ПДП территории жилой усадебной застройки деревни Цна

Министерство природных ресурсов
и охраны окружающей среды
Республики Беларусь
ФИО заявителя (полностью)
почтовый адрес, индекс
e-mail:

ЗАЯВЛЕНИЕ

Администрацией ___________ района г.Минска в период с 14 ноября по 08 декабря 2016 г. проводилось общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории жилой усадебной застройки дер. Цна (внесение изменений с включением территории в границах ул. Широкая – ул. Подольская – ул. Кольцова – ул. Собинова – 4-й пер. Кольцова – западная граница жилой зоны 37Жм – северная граница зоны 37Жм – 1-й пер. Кольцова)» (далее – ПДП).
Организатору общественного обсуждения от имени ____ участников общественного обсуждения были направлены замечания и предложения по ПДП (копия прилагается).
Прошу учитывать прилагаемые материалы при проведении государственной экологической экспертизы указанного градостроительного проекта.

Приложение на ____ листах

«___»____________2016 г. ___________ (подпись)

РУП «Главгосстройэкспертиза»
ФИО заявителя (полностью)
почтовый адрес, индекс
e-mail:

ЗАЯВЛЕНИЕ

Администрацией ___________ района г.Минска в период с 14 ноября по 08 декабря 2016 г. проводилось общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории жилой усадебной застройки дер. Цна (внесение изменений с включением территории в границах ул. Широкая – ул. Подольская – ул. Кольцова – ул. Собинова – 4-й пер. Кольцова – западная граница жилой зоны 37Жм – северная граница зоны 37Жм – 1-й пер. Кольцова)» (далее – ПДП).
Организатору общественного обсуждения от имени ____ участников общественного обсуждения были направлены замечания и предложения по ПДП (копия прилагается).
Прошу принять к сведению прилагаемые материалы.

Приложение на ____ листах

«___»____________2016 г. ___________ (подпись)

Пункт 1.
Имеются ли ответы на замечания?
Пункт 2
Имеются ли ответы на замечания?
Какими обстоятельствами обусловлен планируемый «подвоз воспитанников в детские дошкольные учреждения», расположенные в столице Республикеи Беларусь?
Кем и когда разработаны и утверждены «дифференцированные расчетные показатели для нового строительства и в условиях реконструкции»? Позволяют ли данные «дифференцированные расчетные показатели» выполнять требования Кодекса об образовании Республики Беларусь в части наполняемости групп детских дошкольных учреждений?
Пункт 3
Имеются ли ответы на замечания?
Пункт 4
Кем и когда «принята в градостроительстве терминология», на которую дается ссылка в ответе (литература 1987 г.)? В «замечаниях и предложениях» дается ссылка на требования Методических рекомендации по проектированию «Правила проведения озеленения населенных пунктов», утвержденных Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.04.2016 № 101. В ответах на замечания и предложения указанные Правила проведения озеленения населенных пунктов не упоминаются. Учитывались ли указанные Правила проведения озеленения населенных пунктов при разработке ПДП?
Пункт 5
Функция разработчика ПДП не сводится к учету земельных участков для строительства объектов, которые уже ранее были предоставлены в соответствии с исходными данными в рамках ТКП 45-3.01-284-2014. Такие земельные участки и объекты, размещенные на них, должны быть отражены на чертеже «Опорный план» (существующее положение). В процессе проектирования необходимо дать анализ соответствия размещения земельных участков для размещения конкретных объектов строительства требованиям действующего законодательства и градостроительных регламентов. И только в случае выполнения всех требований земельные участки для строительства конкретных объектов строительства могут быть запланированы к сохранению с отображением их на чертеже «Детальный план» (проектное предложение). В случае несоответствия законодательству и градостроительных регламентам размещать объекты и отображать их на чертеже «Детальный план» недопустимо.
В ответах сказано: «Кроме того, проектом не предусмотрено размещение ФОКа с конкретными показателями объемно-планировочного решения и функционального наполнения».
Данный объект относится к объектам обслуживания и является многофункциональным комплексом, включающим здания, сооружения и помещения различного назначения:
_________
_________
…
Согласно п. 7.4.23 ТКП 45-3.01-116-2008 «Размеры земельных участков объектов обслуживания приведены в приложении А». Согласно Приложению А к ТКП 45-3.01-116-2008 размеры земельных участков объектов обслуживания зависят от функционального назначения объекта и мощности (вместимости, пропускной способности) объекта. Очевидно, что для многофункциональных объектов, включающих в себя здания, сооружения и помещения различного функционального назначения, размеры земельных участков будут зависеть от функционального назначения и мощности (вместимости, пропускной способности) составных частей такого объекта строительства.
В процессе разработке ПДП определяется размер земельного участка, необходимый для размещения конкретного объекта строительства с отражением его на чертеже «Детальный план». Как можно это сделать, не зная функционального назначения, мощности (вместимости, пропускной способности) конкретного объекта строительства и его составных частей (в случае многофункциональных объектов)?
Согласно абз. 1 п. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Требуемое для объекта количество парковочных мест устанавливается расчетом, но не менее расчетных показателей на одно парковочное место, принятых в таблице В.1 (приложение В)». Согласно табл. В1 Приложения В к ТКП 45-3.01-116-2008 расчетные показатели на одно парковочное место для объектов «Многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения» определяются «по расчету для каждого помещения в зависимости от его назначения».
Более того, согласно абз. 2 п. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 требуемое количество парковочных мест для объектов «многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения», размещаемых в центральной и срединной зонах г. Минска, центральных зонах крупных и больших городов, следует предусматривать только на многоуровневых, подземных, встроенных и пристроенных автостоянках в пределах выделенного земельного участка. Данный объект размещается в срединной зоне г.Минска (в пределах МКАД).
Согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284-2014 перечень показателей таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» включает показатели:
«5 Социальная инфраструктура
Спортивные сооружения – м2/1000 жителей, га/1000 жителей (для открытых площадок)
Другие объекты обслуживания»
6 Инженерно-транспортная инфраструктура
Автомобильные стоянки
в том числе:
размещаемые за пределами детального плана
Автомобильные парковки
Общее водопотребление
Объем сточных вод
Суммарная электрическая нагрузка
Суммарное теплопотребление»
В данной таблице также указывается общее количество общественного фонда (тыс. кв.м.).
Очевидно, что указанные выше показатели таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» зависят от функционального назначения, мощности (вместимости, пропускной способности) всех объектов общественного назначения, а также их составных частей (для многофункциональных объектов).
При этом таблица «Основные технико-экономические показатели детального плана» относится к утверждаемой (обязательной) части ПДП (пункты 5.7 и 6.2 ТКП 45-3.01-284-2014).
Исходя из вышеизложенного, планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства с неопределенными функциональным назначением, мощностью (вместимостью, пропускной способностью), в том числе его частей (для многофункциональных объектов) – недопустимо. Для каждого объекта общественного назначения в ПДП должны быть определены его функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность), а для многофункциональных объектов – мощность (вместимость, пропускная способность) его составных частей – зданий, сооружений и помещений.
Пункт 6
…