Ответить
  • bilii MemberАвтор темы
    офлайн
    bilii Member Автор темы

    214

    14 лет на сайте
    пользователь #201703

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 20 января 2017 15:41 Редактировалось bilii, 27 раз(а).

    О СОЗДАНИИ
    ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    Дорогие соседи, в настоящее время, инициативная группа состоящая из собственников Марины 5 осуществляет сбор информации и подготовку к созданию товарищества собственников. Активное обсуждение данного процесса происходит в группе в Viber.
    Для возможности уведомления Всех дольщиков о планируемых встречах дольщиков, а также для возможности общения собираются сведения (номер квартиры, ФИО, номер телефона, email).
    При желании присоединиться к обсуждению - вступайте в группу в Viber (для добавления пишите в личные сообщения мне или dashenjka .
    При отсутствии Viber свои контакты вы можете отправить в личные сообщения мне или dashenjka .


    Минск-Мир Марина-5

    Информация об объекте:
    Застройщик - ИООО "ДАНА АСТРА" (ИООО "ДАНА АСТРА" в рейтинге Onliner.by выставляет оценки застройщику Dana Holdings)
    Подрядчик - ЗАО "Инсервисстрой"

    Шахматка
    Для добавления в шахматку - пишите в личку dashenjka . Необходимо ваше имя или ник на форуме, номер квартиры, ее тип.

    Закрытая группа в VK (только для собственников Марина 5)
    Группа Минск-Мир в VK, которую модерирует Дана

    Активное общение проходит в группе в Вайбере (только для собственников Марина 5). Для добавления пишите в личку dashenjka

    При заключении договоров часть дольщиков в своих договорах увидела срок сдачи МАРТ 2018, а часть, как это не странно, ИЮНЬ 2018.
    И вот наступил июнь 2018. И дольщики массово начали получать уведомления о переносе сроков на АВГУСТ 2018 год.
    Ах да, "Дана Астра" конечно же ни в чем не виновата, дом не сдан по КАКИМ-ТО не зависящим от нее причинам.
    Конечно любой здравомыслящий дольщик был готов к этому (т.к. определение слова "Дана" уже давно во всех словарях стоит между термином "введение в заблуждение" и термином "ложные заявления" )

    2018.07.06 - «Расти большой»: видные новостройки «Маяка Минска», ЖК «Престижино» и многострадальная «Марина-1» празднуют выпускной
    2018.06.28 - Фотофакт: что осталось от первого минского аэропорта, откуда сегодня улетел последний самолет
    2018.05.03 - «Расти большой»: кому повезет заселиться уже этим летом, а кому предстоит куковать в неизвестности
    2018.02.15 - «Расти большой»: лишаемся еще одного подопечного и радуемся за тех, кто вступил в дорогую «долевку»
    2018.02.04 - Что-то пошло не так. Как даунтаун «Минск-Сити» (он же «Минск-Мир») лишился небоскребов и строится совсем не таким, каким задумывался
    2017.10.24 - (про волну) «Евродвушки» от $36 292 по курсу. Стали известны цены и планировки в новом доме «Минск-Мира»
    2017.10.05 - «Расти большой»: хорошие и плохие новости для минских дольщиков
    2017.07.11 - Падение крана Марины 3 на Марину 4
    2016.10.13 - Эксперименты с плотностью и парковками: новый генплан раскрыл подробности застройки «Минск-Мира»
    2016.02.15 - В октябре в «Минск-Мире» начнут строить пять 26-этажных домов

    Кто не хочет работать - тот думает...
  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 16 июля 2017 16:48

    Ничего страшного. Вы ведь сказали то, что видели.)

  • kaliandrea Neophyte Poster
    офлайн
    kaliandrea Neophyte Poster

    19

    11 лет на сайте
    пользователь #607209

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 16 июля 2017 22:20
    1903902:

    И что даст суд?Взыщет неустойку за невыполнение условий договора?

    Суд, как правило, всегда выигрывает застройщик, так что неустойку даже не ждём. Всегда находятся обстоятельства непреодолимой силы, которые помешали стройке. Обычно дольщики пишут коллективные письма, чтоб хоть как-то привлекать внимание к проблеме.

  • karay Junior Member
    офлайн
    karay Junior Member

    43

    14 лет на сайте
    пользователь #174448

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 17 июля 2017 21:16

    17.07.2017 18:07:53

  • asakal Neophyte Poster
    офлайн
    asakal Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #951110

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 17 июля 2017 21:54

    Круто, стараются!

  • Scorpion14 Neophyte Poster
    офлайн
    Scorpion14 Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #1930201

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 18 июля 2017 10:51
    дурань:

    2050820:

    На сайте студии «DS» можно бесплатно скачать планировки квартир ЖК Минск Мир в двух-трех вариантах от профессиональных архитекторов и дизайнеров.

    [spam]

    http://bit.ly/ 2t4xcd3 (не забываем убрать пробел)

    Более 100 новостроек уже на сайте!!! Дизайнерские планировки со стилевым решением и размерами!

    Что за шляпа!Где там планировки?

    согласна, не нашла я планировки на наши квартиры!?!?!? кто разобрался, будьте добры- поясните

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 18 июля 2017 11:13
    дурань:

    Что за шляпа!Где там планировки?

    Scorpion14:

    согласна, не нашла я планировки на наши квартиры!?!?!? кто разобрался, будьте добры- поясните

    Пожалуйста, уберите этот спам из своих сообщений. :)
    Обычная реклама от белорусских горе-дизайнеров. Не стоит обращать внимание на то, что они пишут.))

  • reynara Member
    офлайн
    reynara Member

    104

    7 лет на сайте
    пользователь #2163486

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 19 июля 2017 11:19
    kaliandrea:

    Суд, как правило, всегда выигрывает застройщик, так что неустойку даже не ждём. Всегда находятся обстоятельства непреодолимой силы, которые помешали стройке. Обычно дольщики пишут коллективные письма, чтоб хоть как-то привлекать внимание к проблеме.

    Какой суд, о чем вообще вы. Просрочки даже еще нет. А если даже в теории и предположить, что затянут на пару месяцев, то свои копейки за них будете очень долго выбивать, а может и вовсе не увидите. Не портите нервную систему почем зря.

    Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

    Интересно, до скольки строители вообще на объекте... То в 7 вечера арматуру вяжут, то опять в начале седьмого работы идут...

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 19 июля 2017 12:21
    reynara:

    Какой суд, о чем вообще вы.

    Как какой? Самый гуманный суд в мире! :znaika:
    А так - да, не стоит еще о судах думать.)

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 19 июля 2017 13:48 Редактировалось Touring, 19 раз(а).

    ...

  • hoku Senior Member
    офлайн
    hoku Senior Member

    616

    16 лет на сайте
    пользователь #113450

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 19 июля 2017 21:45

    Touring, интересно какими судьбами вас в эту ветку занесло?)

    йцу
  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 19 июля 2017 22:52
    hoku:

    Touring, интересно какими судьбами вас в эту ветку занесло?)

    В любом случае приятно, что Touring разместил у нас в ветке полезную и познавательную статью. :znaika:

  • 2092965 Member
    офлайн
    2092965 Member

    114

    7 лет на сайте
    пользователь #2092965

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 19 июля 2017 23:06
    Touring:

    2092965:

    Панель хороша в первую очередь наличием перегородок, электрической и водопроводной разводки по квартире, что уже сэкономит и деньги, и время с нервами. Слышимость примерно одинакова, в панеле меньше слышны соседи с боку, в каркаснике - наоборот, но всё конечно завистит от того, кто, какой ремонт (отделку) сделает. Да, и панель в большинстве случаев сдается вовремя, чего не скажешь о каркасниках, к тому же ходят упорные слухи, что несмотря на гос.поддержку у нашего застройщика скопились огромные долги перед поставщиками и смежниками...

    Интересная информация. Согласен с вами, панель из 80-х и каркасной блочные консрукции такого же "разнообразия". Никто не хочет внедрять ничего нового где нужно поднапрячься, да и зачем это застройщику ведь и так купят, а на выходе получаем - типовое, однообразное и совершенно не то, что мы ожидали от рекламных рендеров.

    Проблема в Беларуси в том, что местные ДСК не развивают современные конструкционные схемы, а делают чуть-чуть улучшенную панель из 80-х. Поэтому и выбор такой узкий — либо подобная устаревшая панель из 80-х, либо наиболее дешёвые в реализации каркасно-монолитные конструкции.

    Да, сборное, а точнее сказать, сборно-монолитное домостроение до сих пор имеет ряд преимуществ перед каркасно-монолитным. Оно предсказуемее литья на площадке по качеству, так как использует заводское литьё в контролируемых условиях против условий площадки на открытом воздухе. При этом несколько выше общая скорость возведения здания.

    Цоколь.

    Первый (коммерческий) этаж в сборно-монолитном конструктиве как правило выполняют в монолитном варианте, с использованием отдельных сборных деталей, например, колонн.

    Перекрытия.

    Межэтажные перекрытия выполняют либо сборными пустотными, либо монолитными, выливая их непосредственно на площадке.

    Внутренние перегородки и планировки.

    Планировки в современном сборно-монолитном конструктиве уже полностью "свободные", так как нет жёсткого шага несущих перегородок, характерного для чрезмерно типизированной советской системы. Что стало возможным как благодаря применению длинных преднапряжённых пустотных плит перекрытия, так и монолитных перекрытий, выливаемых на площадке.

    Внешние стены и отделка фасадов, внутренние стены.

    Крепление плит ограждения и межкомнатных перегородок в современном сборно-монолитном конструктиве осуществляется уже без сварки, как это было в советских сборных зданиях. Вместо этого, оно выполняется на гибких тросовых петлях, с последующим замоноличиванием примыканий. Итоговая конструкция ничем не отличается по качеству и долговечности от каркасно-монолитного конструктива.

    В каркасно-монолитных конструкциях выполняют:

    — заполнение проёмов ограждения лёгкими газо/пенобетонными блоками с последующим их оштукатуриванием (самый дешёвый вариант),

    — заполнение проёмов газо/пенобетонными блоками или керамикой с утеплением и последующим оштукатуриванием (несколько дороже),

    — заполнение проёмов газо/пенобетонными блоками с последующей облицовкой кирпичной кладкой с креплением её на консолях и гибких связях (практично, есть вопросы надёжности и внешнего вида кладки, несколько дороже),

    — заполнение проёмов газо/пенобетонными или керамикой с утеплением и последующим устройством лёгкого вентилируемого фасада с облицовкой керамикой либо композитами (практично, но несколько дороже),

    — монолитное ограждение, с утеплением и последующим устройством лёгкого вентилируемого фасада с облицовкой керамикой либо композитами (практично, но несколько дороже).

    В случае каркасно-монолитного дома для бесшовной и надёжной интеграции фасадной кирпичной кладки придётся не только выполнять цельномонолитные ограждения, но и применять весьма дорогую несущую подсистему из нержавеющей стали на анкерных креплениях.

    В сборно-монолитных конструкциях применяются:

    — однослойные навесные стеновые панели с последующим утеплением и оштукатуриванием (бесшовный фасад, но менее практично),

    — трёхслойные навесные стеновые панели с интегрированным утеплением, и внешней фасадной панелью под окраску (заметны швы, но наиболее практичное решение),

    — трёхслойные навесные стеновые панели с интегрированным утеплением, и внешней фасадной панелью с нанесённую на заводе объёмной структурой под окраску, как в примере ниже (менее заметны швы, рисунок придаёт панелям более привлекательный вид, практично, несущественно дороже),

    — трёхслойные навесные стеновые панели с интегрированным утеплением, и внешней кирпичной кладкой, как в примере ниже (швы практически не видны, практично, но заметно дороже).

    Внутриквартирные перегородки и коммуникации.

    Разводка коммуникаций в современном сборно-монолитном конструктиве как интегрируется в перекрытия, так и устраивается в подпотолочном пространстве, а затем убирается в межкомнатные перегородки. Трубы системы вентиляции интегрируются в потолочное пространство и зашиваются коробами из ГКЛ на каркасе. Сами межкомнатные перегородки выполняются из лёгких конструкций — газобетон, керамзитобетон, ГКЛ на каркасе. В каркасно-монолитных конструкциях придётся делать такие же по конструкции перегородки, и разводку.

    Шумоизоляция.

    Шумоизоляция реализуется применением 20-см межквартирных перегородок и устройством плавающей стяжки пола по звукоизолирующей основе. В каркасно-монолитных конструкциях придётся делать так же, устраивать шумоизолирующую стяжку, и лить 20-см стены.

    Высота этажа.

    Высота этажа в современном сборно-монолитном конструктиве — хоть три с лишним метра. Реально — 2,90...3,10 метра, с учётом устройства шумоизолирующей стяжки высота потолка в чистую в комнатах — 2,60...2,80, в коридорах в местах прохождения короба вентиляции — 2,40...2,60.

    Пример топового сборно-монолитного решения.

    На картинках ниже приведён пример современного сборно-монолитного домостроения с использованием трёхслойных навесных стеновых панелей с интегрированным утеплением. Фасадные решения сочетают как осуществлённую на заводе кирпичную кладку, так и нанесённый там же на фасадную плиту объёмный рисунок. Планировки — разнообразные, высота потолков в чистую (полы с шумоизолирующей стяжкой) — 2,60 м. Применена централизованная механическая принудительная вентиляция, и система кондиционирования.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 19 июля 2017 23:33 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

    ...

  • novisla1 Neophyte Poster
    офлайн
    novisla1 Neophyte Poster

    6

    10 лет на сайте
    пользователь #837586

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 20 июля 2017 09:44

    Нормативный срок эксплуатации монолитного дома, в среднем, на 25 лет выше, чем у панельки

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 20 июля 2017 10:53 Редактировалось Touring, 30 раз(а).

    ...

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 20 июля 2017 11:31

    А пример каркасно-монолитного решения есть? :rotate:

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 20 июля 2017 12:14 Редактировалось Touring, 19 раз(а).

    ...

  • Stas1980 Member
    офлайн
    Stas1980 Member

    308

    7 лет на сайте
    пользователь #2176260

    Профиль
    Написать сообщение

    308
    # 20 июля 2017 12:39

    Не засоряйте форум всякой чушью. Мы все умрем раньше, чем этот дом развалится. А ещё говорят, что через миллиард лет солнце погаснет. Вот это тема! Может разовьем и её?

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 20 июля 2017 12:52 Редактировалось Touring, 10 раз(а).

    ...

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 20 июля 2017 13:02
    Stas1980:

    Не засоряйте форум всякой чушью. Мы все умрем раньше, чем этот дом развалится. А ещё говорят, что через миллиард лет солнце погаснет. Вот это тема! Может разовьем и её?

    Никто ведь вам не запрещает. :-?