ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Влезу и я со своим ИМХО

Любая власть делится на законодательную и исполнительную .
Так вот общее собрание(уполномоченные) - это законодательная Именно оно принимает решения. Соответственно и право голоса есть, если ты имеешь отношение к проводимому собранию.
А правление во главе с председателем - это исполнительная. У нас же, наверное в силу менталитета, все время их пытаются поменять местами. Не народ для власти, а власть для народа. И правление обязано подчиняться собранию, если это не противоречит законодательству. И не надо уравнивать председателя правления с директором организации, а членов ЖСПК с работниками это организации. Не так это. Это равносильно, если бы нанятый директор начал качать права учредителям. Тоже само написано и в ЖК РБ.

И выше было правильно написано, что все ключевые вопросы решает общее собрание или уполномоченные. И мне сложно представить за какой вопрос в принципе может голосовать правление. Ну разве что вопрос о созыве общего собрания например. Либо подсчет госов при письменном опросе. Правление помогает председателю в организации и в какой-то степени контролит его, чтобы не нарушались права членов ЖСПК и исполнялись решения общего собрания и уполномоченных.

По аренде: в аренду сдавать помещение может СОБСТВЕННИК! Именно он решает, либо передает полномочия! другому органу управления. Собственник в нашем случае КАЖДЫЙ член ЖСПК (смотри Гражданский кодекс). И решением большинства они ОБЯЗАТЕЛЬНО изначально должны определить кто будет решать кому сдавать в аренду и сдавать ли в аренду вообще. У нас же в некоторых инстанциях пытаются преподнести, что нежилое помещение принадлежит ЖСПК. НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ! а находится в управлении, по решению собственников.
PS мои рассуждения по аренде были подтверждены в налоговой и в администрации (при решении возникших вопросов)

В тему рассуждение был прецедент судебного разбирательства, когда председатель правления сам себя отправил в очередной отпуск, без согласования с общим! собранием, они в кругу правления этот вопрос решили, поставили ему замену из правления, а в это время что-то там произошло. И председателя сделали виноватым. Так как трудовые отношения у председателя с общим собрание, а не с правлением.

Mari_Kr, отлично! Если в российском законодательстве вопрос голосования председателя правления прописан четко, то у нас он прямо не определяется. Считаю (на сей момент) именно вашу точку зрения аргументированной.

Пы.Сы. Сейчас сидел над бумагами и открыл .что скорее всего письменный опрос о сдаче помещения в аренду под магазин вообще не состоялся! решение не было принято и следовательно куприянов злоупотребил полномочиями со всеми вытекающими.

DSpade:

Все такие умные, очень важные моменты решают - просто ужас. Напишите уж кто-нибудь про парковку плохую или как там трава косится - ведь интереснее читать, нежели это словоблудство ни к чему не ведущее.

Полностью согласен с вами. Вчера разговаривал после собрания с одним из членов нашего жспк и он сказал практически тоже самое- почему у нас 2 года елки засохшие стоят? почему газоны не огорожены и затаптываются посетителями магазина? почему скамейка на остановке откровенно убогая? Почему на это не выделяются деньги ,а вот видеокамеры никому реально не нужные Куприянов так отчаянно лоббирует? Да все потому что деньги распределяет собрание общее ( собрание уполномоченных) а не правление, что куприянову страшно не выгодно. потому у нас ничего и не делается реально. Общее собрание ( собрание уполномоченных) , уверен. никогда деньги на видеокамеры не выделит, а вот елками заниматься Куприянову не выгодно. Профита нет.

DSpade:

Ну фик знает, камеры как по мне - хороший момент. Единственное чем я недоволен в этом плане, что вроде бы поставили, вроде бы работают, но почему-то никто даже не подумал кинуть инструкцию по пользованию в почтовый ящик. Зачем тогда они, мне вот недавно машину дверкой стукнули нехило - так звони, узнавай. Насколько мне известно если эти камеры ставились норм конторой, как пример unet, то должен быть онлайн просмотр, и это было бы удобно даже по таким моментам как с мобильного посмотреть заранее есть-ли парковочные места, и не ехать лишний раз по дорожке где детей много бегает и т.п.

Лично я на собрания не хожу, так как не являюсь членом жспк(тут я думаю много таких, не все кто строил живет здесь)

Ну в реальности про камеры все не совсем так как вы думаете.Распишу подробно. Камеры которые действительно необходимы у нас установлены- это камеры которые фиксирую лица на входе и выходе из дома. На них кстати никто не экономил.Только эти камеры позволяют реально в случае кражи дать возможность опознать крадуна. Все остальные камеры -это баловство. По пунктам
1) прозвучало предложение вынести камеру из подъезда на улицу- я так и не понял зачем это надо, но во-первых эта камера в таком случае будет засвечиваться утром при восходе солнца , а во-вторых её могут (при цене порядка 300$- реально не знаю сколько стоит) снять в хулиганке с целью хищения или разбить. Благо магазин с пивом в 5 метрах. Кто будет отвечать? Никто. В подъезде все-таки изначально требуется доступ в подъезд.что не каждому дано или что оставляет свидетельские показания.
2)Прозвучало предложение установить камеры по периметру , но при этом Куприянов сдуру признал что дальше 10 метров ничего разобрать будет невозможно , кроме как "куда пошел человек", бо опознать его на таком расстоянии не реально.Ну пошел человек в капюшоне в сторону янковского и следы его пропали. Надо тратить деньги жспк чтобы этот абсолютно бесполезный факт установить? Бред.
3)Прозвучало что колеса снимают. Бывает мот быть. Но в свете п.2 ставить камеры бесполезно. А если вам так дорого авто оформляйте каско или ставьте на платные стоянки- к счастью их вокруг много и мест хватает. Незачем перекладывать свои частные проблемы на плечи ВСЕХ членов жспк.
4)технически возможность получения контента он-лайн есть и сейчас. Лично я -ЗА.Вопрос кто будет платить за доп услуги ?
5) все выше сказанное вкупе с тем что мы платим за ОБСЛУЖИВАНИЕ видеонаблюдения ,я откровенно говоря не очень понимаю за что именно мы платим, говорит о том , что у Куприянова в видеонаблюдении есть личный интерес.
P/S/ кстати я единственный кто изначально предлагал принять регламент которым будет определены правила пользования контентом видеонаблюдения, но это никому оказалось не нужным. В итоге у системы в коридоре на первом этаже проходя мимо ,видел только Литвинова и Куприянова. Складывается ощущение что мы купили игрушку для них.

si-mi, на подъезде вроде антивандальная камера, не понимаю чего опасаться что её могут разбить?
по остальным моментам лично я совсем не в курсе, а по поводу платных стоянок - это не решает проблемы, купить строящийся гараж как-то неохота, да и далековато они все.

добавлю еще тот факт, что многие камеры наружные не дают той картинки, чтобы опозновать(может только цвет одежды рост и пр.).
Камеры как бы своим наличием отпугивают мелких хулиганов(вот лично я бы по мелкой нужде под камеры не пошел )

Как то проходил мимо магазина, так там лежали полусферы. И учитывая что уже не пишут про парковку, то нарисовывается вывод, что по магазину просто принципиальная позиция, любой ценой (или, как вариант, средство борьбы с Куприяновым).

Lex_sus:

8-ой дом никак не могу встретить уборщицу нашего дома, может кто нибудь сможет при встрече озвучить ей следующее
Наблюдал за мусорками, только в нашем доме они торжественно стоят прямо напротив парадного входа. Это прям какой-то ритуал перед входом / выходом из дома пройтись мимо 2 мусорок. Может кому-то нравится лишний раз заглянуть кто что выкинул, но в общем ситуация отвратительная. В остальных домах мусорки задвинуты к помещениям мусоропровода. Я думаю большинство поддержат идею задвигать контейнеры туда.

в 7м доме тоже напротив дверей на дороге.

Lex_sus, а у Вас и в 9м мусоропровод работает (у нас нет)?

Andrew-1978, у нас закрыт на всех этажах. Был вроде прецедент. Человек пошел против всех и взломал замок на этаже. Выбрасывал в трубу, перегороженную заслонкой. Но об этом подробнее могут рассказать жильцы верхних этажей...

P.S. К слову, абсолютную симметрию {7.8.9} приходится наблюдать и с деревцами вдоль дороги. Неужели те дома сами высаживали саженцы по обе стороны Семеняко?

Lex_sus:

сегодня в 11.00 мусорки были напротив 9 дома, но через дорогу, в нашем 8-ом и вашем 7. Подозреваю одна уборщица на 3 дома?

Уборщицы у нас разные, по крайней мере недавно были. И по ходу весьма образованные. Так как в курсе о требовании санитарных норм к расположению мусорок.
п.17 Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций»
Контейнерные площадки для сбора твердых отходов, общественные туалеты с септиками (выгребами), биотуалеты, общественные септики (выгребы), если иное не предусмотрено настоящими Санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами, должны быть удалены на расстояние не менее 20 м от:
окон жилых домов;
границ территорий учреждений образования, организаций здравоохранения и торговых объектов общественного питания;
физкультурно-оздоровительных сооружений, площадок для игр детей и отдыха населения.

Так что поставить их к мусоропроводу нельзя, и жители кв.№1 тех, домов, которые так делают могут смело жаловать для начала в ЖРЭО. Я бы на их месте так и сделала.

Мусорки - еще одна больная тема. Так как в настоящее время у нас есть мусоропровод по документам, то у нас в принципе не должно быть такого явления как контейнеры на улице, за исключением желтых, которые стоят между 7 и 8 домами, и то с ними тоже вопрос ибо болтаются они по всей пешеходной дорожке, и не могу понять или это автолюбителям неудобно парковаться и они их двигают, или это машина забирающая оттуда мусор не может подъехать опять же из-за паркунов и бросает их где попало.

В любом случае после того как мусоропроводы будут официально заварены вопрос с площадкой для мусорок встанет и здесь суть - кто за оборудование этой площадки будет платить. ИМХО: поднимем мы этот вопрос (примем официальное решение) - нас обяжут оплатить оборудование площадки, если инициатива будет исходить от государства - смело можно будет требовать от них соблюдения санитарных норм, тем более, что отчисления от нас они получают.

А пока официально площадки у нас нет, потому и ставит их уборщица так, чтобы вроде как и нормы не нарушать, и удобно было выбрасывать мусор, у нас люди порой и до этой мусорки добраться не могут, бросают возле мусоропровода, про желтые контейнеры, в которые тоже можно бросать мусор, если перед домом все забито вообще молчу, складывают все вокруг, а уборщица потом носит. В перспективе же придется забрать машино-место полагаю через дорогу.