sjuzn-i:согласна! только не ушами хлопали, а пустыми карманами
офлайн
ku_palinka
Senior Member
|
|
582 |
13 лет на сайте Город:
|
а ў нас якраз яшчэ не было грошай, толькі пасканчалі універы, вяселле адсвяткавалі, у вясельнае падарожжа з'езьдзілі, машыну набылі. А вось цяпер нешта падсабралася, дык і пабудавацца можна, каб ня гэты ажыятаж па такіх коштах...
ku_palinka, карысць гэтага ажыятажа па таких коштах у тым,што амаль цалкам крэдытуе банк,бо КПК=1 амаль ва усих маналитах.у мой час наш КПК был 0.89 и даволи зашмат трэба было уносиць,акрамя дазволеных метрау. але тут есць и дрэннае: зашмат потым плациць па крэдыту((( тут ужо усе залежыць ад вашага жадання маць уласнае жылле:можна набыць маленькую аднапакаеуку за 14% крэдыт ,выплациць,падсабраць яшчэ и набыць большую...каб у мяне было трохи больш грошау,я б так и зрабила.николи бы не палезла у гэтае будауництва: стольки сгарэла за гэты год,а яшчэ у снежни сдаць абяцали,зараз у маи(спадяюся,задуць)..а яшчэ рамонт... лепш набыць невяличкую ...
поста на вас дваих дадуць не таки вялики крэдыт,каб вы змагли пабудаваць двушку,а аднушки па 50-60 м у наш час будучай камуналки 100% гэта ужо шык...да и не патрэбны яны такие.усе адно пакой ва усих аднапакаевых кватэрах-18-19м..астатняя за кошт кухни и калидора...
офлайн
ku_palinka
Senior Member
|
|
582 |
13 лет на сайте Город:
|
анестезия, эх, я усё жыццё пражыла ў маленькай кватэры, з братам у адным пакоі, таму не хачу такой будучыні для дзяцей. А вось падчас выплаты крэдыту і выхавання дзяцей ня дужа назьбіраеш на сякі такі-рамонт пабудаванай кватэры плюс падкапіць на новую, большую па памеры. таму і хачу нешта пад 80 квадратаў. Але ж у гэтым доме трошкі пад 88, а гэта ўжо замнога...
офлайн
ku_palinka
Senior Member
|
|
582 |
13 лет на сайте Город:
|
дарэчы, падкажу, можа ня ўсе ведаюць. Калі вы маладая сям'я, і ў вас да ўводу дома ў эксплуатацыю нараджаецца дзіця, то вам дакрэдытоўваюць яшчэ 20 квадратаў пад 5 працэнтаў (ну, калі ў вас, напрыклад, адкрыта крэдытная лінія пад 14 ці 17 працэнтаў, гэта вам дапаможа пагасіць гэтыя крэдыты). Праўда, у выпадку разводу, смерці ці непрапіскі ў пабудаваную кватэру якога-небудзь члена сям'і ўсё перакрэдытоўваюць наадварот, у нявыгадны бок.
несмотря на 20% первонач.взнос,можно было написать заявление в Минскстрое на отсрочку первонача.платежа до открытия кредитной линии и к этому нормально относились.мы сама из 42 млн заплатили только 8...
по мне так чем меньше я возьму денег в кредит, тем лучше. это ж долговая яма на 20 лет. и никто не знает, что дальше будет...
tyn:sjuzn-i :695b9a8 :Сдача аж декабрь 2013 !!!
а чего вы удивляетесь? сейчас панельки только год строятся. а этот дом из десятка секций. тем более на этом месте еще бараки стоят не снесенными.
Как раз сегодня эти бараки уже сносят.
это радует
ku_palinka, не поняла про прописку..поясните плиз: муж на очереди, с ним заключают договор долевого, я в совокупном. И что мы ВДВОЕМ должны прописаться в построенной квартире? или не так?
Калі вы маладая сям'я, і ў вас да ўводу дома ў эксплуатацыю нараджаецца дзіця, то вам дакрэдытоўваюць яшчэ 20 квадратаў пад 5 працэнтаў
Насколько я знаю, не докредитовывают, а списывают 20% от стоимости оставшегося кредита. А это разные вещи и получать кредит сразу на большее количество людей выгоднее, чем получить списание 20 %.
А вось падчас выплаты крэдыту і выхавання дзяцей ня дужа назьбіраеш на сякі такі-рамонт пабудаванай кватэры плюс падкапіць на новую
хто кажа пра пабудаванаю увогуле? купиць малую аднапакаеуку з абоями за 14% крэдыт и выплациць тыя ж 60-70 млн знач на прасцей..чым адразу пабудаваць хай и 80 м.кали есць магчымасць плациць крэдыт па 1.5-2 млн у месяц,тую аднушку можна аддаць за 3-4 гады.потым прадаць,зной узяць тыя ж 60-70 млн крэдыта и набыць(не пабудаваць)двухпакаеуку.ну далей залежыць ад вас. а вось знайци трохпакаевую 75-80 м пад 5% вельми цяжка,практычна немагчыма(гэта памер панелей,а их за 5% крэдыт будуе амаль тольки Минскстрой и то для испалкома)..таким чынам пад 80 м у вас будзе тольки 2-ка,у якой 20 м будзе калидор? яно вам трэба?
а уличваючы,што вас двое,5% крэдыта вам дадуць тольки на 36 м(40 максим),астатняя трэба будзе унести асабистыми(кали б у вас их было стольки,лягчэй ужо дауно набыць,а не пабудаваць),,альбо браць пад 14% крэдыт,дзе на кожныя 10 млн крэдыта -200т плациць у месяц. у и рэшты выплаты атрымоуваюцца з 2-х крэдытау вяльми вяликия.вы рызыкнеце пакинуць працу и нарадзиць дзиця у иаким выпадку? а гэта на 20 гадоу..
аднапакауку маленькую тое ж самае..вельми цяжка знайсци.па-першае,таму што у большасци яны больш за 50 метрау..па-другое,самы хадавыя..
глядзице сами...)) проста вы не першая пара,якая адразу хацела бы будаваць вяликую кватэру...а магчымасць гэтага вы падличыли? з уликам малога 5% крэдыта на дваих...
у ашым становишчы я б лепш набыла бы на другасным рынку.
таму не хачу такой будучыні для дзяцей
а я не хачу.каб мае дзеци жыли разам с маими бацьками адной вяликай камунаю..таму у будую на што грошай хапила:68 м,2п.
Насколько я знаю, не докредитовывают, а списывают 20% от стоимости оставшегося кредита. А это разные вещи и получать кредит сразу на большее количество людей выгоднее, чем получить списание 20
если ДО сдачи дома реб родился,то и докредитовывают и списывают 20% от перечисленной банком суммы на момент рождения реб(второго,если первый,то 10%).если родился реб ПОСЛЕ сдачи дома,то только списывают.поэтому выгодно подгадать с родами к концу стройки,когда весь кредит почти перечислен))
(ну, калі ў вас, напрыклад, адкрыта крэдытная лінія пад 14 ці 17 працэнтаў, гэта вам дапаможа пагасіць гэтыя крэдыты).
не.вось у гэтым вы НЯПРАВЫ.кажу адразу,каб вы на гэта не различвали.кали у вас уэо адкрыта линия пад 14%(напрыклад,у дадатак да 5%,кали яго не хапае,кали по ей прашли траншы ,то 5% крэдыт вам ужо не павяличаць).кажу дакладна,бо у адным изфилиялай стыкнулися з адказам у павяличэнни крэдытная линии 5% и закрыцци14%,таму што нельга.адзины выхад тут-чакаць и не адчыняць 14%.але згадзицца чакаць забудоуца?
поясните плиз: муж на очереди, с ним заключают договор долевого, я в совокупном. И что мы ВДВОЕМ должны прописаться в построенной квартире? или не так?
в постоенной квартире должны прописаться все,кто стоял на очереди и на кого давали кредит:вы,муж,реб..все..
leb_k:Калі вы маладая сям'я, і ў вас да ўводу дома ў эксплуатацыю нараджаецца дзіця, то вам дакрэдытоўваюць яшчэ 20 квадратаў пад 5 працэнтаў
Насколько я знаю, не докредитовывают, а списывают 20% от стоимости оставшегося кредита. А это разные вещи и получать кредит сразу на большее количество людей выгоднее, чем получить списание 20 %.
Нет, действительно докредитуют, если родится ребенок до сдачи дома ku_palinka права. Списывают 10% суммы оставшегося кредита, если ребенок родился после открытия кредитной линии ( 10% перв.ребенок, 20% второй, 50% третий)
как-то так!
офлайн
ku_palinka
Senior Member
|
|
582 |
13 лет на сайте Город:
|
анестезия, вот блін, а я акурат разлічваю падгадаць пад канец будаўніцтва. НЕ разумею, чаму яны адмовілі перакрэдытаваць 14 % пад 5%. Буду званіць у банк.
Проста я чытаю галінкі тых, хто ўжо будуецца, дык ім пакуль хапае 5% крэдыту, а ў канцы ўжо трэба даплочваць з 14%. Блін, я заблыталася. Трэба разабрацца раней, чым увязвацца ў гэтую справу.
І дзякуй вам за парады. Калі не зможам пабудаваць трошку зараз, будзем чакаць і верыць у лепшае. Не хачу аднушку!
ku_palinka, кали ы различвае на 80 м кватэры,усе ровна,нават на трох,вам не пракрэдытуюць усе.значную частку прыйдзецца уносиць сваими.можна тады паспрабаваць и не адчыняць пад 14%,а различыць,кольки дадуць пад 5% на трох и унесци тое ,што ен не пакрые сваими.ну или 14% адчыници тольки на астатак ужо з уликам павяличэння.тады наат с двума крэдытами усе роуна будзе не хапаць и тады павяличаць 5%..а кали вы адчынице 14% па максимуму,з уликам потым выплациць ея 5%,то так не атрымаецца.и усе роуна патрэбна шмат асабистых.на нашы 68 м па 3225 на трох дали 150 млн,кватера каштуе 220 млн..70 млн патрэбна сваими.
пакуль хапае 5% крэдыту, а ў канцы ўжо трэба даплочваць з 14%.
тут иншая справа.яны адчыняюць 14% напрыканцы будауництва,пасля павяличэння.так можна..але 5% -ым не загасяць ужо адчынены 14%-ны..и з другога боку,адразу адчыняць 14% дрэнна яшчэ и таму,што адсотники па крэдыту 14% вы пачынаеце плациць пасля першагаж транша па крэдыту и плацице и увесь час будауницства(а кали не браць,то их можна збираць)...а будауництва вельми часта(амаль зауседы зацягваееца и кватэру у час не здаюць),.а зацягнутае будайництва-гэта вашы грошы па адсотках...
трэба шукаць забудоушчыка,якия нармалева ставицца да нявыплаты астатка,яки свыш крэдыту,напрыканцы будауницства.таму што на самой справе,на гэтыя сродки яны маюць права наличваць пеню...у гэтым плане пакуль лепш усяго у Минскстрою. мы сами с нашых 70 выплацили тольки палову чэками ЖЫЛЛЕ и уласными 10 млн.астатняе потым...
будзем чакаць
глядзице сами.кали есць дзе жыць..я бы не чакала,таму што цэны лезуць уверх и так можно звоу дачакацца па 2 т уе за метр..
офлайн
ku_palinka
Senior Member
|
|
582 |
13 лет на сайте Город:
|
я пазваніла ў банк і ўдакладніла. Для такіх разумных, як я, дзялюся інфармацыяй.
Лепш за ўсё спачатку адкрыць 5% крэдытную лінію і плаціць штомесяц, пакуль не вычарпаюцца гэтыя грошы. А тады з родамі лепш падгадаць на момант вычарпання. Калі ж не, то трэба будзе адкрыць пад 14,5% або выплочваць сваімі сродкамі. Адным чынам, калі за месяц да ўводу ў эксплуатацыю народзіцца дзіця, а ўсе грошы па 14,5% крэдыту будуць пераведзены забудоўцу, то нічога не пералічаць і не спішуць! Бо пералічыць пад 5% могуць толькі яшчэ не праплачаныя забудоўцу грошы, вось неяк так. Узнятая тут тэма мяне крышку астудзіла. Дзякуй ўсім у абмеркаванні гэтага пытання.