Ответить
  • Guga Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Guga Senior Member Автор темы

    947

    21 год на сайте
    пользователь #4069

    Профиль
    Написать сообщение

    947
    # 2 сентября 2010 22:55 Редактировалось Guga, 143 раз(а).
    Для того, чтобы попасть на закрытый форум нашего ЖСПК, необходимо:
    1. Зарегистрироваться на этом форуме.
    2. Нажать на кнопку "Сообщества", затем "Социальные группы" и справа выбрать группу "ЖСПК 853".
    3. Подать заявку на вступление, нажав на кнопку "Вступить".
    4. Выбрать пользователя Lurik, затем закладку "Связь" и отправить ему личное сообщение со своими данными (ФИО, код квартиры, номер мобильного телефона)
    Приглашаются все члены ЖСПК 853 либо их доверенные лица.

    ЖСПК №853 был создан при администрации Первомайского района г. Минска в сентябре 2010 года (свидетельство о государственной регистрации от 09.09.2010, номер в государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 191332300), для строительства многоквартирного жилого дома по ул. Волгоградской 25а, не относящегося к категории домов повышенной комфортности и для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условии».
    Функции заказчика выполняет КУП «УКС администрации Первомайского района г. Минска» (далее – Заказчик) договор № 04-02/25-10 от 09.09.2010г.
    Договор подряда заключен с КУП «ЗЭПК» №04-02/95 от 12.03.2012г. в котором сроки строительства:
    - начало строительства апрель 2012г.
    - окончание строительства март декабрь 2013г.
    Общая площадь квартир жилого дома 8790,86 м2
    Текущая стоимость квадратного метра 2 744 372 6 122 650 8 480 000 рублей

    Сайт ЖСПК 853
    Проектировщик - ОАО "Оргстрой"
    Застройщик - КУП "УКС Администрации Первомайского района"
    Генподрядчик - КУП «Завод эффективных промышленных конструкций»
    Субподрядчик - ЧУП «Ремсантехстрой», г. Кобрин

    Председатель ЖСПК, Гудилина Ирина Григорьевна +375 29 2771329, +375 29 3242177
    Бухгалтер ЖСПК, Галина Аркадьевна +375 29 6143423
    Директор КУП "УКС Администрации Первомайского района", Цыркевич Олег Геннадьевич 8 017 2873736
    Главный инженер КУП «Завод эффективных промышленных конструкций», Мицкевич Юрий Александрович +375 29 3240515
    Телефон кредитного отдела для справок: 8 017 2691210

    1. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи кредитополучателя с указанием характеристики жилого помещения и даты прописки членов семьи;
    2. Справка кредитополучателя о размере получаемых доходов и производимых из них удержаний, с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний, за 3 последних месяца (бланк банка);
    3. Справка поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца, с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний, за 3 последних месяца (бланк банка);
    4. Заполненное кредитополучателем и поручителями согласие на направление кредитного отчета (бланк филиала).
    5. Паспорта (для обозрения) всех членов семьи;
    6. Копии: свидетельства о браке (расторжении брака), паспортов кредитополучателя и поручителей;
    Для многодетных семей копии: свидетельства о браке(расторжении брака), паспортов кредитополучателя и поручителей, копии свидетельств о рождении детей, удостоверение многодетной семьи.
    Телефон кредитного отдела для справок: 8-017 269-12-10.

    УКС администрации Первомайского района
    Мингорисполком
    Минскстрой
    ОПЕРАТИВНО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Комитет государственного контроля РБ
    Министерство архитектуры и строительства РБ
    Генеральная Прокуратура РБ
    Палата Представителей национального собрания РБ
    Совет Республики национального собрания РБ
    Администрация Президента
    Белорусские новости
    Федерация профсоюзов Беларуси
    ОНТ
    ОНТ "Контуры"
    Белтелерадиокомпания
    "Зона Х", E-mail: zonax@[censored]
    Белорусское времечко
    Редакция газеты "Вечерний Минск"
    Редакция газеты "Минский Курьер"
    Народная газета
    БДГ Деловая Газета, eMail: bdgsite2012@gmail.com
    «Аргументы и факты в Белоруссии»
    газета "Рэспублiка"
    Портал СМИ Беларуси
    Редакция газеты "СБ Беларусь сегодня"
    Комсомольская правда в Беларуси (e-mail)
    [url=http://news.[censored]/unews/?utm_source=news.[censored]-hotline&utm_medium=link&utm_campaign=editorial_link][censored]
    onliner.by (e-mail)

    http://news.[censored]/otklik/273040.html
    http://news.[censored]/society/296685.html
    http://www.interfax.by/article/92867
    http://realt.by/news/article/10789/#ixzz201PbQn1M
    http://www.aif.by/ru/authors/anna-kruchkova/item/17323-dolgostroy.html
    http://ng.by/ru/issues?art_id=67562
    http://news.[censored]/society/309022.html
    http://realt.onliner.by/2012/09/06/volokita
    http://www.tvr.by/rus/society.asp?id=74610 + видеосюжет
    http://www.nn.by/?c=ar&i=79662&lang=ru
    http://bdg.by/news/estate/18221.html
    http://govorim.by/minskaya-oblast/minsk/novosti-minska/65168-dom- ... rasli.html
    http://www.hata.by/articles/prichiny_belorusskih_dolgostroev-5211/
    http://realt.by/news/article/11095/
    http://realt.onliner.by/2012/10/08/zhspk-2/
    http://www.kp.ru/daily/25985.4/2917135/
    http://www.sb.by/post/139898/
    Видеосюжет
    http://www.hata.by/discussion/chleny_zhspk_853_dom_nahoditsya_na_ ... news_begin
    http://www.hata.by/newsh/posetiv_samuju_problemnuju_strojku_minsk ... news_begin

    Статьи:
    Темпы жилищного строительства ускорятся в Беларуси
    Лукашенко поручил Мясниковичу разобраться с предприимчивыми льготниками: сдал в аренду — забери у него квартиру
    [url=http://news.[censored]/society/310309.html]В Минске на завершение долгостроев будут направлены дополнительные трудовые ресурсы
    «Минскстрою» не хватает 1000 «штыков», на объекты приглашают рабочих из Таджикистана и КНДР
    Лукашенко недоволен ситуацией, сложившейся в строительной сфере
    Проект по застройке жилого района Зеленый Бор в Минске будет значительно скорректирован
    «МЕРТВАЯ СТРОЙКА С ЖИВЫМ АППЕТИТОМ»
    О строительстве жилого дома для членов ЖСПК №853
    Деньги, потраченные при строительстве льготного жилья не по назначению, пойдут на погашение кредитов

  • eguanama Member
    офлайн
    eguanama Member

    199

    13 лет на сайте
    пользователь #264107

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 26 июня 2012 22:33 Редактировалось eguanama, 1 раз.

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1908248&start=1660#p39274502

    Очень удобно "не пользоваться" интернетом.

    Завтра отпишу подробнее. Репортаж в газете будет через выпуск.

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 27 июня 2012 10:17 Редактировалось Andromed, 2 раз(а).
    eguanama:

    Репортаж в газете будет через выпуск.

    также были [censored], комсомольская правда, и еще много СМИ, у них тоже что-то выйдет
    mikolabel, eguanama, спасибо.

    Добавлено спустя 8 минут 14 секунд

    По свидетельству очевидцев, вчера несколько рабочих в новой, незапятнанной спецодежде непринужденно болтали ножками, сидя верхом на недостроенной стене первого этажа чьей-то квартиры, напоминающей разваленную часовню. У остальных был видимо сладкий послеобеденный сон или затянувшийся полдник.
    Вопрос: зачем второй кран, если не загружен первый.

  • chepcik Junior Member
    офлайн
    chepcik Junior Member

    53

    12 лет на сайте
    пользователь #396289

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 27 июня 2012 11:01

    На собрании нам сообщили, что Радоман дал письменные указания всем ответственным организациям по нашей стройке решить все вопросы до 01.07.2012 и соответственно начать стройку с июля темпами, при которых будут загружены два крана и работать человек 25 строителей. Вот почему идут разговоры про второй кран. После выходных надо обязательно уточнить у председателя: все ли указания выполнены и что со стройкой? Было бы не плохо на этот раз получить положительные результаты и смотреть на рост нашего дома, а не получить очередные обещания. :conf:

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 27 июня 2012 11:09
    chepcik:

    После выходных надо обязательно уточнить у председателя: все ли указания выполнены и что со стройкой?

    Напомню (несмотря на эмоциональную, как выяснилось, составляющую), что еженедельный отчет председателя о проделанной работе и изложение новостей кооператива на форуме никто в виде решения общего собрания не отменял.
    Конечно, все надеемся, что все будет хорошо вместе с Радоманом и Домениканом.

  • eguanama Member
    офлайн
    eguanama Member

    199

    13 лет на сайте
    пользователь #264107

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 27 июня 2012 14:18

    На круглом столе присутствовали представитель Мингорисполкома (Доменикан), КГК (Яцко), независимый юрист, представитель строительной организации (глава 10 УНР), представители Минскстройархитектуры, представитель комитета по ценообразованию, журналисты.
    На примере нашего ЖСПК обсуждались права дольщиков и членов ЖСПК. Мы рассказали о нашей ситуации. После этого началось обсуждение. Краткое резюме:
    1) Оргстрой уже согласовал замену блоков (Мингорисполком).
    2) Сроки переноса сдачи объекта согласуються комиссией Мингорисполкома (Мингорисполком). По нашему объекту ЗЭПК вошло "с нуля" - новый рассчёт цены и сроков. Так, какбы, не должно было быть, можно оспорить в суде, однако это повлечёт за собой затягивание уже вроде бы налаженного строительства (Мингорисполком, КГК).
    3) Признали некомпетентность УКСов, в том числе и Первомайского района.(Мингорисполком, КГК)
    4) Отметили отсутствие председателя и посетовали, что часто председатели некомпетентны, недостаточно юридически грамотны в вопросах строительства (КГК).
    5) Низкая оплата труда строителей (10 УНР) - низкая производительность труда строителей (Минскстройархитектуры).
    6) По сравнению с дольщиками члены ЖСПК незащищены юридически по двум причинам:
    а) нет договора между каждым членом ЖСПК и ЖСПК, т.е. каждый отдельный человек не может подать суд на возмещение своих убытков;
    б) договор между ЖСПК и УКСом - неконкретный и размытый, построенный таким образом, чтобы защитить интересы УКСа. (КГК)
    7) Представитель 10 УНР посоветовал платить, не скупиться и ждать.

    От себя добавлю, нас жалеют и... разводят руками. Как всегда много слов про экономическую ситуацию. Но реально у нас есть всё же шанс достроиться, даже несколько шансов:
    1) Текущий подрядчик достроит всё в срок и нам ничего не надо делать. Самый радужный, но как показывает практика самый ненадёжный способ. При этом следует учесть, что для переносов сроков строительства должны быть некие веские основания, какие именно никто не сказал, но я думаю их можно узнать послав запрос в Мингорисполком.
    2) Внести изменения в договор УКС-ЖСПК, защищающий наши интересы. Для этого надо написать в УКС юридически грамотный документ, указывающий какие именно изменения и почему (юридически обоснованно) мы хотим внести. При этом необходимо описать всю нашу ситуацию, но опять-таки, ссылаясь на нормы права. Разумеется, для написания данного документа необходим грамотный юрист. Оплатить его работу можно из "того самого" депозита.
    Предвидя вопросы - УКС, конечно, может отказаться от подписания. В этом случае мы можем подать в суд, и суд может обязать УКС подписать договор.
    Ещё одна деталь, если с момента подписания нами договора с УКС (для нас это 2010 год) по данный момент были внесены изменения в законодательстве, которые каким-либо образом защищают наши интересы - такие изменения обязательны для подписи УКСом (если мы их инициируем). Консультацию по этому вопросу можно получить у Минстройархитектуры - письменно или устно.
    Как мне кажется, это самый реальный способ.
    3) Заменя заказчика. Этот способ, как мне кажется, самый трудный для осуществления, но тем не менее тоже возможен.

    Уважаемые члены ЖСПК, у нас есть реальный шанс, хоть как-то перестраховаться на период нашего многострадальнего строительства. Выскажитесь, пожалуйста, кто - что думает по этому поводу, стоит ли начинать процедуру внесения изменения в договор? Я так понимаю, для этого надо инициировать собрание, искать юриста, заключать с ним договор. Главная сложность, что для этого постоянно нужны общие решения, т.е. постоянные собрания, а сейчас лето. Можно ещё поручить председателю, но для этого тоже надо собраться.

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 27 июня 2012 16:25 Редактировалось Andromed, 1 раз.
    eguanama:

    Разумеется, для написания данного документа необходим грамотный юрист. Оплатить его работу можно из "того самого" депозита.

    Возможно в силах это сделать председатель. Если вопрос более сложный, то нужно нанимать юриста. Тогда председатель может взять и этот вопрос на себя.
    Мне в личку сбросили на днях след. информацию "Если ваш застройщик плохо себя ведет и нужна по-настоящему эффективная юридическая помощь, то не обращайтесь к кому попало, обращайтесь к юристам-строителям, т.е. к нам.
    Знание строительной сферы и специфики взаимоотношений разных субъектов позволяет осуществить защиту ваших интересов эффективно. Расчет на обычные иски в суд часто себя не оправдывает ввиду отсутствия необходимого опыта у юристов, а также в силу отсутствия понимания отношений между застройщиком, властями, судами и д.р. прямыми и косвенными участниками спора с застройщиком. Мы предложим комбинированные способы защиты – судебные и внесудебные.Обращайтесь." далее "Арбитриум. arbitrium.by сайт пока в разработке, но часть информации там есть.стоимость зависит от вида услуг и объема работы. нужно будет уточнить тел. 8-029 - 696 20 97 Игорь Анатольевич"
    рекомендовать их не могу, ибо не знаю, но все же

    ранее на юр. форуме мне отвечали : "В вашей ситуации нужно изучить все документы и дать юр. заключение о вариантах решения проблемы." и "По данному вопросу Вы можете обратиться к нам за платной консультацией.
    С уважением,Мелешко Полина,специалист отдела консалтинга
    ООО "Юридическая группа "ВЕРДИКТ БАЙ"220004, г. Минск, ул. Короля, д.51, 7-й этаж Тел./факс +375 17 204 88

    возможно у кого то есть заведомо хорошие знакомые профильные юристы.

  • eguanama Member
    офлайн
    eguanama Member

    199

    13 лет на сайте
    пользователь #264107

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 27 июня 2012 16:34
    Andromed:

    Возможно в силах это сделать председатель.

    Это большой объём работы, необходимо досконально знать законодательство не только в строительной сфере, насколько я понимаю, указы, инструкции и т.д. различных ведомств. Необходимо перелопатить большой объём данных. Данный документ, если до этого дойдёт, будет главным нашим козырем в суде.

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 27 июня 2012 16:43 Редактировалось Andromed, 2 раз(а).

    Внести в договор изменения, думаю, стоит попробовать, чтобы была перед нами ответственность со стороны УКСа, иначе найдутся поводы пробросить со сроками безнаказанно нас еще раз.
    С заменой Застройщика вряд ли нам кто-либо поможет при нашей то инициативности, плюс это технически чревато новыми простоями в связи с переоформлением документов. Если кто-то знает, что УКС затянет стройку еще дольше, то нужно взвесить еще раз этот момент.

    Добавлено спустя 5 минут 11 секунд

    eguanama:

    Это большой объём работы, необходимо досконально знать законодательство не только в строительной сфере

    ну, а кто будет искать юристов и предоставлять им необходимые документы, обращаться официально к УКС, и представлять нас в суде? Юрист должен работать плотно с руководством ЖСПК, если оно сочтет это целесообразным, или его обяжет ЖСПК

  • eguanama Member
    офлайн
    eguanama Member

    199

    13 лет на сайте
    пользователь #264107

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 27 июня 2012 18:57

    http://news.[censored]/society/296685.html

  • Catkiss Member
    офлайн
    Catkiss Member

    282

    14 лет на сайте
    пользователь #231108

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 27 июня 2012 20:04

    будет полезным, если напишут крупные газеты

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 28 июня 2012 09:52
    Catkiss:

    будет полезным, если напишут крупные газеты

    напишут

  • eguanama Member
    офлайн
    eguanama Member

    199

    13 лет на сайте
    пользователь #264107

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 28 июня 2012 14:37
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 28 июня 2012 18:14 Редактировалось Andromed, 3 раз(а).

    А не замнут дело ТЗЭ в районной прокуратуре? Кого назначили на должность директора УКСа? :)

  • mikolabel Member
    офлайн
    mikolabel Member

    231

    17 лет на сайте
    пользователь #70876

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 29 июня 2012 06:49
    Andromed:

    А не замнут дело ТЗЭ в районной прокуратуре?

    Вот председатель пусть бы и узнала. Или стоит написать письмо в прокуратуру с вопросом, как обстоят дела и когда дело отправят в суд?

    Гадуйцеся!!!
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 29 июня 2012 10:29 Редактировалось Andromed, 1 раз.
    mikolabel:

    Или стоит написать письмо в прокуратуру с вопросом, как обстоят дела и когда дело отправят в суд?

    Может и стоит написать, чтобы напомнить.
    Звонил Евгению Зевакину. Прокуратура рассматривает дело перед передачей в суд около 3-х месяцев.
    Обнадежил, что в УКСе сейчас очень хороший юрист. Интересно, как этот юрист будет парировать предложение(если оно будет ;) ) изменения договора ЖСПК-УКС с нашей стороны.
    Директор УКСа не назначен.

  • vmissevitch Senior Member
    офлайн
    vmissevitch Senior Member

    580

    16 лет на сайте
    пользователь #118129

    Профиль
    Написать сообщение

    580
    # 29 июня 2012 18:35

    Фото 29.06.2012. Поздравляю с началом 2ого этажа!

  • toronaga Junior Member
    офлайн
    toronaga Junior Member

    75

    13 лет на сайте
    пользователь #283062

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 2 июля 2012 21:13

    нету второго крана к 1 июля

  • mikolabel Member
    офлайн
    mikolabel Member

    231

    17 лет на сайте
    пользователь #70876

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 2 июля 2012 22:38

    И пятничных отчетов председателя тоже нету...

    Гадуйцеся!!!
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 3 июля 2012 10:30 Редактировалось Andromed, 1 раз.

    Разве кто-то ожидал иного?

    "Ёще в марте на общем собрании хотели отказаться от заказчика "УКС Центр.р-на". Пожалели их, решили дождаться проверки КГК. А результат? То-то же. В мае месяце КГК проверял не только УКС Центр. р-на, но др. УКСы в г. Минске и не только в Минске. Проверка была проведена с подачи КГБ, видно и там наслышана про взятки и коррупцию. Итог: "пошел гулять" директор УКСа Первомайского района. А могли бы и "закрыть" за нарушения ." http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1621686&start=5340

  • mikolabel Member
    офлайн
    mikolabel Member

    231

    17 лет на сайте
    пользователь #70876

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 4 июля 2012 10:31

    Пришло письмо из редакции АиФ. В след. выпуске будет материал про нас.

    Гадуйцеся!!!