ПДП жилого района «Копище (Минский р-н)

Извещение о проведении общественного обсуждения
Государственное предприятие «УКС Минского района» извещает о проведении общественного обсуждения проекта: «Корректировка градостроительного проекта «Корректировка детальной планировки жилого района «Копище».
Общественное обсуждение пройдет с 30 июня 2017 г. по 24 июля 2017 г.

1. Разобраться с формой проведения общ.обс. – в какой форме проводится ОО и в какой оно должно проводится.
Читаем Извещение об ОО:

Цель проекта и основные решения – разработка градостроительной стратегии развития территории с сохранением и эффективным использованием сложившегося в этой части города жилищно-гражданского фонда зданий и сооружений, созданием своеобразного градостроительного комплекса с сохранением сложившейся структуры застройки.
…
Поступившие замечания и предложения будут рассмотрены архитектурно-градостроительным советом Минского областного исполнительного комитета.

Далее изучаем:

Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
…
4. Общественное обсуждение проводится в формах:
информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения;
работы комиссии по общественному обсуждению (далее - комиссия).
…
23. Общественные обсуждения в форме работы комиссии проводятся для:
детальных планов, разрабатываемых на территории существующих микрорайонов и кварталов жилой застройки, подлежащих реконструкции;

По этому вопросу все разжевано тут

ЗАЯВЛЕНИЕ в Минстройархитектуры

Подготовить и направить в Минстройархитектуры аналогичное Заявление
2. Разобраться с требованиями к информации, которая содержится в Извещении об общ.обс. и какая должна содержатся в нем

Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
…
9. Извещение о проведении общественного обсуждения должно содержать информацию:
…
о дате, времени и месте проведения презентации проекта, проводимой на третий календарный день со дня начала проведения общественного обсуждения и не превышающей трех календарных дней;
…
об архитектурно-градостроительном совете или комиссии, рассматривающих замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения.
…
20. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
о целях проекта и основных решениях по нему с иллюстративными материалами;
о регламентах использования застройки территории.
…
24. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме работы комиссии должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
о целях и задачах проекта, экономической и социальной необходимости его реализации с иллюстративными материалами;
о технико-экономических и эксплуатационных показателях объекта;
о составе комиссии и сроках ее работы.

Все это есть в Извещении об ОО?

1. Разбираемся с названием ПДП, который вынесен на ОО: «Корректировка градостроительного проекта «Корректировка детальной планировки жилого района «Копище». Т.е. это - корректировка корректировки ПДП жилого района Копище. Соответственно, имеется действующий (утвержденный в установленном порядке) ПДП жилого района Копище. Начало истории с ПДП - смотрим тут Корректировочная вакханалия
Разбираемся с границами ПДП:

Земельный участок расположен на территории площадью 310 га, ограниченной на востоке – улицей Лопатина, на юго-востоке – улицей Гинтовта, на юго-западе – северо-восточной границей зоны ЛР*пр, на западе – автомобильной дорогой Минск-Витебск, а с севера – автомобильной дорогой Заславль-Колодищи.

2. Разбираемся, что является предметом ОО «Строительство жилого района..." (микрорайон № 5 и микрорайон № 6) - какой объект вынесен на ОО и какой объект должен быть вынесен на ОО. Изучаем Положение об ОО:

19. Общественные обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения проводятся для:
...
архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии детальных планов);

Если объекты «Микрорайон № 5» и «Микрорайон № 6» размещаются в границах ПДП, то ОО их архитектурно-планировочной концепций можно проводить только при отсутствии детальных планов на данную территорию, утвержденных в установленном порядке.
При наличии утвержденного в установленном порядке Детальном плана можно проводить ОО только его корректировки.
3. Разбираемся с формой проведения ОО объектов «Микрорайон № 5» и «Микрорайон № 6» – в какой форме проводится ОО данных объектов и в какой оно должно проводится. Читаем Извещение об ОО:

Поступившие замечания и предложения будут рассмотрены с 30 июня 2017 года по 29 июля 2017 года комиссией по общественному обсуждению в составе...

Далее изучаем Положение об ОО:

19. Общественные обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения проводятся для:
...
архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии детальных планов);
...
20. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
о целях проекта и основных решениях по нему с иллюстративными материалами;
о регламентах использования застройки территории.
...
24. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме работы комиссии должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
о целях и задачах проекта, экономической и социальной необходимости его реализации с иллюстративными материалами;
о технико-экономических и эксплуатационных показателях объекта;
...

Вся необходимая информация содержится в Извещении об ОО?

RET_FRAN:

Планы по застройке соседнего микрорайона Минска
ПДП Острошицкой–Гинтовта–Уручской-93ЛР-3–а/д–Независимости
Обращаем внимание на обеспеченность населения социальными объектами (д/с, школы, поликлиники) - где и когда запланированы к строительству

Знаем мы их соц. объекты, скажу давайте построим дома высотные, а потом на остальное денег нет.

Возможно уже кто-то сможет выложить план-проект какие изменения предлагают на ОО. Дело в том, что работа ОО совладают с рабочими часами большенстватбелорусов (наверное совпадени) и прийти посмотреть, пофографировать нет возможности, не то что бы вносить предложения.

mmm29a, у меня есть только плохого качества фото из вайбера, вряд ли будет очень понятно. Вопрос, который меня волновал больше всего - будет ли на пустыре школа, или откорректируют в сторону замены на многоэтажки. Так вот - школа остается!

Таксебефото

del

Обратил внимание: В задании на проектирование указаны особые требования на "выполнение расчетов уровня шума от транспорта, выполнение расчетов выбросов загрязняющих веществ с оценкой воздействия на атмосферный воздух".

В пояснительной записке (с.40-41) сообщается о выполненной оценке уровней шума с использованием программы "Эколог-Шум" по методике расчета СНиП И-12-77. В частности, по итогам оценки уровни шума от автодороги Заславль-Колодищи превышают нормативные требования на 5-10 дБ.

В качестве решения предлагается сформировать первый фронт застройки из объектов нежилого назначения (паркингов коммунальной зоны). Для улучшения качества воздуха предлагается (с.153) создать санитарно-защитные полосы зеленых насаждений, соответствующей ширины, плотности и ассортимента (из быстрорастущих и газостойких пород). "Обеспечивая локализацию загрязнений в местах их выделения, защитное озеленение в данном случае также будет играть роль шумозащитного экрана, обеспечивая условия акустического комфорта на примагистральной территории. Вдоль улиц с общественным транспортом необходимо предусмотреть создание буферных зеленых полос". Далее упоминаются "строительство специальных шумозащитных домов в первом эшелоне застройки, устройство вдоль главных магистралей шумозащитных экранов, создание буферной территории путем специального озеленения, вынос грузового движения на обходные магистральные линии".

Привожу эту информацию, так как далеко не во всех шумных районах проводятся такие расчеты и предлагаются такие меры.
(И что вызывает удивление, тот же архитектор в другом проекте не предусмотрел аналогичных решений).

Я обращал внимание на эти ограничения (красные линии, линии регулирования застройки).

Конкретно для Копища (трасса-дублер проспекта с севера) и ПВТ, промзоны ПВТ (трасса-дублер проспекта с юга) существующая застройка находится на отдалении от магистрали. Там актуален шум и выхлопы.

А вот для участка, проходящего через Военный городок будет актуален и вопрос расширения улиц вдоль застройки. Но ОО у них уже прошло.

Там приводятся

4. ТКП 45-3.03-227-2010. Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования
п.14.3-14.11.

которые я упомянул вчера в теме про Калиновского.
Жаль, не удалось найти эту информацию в феврале, когда было ОО промзоны ПВТ.
В любом случае, спасибо за напоминание.