Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

olga_111:

Какая Вы молодец, Светлана82, и тут решили строиться !!! Супер

Ага как же!!! Издеваетесь что ли:lol:? Мне хотя свою построить. Сестра моя очень там строиться хочет (вернее ее муж) - обратилась за консультацией. Вот сидим выясняем стоит или нет за это дом браться - потянут или нет.

Katja_vea, спасибо большое за ответ. Теперь будем считать!

Фима:

Привет всем! Мы строим 2-ку №35.

Светлана82, доля услуг застройщика 0,8%. Почему-то вот такая маленькая.

Katja_vea, нам почему-то предварительно расчитали 118 млн на 60 кв.м. Т.е. при цене квадрата на дату заключения договора (июль) 3.566.340 прокредитуют меньше 2 млн

Вам выдали 118 млн. на 54 кв.м, т.к. дом без отделки, то банк кредитует только 90% от положеных вам 60 кв.м. У вас получился метр кв. где-то 2.185.000, больше чем у нас. Это связано стем, что вы заключили договор недавно, а мы заключали в июне, тогда цена за метр была 3.532.050 и от нее нам банк расчитывал величину кредита.

Очередной отчёт о прогрессе в строительстве за неделю.

Строители были замечены только на 17-м доме... делали каркас для заливки перекрытий над арками м-ду соседними домами.

Фима:

Расскажите, пожалуйста, каков порядок действий, чтобы быстрее открыть кредитную линию? 28.09 должны рассмотреть наше заявление на льготный кредит в Советском райисполкоме.

Позвоните в банк и запишитесь на подачу документов после 28.09, если точно знаете, что уже будет ответ из исполкома. Лично я дозвониться в июле не смогла (то не снимали трубку, то отправляли по другому телефону перезванивать), поэтому ходила в банк и там у девушек записывалась. Первый раз приходит в банк человек, на которого открывается кредит, а также супруг (супруга), если его ЗП включается в совокупный доход. При себе иметь все документы. В банке вам потом назначат день (в течение недели), когда вы должны будете придти с поручителями для подписания договоров.

OKA, спасибо!

А кому- нибудь банк уже оплачивает строительство? Как обстоят дела с ежемесячной суммой кредита (которую должен перечислять банк) в связи с условием кредитования по % застройки? Ведь, на сколько я понимаю, Застройщик вам выставил график платежей.

Фима (цитата):

Привет всем! Мы строим 2-ку №35.

Светлана82, доля услуг застройщика 0,8%. Почему-то вот такая маленькая.

Katja_vea, нам почему-то предварительно расчитали 118 млн на 60 кв.м. Т.е. при цене квадрата на дату заключения договора (июль) 3.566.340 прокредитуют меньше 2 млн

Вам выдали 118 млн. на 54 кв.м, т.к. дом без отделки, то банк кредитует только 90% от положеных вам 60 кв.м. У вас получился метр кв. где-то 2.185.000, больше чем у нас. Это связано стем, что вы заключили договор недавно, а мы заключали в июне, тогда цена за метр была 3.532.050 и от нее нам банк расчитывал величину кредита.

Ничего не пойму: сегодня ездила записываться на подачу документов, опять рассчитывали кредит и опять рассчитала: (3.566.340*(100-0,8 )/100)*0,9*0,62*60кв.м = 118.445.855

Katja_vea, наверное, Вам тоже 60кв.м дали

Whitetie, спасибо. Мне говорили, что 0,9 уже заложено в 0,62... Ну, да ладно. Просто мне было важно самой разобраться

В офисе Инвест-Систем вас не обманули. В справке Инвест-Систем в графе процент готовности указывает 13%.