Жилой дом №3 по Г.П. пр. Дзержинского (III очередь)

TinstruMENT:

Если все правильно понял, то лета мы не дождемся. Сдача дома весной 18-го.

Был у них, спросил по срокам приблизительным. Сказали, что ориентируются на 2 квартал. Я так понимаю, примерно одновременно сдадут дом и паркинг... Ну, будем посмотреть как получится.

я про то что если у кого кредитная линия под облигации открыта, то лучше ей воспользоваться, то банк потом денег под облигации не даст так как облигации после сдачи дома станут "не документом".

Shurik_lev:

цена на сайте Айрона актуальная, мест думаю еще хватает на уравнях 4,5,6

Места точно есть на уровнях 1 и 2 (другие уровни мы не рассматривали).

TinstruMENT:

Nginx ты неправ. 16 взял договор за январь и спросил про кредитную линию. посоветовали бегом в банк спросить на сколько денег дают кредит, чтобы понимать сколько облигаций получится и сразу к ним. я к примеру сегодня выписал платежное поручение под кредит. Дом вот вот сдадут городу и тогда пиши пропало. сказали что будут писать письма с просьбой выкупить все облигации в марте. и попросили людям передать. вот передаю.

Добавлено спустя 14 минут 56 секунд

застройщик сказал что у людей бывали проблемы с банком под конец строительства. так что береженого бог бережет. я тоже за то чтобы все было по правилам.

Зачем бежать в банк спрашивать на сколько она по деньгам и на сколько хватит на облигации? Если линия открыта, то известно уже сразу, на какую сумму она открыта. Взять меньше можно, больше нельзя. Но и линия открывается ровно на всю стоимость всего пакета облигаций.
Использование кредитной линии на покупку облигаций возможна только, когда на руках есть договор от застройщика. Просто прийти в банк и по желанию оплатить какое-то количество облигаций просто невозможно.
Так что рекомендация куда-то бегом бежать, мне кажется странной и технически это не выполнимо, по вышеописанным мною причинам.

Или эта рекомендация тем, кто еще только думает открывать линию, не брав еще кредита в банке? Тогда да, нужно поспешить с кредитом.

TinstruMENT:

бежать в смысле не стоит затягивать с этим делом. договор застройщик выпишет хоть на все облигации, потому что они все выпущены.

В этом я не уверен, что прямо возьмет и выпишет по первой же просьбе. Застройщик четко в соглашении прописывает график, по которому заключаются очередные договора на оплату. Я думаю, что это не просто так. Опять же, это верно только относительно рассрочки. При этом там сказано, что застройщик имеет право требовать досрочный выкуп облигаций. За месяц объявив об этом. То есть, не может получится ситуации, когда застройщик сдаст дом, а часть облигаций еще не реализована и банк под них не дает денег с кредитной линии. Застройщик при сдаче дома досрочно (минимум за месяц) объявит о выкупе всех оставшихся облигаций.
Лично мне, четко было сказано, не вздумайте самостоятельно чего-то там больше платить. Только по графику и только по очередному договору.
Я полагаю, что спешить нужно именно тем, кто взял рассрочку, платил своими и еще у них не открыта кредитная линия на остаток. Тут да, надо поспешить. У кого открыта кредитная линия - у того не хватить на ней денег не может, потому что она открывается на остаток не выкупленных облигаций. И когда застройщик объявит досрочный выкуп остатка облигаций, он заключит очередной договор на весь остаток. С этим договором идем в банк и с кредитной линии гасим.
Я конечно не истина в последней инстанции, но пишу так как понимаю ситуацию, что прочел в документах от застройщика и банка.

del

Nginx, спасибо за фото.
Как-то не пойму как организуют въезд на второй уровень паркинга? Будут срезать землю к уровню?

Здравствуйте, хочу купить квартиру на последнем 16 этаже. Кто приобрёл на последнем этаже, что можете сказать про тех. этаж, крышу, отвод.
И почему с одной стороны дома, высота от окна до крыши значительно больше

kReNdeLb, то, что обведено-это тех.этаж. В 10 секции, 16 этаж: планировка 2Г с тех.этажом, планировки 2Д и 2Е без тех. этажа