Просветите по строительству частного дома

[censored by Артёмка]

Sерж, а по сути вопроса у вас есть что сказать? уверен что подавляющее большинство самостройщиков обходятся без полного строительного проекта.

omegian:

Newcomer, что-то подказывает мне что подавляющему большинству частных застройщиков проект нужен лишь для получения паспорта застройщика, а там вполне достаточно АР. если грунты плохие, то стоит сделать геологию/посчитать фундамент (400 +100 баксов). если есть какие-то сложные элементы - вроде балок и монолитных участков перекрытий, то и их. кровлю посчитать. все это затраты, которые можно размазать по времени строительства. объясните мне зачем частному застройщику выкидывать лишний косарь на проекты электричества, канализации, водопровода и вентиляции на этапе строительства коробки? чтобы знать куда гильзу в фундаменте для воды и канализации воткнуть? или вентканалы заложить? придёт время каждого этапа - всё сделается. а до этого еще 5 раз передумаешь

И соглашусь и нет...

Многие вещи, типа отопления и вентилляции, очень желательно сразу учитывать... так же, как и расположение камина, котлов, вентиллляциоонных шахт...

Это облегчает последующий выбор материалов для стен, размеры окон и согласованные с ними схемы отопения и вентилляции.

Выбор кровельных материалов может повлиять на расчет стропильной системы, а также нагрузки на фундамент...

Короче... просто АР - не хватает для начала... иначе много переделок и нестыковок потом предстоит пережить...

P.S.

С электрикой, водопроводоми канализацией можно, конечно, повременить...

omegian:

Sерж, а по сути вопроса у вас есть что сказать? уверен что подавляющее большинство самостройщиков обходятся без полного строительного проекта.

по сути вопроса скажу что первый дом строил без проекта - было много гемороя и траты времени.

второй строю по проекту - заявляюсь на стройплощадку раз в 10 дней проверять ход работ.

пока не пожалел что отжалел 600 евро.

ещё вопросы будут?

Вот интересно, ваш архитектурный проект, содержит разрезы чего?

а хрен его знает. там талмуд страниц на 100 формата А3. один дома лежит, второй у прораба, третий на стройплощадке.

меня интересовала кровля, окна. дальнейшее всё строго по проекту.

omegian:

бетон набирает 70% прочности за неделю, блоки можно начинать класть через 2-3 дня. пока выгоните первый ряд, ваш фундамент уже будет выдерживать танк

первый ряд- 28 дней? (именно столько нужно по правилам).

А если очень постараться? -ну можно и за 2 месяца успеть

А за 3 слабо? - ну Вы барин и задачу ставите

Это делается намного быстрее

Хотя сам плиты перекрытия положил недели через 3 после заливки фундамента

5 рядов блоков - это ничто- всего-то около 8 тонн на дом 10х10

но они кладутся не на фундамент, а на плиты перекрытия, а это всего еще около 30-35 тонн

мелочи

расчеты- это одно, но здравый смысл подсказывает, что неделя туда-сюда- не критично. Насмотрелся на трещины в фундаменте, себе такого не хочу.

popondos:

Дом с жилой мансардой, без подвала, с встроенным гаражом, предназначен для семьи из 4-5 человек. Дневную зону на первом этаже составляет кухня с выделенной кладовой, столовая зона, а также просторная гостиная с камином, функционально объединенная с холлом и кухней. Также на первом этаже находится гостевая комната с гардеробной и ванной, хозяйственное помещение с выходом в сад. В мансарде предусмотрены три спальни, просторная ванная, а также три гардеробные и общая зона в продолжение холла. Дом запроектирован с применением конструкции каменных стен и железобетонным перекрытием. Внутренняя лестница деревянная. Крыша имеет деревянную стропильную конструкцию, покрыта цементно-песчаной или керамической черепицей.

внешне напоминает мой, и описание подходит. Большая часть строилась до кризиса (2008г) по высоким ценам. С отделкой и частично мебелью обойдется в 100 тыс. Сейчас, наверное тыс на 20-30 было бы дешевле.

"Территория.бай" не взимает плату за проект в случае заказа у них строительных работ.

Нюансы не узнавал еще. только по сути когда строишь дом за 150 тыщ уе в среднем, то штука за проект думаю роли не сыграет...такие дома в кредит умные люди не строят.

успехов вам в стройке и честных строителей с таким подходом. я предпочитаю в основной массе моментов разбираться самому, не строить, но контролировать. потому что даже честный и желающий только хорошего прораб может такого "наэкономить" на стройке, что мама дорогая.

ну я сам на себе не экономлю - это раз.

во-вторых всё же можно проверить.

при случае бабло за материалы плачу сам.

ну и в третьих этот прораб мне уже строил так что есть "рекомендация" от меня самого

образец документации от Территории (скачивал с вашдом.[censored])

и что скажете??