Ответить
  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 30 мая 2017 10:41 Редактировалось FASC, 176 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 11.
    Секции 9-10.

    Дом введен в эксплуатацию 31.05.18
    Все квартиры проданы.

    Начало строительства: 2 кв. 2017 года
    Окончание строительства: 3 кв. 2018 года
    Застройщик: ОДО "Айрон"
    Генподрядчик: ООО "ДомСтройАгент"
    Сайт дома: http://dom11.by

    1.Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном владении и пользовании.
    2.Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта осмотра. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. +375 29 117 41 57 Малышев Ю.В.
    3.Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации. Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт, УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата свериться о поступлении денежных средств на следующий день по тел. 8017 388 54 91 и обратиться в офис ОДО "Айрон" по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. При возврате: деньги возвращаются в течение 3-5 дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк, но не более 3 месяцев.
    5. Для погашения облигаций с 30.06.2018г необходимо: 1. предварительно записаться на погашение по тел. 8 017 237 43 80, 2. явиться лично в назначенное время по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", 3. забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6.)
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) после погашения облигаций (!), при себе иметь паспорт и АКТ приема-передачи.
    7. Заключить договор на техническое обслуживание с Товариществом собственников «Грушевское». Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (планы разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников «Грушевское» по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.11. Председатель товарищества собственников «Грушевское» - Османов Анатолий Вячеславович, тел. мб. +375(29)352-64-05.
    8. В случае неполучения паспортов на официальной приемке, получить паспорта на счетчики электроэнергии, тепло- воды-, можно по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21А, 4 эт, каб. 47, при себе иметь паспорт, акт осмотра с номерами и показаниями счетчиков.

    С целью обсуждения вопросов строительства и товарищества создана группа в Telegram.
    Для добавления прошу присылать мне личным сообщением следующие сведения:
    1. Ваше ФИО и ник на данном форуме;
    2. Номер секции и квартиры (а также её тип);
    3. Номер мобильного телефона.
    В случае возникновения дублей квартир буду просить присылать фото или скан последней страницы заключенного договора. Естественно, все паспортные данные кроме ФИО буду советовать скрыть.

    220089 г. Минск пр. Дзержинского 11 (отдельный вход (спуск) слева от 1-го подъезда)
    Председатель правления - Османов Анатолий Вячеславович (ник на Онлайнере - Chairman_11)
    моб.тел. +37529 352-64-05, e-mail: dom_11@[censored]
    http://dom11.by
    28.07.2016 состоялось собрание уполномоченных ТС Грушевское, по результатам которого был выбран новый состав правления, в который вошли (по никам на Онлайнере):
    – gran_torino
    – Siaroja
    – Sergey288151
    – Ice-dragon1988
    – Arfa

    Начало строительства 9-10 секций - 2 кв. 2017 года, окончание строительства - 3 кв. 2018 года.
    - монолитный железобетонный каркас;
    - высота потолка 2.7 м;
    - многоуровневая гараж-стоянка рядом с домом;
    - 300 м до станции метро "Грушевская";
    - рассрочка платежа до 30.04.2018 года при первоначальном платеже 30%.
    ---------------------------------------
    Процент строительной готовности дома на 01.05.2017г. - 15% (+15%)
    Процент строительной готовности дома на 01.06.2017г. - 18% (+3%)
    Процент строительной готовности дома на 01.07.2017г. - 25% (+7%)
    Процент строительной готовности дома на 01.08.2017г. - 28% (+3%)
    Процент строительной готовности дома на 01.09.2017г. - 39% (+11%)
    Процент строительной готовности дома на 01.10.2017г. - 45% (+6%)
    Процент строительной готовности дома на 01.11.2017г. - 56% (+11%)
    Процент строительной готовности дома на 01.12.2017г. - 65% (+9%)
    Процент строительной готовности дома на 01.01.2018г. - 78% (+13%)
    Процент строительной готовности дома на 01.02.2018г. - 85% (+7%)
    Процент строительной готовности дома на 01.03.2018г. - 90% (+5%)
    Процент строительной готовности дома на 01.04.2018г. - 95% (+5%)
    Процент строительной готовности дома на 01.05.2018г. - 99% (+4%)

    Господа будущие соседи, добавляемся, не стесняемся.

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 13:58 Редактировалось Nginx, 2 раз(а).

    На крыше конечно вариант. Но, я сомневаюсь что магистрали можно прокладывать такой длинны. Для обычной сплит-системы, если я не ошибаюсь, ограничения что-то около 5 м. Я не специалист в этой области. Опять же как тянуть магистраль? По фасаду что ли?
    Наверное, рациональней, если найдется желающий, который займется проработкой данного вопроса. Чем каждый будет свое думать. В итоге получится кто в лес кто по дрова.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 24 июля 2017 15:30

    по поводу централизованной системы может быть общий охладитель, который будет гонять жидкость и студить радиаторы кондеев в квартирах. разводка может быть организована по стояку с трубами. а кондей висеть под потолком в туалете в шумоизолированном ящике.

    если не разрешат кондей вешать на фасаде думаю оптимальным решением будет согласование скрытой установки на лоджии.
    в секции 4а кондей можно расположить в узкой части балкона и решетка будет смотреть в сторону стоянки

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 15:42

    TinstruMENT, лоджия вроде как полностью остеклена. Или в узком месте смотрящую на стоянку будет глухой?

    Возможно мы зря переживаем. Со стороны двора ставить кондеи, я думаю, вообще не будет проблемы. На сторону Хмелевского, тоже не думаю, что будет прямой запрет (не на проспект же выходят окна). Если запрета не будет, то и ставить можно будет свободно, никаких согласований не требуется.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 24 июля 2017 15:55

    Nginx судя по построенному - везде стекло. базовые - холодные рамы со временем хочется поменять на теплые, заодно решить вопрос с установкой. не имел опыта эксплуатации кондея. волнует вопрос - кто будет отвечать если с кондея висящего на фасаде отвалится сосулька и прилетит кому-нибудь, куда-нибудь. через дорогу школа - наличие детей под окнами гарантированно.

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 16:12 Редактировалось Nginx, 1 раз.
    TinstruMENT:

    кто будет отвечать если с кондея висящего на фасаде отвалится сосулька и прилетит кому-нибудь, куда-нибудь. через дорогу школа - наличие детей под окнами гарантированно.

    Честно говоря, как-то не задумывался над этим вопросом. А кто будет отвечать, если сосулька упадет с подоконника? По большому счету, какая разница, на какой поверхности образовалась сосулька и потом сорвалась с нее.

    Я к тому, что если не будет прямого запрета на монтаж кондиционеров для наших секций, то можно ставить спокойно.

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 24 июля 2017 16:26

    Nginx, TinstruMENT, по поводу фасадов и сосулек необходимо еще согласовать установку с товариществом. Например, у нас сейчас возможна установка кондеев при условии, что конденсат будет собираться либо в слив водоснабжения, либо в ведро на балконе. Из опыта могу сказать, что емкости ведра в 10 л хватает на сутки непрерывной работы кондея, либо на неделю умеренного охлаждения по 2-3 часа в сутки. Как по мне, то такая практика весьма оправдывает себя, так как фасад не уродуется подтеками и падающими каплями.

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 17:00 Редактировалось Nginx, 4 раз(а).
    FASC:

    Nginx, TinstruMENT, по поводу фасадов и сосулек необходимо еще согласовать установку с товариществом. Например, у нас сейчас возможна установка кондеев при условии, что конденсат будет собираться либо в слив водоснабжения, либо в ведро на балконе. Из опыта могу сказать, что емкости ведра в 10 л хватает на сутки непрерывной работы кондея, либо на неделю умеренного охлаждения по 2-3 часа в сутки. Как по мне, то такая практика весьма оправдывает себя, так как фасад не уродуется подтеками и падающими каплями.

    Условия монтажа - это один вопрос. На сколько я знаю, то так в принципе должно быть. Поэтому тут вопросов нет. Вопрос в том, что с какого перепугу, в принципе, нужно где-то это согласовывать, если нет прямого запрета? По новым правилам, если нет запрета - ставь пожалуйста. Это законодательно закреплено. Соответственно, договора и правила не могут противоречить законодательству Республики Беларусь. Локально такой запрет незаконен.
    Или я не правильно понимаю?

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 24 июля 2017 17:05

    Nginx, специально в шапку вынес в раздел "Другие полезные ссылки". Установка кондеев в любом случае должна быть согласована с администрацией района. Другой момент, что это мало кто делает. Теоретически установка по стороне Хмелевского не противоречит законодательству, но получить разрешение все равно надо.
    А если это сделать запретят, то либо мириться, либо подавать в суд.

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 17:09
    FASC:

    Nginx, специально в шапку вынес в раздел "Другие полезные ссылки". Установка кондеев в любом случае должна быть согласована с администрацией района. Другой момент, что это мало кто делает. Теоретически установка по стороне Хмелевского не противоречит законодательству, но получить разрешение все равно надо.
    А если это сделать запретят, то либо мириться, либо подавать в суд.

    Запрет должен быть мотивирован и обоснован. Причины отказа:

    - представление инициатором документов, в которых содержатся недостоверные сведения;
    - нарушение в результате установки инженерного оборудования режима работы инженерных систем и инженерно-технического оборудования жилого дома или отдельных помещений;
    - увеличение в результате установки инженерного оборудования предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно жилое и (или) одно нежилое помещения;
    - снижение в результате установки инженерного оборудования эксплуатационной пригодности жилого дома и возникновение угрозы обрушения его конструкций;
    - запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки инженерного оборудования на фасадах жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади.

    Так что просто взять и отказать на основании "мне ваше лицо не нравится" ну никак не получится. Если не будет запрета (согласно последнего пункта причин для отказа), то я не вижу никаких причин для переживаний по этому поводу. Разрешение - чисто формальность.

  • Буратино Junior Member
    офлайн
    Буратино Junior Member

    93

    11 лет на сайте
    пользователь #585539

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 24 июля 2017 21:40 Редактировалось Буратино, 7 раз(а).

    del

  • Shurik_lev Member
    офлайн
    Shurik_lev Member

    435

    15 лет на сайте
    пользователь #145684

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 24 июля 2017 23:15

    Грушевка Открытие: 7 ноября 2012 г.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 25 июля 2017 08:45

    Буратино

    На ролике изYouTube кондей ставят на лоджии

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 25 июля 2017 11:26

    На ветке дома по Дзержинского 15 выложили планы по Грушевскому скверу. За файлы спасибо 2258633.

  • SaMANdaS Junior Member
    офлайн
    SaMANdaS Junior Member

    69

    15 лет на сайте
    пользователь #134359

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 25 июля 2017 12:50

    Всем привет, похоже сквер станет намного меньше, чем сейчас.

  • SaMANdaS Junior Member
    офлайн
    SaMANdaS Junior Member

    69

    15 лет на сайте
    пользователь #134359

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 26 июля 2017 17:54

    Кстати, цены на квартиры поднялись.

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 26 июля 2017 19:10

    На сайте твоя столица на наш дом те же висят

  • Nginx Junior Member
    офлайн
    Nginx Junior Member

    93

    9 лет на сайте
    пользователь #1317473

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 26 июля 2017 19:42
    SaMANdaS:

    Кстати, цены на квартиры поднялись.

    Откуда такая информация? Какие цены?

    У застройщика цены тоже прежние висят на сайте.

  • FASC Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    FASC Senior Member Автор темы

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 26 июля 2017 21:02

    SaMANdaS, цены и правда прежние. По крайней мере мы по ним заключали договор. Другое дело, что рассрочка теперь стала только до апреля включительно.

  • Буратино Junior Member
    офлайн
    Буратино Junior Member

    93

    11 лет на сайте
    пользователь #585539

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 26 июля 2017 21:03 Редактировалось Буратино, 2 раз(а).

    del

  • TinstruMENT Member
    офлайн
    TinstruMENT Member

    107

    11 лет на сайте
    пользователь #605627

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 26 июля 2017 22:32

    Буратино

    Если ставить теплые стеклопакеты, то теплоизоляция не помешает. Вместо секции со стеклом можно поставить вент решетку. Смотрел балконы построеных секций, на одном походу прямо в стекле сделали отверстия и вывели воздуховоды на улицу. Вообще лоджия запасной вариант. По памяти на фасаде здания кондиционеры вроде присутствуют, но не буду утверждать.