Интересная информация. Согласен с вами, панель из 80-х и каркасной блочные консрукции такого же "разнообразия". Никто не хочет внедрять ничего нового где нужно поднапрячься, да и зачем это застройщику ведь и так купят, а на выходе получаем - типовое, однообразное и совершенно не то, что мы ожидали от рекламных рендеров.
Проблема в Беларуси в том, что местные ДСК не развивают современные конструкционные схемы, а делают чуть-чуть улучшенную панель из 80-х. Поэтому и выбор такой узкий — либо подобная устаревшая панель из 80-х, либо наиболее дешёвые в реализации каркасно-монолитные конструкции.
Да, сборное, а точнее сказать, сборно-монолитное домостроение до сих пор имеет ряд преимуществ перед каркасно-монолитным. Оно предсказуемее литья на площадке по качеству, так как использует заводское литьё в контролируемых условиях против условий площадки на открытом воздухе. При этом несколько выше общая скорость возведения здания.
Цоколь.
Первый (коммерческий) этаж в сборно-монолитном конструктиве как правило выполняют в монолитном варианте, с использованием отдельных сборных деталей, например, колонн.
Перекрытия.
Межэтажные перекрытия выполняют либо сборными пустотными, либо монолитными, выливая их непосредственно на площадке.
Внутренние перегородки и планировки.
Планировки в современном сборно-монолитном конструктиве уже полностью "свободные", так как нет жёсткого шага несущих перегородок, характерного для чрезмерно типизированной советской системы. Что стало возможным как благодаря применению длинных преднапряжённых пустотных плит перекрытия, так и монолитных перекрытий, выливаемых на площадке.
Внешние стены и отделка фасадов, внутренние стены.
Крепление плит ограждения и межкомнатных перегородок в современном сборно-монолитном конструктиве осуществляется уже без сварки, как это было в советских сборных зданиях. Вместо этого, оно выполняется на гибких тросовых петлях, с последующим замоноличиванием примыканий. Итоговая конструкция ничем не отличается по качеству и долговечности от каркасно-монолитного конструктива.
В каркасно-монолитных конструкциях выполняют:
— заполнение проёмов ограждения лёгкими газо/пенобетонными блоками с последующим их оштукатуриванием (самый дешёвый вариант),
— заполнение проёмов газо/пенобетонными блоками или керамикой с утеплением и последующим оштукатуриванием (несколько дороже),
— заполнение проёмов газо/пенобетонными блоками с последующей облицовкой кирпичной кладкой с креплением её на консолях и гибких связях (практично, есть вопросы надёжности и внешнего вида кладки, несколько дороже),
— заполнение проёмов газо/пенобетонными или керамикой с утеплением и последующим устройством лёгкого вентилируемого фасада с облицовкой керамикой либо композитами (практично, но несколько дороже),
— монолитное ограждение, с утеплением и последующим устройством лёгкого вентилируемого фасада с облицовкой керамикой либо композитами (практично, но несколько дороже).
В случае каркасно-монолитного дома для бесшовной и надёжной интеграции фасадной кирпичной кладки придётся не только выполнять цельномонолитные ограждения, но и применять весьма дорогую несущую подсистему из нержавеющей стали на анкерных креплениях.
В сборно-монолитных конструкциях применяются:
— однослойные навесные стеновые панели с последующим утеплением и оштукатуриванием (бесшовный фасад, но менее практично),
— трёхслойные навесные стеновые панели с интегрированным утеплением, и внешней фасадной панелью под окраску (заметны швы, но наиболее практичное решение),
— трёхслойные навесные стеновые панели с интегрированным утеплением, и внешней фасадной панелью с нанесённую на заводе объёмной структурой под окраску, как в примере ниже (менее заметны швы, рисунок придаёт панелям более привлекательный вид, практично, несущественно дороже),
— трёхслойные навесные стеновые панели с интегрированным утеплением, и внешней кирпичной кладкой, как в примере ниже (швы практически не видны, практично, но заметно дороже).
Внутриквартирные перегородки и коммуникации.
Разводка коммуникаций в современном сборно-монолитном конструктиве как интегрируется в перекрытия, так и устраивается в подпотолочном пространстве, а затем убирается в межкомнатные перегородки. Трубы системы вентиляции интегрируются в потолочное пространство и зашиваются коробами из ГКЛ на каркасе. Сами межкомнатные перегородки выполняются из лёгких конструкций — газобетон, керамзитобетон, ГКЛ на каркасе. В каркасно-монолитных конструкциях придётся делать такие же по конструкции перегородки, и разводку.
Шумоизоляция.
Шумоизоляция реализуется применением 20-см межквартирных перегородок и устройством плавающей стяжки пола по звукоизолирующей основе. В каркасно-монолитных конструкциях придётся делать так же, устраивать шумоизолирующую стяжку, и лить 20-см стены.
Высота этажа.
Высота этажа в современном сборно-монолитном конструктиве — хоть три с лишним метра. Реально — 2,90...3,10 метра, с учётом устройства шумоизолирующей стяжки высота потолка в чистую в комнатах — 2,60...2,80, в коридорах в местах прохождения короба вентиляции — 2,40...2,60.
Пример топового сборно-монолитного решения.
На картинках ниже приведён пример современного сборно-монолитного домостроения с использованием трёхслойных навесных стеновых панелей с интегрированным утеплением. Фасадные решения сочетают как осуществлённую на заводе кирпичную кладку, так и нанесённый там же на фасадную плиту объёмный рисунок. Планировки — разнообразные, высота потолков в чистую (полы с шумоизолирующей стяжкой) — 2,60 м. Применена централизованная механическая принудительная вентиляция, и система кондиционирования.