Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    2019

    14 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 24 марта 2017 23:05 Редактировалось malinovca, 2 раз(а).
    CtinkeR:

    Совсем ждуны обнаглели.
    Готовый каркас в центре города по 850 и носами крутят.
    Забыли про хрущи по 2000????

    Пацсталом!

    Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

    oncomo:

    Сберкасса:

    Но летом 2016 мне уже стройбаны говорили - "что многие уже работают за еду ..."

    самые интересные заказы сейчас у китайцев, по-моему.

    Хорошо ответила. И главное конкретно.

  • Г_Л_Ю_К Vaper's Club
    офлайн
    Г_Л_Ю_К Vaper's Club

    5801

    18 лет на сайте
    пользователь #43050

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 24 марта 2017 23:25
    Тарелочка_борща:

    Тут окна не выходят в колодец, НО, прямо впритык к балкону и окнам Метадос стал строить новый дом Конечно стройка давно встала, но это дело времени, если эти не осилят, участок отдадут новому застройщику и в перспективе в этой квартирке все окна будут смотреть на стену на расстоянии нескольких метров. Имхо эта конторка переплюнула даже дану в искусстве изощренного издевательства над клиентами.

    А я только посмотрев объяву, увидев, что окна не в колодец, сделал вывод, что предложение-то норм. Но вы правы. Окна стройку, которая рядом.

  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    2019

    14 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 24 марта 2017 23:39
    mobile-freak:

    закатка 2003 года без отделки, 185 000 $, 1 682 $/кв.м. :trollface:
    https://realt.by/sale/flats/object/1048526/

    видно агенты поработали над ценой и клиентом.
    Скоро по 3500. Осталось недолго. :trollface:
    Пенсы семена на лебеду уже разобрали.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 марта 2017 23:41 Редактировалось 1575567, 2 раз(а).
    oncomo:

    Спокойный:

    mobile-freak:

    закатка 2003 года без отделки, 185 000 $, 1 682 $/кв.м.

    О! Зачетный домик. По 800 за метр беру не глядя(с)

    https://realt.onliner.by/2017/03/24/voenkomat-3#login
    Предлагаю сделать ставки от какой цены будут стартовать продажи.

    1000-1100.

    Привет!
  • turumtumtum Senior Member
    офлайн
    turumtumtum Senior Member

    3219

    12 лет на сайте
    пользователь #418445

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 24 марта 2017 23:49
    DVK:

    Да почему всё про эти нелегальные каркасники? Сравнивайте с современным качественным кирпичным. Настоящим кирпичным, а не каркаснике с кирпичным заполнением.

    и сколько их строиться новых? я с ходу даже не вспомню где в минске в последние лет 5 построили новый кирпичный дом (возможно есть. но пересчитать по пальцам. а панелек построили...)

    DVK:

    Так это же не утепленный кирпич! R=0.5...0.72 Да еще, может быть, и окна щелястые.

    панелька в межсезонье выхолаживается быстрее чем кирпичный дом. но летом вечером\ночью остывает так же быстрее чем кирпичный дом.

    в минске сейчас в основном строят или говнокаркасники (привет пене вместо межкомнатных стен) или панельки. монолит\кирпич - единичные дома.
    из этих вариантов уж лучше панелька....

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 марта 2017 23:59
    Г_Л_Ю_К:

    Тарелочка_борща:

    Тут окна не выходят в колодец, НО, прямо впритык к балкону и окнам Метадос стал строить новый дом Конечно стройка давно встала, но это дело времени, если эти не осилят, участок отдадут новому застройщику и в перспективе в этой квартирке все окна будут смотреть на стену на расстоянии нескольких метров. Имхо эта конторка переплюнула даже дану в искусстве изощренного издевательства над клиентами.

    А я только посмотрев объяву, увидев, что окна не в колодец, сделал вывод, что предложение-то норм. Но вы правы. Окна стройку, которая рядом.

    с таким настроением окна нужно выбирать только на загазованную дорогу или железку. чтобы не воткнули дом.

    Привет!
  • Тарелочка_борща Senior Member
    офлайн
    Тарелочка_борща Senior Member

    981

    13 лет на сайте
    пользователь #387277

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 25 марта 2017 00:37 Редактировалось Тарелочка_борща, 1 раз.
    1575567:

    с таким настроением окна нужно выбирать только на загазованную дорогу или железку. чтобы не воткнули дом.

    Настроение отличное! "Все нормально, падаем! (с)", но я был просто в шоке, когда увидел какое там расстояние между колоннами нового дома и окнами старого. Кто будет в том районе, загляните за забор стройки, не пожалеете.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 25 марта 2017 00:57 Редактировалось 1575567, 2 раз(а).

    Тарелочка_борща, так там вроде на фото как раз северная сторона.

    тут нагляднее расстояние. походу можно будет узаконить перепланировку: Объединить квартиры из разных домов. + Окна в колодец будут предпочтительнее чем к новому дому)

    Там еще за ним еще 1 колодец походу планируют строить. :)

    Привет!
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 25 марта 2017 00:59
    Тарелочка_борща:

    Настроение отличное! "Все нормально, падаем! (с)", но я был просто в шоке, когда увидел какое там расстояние между колоннами нового дома и окнами старого. Кто будет в том районе, загляните за забор стройки, не пожалеете.

    Там точно дом будет или все же казенное учреждение? Сверху очень похоже на то.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Koresh Onliner Auto Club
    офлайн
    Koresh Onliner Auto Club

    4932

    18 лет на сайте
    пользователь #41440

    Профиль
    Написать сообщение

    4932
    # 25 марта 2017 01:02 Редактировалось Koresh, 1 раз.

    Моё мнение конечно крайне скромно и не авторитетно, но лично у меня не срослось с покупкой на Каховской в 12ом году (52 как раз). К чему отнёсся совершенно спокойно видя что району весьма не иллюзорно приходит конец. Тогда всё не было так явно, но с тех пор прошло 5 лет. Неужели кому-то сейчас это ещё не очевидно? Ну ведь очевидно, что жёсткий перегруз пошёл уже :-?

  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 25 марта 2017 01:14 Редактировалось andrew1969, 1 раз.

    хм... новости тут так и прут - в РБ...

    1. подвисшая Ротомка у ЖД например. :-?
    2. Речи - "всех в лес завести и всем за работу по 1000 белок ( USD 500)" - на рыло в мес. Тока меня терзают очень смутные сомнения - это до налогов или после?. :rotate:
    3. Очень может оказаться что после всех этих налогов при З.П. в 500 юсд в мес - люди окажутся всем им еще и должны 900 юсд в мес, о как! :rotate:

    - это не шутка, даже не надейтесь!

  • Тарелочка_борща Senior Member
    офлайн
    Тарелочка_борща Senior Member

    981

    13 лет на сайте
    пользователь #387277

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 25 марта 2017 01:16
    oncomo:

    Там точно дом будет или все же казенное учреждение? Сверху очень похоже на то.

    На плакатах очередной "элитный" дом с садами на крыше. Какая разница, чья стена будет в паре метров от ВСЕХ окон квартиры. Зато не в колодец :)

  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    8 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 25 марта 2017 01:19 Редактировалось CtinkeR, 2 раз(а).
    Koresh:

    Неужели кому-то сейчас это ещё не очевидно? Ну ведь очевидно, что жёсткий перегруз пошёл уже

    Нипанятнаааа
    Так к по500 движемся, или к 2500??

    Добавлено спустя 12 минут 29 секунд

    Тарелочка_борща:

    Настроение отличное! "Все нормально, падаем! (с)", но я был просто в шоке, когда увидел какое там расстояние между колоннами нового дома и окнами старого. Кто будет в том районе, загляните за забор стройки, не пожалеете.
    Красивые картинки

    Улыбнули позитивные покупатели этой элитки, влетевшие по 1800 и выше в колодец.
    Ну а как же не быть позитивными? Купив по 1800, уже сегодня по 800 продать невозможно.

    «Колодцы» комфортные: выходишь на улицу и понимаешь, что машина тебя не задавит, все вокруг спокойно, камеры следят. Сына спокойно выпускаю погулять. Вечером дети катаются на велосипедах, самокатах. Родители следят за ними из окон, особенно удобно делать это с балконов первых этажей.

    Мнение молодого человека дополняет соседка: большим плюсом является то, что, выходя из подъезда, можно не бояться проезжающих машин и не протискиваться между припаркованными.

    Жильцы же в большинстве своем считают, что неживописные виды не являются большим недостатком. Спрятаться от посторонних глаз можно всегда: одни тонируют окна, другие намертво завешивают их шторами или жалюзи.

    Не доставляют ли неудобства окна в окна? Не вижу в этом проблемы. Я ведь не бабка, которая сидит у окна и смотрит, что там делает сосед.
    Конструкция двора мне нравится. Выпуская детей погулять, ты уверен, что здесь нет опасности попасть под машину. Зимой образовался сугроб — дети играли в нем.

    Вротмненоги. Дети себя сугробом развлекают, так как жмот-застройщик не сделал детскую площадку. И это пытаются выставить как плюс...
    :trollface:

    И на закуску

    — Дом сдан много лет назад, а по ощущениям заселено только 20% квартир, — делится наблюдениями жилец дома Андрей. — Почему так? Может быть, застройщик выставил слишком высокие цены…

    Действительно, в 2014 году стоимость метра в этой новостройке была впечатляющей — $1800—1900.

    Don't think aloud!
  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 25 марта 2017 01:33 Редактировалось andrew1969, 10 раз(а).

    del

  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    8 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 25 марта 2017 02:00

    Минархитектуры не перестаёт удивлять.
    Главный архитектор в Минске вообще есть?

    почитал это
    открыл гугламапу,

    таки да, от этого свободного места аж глаза режет, так и хочется туда 2 панельки всунуть

    Don't think aloud!
  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 25 марта 2017 02:59 Редактировалось andrew1969, 4 раз(а).
    CtinkeR:

    Минархитектуры не перестаёт удивлять.
    Главный архитектор в Минске вообще есть?

    почитал это
    открыл гугламапу,

    таки да, от этого свободного места аж глаза режет, так и хочется туда 2 панельки всунуть

    1. +! 2шт Впишутся отл.

    2. Но вообще-то там отл и 8 вписать, как по мне!, И парковки авто - нах - все на ОТ. :)
    Но это было бы актуально в расцвете СССР, в 1980-х, а счас депрессняк - работы нет в Минске (от слова вообще), и как бы и не предвидится...

  • DVK Senior Member
    офлайн
    DVK Senior Member

    20281

    20 лет на сайте
    пользователь #8520

    Профиль
    Написать сообщение

    20281
    # 25 марта 2017 07:33 Редактировалось DVK, 1 раз.
    turumtumtum:

    и сколько их строиться новых? я с ходу даже не вспомню где в минске в последние лет 5 построили новый кирпичный дом (возможно есть. но пересчитать по пальцам. а панелек построили...)

    А где в минске за последние 5 лет построили хотя бы квартал (даже не микрорайон, а хотя бы квартал) нормальной этажности (т.е. не больше 4-5 этажей) и плотности застройки? Вот там их и ищите, они должны быть там, где строят для людей.

    в минске сейчас в основном строят или говнокаркасники (привет пене вместо межкомнатных стен) или панельки. из этих вариантов уж лучше панелька....

    Теоретически каркасная конструкция сама по себе не мешает строить нормальное жилье. Впрочем, как и панельная, если панели не друг на друга ставить, а на каркас подвешивать.
    Но в нашей реализации кривыми руками из самых дешевых материалов (с добавлением кизяка)... Панель, кстати, в плане "кизяка" более стрёмная. Она делается из железобетона. А в бетоне - цемент. Так вот вместо портландцемента нормального можно использовать шлакопортландцемент. А в нём запросто может оказаться тяжелых металлов и еще какого-нибудь неполезного для здоровья кизяка.

    I'm a man with a plan. (C) Korpiklaani
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 25 марта 2017 08:47

    не, господа. лучше пропуканный бабушатник, чем элитный колодец или элитный вид на элитные террасы в 5 метрах от своего окна

  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    3202

    8 лет на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    3202
    # 25 марта 2017 09:50

    rockdapump, Был недавно в одном бабушатничке,даст фору 99% новострою

    ,недавно закидывали ссылки с аналогичной квартиры,как ни странно в туалете где есть мусоропровод -запаха помойного и нет

    Future in the past
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 25 марта 2017 10:08

    RaHouse, да уж точно. вид из окон в разы лучше, чем у этой "элиты"