Жилой дом ул.М.Богдановича,140

Matilda70:

Pescatore2:

посмотрте детали, возможно там ежеквартальный взнос 1 базовая = 180 тыс, + по себестоимости услуги, если никто не прописан, с ЖЭСом тоже самое...

Есть 180 000 написано ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос(это, я так понимаю, тот, без которого ключи не давали), но откуда людям знать, что он ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ!?

наверное, имелось в виду "ежеквартальный членский взнос", о чем написано в памятке и, если не ошибаюсь, в договоре на управление общим имуществом.

Matilda70:

но откуда людям знать, что он ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ!?

внимательно читайте договор ))
один взнос там вступительный - разовый, второй 1 базовая - ежеквартальный (каждые три месяца )

Уважаемые соседи. 22.02.2015 Пропавший Кот нашелся у соседей на балконе))))

Нужно ли, присутствовать на собрании или можно так проголосовать?

Pescatore2:

vladendark:

Соседи, подскажите пожалуйста: Если с горводоканалом все более-менее ясно, то с энергосбытом не могу инфу найти. Где договор заключать?

ЭНЕРГОСБЫТ
Компания энергоснабжения
Адрес: улица Богдана Хмельницкого 6, Минск
Телефон:8 017 296-63-43

спасибо

r.d1980:

Нужно ли, присутствовать на собрании или можно так проголосовать?

Конечно нужно! Огромная просьба ко всем отнестись со всей ответственностью к проводимому собранию. Помещение удалось выбить с большим трудом, больше его никто просто так не выделит. Давайте хотя бы первый раз соберемся, выберем правление, уполномоченных и т.п. Дальше решать вопросы будет проще.

Заключил таки, кто-нибудь договор с энергосбытом. Только что дозвонился по тел. 8 017 296-63-43, сказали такого адреса у них еще нет, звонить в середине марта.

Хорошо сказал! Лотерея - игра для азартных! Я не знаю что мне делать 28-го февраля. Возможно, инициаторы собрания более осведомлены о возможных вариантах решения нашего вопроса, но наш форум явно скуповат на анализ вариантов!

egoryk_:

Заключил таки, кто-нибудь договор с энергосбытом. Только что дозвонился по тел. 8 017 296-63-43, сказали такого адреса у них еще нет, звонить в середине марта.

я устал звонить и в водоканал и энергосбыт, забил... уже два месяца смотрю, кто-то (консьержки думаю) снимают показания со счетчиков и включены. Суть получается такая: ТС платит по общему счетчику, и потом по собственникам раскидывает, т.е. по идее он[договор] вообще не нужен, так еще и лучше, а то при ЖЭСе, кто-то поставит себе теплые полы, а платить будет по норме 300кВт... потом набежит разница, кто ее будет платить? пеню и т.п. раскидают... а так у нас порядок с этим...
Консьержки некоторые, кстати, работали в Б136 и Т5 домах, там они говорят что даже счетчики воды ходили по этажам и снимали показания, все же занятие...
по поводу того что они не смотрят кто идет: думаю ситуация такая, Тамбаз сделал как-то окно это у них по-дебильному, чтобы кого-то увидеть надо стоять... тут думаю вопрос можно решить установкой зеркала, типо как в гиперах... ну и естесственно управлением, объяснить им, что от них это требуется, но это опять же не значит что если кто-то выгружает вещи, стройматериалы и т.п. что каждый раз она должна спрашивать "куда идешь?!"... но факт, что могла бы отсеить без проблем бомжей и т.п.

Господа! В очередной раз призываю прийти на собрание и решать все вопросы на месте - ни на форуме, ни в общем коридоре они сами по себе не решатся. Также зовите на собрание всех собственников, которых встречаете.

Что касается кандидатов и ТСvsЖЭС. Как писал выше alexlauto,

alexlauto:

ТС - это форма управления и может быть самообслуживания, а ЖЭС - это обслуживающая организация, которая в Вашем доме за Ваши деньги будет содержать в исправном состоянии всевозможные устройства жизнеобеспечения в Вашем доме по договору между ТС и ЖРЭО.
ЖЭС не будет за свой счет что-либо делать в Вашем доме: оплачивать ремонт или замену лифтов, циркуляционных насосов.
У Вас есть срок гарантии от Заказчика 5 пять лет. Докажете, что неисправность по вине производителя, монтажника, тогда из 1,5% от сметной стоимости депозитных средств, Заказчик отремонтирует, а если Вы по какой-то причине не обнаружите недостатков, то эти средства вполовину уменьшатся через год. Пост СовМин.№299 от 01.04.2014г.
При вводе дома в эксплуатацию представители Вашего домовладения, наверное приняли участие в приемке мест общего пользования и отразили в актах приемки замечания. Пользуясь указанным постановлением Вы можете решить все вылезшие в течение отопительного периода вопросы по эксплуатации и надежности внутренних сетей.

.

Я сходила пообщаться с председателем ТС "Триэлит" + Б136 (Вольхин М.А.), теперь у меня на руках есть предлагаемое штатное расписание исходя из опыта обслуживания Б136. Штат содержится за счет наших отчислений на тех.обслуживание(тариф равен ЖЭСовскому), при этом влажная уборка на этаже будет дважды в неделю, а не дважды в месяц, как в ЖЭСе. По суммам в жировке будет точно не больше, чем сейчас, но сравнивать сложно, так как, если вы заметили, тарифы поднимает государство. Но при этом все будет прозрачно и ревизионная комиссия будет контролировать все расходы. Кроме того, мы сами сможем решать, когда потратить деньги на капремонт (естественно, на работы, которые можно отнести к капремонтным), а не ждать своей очереди годами.
Вопросы по озеленению, детским площадкам и т.п. гораздо проще решать через ТС.

То есть поймите: быть на балансе ЖЭС - это не панацея и это не бесплатно, но сыскать концы будет сложнее.
Давече Якобсон высказался по поводу тарифов: http://realt.onliner.by/2015/02/20/yakobson-2
То есть наши платежи пойдут не на з/п нашему электрику/сантехнику/уборщице, а на финансирование какого-то колхоза и т.д.

Что касается кандидатов. Как выяснилось, помещения под штат ТС у нас в доме нет, а в Б136 нас ждать не будут. Таким образом, нам удобнее и выгоднее всего остановиться на кандидатуре со своим помещением. На собрании "большой смотр" мы устраивать не будем.

Полезные ссылки для любопытных:
http://minsk.gov.by/ru/actual/view/445/
http://realt.by/news/article/11773/
http://news.портал со стрелкой вниз"/society/259123.html