Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52847

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52847
    # 19 сентября 2017 19:22
    abc1963:

    Adventurer:

    но мы сча услышим

    Не услышите, мучайтесь дальше на тему "сколько же дают задатка при сделках в 130К". Дальше можете вдруг оказаться непредсказуемым, и не писать какую-нибудь банальщину, типа "я так и знал". :trollface:

    не волнуйтесь, здесь как раз самая что ни на есть банальщина :trollface:
    впрочем, вы и сами это знаете :lol:

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 19 сентября 2017 19:28
    2305575:

    Грушевский Посад совсем печалька?

    Атнант М не слышно было бы что совсем плохо строит. Вроде норм. Стены из керамики.

    В Грушевском Пассаде сдали даже санузлы без гидроизоляции :) Почитайте их ветку :)

    Привет!
  • unm2010 Member
    офлайн
    unm2010 Member

    248

    13 лет на сайте
    пользователь #299218

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 19 сентября 2017 19:29

    2305575, ГП не совсем печалька (у меня окна на проспект и высокий этаж), но это если в стоящих домах (но качество стройки тоже :ass: , будет ли стоять еще один, большой вопрос :D
    Между Белинского и ГП еще раз выбрал бы второй, на вопросы подробно ответил в личку.

    все что стоит дорого - можно купить
  • 2305575 Neophyte Poster
    офлайн
    2305575 Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #2305575

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 19 сентября 2017 19:43 Редактировалось 2305575, 1 раз.

    unm2010, 1575567, Спасибо!! :) :super:

  • unm2010 Member
    офлайн
    unm2010 Member

    248

    13 лет на сайте
    пользователь #299218

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 19 сентября 2017 19:49 Редактировалось unm2010, 4 раз(а).

    2305575, не за что, как уже писал, лучше быть в шоке ДО ПОКУПКИ :trollface:

    Добавлено спустя 6 минут 28 секунд
    на Белинского, меня не затруднит ответить на вопросы в личку.
    Как и про отличные планировки, светлые квартиры :lol: , про свинченные ограничители в подъездах (зачем камеры стоят), про то, что председатель если задавать много вопросов может просто не обращать внимания (не снимать телефон, не отвечать в вайбере...), про солидных соседей, которые видимо от солидности вынуждены практически по ночам бомбить ремонт в ванной по выходным, потому что они в будни видимо солидно работают, а денег на наемных стройбанов видимо несолидно много, поэтому приходится солидно самим ремонты делать, короче между Белинского и ГП, однозначнее некогда - ГП (готовые дома только).
    В ГП трещины в МОПах пошли? Так не далее чем пару недель назад у меня на этаже на Белинского такие же заделывали, только в ГП у меня нет сырости (белье в квартире *не на балконе даже* не сохнет по 3 дня летом) и не холодно в квартире, в отличие от Белинского. По Белинского много чего могу рассказать, кому надумано покажется - ну поживите, посмотрим :trollface:

    Вот сейчас сидел писал сообщение и слушал как какое-то мурло типа пастукивае малаточкам через этаж-два. Ну я ж нягромка (обычно говорят если придти спросить часов в 10-11 вечера). Ну мы ж красим и ламинат кладзем толька :trollface: А што лобзик так шумиць? А хазяин сказау дадзелаць :D По слышимости: если на смежных этажах работает перфоратор, по телефону разговаривать невозможно, никто не слышит :D

    А чтобы окончательно убедить желающих жить на белинского в этом доме (неважно в какой секции) в райских кущах для солидных людей, которые почти все банкиры (ну кроме наверное пары таксистов, пары-пятерки водил бусов и еще каких-то небанкиров :lol: ) советую для начала приехать посмотреть в готовую секцию на то, сколько квартир на этажах заселено :trollface: , после того как купите, переживите ремонт (молодая семья сверху летом уезжала на пару недель от долбежки в соседней хате), потом уже будете думать о всем остальном :trollface: , ну может на лоджиях какие стройбаны из могилева еще подрежут ограждения из бетона, чтоб посветлей стало (а то окна смотрят в стены, как так проектировали-да-напроектировали нет ответа), да может сыро не будет, да и все наладится, когда-то, наверное :D

    все что стоит дорого - можно купить
  • speedline Senior Member
    офлайн
    speedline Senior Member

    6999

    11 лет на сайте
    пользователь #768148

    Профиль
    Написать сообщение

    6999
    # 19 сентября 2017 20:14 Редактировалось speedline, 1 раз.

    unm2010, а чего вы ожидали от квартиры в новом доме ? Даже не смешно читать опус выше.
    Покупайте б/у и избавитесь от всех звуков.

  • unm2010 Member
    офлайн
    unm2010 Member

    248

    13 лет на сайте
    пользователь #299218

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 19 сентября 2017 20:20 Редактировалось unm2010, 3 раз(а).

    speedline,

    Почему в ГП (сравнимая по срокам сдача) у меня нет таких проблем? Может потому, что там не живут солидные соседи?
    После 6-7 вечера не долбят (не долбятся? ), 95% квартир уже заселено (а не одна-две на площадке), может поэтому несолидно сыро или темно? Или может поэтому нет сквозняка по всей квартире из-за вентиляции в с/у? Может поэтому ограничители на местах? И припарковаться можно даже ночью (ну у моего дома лично так, в других секциях не знаю). Это все лирика, но поучать меня не нужно. У меня 2 под сдачу и 1 для жизни. Я много чего повидал, но от солидности на Белинского стыдливо собираюсь драпать

    :trollface:

    все что стоит дорого - можно купить
  • СирожаСирожа Senior Member
    офлайн
    СирожаСирожа Senior Member

    2000

    6 лет на сайте
    пользователь #2299968

    Профиль
    Написать сообщение

    2000
    # 19 сентября 2017 20:30
    unm2010:

    speedline,

    Почему в ГП (сравнимая по срокам сдача) у меня нет таких проблем? Может потому, что там не живут солидные соседи?
    После 6-7 вечера не долбят (не долбятся? ), 95% квартир уже заселено (а не одна-две на площадке), может поэтому несолидно сыро или темно? Или может поэтому нет сквозняка по всей квартире из-за вентиляции в с/у? Может поэтому ограничители на местах? И припарковаться можно даже ночью (ну у моего дома лично так, в других секциях не знаю). Это все лирика, но поучать меня не нужно. У меня 2 под сдачу и 1 для жизни. Я много чего повидал, но от солидности на Белинского стыдливо собираюсь драпать

    :trollface:

    твой бетон подешевел на треть за 2 года. ну и кто алень?

  • unm2010 Member
    офлайн
    unm2010 Member

    248

    13 лет на сайте
    пользователь #299218

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 19 сентября 2017 20:32

    СирожаСирожа, да ты что? Какой из них?

    все что стоит дорого - можно купить
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 19 сентября 2017 20:56 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

    Покупать квартиру в новостройке и удивляться, что там многие делают ремонт? А как может быть иначе?
    :-?

  • freeIT Senior Member
    офлайн
    freeIT Senior Member

    3258

    18 лет на сайте
    пользователь #32825

    Профиль
    Написать сообщение

    3258
    # 19 сентября 2017 21:02
    unm2010:

    unm2010:

    Может кто порекомендует альтернативу гАндолам? Родственники (не местные) решили купить в Дана Тауэр :lol: треху, не могу отговорить.
    И так и эдак уже им пояснял, не верят, что :ass:
    А так сходу посмотрел, по 1100 и нет вроде вариантов у метро в готовых не панелях.
    Если б под аренду еще брали, то понятно, но сами хотят жить там :spy:

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    И еще спрашивали какую скидку у сербов можно выбить (если не отговорю :D )
    Я бегло просмотрел, говорят 10% если кэш?

    повторю вопрос

    По 800 реально при условии, что каждый день в течении, примерно, месяца будут посещать отдел продаж лично.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 19 сентября 2017 21:03
    unm2010:

    По слышимости: если на смежных этажах работает перфоратор, по телефону разговаривать невозможно, никто не слышит

    Да в новострое и без перфоратора пуки и хруст ролтона слышны за стенкой, ничего нового, нынче измельчал бизнес-класс :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    freeIT:

    unm2010:

    unm2010:

    Может кто порекомендует альтернативу гАндолам? Родственники (не местные) решили купить в Дана Тауэр :lol: треху, не могу отговорить.
    И так и эдак уже им пояснял, не верят, что :ass:
    А так сходу посмотрел, по 1100 и нет вроде вариантов у метро в готовых не панелях.
    Если б под аренду еще брали, то понятно, но сами хотят жить там :spy:

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    И еще спрашивали какую скидку у сербов можно выбить (если не отговорю :D )
    Я бегло просмотрел, говорят 10% если кэш?

    повторю вопрос

    По 800 реально при условии, что каждый день в течении, примерно, месяца будут посещать отдел продаж лично.

    Па 500 и до пенсии наблюдаться у психотерапевта :)

  • unm2010 Member
    офлайн
    unm2010 Member

    248

    13 лет на сайте
    пользователь #299218

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 19 сентября 2017 21:13
    AntonVict:

    Покупать квартиру в новостройке и удивляться, что там многие делают ремонт? А как может быть иначе?
    :-?

    Я пережил не 1 ремонт. Чему удивляться казалось бы?
    Опыт штука полезная, теперь знаю, что в 12 ночи (или в 8 утра в выходные) ремонты бомбят только в солидных домах с солидными соседями :lol:
    Но это не единственный минус, смотреть в окна и видеть стены лоджии, жить в сырости, (читайте внимательно, я много чего написал, чем сберег деньги наивных буратин, которым льют в уши, а те тают от перспектив. У меня расчет был как раз на нормальное окружение (не Славянский конечно, но думал, что будет получше чем тот же ГП, хотя там кроме форумных срачей ничего плохого и не было, не припомню даже).
    Еще раз хочу донести, у меня не первая новостройка, и даже не третья, но ТАКОЙ шняги ну нигде не встречал.
    Ощущение, что вся самая лимита ринулась в "солидный дом".

    freeIT, это наврядли :D они иногородние, названивают и выпрашивают чтоб подсобил, говорят, что я мастак брать по дешаку :D
    иногородние все вижу такие, мало того что хотят хапнуть недорого, так еще и напрячь родственников, чтоб не заниматься самим :D

    RexGen, да какой там бизнес класс, обычная хибара 2009 года постройки, знал куда лез, но не знал что все будет настолько так :tongue: мне мой прораб сказал что тут конструктивно столько шлака, что в панельке в сухарях каких получше жить.

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    RexGen:

    Па 500 и до пенсии наблюдаться у психотерапевта :)

    :super:

    все что стоит дорого - можно купить
  • zmicier Onliner Moto Club
    офлайн
    zmicier Onliner Moto Club

    22208

    23 года на сайте
    пользователь #13

    Профиль
    Написать сообщение

    22208
    # 19 сентября 2017 21:18
    Нам доверяют 20лет! 8029/25 777-8-666, 999-0-955,6774482, 7777752
  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    13 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 19 сентября 2017 21:30 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.
    unm2010:

    Еще раз хочу донести, у меня не первая новостройка, и даже не третья, но ТАКОЙ шняги ну нигде не встречал

    Это про какой дом? На Белинского что ли.

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • freeIT Senior Member
    офлайн
    freeIT Senior Member

    3258

    18 лет на сайте
    пользователь #32825

    Профиль
    Написать сообщение

    3258
    # 19 сентября 2017 21:35

    unm2010, Вы спросили = я ответил. Без проблем поделиться информацией. Однушка была куплена по 950. Для трешек сейчас там реально выбить по 800. Так родственникам и передайте. Хотят дешевле = пусть едут к вам в гости на месяц)

  • io.sys Junior Member
    офлайн
    io.sys Junior Member

    44

    12 лет на сайте
    пользователь #469218

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 19 сентября 2017 21:36
    rockdapump:

    io.sys:

    Добрый вечер! Юридический вопрос. В тексте доверенности (не генеральной) указан номер вида на жительства и личный номер доверяемого. В скором времени вид на жительства будет обменен (истекает срок). Нужно ли на всякий случай заверить нотариально старый вид на жительство, который указан в доверенности? Или будет достаточно личного номера, указанного в доверенности?

    а не проще в том месте, где выдают новый ВНЖ получить справку, что сменился номер? там по идее будут указаны оба номера и причина изменения номера

    Это конечно самое простое, но и самое невозможное. Не дают там таких справок.Отсюда и вопросы, что делают в таких ситуациях? если есть доверенность на паспорт (вид, не важно), который будет в скором временем другим? Личный номер не меняется это понятно,но достаточно ли этого,чтобы доверенность была действительной?

  • unm2010 Member
    офлайн
    unm2010 Member

    248

    13 лет на сайте
    пользователь #299218

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 19 сентября 2017 21:40

    SvetlajaLuna, да.

    freeIT, я этого не перенесу, гостей из провинции на месяц, спасибо, передам пусть за выходные управятся сами обивая сербские пороги, а лучше за 1 день :D

    все что стоит дорого - можно купить
  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    3202

    8 лет на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 19 сентября 2017 21:44
    zmicier:

    Было уже?
    https://m.realt.by/sale/flats/object/1163426/

    а где 44,46,48 дома?

    Future in the past
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 19 сентября 2017 21:44
    Garag2012:

    ................
    К 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице (РФ) упадет еще на 30-40%, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко.
    ...............

    прикинем, сейчас там 2500.
    через три года будет 1950.
    а так как минск шел всегда 1:3,
    то 650 красная цена в минске.

    Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

    Интерлейкин_4:

    покритикуйте обьект https://r.onliner.by/pk/apartments/133954
    и район (курасовщина 1)
    .........

    неплохо, поезд не слышен.
    минус - до метро 3 остановки.
    цена приемлемая.