Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2992

    22 года на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Написать сообщение

    2992
    # 24 сентября 2017 10:48
    AntonVict:

    Denis.b:

    Тем более это родной район, у меня родители на бельского, снимаю на бельского и хотелось бы уехать недалеко оттуда)

    Ну так берите за 52.000$ эту однушку и не парьтесь. Эта квартира как раз вас и ждёт.
    Чем быстрее такие как вы обетонятся однушками па1300$ потому что "мама рядом живет", тем быстрее двушки и трешки снизятся до папиццот.

    Согласен на все 100 ! :100500:

  • СирожаСирожа Senior Member
    офлайн
    СирожаСирожа Senior Member

    2000

    6 лет на сайте
    пользователь #2299968

    Профиль
    Написать сообщение

    2000
    # 24 сентября 2017 10:50 Редактировалось СирожаСирожа, 1 раз.
    vitacom:

    AntonVict:

    Denis.b:

    Тем более это родной район, у меня родители на бельского, снимаю на бельского и хотелось бы уехать недалеко оттуда)

    Ну так берите за 52.000$ эту однушку и не парьтесь. Эта квартира как раз вас и ждёт.
    Чем быстрее такие как вы обетонятся однушками па1300$ потому что "мама рядом живет", тем быстрее двушки и трешки снизятся до папиццот.

    Согласен на все 100 ! :100500:

    кто хочет покупайте счас. все равно до весны сильного падения не ждите. а весной начнется............... никто выплату зимой 8 ярдом долл внешнего долга не отменял. это больше чем есть в звр. еще с января рост комуналки. так што ..............

  • Denis.b Member
    офлайн
    Denis.b Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1007801

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 24 сентября 2017 10:57
    AntonVict:

    Denis.b:

    Тем более это родной район, у меня родители на бельского, снимаю на бельского и хотелось бы уехать недалеко оттуда)

    Ну так берите за 52.000$ эту однушку и не парьтесь. Эта квартира как раз вас и ждёт.
    Чем быстрее такие как вы обетонятся однушками па1300$ потому что "мама рядом живет", тем быстрее двушки и трешки снизятся до папиццот.

    Это был пост к тому, что нравится район, живу там давно и на работу хожу пешком, а не "мама рядом живёт"
    Клоун

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    Denis.b:

    AntonVict:

    Denis.b:

    Тем более это родной район, у меня родители на бельского, снимаю на бельского и хотелось бы уехать недалеко оттуда)

    Ну так берите за 52.000$ эту однушку и не парьтесь. Эта квартира как раз вас и ждёт.
    Чем быстрее такие как вы обетонятся однушками па1300$ потому что "мама рядом живет", тем быстрее двушки и трешки снизятся до папиццот.

    Это был пост к тому, что нравится район, живу там давно и на работу хожу пешком, а не "мама рядом живёт"
    Или вы бы ради экономии 2к долларов съехали бы в Сухарево и потом сколько лет добирались бы до работы 40 минут в от или стоя в пробке на шаранговича?
    Клоун

  • ibagroup Senior Member
    офлайн
    ibagroup Senior Member

    6092

    10 лет на сайте
    пользователь #1066766

    Профиль
    Написать сообщение

    6092
    # 24 сентября 2017 10:59 Редактировалось ibagroup, 1 раз.
    Denis.b:

    на работу хожу пешком

    :super:
    Это дорого стоит. Сам пешком хожу - милое дело

    Добавлено спустя 56 секунд

    СирожаСирожа:

    а весной начнется...............

    на этой ветке о этом пишут из года в год, меняются лишь писарчуки :)

  • СирожаСирожа Senior Member
    офлайн
    СирожаСирожа Senior Member

    2000

    6 лет на сайте
    пользователь #2299968

    Профиль
    Написать сообщение

    2000
    # 24 сентября 2017 11:01

    ibagroup, седой кашак. это я пишу.

  • Denis.b Member
    офлайн
    Denis.b Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1007801

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 24 сентября 2017 11:03

    А ещё лучше взять четырешку в фаниполе или в Жодино и на электричке тошнить каждый день в Минск, зато по 500 и две лишние комнаты студента сдавать

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 24 сентября 2017 11:08 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Denis.b:

    две лишние комнаты студента сдавать

    Сдавать в Жодино комнаты? По 10 долларов? Гениально!

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    15526

    7 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    15526
    # 24 сентября 2017 11:11
    Denis.b:

    29
    # 24 сентября 2017 09:56
    Конечно можно будет взять за 55 трешку, только она будет на Куприянова или прочих ипенях без ОТ от слова вообще, с синими бичами на лестничной, которые поют пол ночи, подходя к своему дому будет желание повесится от депрессии, которую этот дом навивает

    Ужастики свои воображаемые не надо выдавать за реальность)Современная молодежь бухает покруче,да еще и с музоном по ночам -гоп со смыком предпочитают.
    Маяк или человейники тамбаза по богдановича еще большее уныние навевают.Вот где у народа будет депресняк,а когда помрут-и гроб толком не вынесут из-за узости проемов и жадности застроя

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    Dima79:

    СирожаСирожа:

    за 55 можно трешку найти не хрусч. такие проскакивали. представте два человека. один купил 1к за 50 второй 3к за 55. и кто правильнее сделал.

    а за 60 можно и дом купить, предствь - один купил ячейку в 40 летнем муравейнике, а второй за 60 свой дом на собственном участке... считаешь что таких критериев достаточно для оценки потребительских качеств???

    Дом в минске,или в 30 км от мкада, с грунтовкой, размокающей в ненастье, и скорой в виде буханки,которая пока доедет-ласты склеишь?)Спасиба-нинада :)

    На безрыбьи и водолаз мясо...
  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2743

    16 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 24 сентября 2017 11:18 Редактировалось hel, 2 раз(а).
    alex_dremov:

    50 норм. (если даже за 52 то учетом лоджии, а это 47кв, в принципе 1100 немного, дом еще не ссильно самортизировал + если учесть ремонт, какой никакой, кирпич, то норм ценник)

    Какие 47м2?? 34,8 + лоджия с коэф 0,7 = 38м2 по СНБ
    1200$/м2 - норм за кирпич с учетом наличия хоть какого ремонта

    ibagroup:

    hel:
    Denis.b:
    https://m.realt.by/sale/flats/object/1164021/
    Господа, сколько денег можно предложить?)
    46$
    за что там 46?
    39 квадратов(4 лоджия) с потрёпанным ремонтом

    WhiteWings:

    ibagroup:

    hel:

    Denis.b:

    https://m.realt.by/sale/flats/object/1164021/
    Господа, сколько денег можно предложить?)

    46$

    за что там 46?
    39 квадратов(4 лоджия) с потрёпанным ремонтом

    Я вот тоже не понимаю, что люди у нас готовы за какой-то кусочек хз чего отдавать приличные деньги.
    Мне такое счастье вообще не надо, но если бы было надо, пока бы цену до 900 за кв.м. не сбил, не купил бы.

    З.Ы. Есть только один вариант: люди деньги не зарабатывают сами.
    А продают/перепродают что-то что осталось от прошлых поколений.

    46 - цена исходя из текущего рынка, а не ваших хотелок. Свои попиццот можете ждать ещё пару лет.

    Вот вам пример нового дома у метро с аналогичной однухой, в которую надо будет вкинуть ещё 5к, чтобы довести хотя бы до уровня данной однухи - https://onliner.by/wp/zho/1v/
    1200$/м2 (45.000$ итого) и хатку ещё ГОД ждать.

  • ibagroup Senior Member
    офлайн
    ibagroup Senior Member

    6092

    10 лет на сайте
    пользователь #1066766

    Профиль
    Написать сообщение

    6092
    # 24 сентября 2017 11:20 Редактировалось ibagroup, 3 раз(а).

    45
    2011 год, хороший ремонт, 38кв

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    52к за 34кв 2000 года с старым ремонтом и ущербным санузлом - это дорого

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    hel:

    1200$/м2 - норм за кирпич с учетом наличия хоть какого ремонта

    ну нафиг, 1200 - дорого

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2743

    16 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 24 сентября 2017 11:25
    ibagroup:

    45
    2011 год, хороший ремонт, 38кв

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    52к за 34кв 2000 года с старым ремонтом и ущербным санузлом - это дорого

    Аааааа, я понял. Вы не из Минска. Дражню от Притыцкого отличить не можете. И конечно не знаете, как вкусно там пахнет :-?

  • Dima79 Passat B6 Club
    офлайн
    Dima79 Passat B6 Club

    2738

    15 лет на сайте
    пользователь #149702

    Профиль
    Написать сообщение

    2738
    # 24 сентября 2017 11:25 Редактировалось Dima79, 1 раз.
    МП42:

    Дом в минске,или в 30 км от мкада, с грунтовкой, размокающей в ненастье, и скорой в виде буханки,которая пока доедет-ласты склеишь?)Спасиба-нинада

    об этом и речь, можно найти однуху за 40, а можно взять за 70 у каждой будут свои потребительские качества, хочешь в благополучном обустроенном районе, в свежем каркасном доме, чтобы не жить несколько лет под грохот ремонтников, на хорошем этаже, с хорошим видом из окна, с хорошим свежим ремонтом, с хорошим транспортным сообщением и возле метро, так она же не 40 стоить будет... а кому то пофигу, пусть в отработавшем своё хруще и лишь бы комнат побольше... мне важно качество, а не колличество, так же как и нормальный (в моём понимании) загородный дом меньше 150 штук искать бесполезно

  • Assasin291 Member
    офлайн
    Assasin291 Member

    112

    14 лет на сайте
    пользователь #178289

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 24 сентября 2017 11:30
    СирожаСирожа:

    никто выплату зимой 8 ярдом долл внешнего долга не отменял.

    А поделитесь, где вы эту информацию берёте? Я на nbrb нашёл только состояние внешнего долга, но не сроки выплат конкретных кредитов.

  • ibagroup Senior Member
    офлайн
    ibagroup Senior Member

    6092

    10 лет на сайте
    пользователь #1066766

    Профиль
    Написать сообщение

    6092
    # 24 сентября 2017 11:30
    hel:

    Дражню от Притыцкого отличить не можете. И конечно не знаете, как вкусно там пахнет

    был и там и там, валяет одинаково

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    6970

    15 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    6970
    # 24 сентября 2017 11:31
    hel:

    WhiteWings:

    ibagroup:

    hel:

    Denis.b:

    https://m.realt.by/sale/flats/object/1164021/
    Господа, сколько денег можно предложить?)

    46$

    за что там 46?
    39 квадратов(4 лоджия) с потрёпанным ремонтом

    Я вот тоже не понимаю, что люди у нас готовы за какой-то кусочек хз чего отдавать приличные деньги.
    Мне такое счастье вообще не надо, но если бы было надо, пока бы цену до 900 за кв.м. не сбил, не купил бы.

    З.Ы. Есть только один вариант: люди деньги не зарабатывают сами.
    А продают/перепродают что-то что осталось от прошлых поколений.

    46 - цена исходя из текущего рынка, а не ваших хотелок. Свои попиццот можете ждать ещё пару лет.

    Вот вам пример нового дома у метро с аналогичной однухой, в которую надо будет вкинуть ещё 5к, чтобы довести хотя бы до уровня данной однухи - https://onliner.by/wp/zho/1v/
    1200$/м2 (45.000$ итого) и хатку ещё ГОД ждать.

    Я дождался уже своего $450.
    45к за трешку в 100 квадратов.

    Но живу в домике с кухней, больше в 1,5 раза, чем вся эта квартира.
    А Вы продолжайте пытаться продавать/перепродавать/покупать хрущи за 1200-1300.
    И живите там :trollface:
    Счастья Вам и удачи.
  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2743

    16 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 24 сентября 2017 11:35 Редактировалось hel, 2 раз(а).
    WhiteWings:

    Я дождался уже своего $450.
    45к за трешку в 100 квадратов.

    Льготник?
    Или Витебск?

    ibagroup:

    hel:

    Дражню от Притыцкого отличить не можете. И конечно не знаете, как вкусно там пахнет

    был и там и там, валяет одинаково

    да вокруг Дражни куча заводов. При западном ветре с литейки МТЗ дует очень прилично. И до метро как до Луны

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    6970

    15 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    6970
    # 24 сентября 2017 11:40
    hel:

    WhiteWings:

    Я дождался уже своего $450.
    45к за трешку в 100 квадратов.

    Льготник?

    Я бы сказал достойный ))))
    Строился без использования льготный кредитов.

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2743

    16 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 24 сентября 2017 11:48
    WhiteWings:

    hel:

    WhiteWings:

    Я дождался уже своего $450.
    45к за трешку в 100 квадратов.

    Льготник?

    Я бы сказал достойный ))))
    Строился без использования льготный кредитов.

    Вот из-за таких товарищей, все остальные вынуждены покупать 38м2 на Бельского за 50+ $ :D

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    6970

    15 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    6970
    # 24 сентября 2017 11:50

    hel, нет, если бы все были как я, то не было бы шансов у танкистов на 50к.
    Ибо не было бы спроса. А так народ спешит впрыгнуть в топку. А потом плачется.
    Однушка за 50к - это не решение никакой из проблем.
    Лучше уже снимать и копить на что-то стоящее, где хоть минимально возможно жить.

  • Паняверка Senior Member
    офлайн
    Паняверка Senior Member

    2139

    10 лет на сайте
    пользователь #837209

    Профиль
    Написать сообщение

    2139
    # 24 сентября 2017 11:51
    hel:

    Вот из-за таких товарищей, все остальные вынуждены покупать 38м2 на Бельского за 50+ $

    нет, не из-за них, а только из-за самих себя
    из-за незаработанных денег. поэтому не ощущающих их ценности
    ггг...пусть покупают за 50 к однушку