Уплотнение: Строительство высотки по ул.Гая, 91 в Минске

Заявление в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (КАиГ).
Со ссылкой на ст. 4 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" прошу сообщить:
1. Согласовывалась ли КАиГ предпроектная (прединвестиционная) документация строительства жилого дома по ул.__________
2. Если согласовывалась, то по данной документации:
2.1 Какая этажность и общая площадь квартир в жилом доме?
2.2 Вместимость парковок (м/мест)?
Образец подобного Заявления тут
Обращения в КАиГ заносить лично либо отправлять по почте заказным письмом

Далеко не законно. Именно поэтому до сих пор Комитет архитектуры и ГАИ не согласовал строительный проект.

И еще убедительная просьба к тем, кто считает, что все законно и к тем, кому все равно, проходить мимо.

Честно скажу, эта вся история очень сильно изматывает. Просто одни, как правильно сказал RET_FRAN, не пускают все на самотек и сами хозяева своей жизни и своего района в том числе. Радует, что таких в квартале уже более 400 человек! А другие живут по принципу "моя хата с краю", и все равно все уже за нас решено и тп.
С моей стороны, хочу только попросить соседей не питать иллюзий по поводу сноса "когда-нибудь". Наш квартал не снесут.
Но одно дело, когда здесь будет полноценная усадебная застройка, и наши участки будут стоить приличных денег (хотя бы по кадастровой стоимости), как это было до всех этих разговоров в 2008 году. Тогда все нежелающие здесь жить будут иметь возможность продать свою недвижимость.
И совсем другое, когда будут появляться многоэтажки, и мы вынуждены будем сами просить о сносе и ждать 40-50 лет и больше, как жилые дома до ул. Щедрина.
Я лично за развитие усадебной застройки. Кстати, в ПДП наш квартал также описывается очень красочно и с точки зрения экологии, транспортной доступности, и благоприятной жилой среды.
От соседей, конечно, очень нужна поддержка в первую очередь!
Депутат со своей стороны направляет запросы. Конечно, ничего не обещал. Никто ничего не обещает. Только мы сами можем отстоять наш район!

теперь к нашим баранам.
Провела в Комитете архитектуры много времени. Ниже - наш ПДП более мелко, и далее условные обозначения.

Ниже - выписанные технико-экономические показатели.

По поводу технико-экономических показателей: на ПДП наш микрорайон по литерой III
Поэтому выписывала только цифры всего и 3 микрорайона

Дело в том, что искала эту таблицу вместе с сотрудником из Комитета архитектуры. Она пояснила, что наш ПДП в корне отличается от тех, что разрабатывают сейчас. Наш разрабатывался в 2008 году. Я лично пролистала весь текст ПДП. Может ли она как-то по-другому называться?

В разделе ПДП "жилищный фонд" всего две таблицы. Первая - называется Баланс перспективного использования территории. Содержит две колонки: первая - площадь, вторая -%. Я Ее тоже переписала. Здесь указаны площадь многоквартирной застройки, усадебной, учебно-воспитательной, объектов обслуживания в гектарах и %. Скидывать Ее?
И вторая таблица - та, что скинула выше (технико-экономические показатели).

Обратила внимание также, что в качестве 1 очереди строительства по ПДП является строительство дороги от Некрасова до Долгиновского тракта, чуть левее от нашей улицы Пригородной. В ПДП прописано, что реализация 1 очереди строительства должна бытьтзавершена к 2015 году,

Также в нашем ПДП есть большие участки ближе к ул. Нововилеской под снос и строительство многоэтажек.

Почему лезут в наш микрорайон с уплотнением, а не реализуют комплексную застройку там, где люди ждут сноса? Почему не строят предусмотренную дорогу?

Также, во всем ПДП нет ни слова о характеристиках многоквартирной застройки по ул. Гая, 91. На это обратили внимание и в Комитете. Абстрактная размытая формулировка.

Можем ли мы требовать сегодня корректировки ПДП, если он старый и не содержит требуемые таблицы и расчеты согласно действующим ТНПА?

Также обращаю внимание соседей, что на перекрёстке Мозырской и Новаторской, если не ошибаюсь, в ПДП обозначен как "инвестиционный участок".
Там должен быть детский сад.
То есть получается, что на строительство детского сада будем искать инвестора? ))

user_6207170,

наш ПДП в корне отличается от тех, что разрабатывают сейчас. Наш разрабатывался в 2008 году.

Безусловно. Например

"Функциональное использование территорий"
...
- территория жилой высокоплотной застройки

Это абстракция. Из регламентов действующего Генерального плана г.Минска:

В ПДП должен быть определен не только тип, но подтип территории.

Можем ли мы требовать сегодня корректировки ПДП, если он старый и не содержит требуемые таблицы и расчеты согласно действующим ТНПА?

Можете как несоответвующим требованиям действующего Генерального плана г.Минска, в т.ч. и регламентам Генерального плана г.Минска

RET_FRAN, дайте инструкцию, как требовать корректировки ПДП! Плиз!

А решение по корректировке принимает КАиГ?

Обратитесь на горячую линию минестерства архитектуры и строительства либо мин. жилищно-коммунального хозяйства и пусть они проводят проверку.

но отмена действующего ПДП и требования его корректировки -это тоже благодатная тема. Его не надо списывать со счетов

Вы бы разобрались с функциональным зонированием вашей территории согласно действующего Генерального плана г.Минска
Смотрим там План функционального зонирования

Отсюда

В комитете считают, что строительство паркингов — прямая задача застройщика, который возводит многоэтажку в столице. Но многие застройщики стараются избежать стройки: машино-место в паркинге обходится в 10-15 тысяч долларов и покупать его новоселы не спешат.
…часто застройщики гонятся за большим количеством квадратных метров, следовательно, за своей прибылью, реализуют большое количество жилых метров, а проблема с парковками их мало интересует. Это приводит к таким нехорошим ситуациям. То есть деньги за жилье получили, а паркинга нет. Поэтому городские власти сегодня крайне внимательно и пристально относятся к таким вопросам и поступаем мы достаточно жестко.