ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

а грамотные люди все же проводят аудит своего ЖСПК, предварительно заменив руководство. и в том числе аудит отношений ЖСПК и УКС. (http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1621686&start=4500)и у них все получится!
интересно а сегодня есть что сказать? на стройке то голяк.

Уважаемые члены ЖСПК 853. Новости кооператива:
1. В понедельник УКС прислал письмо по согласованию включения сетей в стоимость метра квадратного.

ЖСПК дал ответ:
исх.№23 от 16.04.2012г
Главе администрации Первомайского района г. Минска
Кудревичу И.А.

Директору КУП «УКС администрации Первомайского района г. Минска»
Антоненко А.И.

Жилищно-строительный потребительский кооператив №853 не согласен на включение в стоимость строительства затрат по строительству внутриквартальных сетей. Строительство жилого дома по ул. Волгоградской25а начато 21.03.2011г., согласно договора подряда №04-02/45 от 04.03.2011г.. Разрешение на строительно-монтажные работы №2-206Ж-092/10 было получено 12.05.2011г..
Жилой дом строится для нуждающихся состоящих на учете в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой и включение в стоимость строительства внутриквартальных сетей повлечет за собой удорожание метра квадратного.
Согласно инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 15.04.2008 № 18, глава 2 пункт 5 в сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома в базисном уровне цен, включаются и относятся на стоимость в полном объеме следующие статьи затрат:
- стоимость работ и затрат, связанных с отводом и освоением территории строительства, со сносом и переносом существующих строений и сооружений;
- стоимость строительно-монтажных работ по дому, включая внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы по проводке внутренних слаботочных сетей, а также стоимость мусоропроводов, подъемно-транспортного оборудования (пассажирских и грузопассажирских лифтов), газовых и электрических плит; контрольно-измерительных приборов для учета и регулирования расхода электрической и тепловой энергии, воды и газа;
- стоимость работ по инженерному обеспечению территории для многоквартирных жилых домов – прокладке и подключению дождевой, бытовой канализации от здания до первого колодца на выпуске;
- затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений для обслуживания строительного производства;
- прочие работы и затраты в зависимости от конкретных условий стройки;
- затраты на содержание застройщика, заказчика, технического надзора при осуществлении строительной деятельности, авторского надзора проектной организации, стоимость проектных и изыскательских работ, проведение экспертизы проекта.

2. ЗЭПК разработал ППР и передал в УКС для согласования.
3. В среду заехали строители на стройку.
4. В пятницу Топзапэлектро вынес оси здания и передал их для работы субподрядчику СПМК№ 5, а также в пятницу в 15-00 состоялось совещание у директора ЗЭПК по вопросу строительства, были решены многие организационные вопросы.
5. В связи с выходом указа №184 который внес изменения в 13указ, банк будет докредитовывать по ранее заключенным кредитным договорам. Время выделено для нашего ЖСПК с 30.04.2012г. по 16.07.2012г.), чтобы записаться на прием в банка звонить председателю.
6. Перечень документов в банк:
1. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи кредитополучателя с указанием характеристики жилого помещения и даты прописки членов семьи;
2. Справка кредитополучателя о размере получаемых доходов и производимых из них удержаний, с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний, за 3 последних месяца (бланк банка);
3. Справка поручителей о среднемесячном доходе за три последние месяца, с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний, за 3 последних месяца (бланк банка);
4. Заполненное кредитополучателем и поручителями согласие на направление кредитного отчета 9бланк филиала).
5. Паспорта (для обозрения) всех членов семьи;
6. Копии: свидетельства о браке (расторжении брака), паспортов кредитополучателя и поручителей;
Для многодетных семей копии: свидетельства о браке(расторжении брака), паспортов кредитополучателя и поручителей, копии свидетельств о рождении детей, удостоверение многодетной семьи.
Телефон кредитного отдела для справок: 8-017 269-12-10.

Председатель ЖСПК

вопрос председателю. когда начнется стройка?

иринавива,

aleksandr-goshko1:

и заехали строители и что?

А ничего: Пасха, Радуница, Первомай, День Победы...скорее всего раньше 9-го мая мы работы не увидим. Потому что у "Всех" все хорошо. Строители меняются, а ничего не меняется. Задайте себе вопрос почему.

Привет всем соседям.... Проезжаю мимо стройки всегда под конец рабочего дня.... наблюдаю и вижу такую картину , сторож ходит по стройке,становится больше на строй площадке блоков ФБС (Или мне кажется)Походу строили 1 секцию стало как то больше блоков на ней ,расказывают знакомые что кран крутится пару раз в день а потом снова стоит на месте... Уважаемый председатель и Трущенко :
1) Что на данный момент происходит на строй площадке?
2) Какие дальнейшие действия нашего подрядчика?
3) Когда начнем строить дом ударными темпами?

простите, как отразится на стоимости квадратного метра п.2.2.6?Что значит дополнительно компенсирует заказчику? и какова судьба кирпича и наших старых блоков? кто их и за какую цену продаст или "сопрет"?? наше дело платить за строительство и членские взносы за чью-то работу. А планерки в 10 часов рабочего дня - это работа тех, кто должен обеспечить своевременный ввод дома в эксплуатацию, качество работы и недопущение увеличения стоимости!!!! Почему опять нас должно волновать, что строители не начав стройку уже улаживают какие-то свои проблемы???

иринавива:

УКС предлагает заключить доп. соглашение №2 к договору на функции заказчика:

Это соглашение подписывать нельзя! УКС хочет еще денег заработать за свою “ударную” работу и сделать свой заработок еще менее управляемым со стороны ЖСПК . Теперь по пунктам –

Пункт 1.2.1 – про базисные цены 2006 года считаем – 11.644.568.193(жилой дом)+778,433,610 (инж. Сети и благоустройство)+260,866,860(внеплощадочные сети)= 12,683,868,663/8,791(общая пл.квартир)=1,442,824 –ориентировочная стоимость строительства 1 кв. метра в базисных ценах 2006 года, а что у нас?

Пункт 1.4 – вообще несостоятелен, его надо излагать, пологая в основу сроки по ПСД и действующее законодательство– иначе УКС – все что отсудит у строителей будет ложить в свой карман, договор получается односторонним – а обоснование смотри пункт 1.5.

Пункт 2.2.6 – это желание УКСа профинансировать свои оплошности за счет ЖСПК. Схема проста в одностороннем порядку УКС согласовывает (все права у него) – кто платит (по этому допу эти затраты лягут на нас)? Затраты по замене кирпича – на блоки – это ИНИЦИАТИВА УКСа – почему нам надо это художество оплатить? Есть инструкция по расчету ССР, все что не входит проводится допоми – зачем нам лишние некредитуемые затраты – еще раз – это просто самодеятельность УКСа!

И в заключении – не смог остаться до конца собрания, поэтому прошу прощения что возвращаюсь к этому вопросу, но он опять переплетается с предоставленным допом. Повторю вопрос – как изменилась стоимость кв. метра после изменения свайного поля на монолитную плиту (прошу 2 цифры – до и после). И еще – так как все таки посчитана наша нынешняя цена кв. метра в базисе 2006 года и что она в себя включает?(и какая она)

ДОРОГИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ,ТРУШЕНКО,БУГАЛТЕР,ЗЕВАКИН,ДИРЕКТОР УКС,ПОДРЯДЧИК !!!!!КОГДА НАЧНЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА .... МЕНЯ ЕСЛИ ЧЕСТННО УЖЕ ДОСТАЛО ТО ЧТО НЕКТО НЕЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ,ВСЕ ЧТО ТО СЧИТАЮТ ПЕРЕСЧИТЫВАЮТ ПО 50 РАЗ ,ГОСПОДИН ЗЕВАКИН ЧТО-ТО НЕ ПОДПИСАЛ, ТО СТРОИТЕЛИ СВОИ ПРОБЛЕМЫ РЕШАЮТ, ТО КРАН НЕ РАБОТАЕТ , ДИРЕКТОР УКС НЕ УСПЕЛ НА СОВЕШАНИЕ К ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ИТД ... ПО КАКООЙ ПРИЧИНЕ СЕЙЧАС НЕ ВЕДУТСЯ РАБОТЫ , ЧТО МЕШАЕТ СТРОИТЕЛЯМ ЛОЖИТЬ ТЕ БЛОКИ ФБС КОТОРЫЕ ЛЕЖАТ НА СТРОЙПЛОШАДКЕ , КОГДА ВЫ ВСЕ НАЧНЕТЕ НОРМАЛЬНО РАБОТАТЬ... ПОСМОТРЕТЬ НА СОСЕДНИЕ ДОМА ОНИ УЖЕ ВСЕ ПОСТРОИЛИСЬ И СМЕЮТСЯ С НАС ЧТО МЫ НЕ МОЖЕМ ВЫЛЕЗТИ ИЗ ПОДВАЛА... ВРЕМЯ УХОДИТ И ДЕНЬГИ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ЖСПК ОБЕСЦЕНИВАЮТСЯ .. СМЕНИЛИ ПОДРЯДЧИКА НА НОВОГО ЧТО МЕШАЕТ СТРОИТЬ АААА ИЛИ ВЫ СИДИТИ И ЖДЕТЕ ЧУДА ИГРАЯ В ПАСЬЯНС НА КОМПЬЮТЕРАХ В СВОИХ ОФИСАХ!!!!!!! ДА МЫ БЫ САМИ НАВЕРНО ВСЕМИ ЧЛЕНАМИ ПОСТРОИЛИ СЕБЕ ДОМ ПОКА ВЫ ТАМ ЧТО ТО ДУМАЕТЕ... ВОЗМИТЕСЬ НАКОНЕЦ ЗАРОБОТУ И ПОСТРОИТЕ НАМ НАШ ДОМ ......

Так что делать .... как заставить их работать.... если письма в инстанции не помогают не черта.... сколько можно ждать у моря погоды ... что можно предпринять в нашем случаи..