ПДП Глебки – ГСК – Матусевича – Пушкина – Ольшевского

ДТ:

2AlexK, спасибо. Информация добавлена, только разнесена на п 3 и п. 8 (в конце).
Не вполне понятна фраза:

устаревшая на время проведения обсуждения ПДП информация

Что именно в ней устарело?

Объект 58 Экспликации объектов ПДП: представлена устаревшая на время проведения обсуждения ПДП информация (ЧКУП "АЛЬТЕРНА ФИНАНС" аренда до 30.11.2016г.), а обсуждение проходит с декабря. Может там уже другой арендатор и другие цели?! Факт ввода в заблуждение и предоставления неверной информации налицо.

RET_FRAN:

Разберитесь, какие объекты (проекты) в какой форме обсуждаются - читаем п.п. 19 и 23 Положения об ОО

Спасибо, разобралась наконец. Когда просто бегаешь глазами по тексту, вместо того чтобы читать внимательно, тогда упускаешь многие детали.
Пожалуй да, стоит придраться и к недостаточности представленной в объявлении информации. Напишу им еще одну претензию.

2AlexK:

Объект 58 Экспликации объектов ПДП: представлена устаревшая на время проведения обсуждения ПДП информация (ЧКУП "АЛЬТЕРНА ФИНАНС" аренда до 30.11.2016г.), а обсуждение проходит с декабря. Может там уже другой арендатор и другие цели?! Факт ввода в заблуждение и предоставления неверной информации налицо.

Да, в ответе от КАиГ арендатором значится уже OOO "ДекорСпэйс".

2111311,

ДТ:

инсоляции помещений жилых и общественных зданий в застройке не менее 2 ч в день в нормируемый период с 22 марта по 22 сентября. Для территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и зон отдыха жилых домов должно быть обеспечено не менее 2,5 ч непрерывной инсоляции

Тот же архитектор сказал, что эти нормы уже изменены (ссыль не дам, не знаю) на 1,5 и 2 часа соответственно.

Смотрим на сайте Минздрава Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.04.2008 N 80 (ред. от 03.09.2008 ) "Об утверждении Санитарных правил и норм "Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки"
Затем даем почитать "архитектору"

В п.7.1, 3-й абзац

ДТ:

3. Решения местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов по вопросам планирования и застройки населенных пунктов, жилищного строительства принимаются после проведения общественных обсуждений.
Очевидно, что невынесение проекта строительства «спортивно-соревновательного комплекса» на общественное обсуждение до проведения государственных экспертиз и до начала строительства нарушает вышеуказанные права граждан.

предлагаю в "принимаются после проведения общественных обсуждений." слово после выделить другим шрифтом,
И добавить в конце после «нарушает вышеуказанные права граждан» - "и является грубым нарушением законодательства".

ДТ:

А вы будете посылать этот текст?

Планирую завтра лично отнести.
В

2111311:

отдел обращений либо в отдел архитектуры и строительства Администрации р-на

ДТ:

По инсоляции оставлена ссылка на раздел 13.3 ТКП 45-3.01-116-2008 (02250).

Я только за! Чтоб норма была прежней.

ДТ:

Вполне возможно, что на сегодняшний день нормативы озелененности зоны 216ЛР не соблюдены

Заменить на
«Согласно п. I.3. Основные технико-экономические показатели детального плана обсуждаемого ПДП, Обеспеченность озелененными территориями общего пользования на текущий момент составляет 13.7 кв.м./чел, в то время как в главе 8, п. 1.7. ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МИНСКА (в редакции Указа Президента Республики Беларусь 15.09.2016 № 344) сказано: «Принять расчетный уровень средней обеспеченности озелененными территориями общего пользования городского и районного значения на период 2030 года не менее 21 м2 на одного жителя», что дополнительно указывает на невозможность застройки, ведущей к ухудшению баланса озелененности.
Уже написала, а потом увидела ниже ссылку на аналогичный норматив... М-м-м..
Может, тогда вот это вставить?
Помимо вышеуказанного, планы застройки зоны 216ЛР (парк им.60-летия Октября) противоречат ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ГОРОДА МИНСКА (в редакции Указа Президента Республики Беларусь 15.09.2016 № 344), а именно, в Главе 8, п.3.4. "Включить в градостроительный кадастр план зеленых линий ландшафтно-рекреационных территорий, подлежащих специальной охране, а также лесопарков и городских лесов, в том числе:
– в западном секторе: парк им. 60-летия Октября, парк Тиволи, сквер Дубки, бульвар по ул. Д.Сердича, скверы по ул. Бельского, сквер по ул. Якубовского, лесопарк Медвежино и другие озелененные территории общего пользования;..."

ДТ:

В частности, вероятно, что размещение 18-этажного жилого дома (объект №29) потребует удаления объектов растительного мира с придомовой территории близлежащих домов. Это будет одним из факторов. препятствующих соблюдению нормативов озелененности как для близлежащих жилых домов, так и для рассмариваемой территории в целом.

(это в конце п.8.1) заменить на
В частности, размещение 18-этажного жилого дома (объект №29) потребует удаления объектов растительного мира, а именно, деревьев и кустарников с придомовой территории близлежащих домов, и травы в зоне застройки. Это будет одним из факторов, препятствующих соблюдению нормативов озеленённости как для близлежащих жилых домов, так и для рассматриваемой территории в целом.

В конце, может быть, заключительную часть как-то выделить.
Что-то типа ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ. ??
А то не знаю, как обозначить п.6 этой части приложения.

ДТ:

6. На основании в т.ч. того, что нижеперечисленные объекты снизят озелененность рассматриваемой территории, исключить из проекта детального планирования и не строить объекты:

заменить на
«На основании в т.ч. того, что нижеперечисленные объекты снизят озелененность [территории] жилой зоны 192Жм, исключить из проекта детального планирования следующие объекты»
и в перечислении этих объектов поменять местами: сначала указать № объекта по ПДП, а в скобках – расшифровку. Например,
1) [Объект] № 61 (Спортивно-соревновательный комплекс на 8 крытых теннисных кортов на территории ГЦОР по теннису по ул. Жудро, 40).
В квадратных скобках текст, который может быть оставлен или убран.

ДТ:

12) Предлагаем не продолжать улицу Д. Сердича до улицы Ольшевского.

заменить на
"оставить дорогу по ул.Д.Сердича с выездом на ул.Ольшевского в существующем ныне виде / или - в том виде, в котором она существует на настоящий момент/"
сплю уже, с формулировками проблема.))

ДТ:

7. Сократить площадь участков Детского кафе с досуговым центром по ул. Д. Сердича (№ 63 по Детальному плану)

непоследовательно... Чуть выше указывалось на то, что невозможно подъехать к кафе, минуя внутридворовые проезды.
вот тут.

ДТ:

5. Размещение объектов социально-культурного назначения в жилой застройке
Проектом предусматривается размещение ряда объектов социально-культурного назначения на застроенной жилой территории: детское кафе с досуговым центром, торгово-обслуживающий объект, спортивный зал и бассейн» (№№ 63, 64, 106 по Детальному плану соответственно).
Требуемое для данных объектов количество парковочных мест, установленное расчетом, должно быть расположено в пределах участка, отведенного под застройку данного объекта (п. 11.6.18 ТКП 45-3.01-116).
При строительстве объектов социально-культурного назначения автомобильные парковки и подъезды к ним следует размещать вне дворовых территорий жилых домов (п. 11.6.5 ТКП 45-3.01-116). Очевидно, что запланированное размещение объектов №№ 63 и 106 в глубине жилой территории не позволит выполнить данное требование

Т.е. этот объект надо исключать.

ДТ:

9. Заменить объекты ___________________ (№№___ по Детальному плану) на __________________(комплексные спортивные площадки, площадки для выгула собак и т.п.).

этот пункт либо изъять, либо чем-то заполнить.
И я бы добавила исключение объекта №92. Строительство подземного паркинга на 280 машиномест с объектами сопутствующего
назначения: объектами общественного питания на 100 п/м и торговли торговой площадью 400 м²" поскольку в нем нет необходимости у жителей данного района.

ДТ:

Не будет ли здесь противоречия?
С одной стороны, требование удалить из проекта целый ряд парковок;

Надо указать, что места для парковок и паркинги - это не одно и тоже,
Паркинги дюже дорого стоят и не по карману жителям данного района.

А вообще-то после капремонта наших домов здесь были добавлены парковочные места, включая парковку у Фрунзенского ГАИ. И на сегодняшний день мест хватает. Не всегда удается у дома поставить, но чуть подальше - можно.
Т.е. текущая потребность местных жителей удовлетворена (это я про район Пушкина-Ольшевского-Сердича). Там только у объекта №30 по экспликации (Детский сад №384) в 18-18:30 не проехать (утром не знаю, не езжу так рано ). Так что эту дорогу можно было бы расширить на одну полосу, но некуда особо. Тоже деревья вырубать придется.(

Дамы и господа, бороться с этим проектом можно только одним способом - собирать подписи против него. Подписи собираются, но это делаю не я.
Если вы против проекта, но еще не подписывались, пожалуйста, оставляйте свои контакты, и с вами свяжутся!

Еще раз:
Не будет ли здесь противоречия?
С одной стороны, требование удалить из проекта целый ряд парковок;
с другой стороны, например, такой текст из пункта о парковках "Замечаний и предложений":

Соответственно, уже на этапе разработки детальных планов необходимо:
а) резервировать территорию для обеспечения жилых домов местами стоянки автотранспорта (парковки) (п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116) за пределами дворовых территорий, соблюдая при этом требования п. 11.6.8 и табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116 по пешеходной доступности (максимальное расстояние от жилых домов до парковок),

RET_FRAN:

Смотрим на сайте Минздрава Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.04.2008 N 80 (ред. от 03.09.2008 ) "Об утверждении Санитарных правил и норм "Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки"
Затем даем почитать "архитектору"

Зачем? Он в курсе. Изменение нормативов принято, но не утверждено пока. Поэтому я и не предлагала изменить формулировку. А просто поставила в известность.

Кстати, вчера поступила информация (от одного из проектировщиков Минскградо). что с 23.01.17г экспертиза становится платной.
Так что если мы хотим избежать лишних трат, нужно в пятницу (как раз ОО закончится) Заявление в Минприроды (как минимум) нести.

...