Долевое строительство Масюковщина-5 д. 3 (Минскстрой)

номер расчетного счета еще не известен?

Ща пообедаем))) и выложу инфу со счетами

а на счет обслуживания сторонними организациями, этот вопрос обсудим позже. На данном этапе будет ЖЭС полнотью, потом когда у ТС появятся деньги с аренды помещения будем думать и смотреть... поэтому остается вопрос бухгалтера)

Всем здравствуйте!
Это я был вчера на собрании от ООО "Белжилсервис" (Housing.by)
Могу немного прокомментировать обстановку на "рынке" ЖКХ
1.Государственные ЖЭСы пользуются дотациями, поэтому их тариф 350 (с 01.04.2012г. 395 руб за м2) во всех домах, которые они обслуживают. ТС оплачивает отдельно только ЗП председателя и бухгалтера + различные дополнительные ремонтные работы, потери от вандализма и т.п.)
Качество разное. Оно будет заметно выше, если собственники контролируют работу ЖЭСа.
ЖЭУ-126 далеко не худший ЖЭС в Минске. Но - см.выше
Отчисления на капремонт ЖРЭО забирает себе и сделает капремонт по ими установленному графику с ими же определенным объемом работ.
2. ТС может обслуживать дом само, но при этом собираемых по тарифу денег не хватит, и часть средств придется собирать дополнительно или за счет поступлений от аренды.
Деньги на капремонт остаются у ТС и обычно хранятся на депозите.
ТС имеет льготу по платежам в ФСЗН - 12%
Качество выше, но из минусов - все сотрудники обычно работают по совместительству и для них это дополнительный заработок, и все зависит от их добросовестности. К тому же, несмотря на небольшой размер организации, объем сопутствующей работы (делопроизводство, бухгалтерия, охрана труда) - такой же, как и большой организации
3. Негосударственные ЖЭСы (как мы, например) дотаций не получают, налоговых льгот не имеют.
Стоимость услуг больше, чем у государственных, но и качество обычно выше. Также нет ограничений, связанных с использованием бюджетных денег (напр. закупкой импортного оборудования)
Часто ТС заключает с частными ЖЭСами договор на отдельные виды работ - техобслуживание инженерных систем, ремонт и т.п. Мы предлагаем еще и бухгалтерское обслуживание.
Отчисления на капремонт хранятся на счете ТС.

Поэтому при выборе способа техобслуживания надо тщательно все расчитать для каждого дома.

Уважаемые соседи!
Завтра почти все будут на доме. Уж точно все будут подниматься пешком по общей лестнице к своим квартирам.
Убедительная просьба, обращайте внимание на состояние всего что будет вокруг Вас. Стены, перила, лампочки, плитка, двери и доводчики на них, окна и ручки на них, выключатели и прочее-прочее...
Все что криво висит, не ровно лежит, отсутствует, поломано, не хватает, не работает, работает не так - помечайте и выкладывайте Ваши замечания на форум (4-ый подъезд можете еще и мне в личку).
На днях председатель будет принимать дом и все эти моменты нужно показать МСу для последующего устранения.

Так же это относиться и к прилегающей территории: тротуарная плитка, бордюры, просевший грунт, не прижившиеся саженцы, потеки на доме, не работающий слив воды и прочее-прочее... Все нужно пометить в акте и требовать устранения от МС.

бланки будут и на месте... просто это будет тормозить процесс выдачи ключей... короче если есть а руках несите.

Хорошо, денежки мы оплатили,когда паспорта?

Простите соседи я правильно поняла,вносим на р/с 100 000 и тогда получаем через неделю паспорта на свет и воду ? А скажите чтобы начать ремонт свет и вода сейчас будут уже или нет,может мой вопрос вам покажеться глупым,но ведь за это всё нужно будет начинать платить,а пока мы заключили договора с водо и электро. Наверное я сморозила глупость

А заключить договора с водоканалом и с энергосбытом можно и без паспортов

насчет помещения ТС. в некоторых домах там делают колясочную. но это так, идея. деньги от аренды конечно выгодней

Sergei.LSN:

А заключить договора с водоканалом и с энергосбытом можно и без паспортов

неа

зузалка:

DIMAZM, надо чтобы жильцы при получении документов от председателя на руки давали квитки об оплате, некоторые могут внести деньги в этот же день, а председатель этих денег видеть ещё не будет!
velari.m, колясочную может каждый сделать у себя на этаже, перегородив решёткой 3 квартиры! это будет целесообразнее!

я про квитки и говорю,

и как нам сказали, платить камуналку начинаем токо с момента сдачи дома, а это где-то через неделю.. причем прописаться надо сразу как дадут добро, тогда камунальные ниже!!!!!!!!!!!!!!!!
а пока холодная вода за счет минскстроя))))))))))))))))))))

про колясочную это прикол, прикиньте паркинг какой 100 кв.м.))