Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30138

    18 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30138
    # 25 февраля 2017 12:50
    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    любители икеи чересчур дорого оценили свой ремонт.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 25 февраля 2017 12:55 Редактировалось RexGen, 3 раз(а).
    Сберкасса:

    Если сегодня в экономике, социальной сфере и госаппарате около 1 млн. избыточной численности .....
    Если этот миллиён уедет на ПМЖ у Польшчу и Рассею,
    то освободится 250 000 квартир.
    Кого заселять в них будем ?

    Известно кого- китайцев, у них планы расселения расписаны на столетия. А вообще у нас не "избыточная численность" , это как раз полная чушь от дармоедов , у нас нет возможностей занятости, загнобили весь бизнес , все предпринимательство и ремесленничество,нет частной собственности реальной охраняемой законом , законов тоже нет, есть телефонное право, нет и фермерства и сопутствующих ему услуг, вообщем проще сказать что у нас есть, куча дармоедов-взяточников чиновников и горстка прикорытников, гореть всему этому синим пламенем... и по моему скоро, тогда не квартиры освободятся, а коттеджи с бассейнами в первую очередь :znaika: 8)

    Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд

    serge.sp:

    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    любители икеи чересчур дорого оценили свой ремонт.

    Там и ремонта по сути не было, чуть отфуфлили внешне, розетки не перенесены, значит и трубы и проводка старые.

  • blade7storm Member
    офлайн
    blade7storm Member

    251

    12 лет на сайте
    пользователь #558104

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 25 февраля 2017 13:46 Редактировалось blade7storm, 1 раз.
    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    я так понял вам нужна серебрянка,по расположению хороший вариант (все в пешей доступности есть)
    минусы это цена завышена и надо смотреть соседей...там социальных вагон

    тутошний
  • DVK Senior Member
    офлайн
    DVK Senior Member

    20282

    20 лет на сайте
    пользователь #8520

    Профиль
    Написать сообщение

    20282
    # 25 февраля 2017 14:28
    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    Панель в серебрянке. Ложная реклама про наличие выделенного машиноместа. Ну... долларов по 350 за квадрат можно брать.

    I'm a man with a plan. (C) Korpiklaani
  • Azzazel Apple Team
    офлайн
    Azzazel Apple Team

    4154

    20 лет на сайте
    пользователь #17479

    Профиль
    Написать сообщение

    4154
    # 25 февраля 2017 14:28

    Наркоманы? От 600 до 2200...

    http://realt.by/sale/flats/object/488376/

    История изменения цены:
    2017-02-09 - 515000 $, 2229 $ за м² ▲
    2016-12-22 - 175000 $, 758 $ за м² ▼
    2016-10-06 - 198000 $, 857 $ за м² ▲
    2016-09-15 - 169900 $, 735 $ за м² ▼
    2016-09-06 - 179000 $, 775 $ за м² ▼
    2016-05-31 - 335000 $, 1450 $ за м² ▲
    2016-04-11 - 178000 $, 771 $ за м² ▲
    2016-04-06 - 155000 $, 671 $ за м² ▼
    2016-03-11 - 259000 $, 1121 $ за м² ▼
    2016-03-02 - 299000 $, 1294 $ за м² ▼
    2015-10-29 - 480000 $, 2078 $ за м² ▲
    2015-07-15 - 450000 $, 1948 $ за м² ▲
    2015-06-30 - 260000 $, 1126 $ за м² ▲
    2015-05-21 - 239000 $, 1035 $ за м² ▲
    2015-03-16 - 220000 $, 952 $ за м² ▼
    2015-03-04 - 240000 $, 1039 $ за м²

    Всегда конструктивный разговор
  • -Тихон- Senior Member
    офлайн
    -Тихон- Senior Member

    9908

    11 лет на сайте
    пользователь #581437

    Профиль
    Написать сообщение

    9908
    # 25 февраля 2017 14:32
    serge.sp:

    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    любители икеи чересчур дорого оценили свой ремонт.

    И район - один из худших :znaika: поэтому торг должен быть %-ов на 30 :molotok:

  • ice-9 zippo club
    офлайн
    ice-9 zippo club

    63210

    17 лет на сайте
    пользователь #73850

    Профиль
    Написать сообщение

    63210
    # 25 февраля 2017 14:53 Редактировалось ice-9, 1 раз.
    Azzazel:

    2016-03-02 - 299000 $, 1294 $ за м² ▼

    Azzazel:

    2017-02-09 - 515000 $, 2229 $ за м² ▲

    богатеет на глазах.
    за год на 200к поднялся )))

    Как бы я хотел, чтобы я действительно был сумасшедшим. Это бы означало, что с миром все в порядке.
  • green.wood Senior Member
    офлайн
    green.wood Senior Member

    1228

    10 лет на сайте
    пользователь #961916

    Профиль
    Написать сообщение

    1228
    # 25 февраля 2017 14:55
    proddim:

    Все чаще замечаю объявки от "горе инвесторов" типа этого https://realt.by/sale/flats/object/936395/ на кого рассчитывают не понятно. Неужели кто то купит голые стены дороже чем с ремонтом?

    не купят, и продавун понимает это, но скидывать не "комильфо" ибо вход в этот комплекс был на стадии котлована от 1000 за квадрат, а сейчас вроде уже готово почти и тенденция к снижению не прекращается

  • Koresh Onliner Auto Club
    офлайн
    Koresh Onliner Auto Club

    4932

    18 лет на сайте
    пользователь #41440

    Профиль
    Написать сообщение

    4932
    # 25 февраля 2017 15:03 Редактировалось Koresh, 1 раз.
    -Тихон-:

    serge.sp:

    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    любители икеи чересчур дорого оценили свой ремонт.

    И район - один из худших :znaika: поэтому торг должен быть %-ов на 30 :molotok:

    А мне нравилось когда жил там... правда жил я на Рокоссовского 80.

    Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды

    DVK:

    andrew1969:

    DVK: А вот интересно, вот тут http://realt.by/sale/flats/object/1036126/ можно жить? Если цену процентов на 30 сбить?

    там пробки в часы пик(да и днём не сахар) на направления - на Сурганова, - на основной проспект Минска, да и до МКАД не сахар... У нас там в 600м был офис (ул. Алешева), не в часы пик по этим направлениям - еще-более-менее.

    Знаю, работаю рядом. Днём на самом деле легко. Да и не пробки там, а так, заторы.

    С парковками не знаю - в этих дворах не бывал.

    Вчера днём сходил посмотрел - не айс. Один авто на тротуаре, 2 над газоном, и куча свободных мест (ну, днём-то!).

    О.Т. - только Логойский тракт есть близко, до Максима Богдановича - на машине минут 5-10 (часы пик), а пешкодралом я не пробовал, ну минут 20 примерно.

    10-15 в зависимости от темпа. Километр там до перекрестка с лукъяновича.

    Там ужасно то, что вместо стареньких домиков с другой стороны Восточной наверняка поставят что-нибудь СТРАШНОЕ И УЖАСНОВОЕ от даны, тамбаза или мапида. Чем превратят и этот райончик в непригодный для проживания.

    Уже превратили. :-?

  • lyly Senior Member
    офлайн
    lyly Senior Member

    2470

    15 лет на сайте
    пользователь #144418

    Профиль
    Написать сообщение

    2470
    # 25 февраля 2017 15:29
    proddim:

    Все чаще замечаю объявки от "горе инвесторов" типа этого https://realt.by/sale/flats/object/936395/ на кого рассчитывают не понятно. Неужели кто то купит голые стены дороже чем с ремонтом?

    Это не гореинвестор, а Даночка под видом подрядчика. Они часто и густо так продают еще и торгуются

  • Камушкина Senior Member
    офлайн
    Камушкина Senior Member

    1508

    13 лет на сайте
    пользователь #304476

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 25 февраля 2017 16:20
    blade7storm:

    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    я так понял вам нужна серебрянка,по расположению хороший вариант (все в пешей доступности есть)
    минусы это цена завышена и надо смотреть соседей...там социальных вагон

    откуда дровишки про социальных? :o

    Тысячу раз говорила людям,что я добрая! Кричала, ругалась, била....Не верят.....
  • Неизвестный кот WP Team
    офлайн
    Неизвестный кот WP Team

    2032

    11 лет на сайте
    пользователь #649724

    Профиль

    2032
    # 25 февраля 2017 16:54
    Azzazel:

    Наркоманы? От 600 до 2200...

    http://realt.by/sale/flats/object/488376/

    История изменения цены:
    2017-02-09 - 515000 $, 2229 $ за м² ▲
    2016-12-22 - 175000 $, 758 $ за м² ▼
    2016-10-06 - 198000 $, 857 $ за м² ▲
    2016-09-15 - 169900 $, 735 $ за м² ▼
    2016-09-06 - 179000 $, 775 $ за м² ▼
    2016-05-31 - 335000 $, 1450 $ за м² ▲
    2016-04-11 - 178000 $, 771 $ за м² ▲
    2016-04-06 - 155000 $, 671 $ за м² ▼
    2016-03-11 - 259000 $, 1121 $ за м² ▼
    2016-03-02 - 299000 $, 1294 $ за м² ▼
    2015-10-29 - 480000 $, 2078 $ за м² ▲
    2015-07-15 - 450000 $, 1948 $ за м² ▲
    2015-06-30 - 260000 $, 1126 $ за м² ▲
    2015-05-21 - 239000 $, 1035 $ за м² ▲
    2015-03-16 - 220000 $, 952 $ за м² ▼
    2015-03-04 - 240000 $, 1039 $ за м²

    Наслушаются сказок от Жанетки, вот так и не могут определиться за сколько продавать. Хотя статистика есть и она показывает что цены падают

    https://currency-rates-7cac7.web.app/
  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    9 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 25 февраля 2017 17:24

    Минск, проспект Победителей, 127
    3 комнатная, 96 / 60 / 12 м²
    Этаж 8/12, монолитный, 2015 г.

    История изменения цены:
    2017-02-25 - 165000 $, 1719 $ за м² ▲
    2016-04-07 - 148000 $, 1542 $ за м² ▲
    2016-03-14 - 139000 $, 1448 $ за м²

    https://r.onliner.by/pk/apartments/65192/

    Ждуны проморгали рост.
    теперь вместо 139 придётся на 26 тыр больше "ждать"

    Don't think aloud!
  • DVK Senior Member
    офлайн
    DVK Senior Member

    20282

    20 лет на сайте
    пользователь #8520

    Профиль
    Написать сообщение

    20282
    # 25 февраля 2017 17:34
    Koresh:

    DVK:

    Там ужасно то, что вместо стареньких домиков с другой стороны Восточной наверняка поставят что-нибудь СТРАШНОЕ И УЖАСНОВОЕ от даны, тамбаза или мапида. Чем превратят и этот райончик в непригодный для проживания.

    Уже превратили. :-?

    В целом - да, весь город превратили, кроме центра. Но на уровне конкретного двора пока еще нет: с юга старое мрачное гетто Мележа 4, с востока аналогичные старые мрачные гетто. С севера и до Лукъяновича - территория школы. И только за Лукьяновича мапидовская панелька тоже мрачная, а не сверхмрачная. А вот с запада - квартальчик старых домов, который пока выгодно отгораживает от гипермрачного гетто Беды 45. Т.е. пока конкретный дворик еще не дуже поган. Погано в нём то, что мало организовано парковочных мест и то, что в нём живут свиньи-водители, сегодня наблюдал там 4-5 автомобилей на тротуаре.Проехать вглубь двора, развернуться и выехать - не для начинающего водителя. Но рядом с соседним гетто при этом было с десяток свободных мест.

    I'm a man with a plan. (C) Korpiklaani
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14316

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14316
    # 25 февраля 2017 17:39
    serge.sp:

    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    любители икеи чересчур дорого оценили свой ремонт.

    разве? 1150 за метр. не особо они ремонт и оценивали.
    (по поповду труб и проводки - дом относительно новый)

  • Камушкина Senior Member
    офлайн
    Камушкина Senior Member

    1508

    13 лет на сайте
    пользователь #304476

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 25 февраля 2017 18:11
    marffa:

    serge.sp:

    zmicier:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/125634/
    кто что скажет по этому варианту?

    любители икеи чересчур дорого оценили свой ремонт.

    разве? 1150 за метр. не особо они ремонт и оценивали.
    (по поповду труб и проводки - дом относительно новый)

    согласна. На фоне остальных панелей в серебрянке нормальная цена, ведь домов такого года постройки тут относительно мало. Конечно я тоже не прочь как тут говорят попитсот))) подруга живёт в этом доме, говорит теплый и коммуналке приемлемый, за 100 квадратов сейчас 80 рублей. У меня в двушке 1980 панель - 60 рублей за 48 метров

    Тысячу раз говорила людям,что я добрая! Кричала, ругалась, била....Не верят.....
  • deimler Member
    офлайн
    deimler Member

    374

    15 лет на сайте
    пользователь #154711

    Профиль
    Написать сообщение

    374
    # 25 февраля 2017 18:22

    Кто что скажет по поводу этого: http://www.megapolisdom.by/zhilaya_nedvizhimost/zhiloy_kvartal_olimpik_park/

  • Dravs Senior Member
    офлайн
    Dravs Senior Member

    1028

    11 лет на сайте
    пользователь #717573

    Профиль
    Написать сообщение

    1028
    # 25 февраля 2017 18:29
    deimler:

    Кто что скажет по поводу этого: http://www.megapolisdom.by/zhilaya_nedvizhimost/zhiloy_kvartal_olimpik_park/

    Цена, котлован - пока больше минусов для себя я не находил)

  • proddim Senior Member
    офлайн
    proddim Senior Member

    1105

    9 лет на сайте
    пользователь #1584515

    Профиль
    Написать сообщение

    1105
    # 25 февраля 2017 18:29
    deimler:

    Кто что скажет по поводу этого: http://www.megapolisdom.by/zhilaya_nedvizhimost/zhiloy_kvartal_olimpik_park/

    рекомендую :super:

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    32683

    10 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    32683
    # 25 февраля 2017 18:30

    А то, что это ипеня - никого не смущает?