Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    9090

    17 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    9090
    # 24 февраля 2017 22:51

    Не понимаю почему до сих пор не нашлось фирмы которая специализировалась бы на ремонте подъездов. Спрос то огромный

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14316

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14316
    # 24 февраля 2017 22:55

    Это в этой ветке "спрос огромный".
    А пойдите и пройдитесь по реальному подьезду, и попробуйте собрать с каждой квартиры по 50 долларов на благоустройство подьезда ;).

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 24 февраля 2017 22:57 Редактировалось abc1963, 3 раз(а).
    Да-net:

    Есть или по крайней мере все к этому движется!

    Когда движется-это хорошо.
    стоимость 1 м2 для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 790,00 рублей.
    Средняя з.п. 600-640 по Белстату.
    Надо полагать, что в рамках заявленной концепции, стоимость продолжит движение вниз, а зарплата вверх, и потом волшебным образом они встретятся на отметке "500", как уже неоднократно было. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14316

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14316
    # 24 февраля 2017 22:58

    Да даже и в этой ветке регулярно кто нибудь возмущается расценками на коммуналку. А вы думаете они захотят сделать ремонт в подьезде за свой счет.

  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 24 февраля 2017 23:13
    Да-net:

    abc1963:

    rockdapump:

    1 метр в регионе = 1 зп в регионе

    Где-то такое уже есть, кроме как в произведениях писателей-фантастов?

    Да! Есть или по крайней мере все к этому движется!
    Уже сейчас так: http://uksgomel.by/novosti/kpd-59-v-mikrorajone-n96
    Ждите в Минске )))

    па трыстапиисят юсд! :D

  • ApexChe Senior Member
    офлайн
    ApexChe Senior Member

    1698

    8 лет на сайте
    пользователь #1812657

    Профиль
    Написать сообщение

    1698
    # 24 февраля 2017 23:14
    marffa:

    Да даже и в этой ветке регулярно кто нибудь возмущается расценками на коммуналку. А вы думаете они захотят сделать ремонт в подьезде за свой счет.

    какое там ремонт, лампочку жмутся вкрутить! :D

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 24 февраля 2017 23:17
    marffa:

    Да даже и в этой ветке регулярно кто нибудь возмущается расценками на коммуналку. ........

    Если расценки обоснованы, то чему возмущаться ?
    Нет денег - давайдосвидос.

    marffa:

    ....... А вы думаете они захотят сделать ремонт в подьезде за свой счет.

    да пусть живут без ремонта.
    Кого это волнует ?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 24 февраля 2017 23:19
    abc1963:

    Да-net:

    Есть или по крайней мере все к этому движется!

    Когда движется-это хорошо.
    стоимость 1 м2 для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 790,00 рублей.
    Средняя з.п. 600-640 по Белстату.
    Надо полагать, что в рамках заявленной концепции,

    В рамках заявленной концепции в Минске в скором времени ждем предложения долевого от МАПИДА по 890 бинов за метр (средняя зп по Белстату в минской области ~ 720 бинов)

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 24 февраля 2017 23:21
    AntonVict:

    ..........
    В рамках заявленной концепции в Минске в скором времени ждем предложения долевого от МАПИДА по 890 бинов за метр (средняя зп по Белстату в минской области ~ 720 бинов)

    МАПИД - Forever ?

  • GVOZDODER Senior Member
    офлайн
    GVOZDODER Senior Member

    535

    9 лет на сайте
    пользователь #1172856

    Профиль
    Написать сообщение

    535
    # 24 февраля 2017 23:23

    Вот сегодня появилась на Онлайнере статья про ИП, рынки и торговые центры.
    https://people.onliner.by/2017/02/24/predprinimateli-33
    Что-то подобное мне кажется было на "соседнем" ресурсе.
    Половина комментариев там типа: - Рынки умерли, все ушли в ТЦ! В ТЦ жалуются, что все ушли в большие ТЦ! Большие ТЦ имеют выход наверх и жалуются, что "мелкие" им бизнес рушат!
    Еще недавно Ждановичи - это было и круто и недешево!
    А теперь - это типа "Секонд Хэнд".
    Но меня поражают вот какие комментарии: "Рынки - это прошлый век!" Типа , нам давай сервис на удобных площадках и мировых брендов!"(Ок! все, кто в Белосток приезжает рано утром, куда едет? Да на рынок на Кальваристов ! И живет-же он в Европе до сих пор!)
    Вы, конечно, меня извините, даже на рынке шмоток за лет 15-20 такие перетурбации произошли, что и страшно!!!
    А вот на рынке недвижимости - такое болото!! До сих пор оно ( болото) им ( РН) рулит!
    И главной тиной ( в нашей местности это называлось емким словом " жабором";) - на рынке недвижимости есть и , к сожалению, будет
    пока оставаться "долевое строительство!"
    Вот почему-то про каких-то ИП пишут много, а вот , что " Долевое строительство"- это прошлый век!" - ни разу!!!

    Раньше были городские сумасшедшие - теперь они называются блогерами!
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 24 февраля 2017 23:28
    AntonVict:

    в скором времени ждем предложения долевого от МАПИДА по 890 бинов за метр

    Будет обязательно, Кобяков же не может давать невыполнимых обещаний, что подтверждается четвертьвековой концепцией наступления "светлого завтра".

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 24 февраля 2017 23:30 Редактировалось andrew1969, 3 раз(а).
    DVK:

    МП42:

    DVK:

    А вот интересно, вот тут http://realt.by/sale/flats/object/1036126/ можно жить? Если цену процентов на 30 сбить?

    А что там- вход в ад?)
    Район как район..

    Я не знаю. Поэтому и спрашиваю. Перед тем как спрашивать сходил и посмотрел на двор, заглянул в один из подъездов. Капремонт идет. Снаружи штукатурят и красят не портя пенопластом.
    Может, в этом гетто какая-то повышенная концентрация разума в эфире? Почему-то там выставлены наиболее приближенные к правильным цены. Конечно, от правильных еще далеко, но и не 1300 за панель.

    там пробки в часы пик(да и днём не сахар) на направления - на Сурганова, - на основной проспект Минска, да и до МКАД не сахар... У нас там в 600м был офис (ул. Алешева), не в часы пик по этим направлениям - еще-более-менее. С Восточной на Ригу универсам по проселочной дороге участок метро 500 (лет 5 назад), на Бангалор наверное быстрее через Лукьяновича, но на там слегка убитая. 1 самая напряженная - на Сурганова, 2 менее напряженная на основной Проспект, 3 еще менее напряженная (но длинная со светофорами и не отличается от. 2) на МКАД, я с МКАД ездил на офис.

    В целом норм район. С парковками не знаю - в этих дворах не бывал. О.Т. - только Логойский тракт есть близко, до Максима Богдановича - на машине минут 5-10 (часы пик), а пешкодралом я не пробовал, ну минут 20 примерно.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 24 февраля 2017 23:31
    abc1963:

    AntonVict:

    в скором времени ждем предложения долевого от МАПИДА по 890 бинов за метр

    Будет обязательно, Кобяков же не может давать невыполнимых обещаний, что подтверждается четвертьвековой концепцией наступления "светлого завтра".

    Дело не в кобяковых/ладутьках.
    Хотя, по сравнению с ладутько и его "метр в Минске не может стоить меньше 2.000$", кобяков, конечно, ближе к реальности.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 24 февраля 2017 23:35 Редактировалось Touring, 26 раз(а).

    ...

  • GVOZDODER Senior Member
    офлайн
    GVOZDODER Senior Member

    535

    9 лет на сайте
    пользователь #1172856

    Профиль
    Написать сообщение

    535
    # 24 февраля 2017 23:39
    promenad:

    Не понимаю почему до сих пор не нашлось фирмы которая специализировалась бы на ремонте подъездов. Спрос то огромный

    Самый громадный спрос на звукоизоляцию квартир! Почти 100%- ый. Но никто особо вкладывать в неё не хочет! 99% процентов готовы терпеть, а еще один % - готов, максимум, жаловаться на шумных соседей на Онлайнере!
    Но почему-то фирм таких нет!

    Раньше были городские сумасшедшие - теперь они называются блогерами!
  • bug-i Senior Member
    офлайн
    bug-i Senior Member

    3268

    20 лет на сайте
    пользователь #17331

    Профиль
    Написать сообщение

    3268
    # 25 февраля 2017 00:01

    GVOZDODER, есть, была статья

    покупал на balsana - не рекомендую.
  • GVOZDODER Senior Member
    офлайн
    GVOZDODER Senior Member

    535

    9 лет на сайте
    пользователь #1172856

    Профиль
    Написать сообщение

    535
    # 25 февраля 2017 00:07
    bug-i:

    GVOZDODER, есть, была статья

    Да, подобные статьи по такой теме иногда появляются.. Но чаще всего они заканчиваются " руки вверх" и признанием неправильным проектированием!

    Раньше были городские сумасшедшие - теперь они называются блогерами!
  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 25 февраля 2017 00:11 Редактировалось andrew1969, 10 раз(а).
    GVOZDODER:

    Вот сегодня появилась на Онлайнере статья про ИП, рынки и торговые центры.
    https://people.onliner.by/2017/02/24/predprinimateli-33
    Что-то подобное мне кажется было на "соседнем" ресурсе.
    Половина комментариев там типа: - Рынки умерли, все ушли в ТЦ! В ТЦ жалуются, что все ушли в большие ТЦ! Большие ТЦ имеют выход наверх и жалуются, что "мелкие" им бизнес рушат!
    Еще недавно Ждановичи - это было и круто и недешево!
    А теперь - это типа "Секонд Хэнд".
    Но меня поражают вот какие комментарии: "Рынки - это прошлый век!" Типа , нам давай сервис на удобных площадках и мировых брендов!"(Ок! все, кто в Белосток приезжает рано утром, куда едет? Да на рынок на Кальваристов ! И живет-же он в Европе до сих пор!)
    Вы, конечно, меня извините, даже на рынке шмоток за лет 15-20 такие перетурбации произошли, что и страшно!!!
    А вот на рынке недвижимости - такое болото!! До сих пор оно ( болото) им ( РН) рулит!
    И главной тиной ( в нашей местности это называлось емким словом " жабором";) - на рынке недвижимости есть и , к сожалению, будет
    пока оставаться "долевое строительство!"
    Вот почему-то про каких-то ИП пишут много, а вот , что " Долевое строительство"- это прошлый век!" - ни разу!!!

    СэкондХэнд - норм тема в кризис!
    Я себе так лет 10 назад купил курку кожаную из Германии отличного фасона за всего 15-20юсд. При этом тогда на Жданах висящие как балахон никакие по фасону (тулуп) и жесткие как "кожа мамонта" куртки стоили за 200 юсд. 2 года назад износилась подкладка, всё заменить - 10-15 юсд... :D

    тоже и про всякте Вайкики, и отделы одежды в супермаркетах в Минске, в ГУМах, ЦУМах (там просмто кошмар, а цены - 3-й кошмар.), нуда есть джинсы за 15 руб-50руб, тока тоже висят на мне как кусок ткани, или нет размеров, или тонкие, а не клпассика!

    в США Вранглер $9.99 в Walmart и цвета есть разные и норм в целом, но в моём районе в Wallmart не все под мои размеры были (можно было запилить 30-50 миль в соседние - но у меня и в РБ достаточно одежды, а так да, можно и запилить, бенз то по цене как у нас, да и дороги норм). Вранглеровский дизайн - норм :100500: , классика, не висят как кусок ткани из Вайкики - это однозначно точно, просто одел и пошёл , и примерить можно в магазе ихнем без проблем 8) !

    Добавлено спустя 25 минут 6 секунд

    GVOZDODER:

    promenad:

    Не понимаю почему до сих пор не нашлось фирмы которая специализировалась бы на ремонте подъездов. Спрос то огромный

    Самый громадный спрос на звукоизоляцию квартир! Почти 100%- ый. Но никто особо вкладывать в неё не хочет! 99% процентов готовы терпеть, а еще один % - готов, максимум, жаловаться на шумных соседей на Онлайнере!
    Но почему-то фирм таких нет!

    В РБ фирму открыть крайне легко, но работать - это просто невозможно, в РФ в раз 10 всё проще в работе, Не говоря уж о ЕС (есть знакомые из 1995-х в Прибалтике с пересекающегося бизнеса тогда - им работать на ЕС что 2 пальца об асфальт).
    Мы закрылись в 2001-2002 году. Если кто в теме - в то время аппетиты чиновников вырасли в раз 100, когда откаты превысили все разумные пределы (ну те, кто в теме). И да, знали и Муравьевых и их кантору тогда на ул.Некрасова, и лично общался с.

    А тут и нечего понимать - недогосударсвом феодальным государством не созданы за 356 (25) лет условия для бизнеса.

    Не нашлось других "вумных" - ну так сам попробуй и хлебни сполна чашу! 8)

    Добавлено спустя 25 минут 45 секунд

    serg138600:

    sveta_b:

    serg138600:

    и чо. что принято в европе. что за привычка оглядывыться. эта европа еще при наполеоне утопала в гов....е. живи своей жизнью

    посмотерала, да, действительно что Вена, что Париж, что Москва, канализация в ее современном виде появилась во воторой половине 19 века.
    http://www.mosvodokanal.ru/about/history/sewerage.php
    тока не понятно, почему нельзя посмотреть по сторонам и взять оттуда что - то хорошее....

    если коротко то это неправда. при наполеоне мылись раз в год ито не все)))))
    у нас баня раз в неделю и чаще. дальше сами читайте думайте. офтоп

    тот же Версаль - туалетов не было, все мочились под кусты у Версаля (и по большому ходили). В РФ примерно таже ситуёвина в те вавремена!

    Не зря же был анекдот про Поручика (и если нет проблем в жизни - то и нет анедотов же! 8) )

    - Наташа - жарко Поручик, я схожу к акну.
    - Поручик - ну сходи какни...

    - в каждой шутке есть доля шутки, а остальное ПРАВДА! :D

    Итак отвлеклись от недвиги... Что в 2020 будет то с недвигой? - Введут АЭС например...

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором captain_che (27 февраля 2017 13:10)
    Основание: 3.5.18

  • green.wood Senior Member
    офлайн
    green.wood Senior Member

    1228

    10 лет на сайте
    пользователь #961916

    Профиль
    Написать сообщение

    1228
    # 25 февраля 2017 01:02 Редактировалось green.wood, 1 раз.
    Ми Шуткин:

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    один немой вопрос: почему это не может сделать застройщик?

    почему на рендерах пять звезд
    а в реале говно?
    и почему у нас не могут создать механизма для штрафов нерадивых строителей, которые убивают лифты, двери, холлы..

    GVOZDODER:

    Вот почему-то про каких-то ИП пишут много, а вот , что " Долевое строительство"- это прошлый век!" - ни разу!!!

    мне почему то много лет казалось что ответ более чем очевиден. но давайте по порядку.
    у нас так сложилось, что несут на недвигу кредитное + в долевке самое вкусное это именно льготники.
    это такой изящный способ "украсть" деньги, официально достать из бюджета и потратить туда куда хотят инвесторы больших строительных компаний.
    т.к. по факту мы имеем часть бюджета страны, который одномоментно попадает на счета застройщика от дольщиков. тут и льготные кредиты, и не льготные, это все средства банка которые просто пришли с одного счета на другой.
    многим цена метра была безразлична т.к. расчет был на быструю инфляцию, и ожидание что квартиру оплатит вся страна ( т.е. бюджет ), сейчас ситуация немного поменялась, не изменилась только цепочка откатов и распилов ибо люди рулят строительством те же, аппетиты умерили немного, ужались с 1800 до 900, причем как ужались... просто предлагают недостроенные варианты типа бетоно-набор из 4х стен, без разводки и электрики.
    в целом им проще всю стройку в городе остановить, потому как сами чиновники начнут друг другу палки в колеса вставлять с бумажками, ибо каждый раз снижая цену где-то начинает плакать один пузатый чиновник, потому как его попросту выкидывают из схемы с распилом

  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 25 февраля 2017 01:04 Редактировалось andrew1969, 3 раз(а).
    GVOZDODER:

    promenad:

    Не понимаю почему до сих пор не нашлось фирмы которая специализировалась бы на ремонте подъездов. Спрос то огромный

    Самый громадный спрос на звукоизоляцию квартир! Почти 100%- ый. Но никто особо вкладывать в неё не хочет! 99% процентов готовы терпеть, а еще один % - готов, максимум, жаловаться на шумных соседей на Онлайнере!
    Но почему-то фирм таких нет!

    Выход тока 1 - частный дом!

    Добавлено спустя 15 минут 15 секунд

    DVK:

    alvn:

    К слову о ремонтах: это надо видеть)))
    http://www.t-s.by/buy/flats/817294/

    Мда, куча денег ввалена, а толку? Всё равно всё переделывать, потому что проводку надо делать. И 28-этажные потолки, похоже, сделаны без смысла: не вижу дефлекторов в них. Зачем делать многоэтажный потолок, если в нём нет разводки правильной приточновытяжной СКВ?

    Дурдом а-ля 1991.

    Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд

    green.wood:

    Ми Шуткин:

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    один немой вопрос: почему это не может сделать застройщик?

    почему на рендерах пять звезд
    а в реале говно?
    и почему у нас не могут создать механизма для штрафов нерадивых строителей, которые убивают лифты, двери, холлы..

    GVOZDODER:

    Вот почему-то про каких-то ИП пишут много, а вот , что " Долевое строительство"- это прошлый век!" - ни разу!!!

    мне почему то много лет казалось что ответ более чем очевиден. но давайте по порядку.
    у нас так сложилось, что несут на недвигу кредитное + в долевке самое вкусное это именно льготники.
    это такой изящный способ "украсть" деньги, официально достать из бюджета и потратить туда куда хотят инвесторы больших строительных компаний.
    т.к. по факту мы имеем часть бюджета страны, который одномоментно попадает на счета застройщика от дольщиков. тут и льготные кредиты, и не льготные, это все средства банка которые просто пришли с одного счета на другой.
    многим цена метра была безразлична т.к. расчет был на быструю инфляцию, и ожидание что квартиру оплатит вся страна ( т.е. бюджет ), сейчас ситуация немного поменялась, не изменилась только цепочка откатов и распилов ибо люди рулят строительством те же, аппетиты умерили немного, ужались с 1800 до 900, причем как ужались... просто предлагают недостроенные варианты типа бетоно-набор из 4х стен, без разводки и электрики.
    в целом им проще всю стройку в городе остановить, потому как сами чиновники начнут друг другу палки в колеса вставлять с бумажками, ибо каждый раз снижая цену где-то начинает плакать один пузатый чиновник, потому как его попросту выкидывают из схемы с распилом

    100% верно! я Паспорт гражданина БССР имел уже в 1987-году. !И с тех пор наблюдаю. И видел лично распад СССР и БССР, когда 90% чиновников пришлось уйти, и им затем влачить жалкое существование.

    Но на смену им пришли более наглые чиновники, 10%, и без знаний и вообще оброзевшие.
    затем они подтянули родню.

    Но и на них есть же управа - аналог -1917 -год, конфискация имений(коттеджейи квартир - в пользву нуждающхся же 8) ) и т.д.
    - всё это мы уже проходили, всего то 100 лет назад!