Ответить
  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 30 мая 2017 10:41 Редактировалось FASC, 176 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 11.
    Секции 9-10.

    Дом введен в эксплуатацию 31.05.18
    Все квартиры проданы.

    Начало строительства: 2 кв. 2017 года
    Окончание строительства: 3 кв. 2018 года
    Застройщик: ОДО "Айрон"
    Генподрядчик: ООО "ДомСтройАгент"
    Сайт дома: http://dom11.by

    1.Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном владении и пользовании.
    2.Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта осмотра. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. +375 29 117 41 57 Малышев Ю.В.
    3.Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации. Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт, УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата свериться о поступлении денежных средств на следующий день по тел. 8017 388 54 91 и обратиться в офис ОДО "Айрон" по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. При возврате: деньги возвращаются в течение 3-5 дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк, но не более 3 месяцев.
    5. Для погашения облигаций с 30.06.2018г необходимо: 1. предварительно записаться на погашение по тел. 8 017 237 43 80, 2. явиться лично в назначенное время по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", 3. забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6.)
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) после погашения облигаций (!), при себе иметь паспорт и АКТ приема-передачи.
    7. Заключить договор на техническое обслуживание с Товариществом собственников «Грушевское». Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (планы разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников «Грушевское» по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.11. Председатель товарищества собственников «Грушевское» - Османов Анатолий Вячеславович, тел. мб. +375(29)352-64-05.
    8. В случае неполучения паспортов на официальной приемке, получить паспорта на счетчики электроэнергии, тепло- воды-, можно по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21А, 4 эт, каб. 47, при себе иметь паспорт, акт осмотра с номерами и показаниями счетчиков.

    С целью обсуждения вопросов строительства и товарищества создана группа в Telegram.
    Для добавления прошу присылать мне личным сообщением следующие сведения:
    1. Ваше ФИО и ник на данном форуме;
    2. Номер секции и квартиры (а также её тип);
    3. Номер мобильного телефона.
    В случае возникновения дублей квартир буду просить присылать фото или скан последней страницы заключенного договора. Естественно, все паспортные данные кроме ФИО буду советовать скрыть.

    220089 г. Минск пр. Дзержинского 11 (отдельный вход (спуск) слева от 1-го подъезда)
    Председатель правления - Османов Анатолий Вячеславович (ник на Онлайнере - Chairman_11)
    моб.тел. +37529 352-64-05, e-mail: dom_11@[censored]
    http://dom11.by
    28.07.2016 состоялось собрание уполномоченных ТС Грушевское, по результатам которого был выбран новый состав правления, в который вошли (по никам на Онлайнере):
    – gran_torino
    – Siaroja
    – Sergey288151
    – Ice-dragon1988
    – Arfa

    Начало строительства 9-10 секций - 2 кв. 2017 года, окончание строительства - 3 кв. 2018 года.
    - монолитный железобетонный каркас;
    - высота потолка 2.7 м;
    - многоуровневая гараж-стоянка рядом с домом;
    - 300 м до станции метро "Грушевская";
    - рассрочка платежа до 30.04.2018 года при первоначальном платеже 30%.
    ---------------------------------------
    Процент строительной готовности дома на 01.05.2017г. - 15% (+15%)
    Процент строительной готовности дома на 01.06.2017г. - 18% (+3%)
    Процент строительной готовности дома на 01.07.2017г. - 25% (+7%)
    Процент строительной готовности дома на 01.08.2017г. - 28% (+3%)
    Процент строительной готовности дома на 01.09.2017г. - 39% (+11%)
    Процент строительной готовности дома на 01.10.2017г. - 45% (+6%)
    Процент строительной готовности дома на 01.11.2017г. - 56% (+11%)
    Процент строительной готовности дома на 01.12.2017г. - 65% (+9%)
    Процент строительной готовности дома на 01.01.2018г. - 78% (+13%)
    Процент строительной готовности дома на 01.02.2018г. - 85% (+7%)
    Процент строительной готовности дома на 01.03.2018г. - 90% (+5%)
    Процент строительной готовности дома на 01.04.2018г. - 95% (+5%)
    Процент строительной готовности дома на 01.05.2018г. - 99% (+4%)

    Господа будущие соседи, добавляемся, не стесняемся.

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 17 июля 2017 21:02 Редактировалось Nginx, 2 раз(а).
    Буратино:

    Мне не надо ничего рассказывать.

    Документы (заключение экспертизы) в студию!!!!!!

    Спокойнее, пожалуйста. Вам тут никто ничего не обязан предоставлять или рассказывать. У всех, кто покупает квартиры, есть право запрашивать разъяснения и документы у застройщика. Так же на руках есть соглашение, в котором есть основное описание свойств преобретаемого имущества.
    У всех покупателей есть информация, или возможность получить такую информацию в рамках той, которую предоставляет застройщик.
    Задам прямые вопросы: Вы заключили соглашение с застройщиком? Вы запрашивали какую-либо интересующую информацию у застройщика как покупатель или потенциальный покупатель? Если да, то какую информацию получили или не получили (по каким причинам?).
    Просто это уже начинает быть похожим на какой-то холивар с бессмысленным ломанием копьев...

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 17 июля 2017 21:52

    Буратино, и, правда, уже немного перегибаете палку.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 19 июля 2017 09:45

    Может кто подскажет где и как получать жилищные облигации после оплаты очередного этапа?

  • Shurik_lev Member
    офлайн
    Shurik_lev Member

    435

    15 лет на сайте
    пользователь #145684

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 19 июля 2017 10:15 Редактировалось Shurik_lev, 3 раз(а).

    немного фото

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 19 июля 2017 12:21 Редактировалось Nginx, 2 раз(а).
    TinstruMENT:

    Может кто подскажет где и как получать жилищные облигации после оплаты очередного этапа?

    Жилищные облигации не на бумажном носителе. Получить их на руки нельзя. Они зачисляются на именной счет-депо на Ваше имя. Выписка со счета будет приходить на Ваш почтовый адрес после оплаты облигаций. Примерно в течение месяца после оплаты. В выписке будет видно количество облигаций на счету. Письмо придет из Технобанка.

    P.S. После оплаты, на третий день, обязательно звоните в бухгалтерию и уточняйте, дошли ли деньги и в каком количестве.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 19 июля 2017 13:01

    Nginx спасибо за информацию

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 20 июля 2017 09:45

    Shurik_lev, огромное спасибо за фото.
    Господа соседи, предварительно прощупываю почву: где нам удобно чат организовать будет?
    Лично у меня два предложения:
    1. Viber: есть уже практически у всех, но в нем ограничение по пользователям в 250 шт, фотографии ужимаются по размеру при передаче и несовсем внятное хранение отправленных файлов.
    2. Telegram: лишен всех минусов Viber, но не так сильно пока распространен.

  • Rina2017 Neophyte Poster
    офлайн
    Rina2017 Neophyte Poster

    14

    6 лет на сайте
    пользователь #2243020

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 20 июля 2017 12:37

    У меня есть и то и то. Telegram лучше, не вижу проблем для установки.

  • Shurik_lev Member
    офлайн
    Shurik_lev Member

    435

    15 лет на сайте
    пользователь #145684

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 20 июля 2017 17:27

    Думаю вайбер актуальнее будет.
    Квартир 170 где-то будет.

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 20 июля 2017 17:39 Редактировалось FASC, 3 раз(а).

    Rina2017, SaMANdaS, по поводу кондеев наконец дошли руки почитать наше законодательство. Установку антенн и другого оборудования регулирует ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384.
    Для согласования установки необходимо в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства предоставить заявление, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение.
    Причины, по которым могут отказать, следующие:

    • представление инициатором документов и (или) сведений, не соответствующих требованиям законодательства, в том числе подложных, поддельных или недействительных документов;
    • снижение в результате установки индивидуальных антенн и иных конструкций пригодности многоквартирного жилого дома к эксплуатации и возникновение угрозы обрушения его конструкций;
    • запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом.

    А так как согласно перечню главных улиц Московского района Хмелевского не входит в их число, то запрет на размещение кондеев не правомерен и его можно обжаловать в суде. А для пущей убедительности стоит подать коллективный иск, на него, как правило, больше внимания и более правильное соблюдение закона.

  • Rina2017 Neophyte Poster
    офлайн
    Rina2017 Neophyte Poster

    14

    6 лет на сайте
    пользователь #2243020

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 21 июля 2017 11:04

    Спасибо зо информацию

  • Буратино Junior Member
    офлайн
    Буратино Junior Member

    93

    12 лет на сайте
    пользователь #585539

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 21 июля 2017 15:27 Редактировалось Буратино, 2 раз(а).

    del

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 22 июля 2017 01:31 Редактировалось FASC, 1 раз.

    Пока завел два чата: Viber и Telegram. Для добавления в них шибко злорадствовать не будем, достаточно прислать мне в личные сообщения следующие данные:
    1. Ваше ФИО и ник на данном форуме;
    2. Номер квартиры и секции;
    3. Телефон.
    В случае возникновения дублей буду просить присылать фото или скан последней страницы заключенного договора. Естественно, все паспортные данные кроме ФИО буду советовать скрыть.
    Буратино, ну в любом случае у нас сейчас на 30 кв. м. работает данный кондиционер. При этом его вполне хватает уже на протяжении 3 лет и зимой и летом. Но если ориентироваться на Энергонадзор, то он мимо кассы, а значит, либо пройдет согласно Стройтехнорм, либо вообще не пройдет. Поэтому в плане кондеев пока мое мнение - предоставление коллективного письма с предоставлением фото с установленными кондиционерами по проспекту Дзержинского.
    В любом случае у нас есть от года до полутора лет, чтобы сформировать общее мнение секций 9-10.
    Кстати, что слышно по документам касающимся метро и продления разрешения на строительство?

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 22 июля 2017 19:02

    Проезжал сегодня (22.07.17) мимо:

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 24 июля 2017 11:43 Редактировалось FASC, 1 раз.

    Буратино, думаю, Вам будет наиболее интересно, какую территорию будет осваивать Айрон. Там, кстати, указывается, что после участка возле метро Петровщина, они примутся наконец за птицефабрику на Нововиленской.

  • Rina2017 Neophyte Poster
    офлайн
    Rina2017 Neophyte Poster

    14

    6 лет на сайте
    пользователь #2243020

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 24 июля 2017 12:03 Редактировалось Rina2017, 2 раз(а).

    А так это Айрон будет строить на Петровщине!!! Ясно теперь для чего огородили территорию. Я думала, что там что- то под офисы. Там уже есть 4 высотки, перед ними ещё построят. Хоть бы перед нами не построили на ул. Хмелевской.

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 24 июля 2017 12:18

    Rina2017, исправил.

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 12:28 Редактировалось Nginx, 3 раз(а).

    По поводу кондиционеров. Есть какая-нибудь обратная связь от тех, кто уже проживает в других секциях и у кого окна выходят на Хмелевского (у меня еще будут смотреть в сторону ул. Грушевская)? Жарко в квартирах летом в солнечные дни?
    Просто сейчас живем на ул. Папанина, 18. Окна на юг, в ту же сторону, в которой будут окна в 4А с торца на ул. Грушевская. Так летом, когда жарко, солнце с самого утра и до почти самого вечера в окна. В квартире сауна. Пришлось ставить кондиционеры во все комнаты.
    Если похожая ситуация с температурой и в этом доме, то конечно без кондиционеров никак. Надо будет что-то решать.

    Не понимаю, почему до сих пор, если это портит внешний вид фасада (а блоки конечно портят его), не проектируют на фасадах декоративные короба под блоки?
    На лоджиях, как я понимаю, тоже не поставить. Лоджии полностью остеклены, да и приточки не будет.

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 24 июля 2017 13:00

    Nginx, если окна во двор, то там юго-запад и это вообще вилы. Будем решать вопрос и если что, то писать коллективные письма.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 24 июля 2017 13:09

    как насчет крыши?

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    одна на всех мы за ценой не постоим :)

    Добавлено спустя 25 минут 17 секунд

    По стороне хмелевского, на одной из лоджий делают ремонт. там поменяли балконную раму на серый пвх и походу монтируют систему кондиционирования. на улицу через стекло будет выходить один или два воздуховода. возможно будет проще согласовать если вместо одного из стекол будет лицевая панель внешнего блока или декоративная решетка за которой будет находится сам блок. фасаду здания такой монтаж точно никакого вреда не нанесет.

    Добавлено спустя 19 минут 5 секунд