Ответить
  • Guga Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Guga Senior Member Автор темы

    947

    21 год на сайте
    пользователь #4069

    Профиль
    Написать сообщение

    947
    # 2 сентября 2010 22:55 Редактировалось Guga, 143 раз(а).
    Для того, чтобы попасть на закрытый форум нашего ЖСПК, необходимо:
    1. Зарегистрироваться на этом форуме.
    2. Нажать на кнопку "Сообщества", затем "Социальные группы" и справа выбрать группу "ЖСПК 853".
    3. Подать заявку на вступление, нажав на кнопку "Вступить".
    4. Выбрать пользователя Lurik, затем закладку "Связь" и отправить ему личное сообщение со своими данными (ФИО, код квартиры, номер мобильного телефона)
    Приглашаются все члены ЖСПК 853 либо их доверенные лица.

    ЖСПК №853 был создан при администрации Первомайского района г. Минска в сентябре 2010 года (свидетельство о государственной регистрации от 09.09.2010, номер в государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 191332300), для строительства многоквартирного жилого дома по ул. Волгоградской 25а, не относящегося к категории домов повышенной комфортности и для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условии».
    Функции заказчика выполняет КУП «УКС администрации Первомайского района г. Минска» (далее – Заказчик) договор № 04-02/25-10 от 09.09.2010г.
    Договор подряда заключен с КУП «ЗЭПК» №04-02/95 от 12.03.2012г. в котором сроки строительства:
    - начало строительства апрель 2012г.
    - окончание строительства март декабрь 2013г.
    Общая площадь квартир жилого дома 8790,86 м2
    Текущая стоимость квадратного метра 2 744 372 6 122 650 8 480 000 рублей

    Сайт ЖСПК 853
    Проектировщик - ОАО "Оргстрой"
    Застройщик - КУП "УКС Администрации Первомайского района"
    Генподрядчик - КУП «Завод эффективных промышленных конструкций»
    Субподрядчик - ЧУП «Ремсантехстрой», г. Кобрин

    Председатель ЖСПК, Гудилина Ирина Григорьевна +375 29 2771329, +375 29 3242177
    Бухгалтер ЖСПК, Галина Аркадьевна +375 29 6143423
    Директор КУП "УКС Администрации Первомайского района", Цыркевич Олег Геннадьевич 8 017 2873736
    Главный инженер КУП «Завод эффективных промышленных конструкций», Мицкевич Юрий Александрович +375 29 3240515
    Телефон кредитного отдела для справок: 8 017 2691210

    1. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи кредитополучателя с указанием характеристики жилого помещения и даты прописки членов семьи;
    2. Справка кредитополучателя о размере получаемых доходов и производимых из них удержаний, с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний, за 3 последних месяца (бланк банка);
    3. Справка поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца, с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний, за 3 последних месяца (бланк банка);
    4. Заполненное кредитополучателем и поручителями согласие на направление кредитного отчета (бланк филиала).
    5. Паспорта (для обозрения) всех членов семьи;
    6. Копии: свидетельства о браке (расторжении брака), паспортов кредитополучателя и поручителей;
    Для многодетных семей копии: свидетельства о браке(расторжении брака), паспортов кредитополучателя и поручителей, копии свидетельств о рождении детей, удостоверение многодетной семьи.
    Телефон кредитного отдела для справок: 8-017 269-12-10.

    УКС администрации Первомайского района
    Мингорисполком
    Минскстрой
    ОПЕРАТИВНО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Комитет государственного контроля РБ
    Министерство архитектуры и строительства РБ
    Генеральная Прокуратура РБ
    Палата Представителей национального собрания РБ
    Совет Республики национального собрания РБ
    Администрация Президента
    Белорусские новости
    Федерация профсоюзов Беларуси
    ОНТ
    ОНТ "Контуры"
    Белтелерадиокомпания
    "Зона Х", E-mail: zonax@[censored]
    Белорусское времечко
    Редакция газеты "Вечерний Минск"
    Редакция газеты "Минский Курьер"
    Народная газета
    БДГ Деловая Газета, eMail: bdgsite2012@gmail.com
    «Аргументы и факты в Белоруссии»
    газета "Рэспублiка"
    Портал СМИ Беларуси
    Редакция газеты "СБ Беларусь сегодня"
    Комсомольская правда в Беларуси (e-mail)
    [url=http://news.[censored]/unews/?utm_source=news.[censored]-hotline&utm_medium=link&utm_campaign=editorial_link][censored]
    onliner.by (e-mail)

    http://news.[censored]/otklik/273040.html
    http://news.[censored]/society/296685.html
    http://www.interfax.by/article/92867
    http://realt.by/news/article/10789/#ixzz201PbQn1M
    http://www.aif.by/ru/authors/anna-kruchkova/item/17323-dolgostroy.html
    http://ng.by/ru/issues?art_id=67562
    http://news.[censored]/society/309022.html
    http://realt.onliner.by/2012/09/06/volokita
    http://www.tvr.by/rus/society.asp?id=74610 + видеосюжет
    http://www.nn.by/?c=ar&i=79662&lang=ru
    http://bdg.by/news/estate/18221.html
    http://govorim.by/minskaya-oblast/minsk/novosti-minska/65168-dom- ... rasli.html
    http://www.hata.by/articles/prichiny_belorusskih_dolgostroev-5211/
    http://realt.by/news/article/11095/
    http://realt.onliner.by/2012/10/08/zhspk-2/
    http://www.kp.ru/daily/25985.4/2917135/
    http://www.sb.by/post/139898/
    Видеосюжет
    http://www.hata.by/discussion/chleny_zhspk_853_dom_nahoditsya_na_ ... news_begin
    http://www.hata.by/newsh/posetiv_samuju_problemnuju_strojku_minsk ... news_begin

    Статьи:
    Темпы жилищного строительства ускорятся в Беларуси
    Лукашенко поручил Мясниковичу разобраться с предприимчивыми льготниками: сдал в аренду — забери у него квартиру
    [url=http://news.[censored]/society/310309.html]В Минске на завершение долгостроев будут направлены дополнительные трудовые ресурсы
    «Минскстрою» не хватает 1000 «штыков», на объекты приглашают рабочих из Таджикистана и КНДР
    Лукашенко недоволен ситуацией, сложившейся в строительной сфере
    Проект по застройке жилого района Зеленый Бор в Минске будет значительно скорректирован
    «МЕРТВАЯ СТРОЙКА С ЖИВЫМ АППЕТИТОМ»
    О строительстве жилого дома для членов ЖСПК №853
    Деньги, потраченные при строительстве льготного жилья не по назначению, пойдут на погашение кредитов

  • Puschkin77 Member
    офлайн
    Puschkin77 Member

    182

    13 лет на сайте
    пользователь #299501

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 10 ноября 2012 19:52

    Его читают многие,но всем по барабану.надеются на авось к 2033году!НА собрании все вроде проявляют инициативу,спорят ,доказывают что-то.Народ вы что надеетесь на ЧУДО?Если вы не подымите свои задницы,его не будет!!!!!!!!!!!

    У работы есть три плюса: пятница, зарплата и отпуск.
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 10 ноября 2012 20:50 Редактировалось Andromed, 2 раз(а).

    К слову сказать, никто не собирается ничего и менять , несмотря на "поручения" свыше: ЗЭПК на своем сайте приглашает на работу Зав. здравпунктом, а рабочие-монтажники не нужны. http://www.zepk.by/index.php/2012-01-19-06-37-09 Правильно, а зачем?

  • Guga Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Guga Senior Member Автор темы

    947

    21 год на сайте
    пользователь #4069

    Профиль
    Написать сообщение

    947
    # 10 ноября 2012 21:53

    на последнем собрании было только половину народу. Я в шоке... :-?

  • Guga Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Guga Senior Member Автор темы

    947

    21 год на сайте
    пользователь #4069

    Профиль
    Написать сообщение

    947
    # 11 ноября 2012 14:28

    Проезжал сегодня мимо стройки - первый кран работал, второй нет, строители работали. Кто-нибудь когда-нибудь видел работающим второй кран?

  • Puschkin77 Member
    офлайн
    Puschkin77 Member

    182

    13 лет на сайте
    пользователь #299501

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 11 ноября 2012 14:54

    видели.но он вращается крайне редко

    У работы есть три плюса: пятница, зарплата и отпуск.
  • slon007 Member
    офлайн
    slon007 Member

    121

    13 лет на сайте
    пользователь #303656

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 11 ноября 2012 16:04 Редактировалось slon007, 1 раз.
    Andromed:

    17.doc:

    18.40 Пятеро довольных рабочих шагают с работы устало...

    Настроение настолько улучшилось, что решил поделиться позитивом со всеми, тем более что к Новому году у нас будет целых три этажа коробки!!

    А я думаю, что три этажа коробки будут к 8 марта, так как пятеро довольных рабочих это не сделают к Новому году

  • apochk Member
    офлайн
    apochk Member

    217

    12 лет на сайте
    пользователь #501173

    Профиль
    Написать сообщение

    217
    # 11 ноября 2012 21:28 Редактировалось apochk, 2 раз(а).

    Д-----

    а
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 13 ноября 2012 10:08

    Спасибо всем, кто вчера пришел.

  • apochk Member
    офлайн
    apochk Member

    217

    12 лет на сайте
    пользователь #501173

    Профиль
    Написать сообщение

    217
    # 13 ноября 2012 10:57 Редактировалось apochk, 1 раз.

    -----

    а
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 13 ноября 2012 11:34

    Исходя из опыта предыдущего круглого стола в АиФ, там будут вопросы к председателю.

  • _nmn_ Member
    офлайн
    _nmn_ Member

    288

    13 лет на сайте
    пользователь #360432

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 13 ноября 2012 12:11
    96_JkO:

    _nmn_, про изменение нормативного срока. он установлен в проекте организации строительства (ПОС). его если и можно менять, то по тому же алгоритму как и любые другие изменения проекта. государственная экспертиза - да, а МАиС, МГИК - не причём совершенно.

    Вот, информация для размышления
    Порядок переноса сроков строительства объектов строительства

    Согласно п. 17 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (ред. от 30.06.2011 № 875), сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов.

    В исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь).

    При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами (в данном случае с Минским городским исполнительным комитетом).

    На основании вышеуказанного постановления, распоряжением председателя Мингорисполкома была создана комиссия по рассмотрению вопросов изменения сроков строительства объектов строительства.

    Для внесения на заседание комиссии вопроса переноса срока строительства объекта, организации-застройщику необходимо официально обратиться в Минский горисполком с указанием в обращении следующей информации: предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, сведения об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, нормативных сроках строительства объекта, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта, для ЖСПК – согласование председателя или общего собрания кооператива, для жилых домов, строящихся долевым способом — согласие граждан-дольщиков, либо протокол согласования товарищества собственников. К обращению также необходимо прилагать документы, обосновывающий перенос сроков строительства. Кроме того, необходимо представить копию решения Мингорисполкома на разрешение строительства, разрешение инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску на подготовительный период.

    источник - minsk.gov.by/share/2010/04/08/time-limit.shtml

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 13 ноября 2012 13:00 Редактировалось Andromed, 2 раз(а).

    По этой схеме можно переносить сроки сколько угодно, а если менять подрядчика то вообще без проблем. Нас кто-нибудь раньше спрашивал о новых сроках, когда их переносили?
    Тоже полезная статья: http://www.pro-n.by/news/latest/2999/
    "Что касается стоимости непосредственно строительства дома (квартиры), то это сумма, за которую генподрядчик обязуется перед заказчиком построить дом. В нее входят сметная стоимость, которая рассчитывается по проекту, непредвиденные расходы генподрядчика, его риски, связанные с инфляцией, с необходимостью применять повышающие коэффициенты при начислении заработной платы рабочим, плюс прибыль."

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19399

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19399
    # 13 ноября 2012 13:49 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    Andromed:

    "Что касается стоимости непосредственно строительства дома (квартиры), то это сумма, за которую генподрядчик обязуется перед заказчиком построить дом. В нее входят сметная стоимость, которая рассчитывается по проекту, непредвиденные расходы генподрядчика, его риски, связанные с инфляцией, с необходимостью применять повышающие коэффициенты при начислении заработной платы рабочим, плюс прибыль."

    ээээ, что то ты разошёлся. забыл, что в ЖСПК входят льготники? стоимость строительства рассчитывается только по смете, в неё уже всё заложено!!!

  • Sveta_0701 Neophyte Poster
    офлайн
    Sveta_0701 Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #665259

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 13 ноября 2012 14:03 Редактировалось Sveta_0701, 1 раз.
    apochk:

    На моё обращение в редакцию "СБ- Беларусь сегодня" сегодня поступил ответ. Мне позвонили и сообщили, что мы приглашаемся в редакцию на круглый стол по проблеме долгостроев. Он состоится в четверг в 15 00 в редакции.

    Ребята, умоляем упомяните на круглом столе и про наш дом, мы созванивались с организаторами круглого стола "СБ", но нам ответили, что только представителя вашего ЖСПК туда пригласили, проще сказать нам вежливо отказали.

    Информация о нас:
    ЖСПК №893 создан 30 марта 2011г. Разрешение №2-209Ж-047/11 на строительство объекта «Многоэтажный жилой дом №7 по ул.4-е Кольцо ул. Проектируемая №2 в границах жилого района Лебяжий» выдано Инспекцией департамента и надзора за строительством по г. Минску 22 июля 2011 года. Договор генерального подряда №05/05/2011 КУП "УКС Центрального района"(генеральный Заказчик) и КУП "Завод эффективных промышленных конструкций" заключили 31 мая 2011г. Разрешение на производство строительно-монтажных работ выдано с 05 октября 2011 года по 30 сентября 2012 года. По договору №4/893 от 22 апреля 2011г. между КУП«УКС Центрального района г. Минска» и ЖСПК №893 окончание срока строительства нашего дома было запланировано на 30.09.2012г. Несмотря на это, 2 января 2012 года застройщик КУП "УКС Центрального района г. Минска" и генеральный подрядчик КУП "Завод эффективных промышленных конструкций" заключили дополнительное соглашение, по которому срок строительства нашего дома без согласия ЖСПК был перенесен на 6 месяцев и установлен с января 2012г. по март 2013г. Учитывая новые сроки, за 10 месяцев строительства (с января по октябрь включительно) заявленный процент готовности дома равен 4. Уже сегодня очевидно, что и новые сроки, указанные в дополнительном соглашении будут сорваны.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19399

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19399
    # 13 ноября 2012 14:06
    Sveta_0701:

    срок строительства нашего дома без согласия ЖСПК был перенесен на 6 месяцев

    вы уверены?

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 13 ноября 2012 14:12 Редактировалось Andromed, 2 раз(а).
    96_JkO:

    Стоимость строительства рассчитывается только по смете, в неё уже всё заложено!!!

    Вот сегодня у проектировщика все и узнаем

  • _nmn_ Member
    офлайн
    _nmn_ Member

    288

    13 лет на сайте
    пользователь #360432

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 13 ноября 2012 16:31

    Не зря сегодня мне попалась инф. про перенос сроков. Обратите внимание, на то что

    _nmn_:

    для ЖСПК – согласование председателя или общего собрания кооператива

    И возьмите на заметку, что желательно проголосовать на собрании, чтобы вопрос переноса сроков относился ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО к компетенции общего собрания, дабы потом не твердить что ВАС никто не спрашивал…

    Добавлено спустя 10 минут 33 секунды

    Andromed:

    Вот сегодня у проектировщика все и узнаем

    Да и еще. Поинтересуйтесь каким образом и на каких условиях будет строиться стоянка? Может она входит в благоустройство, как и кем и из каких источников она будет оплачиваться? (Для общей информации - желательно сметную стоимость в базисе и НСС).

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19399

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19399
    # 13 ноября 2012 16:49
    _nmn_:

    Да и еще. Поинтересуйтесь каким образом и на каких условиях будет строиться стоянка? Может она входит в благоустройство, как и кем и из каких источников она будет оплачиваться? (Для общей информации - желательно сметную стоимость в базисе и НСС).

    проектировщики ПСД на все части делают отдельно. дом, внутриплощадочные сети и благоустройство, внеплощадочные сети и благоустройство, стоянка. это уже УКС совмещает их в своём расчёте.

  • _nmn_ Member
    офлайн
    _nmn_ Member

    288

    13 лет на сайте
    пользователь #360432

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 13 ноября 2012 18:13
    96_JkO:

    проектировщики ПСД на все части делают отдельно. дом, внутриплощадочные сети и благоустройство, внеплощадочные сети и благоустройство, стоянка. это уже УКС совмещает их в своём расчёте.

    При чем здесь проектировщики - они запроектировали и так должно быть. А вот что и куда в итоге считает УКС? Если благоустройство, то пока относится на стоимость кв. метра и соответственно как потом распределить на 129 квартир 30 "благоустроенных" парковочных мест? (Да и не забываем, что от этого стоимость по ССР кв. метра совсем не низкая). Если стоянка будет строиться и оплачиваться отдельно за счет "нуждающихся" в этой стоянке членов кооператива, то совсем не лишне будет получить гарантии, что стоимость стоянки не вошла в ССР по дому и не будет отнесена на стоимость метра (соответственно не входит в ССР по дому). Поэтому вопрос актуален - куда отнесена стоимость строительства стоянки?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19399

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19399
    # 13 ноября 2012 18:32

    в укс обращайтесь. еще раз говорю, укс берет все необходимые сметы и считает по ним метр. только укс знает что включил в метр. у нас две стоянки. та что у дома - 23 места сразу не включалась в метр.

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    а другая - на 174 говорили для тех кто захочет. но потом построена за счет города.