (проценты и долг)

    Ксловия БПС Вам написали. не знаю как Ваши платежи (аннуитет или дифференцированные платежи), а в БПС вроде как дифференцированный платеж, при этом они как бы не гонят в спину платить основной долг - им выгодно чтоб вы дольше платили. И опять же - у них платеж может быть привязан к ставке рефинансирования.

    Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24964

    20 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 12 ноября 2010 14:15

    Ingvar,

    Какая разница.

    аннуитент

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Ingvar Senior Member
    офлайн
    Ingvar Senior Member

    10346

    21 год на сайте
    пользователь #6021

    Профиль
    Написать сообщение

    10346
    # 17 ноября 2010 11:31

    Вон новость от агропрома

    http://select.by/content/view/2403/765/

    Снизят до 18%

    Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк
  • LWolf Senior Member
    офлайн
    LWolf Senior Member

    3036

    21 год на сайте
    пользователь #7387

    Профиль
    Написать сообщение

    3036
    # 17 ноября 2010 12:57

    Ingvar, :) тремя постами выше.

    Сумма разума на планете — величина постоянная; население постоянно растёт. — Аксиома Коула
  • 116012 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    116012 Senior Member Автор темы

    1731

    16 лет на сайте
    пользователь #116012

    Профиль
    Написать сообщение

    1731
    # 17 ноября 2010 21:53

    Дозвонилась в кредитный отдел (далеко не с первого раза. У них 3 телефона, и периодически 5 сотрудников не поднимают ни один из них...). Спросила, что нужно сделать. Оказалось, процедура почти проста - надо написать заявление и ждать решения кредитного комитета, который его рассмотрет. Если решение положительное, то надо будет подписать доп.соглашение и заплатить 31 тысячу

  • zxbreak Senior Member
    офлайн
    zxbreak Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #178434

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 4 февраля 2011 09:54

    подниму тему. Сам брал в ББ под 17% на 15 лет

    http://news.[censored]/economics/213912.html

    http://belarusbank.by/ru/new_bank_products/23241

  • 2x2 Клуб друзей МТС
    офлайн
    2x2 Клуб друзей МТС

    1475

    21 год на сайте
    пользователь #2655

    Профиль
    Написать сообщение

    1475
    # 4 февраля 2011 11:56

    и что выгодней? Подскажите кто с калькулятором дружит? я так понимаю выбор между 17 по аннуитенту или 14,5 по сроку фактического пользования. кто специалист - подскажите.

  • dr.costo Member
    офлайн
    dr.costo Member

    158

    20 лет на сайте
    пользователь #11169

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 9 февраля 2011 10:51

    товарищи, поделитесь опытом перекредитования со сменой валюты кредита (USD --> BRB)

    где и как такое возможно?

    (кредит брался в беларусбанке в USD на 10 лет как нуждающимся в улучшении жил-условий)

    не думай о секундах свысока
  • Maks_K Onliner Auto Club
    офлайн
    Maks_K Onliner Auto Club

    5214

    19 лет на сайте
    пользователь #19900

    Профиль
    Написать сообщение

    5214
    # 9 февраля 2011 12:46

    dr.costo, ну вы даете .....:roof:

    а если б девальвация случилась :ass:

    Добро торжествует, зло - действует
  • uka Senior Member
    офлайн
    uka Senior Member

    1327

    19 лет на сайте
    пользователь #23043

    Профиль
    Написать сообщение

    1327
    # 9 февраля 2011 16:31
    dr.costo:

    товарищи, поделитесь опытом перекредитования со сменой валюты кредита (USD --> BRB) где и как такое возможно? (кредит брался в беларусбанке в USD на 10 лет как нуждающимся в улучшении жил-условий)

    У меня 2 таких кредита было в долларах - В БПС и в Белинвесте. Позавчера оба кредита перевел в бел.руб. В белинвесте сделали доп. соглашение об изменении валюты+ дали на руки допы к договорам поручительства. В БПС это по сути новый кредит, т.е. сбор всех документов по новому (справки о доходах, анкеты, поручители), хотя там же был и валютный кредит. Елинственная проблема - вычет по подоходному: т.к. кредит новый, то проценты льготироваться по налогу уже не будут (только погашение старого кредита)

  • UncleMoysha Senior Member
    офлайн
    UncleMoysha Senior Member

    2681

    15 лет на сайте
    пользователь #155430

    Профиль
    Написать сообщение

    2681
    # 9 февраля 2011 17:27

    Есть отдельная тема: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1141248

    Я верю в честность президента и неподкупность постовых, в заботу банков о клиентах, в русалок верю, в домовых...
  • zxbreak Senior Member
    офлайн
    zxbreak Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #178434

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 15 февраля 2011 13:33
    2x2:

    и что выгодней? Подскажите кто с калькулятором дружит? я так понимаю выбор между 17 по аннуитенту или 14,5 по сроку фактического пользования. кто специалист - подскажите.

    ответил здесь, если интересно

    ЗЫ не специалист)