Жилой дом №3 по г.п. улица Сморговский тракт, Айрон

Vutic:

в соседнем доме 4шка - ИТОГО К ОПЛАТЕ за Август 2016 г. (С учетом деноминации) 47.71

Ха-ха ) В три раза меньше "страшилок".

Dyffer:

sabotatore,
p.s. знаю дома где есть отличные председатели и всё делается идеально, но и финансирование идёт от арендных площадей.

Насколько я понимаю у нас тоже будет помещение ТС, которое вполне можно сдавать со временем.

Тут же на форуме поднималась тема индивидуальных счётчиков тепла, с ЖЭСом о них можно забыть.

Ну и все же в курсе отчислений "На капитальный ремонт" в жировках, нашел на форуме о ТС http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317&start=420 о том как ТС эти средства могут использовать прямо сейчас, вместо того чтоб "сливать" их гос-ву и потом ждать с моря погоды лет через 30:

Мы за кап.ремонт поставили видеонаблюдение внутри подъездов и снаружи дома, добавили на детскую площадку элементов, поменяли двери внутри подъезда на первом этаже, сделали ремонт на первом этаже, сейчас меняем все светильники на светодиодные и еще двери на общие балконы будем менять.

Да и в общем интересный форум, почитайте, много о ТС и ЖЭС, председателях и меняющихся законах.

-bass-:

....... я тоже недавно был в соседнем доме (#1) и видел жировки за август - 60 с чем-то метров, 3 человека, около 40 рублей. Что за страшилки вы тут пишите??! Все будет зависеть только от нас с вами! Если председатель со временем не будет устраивать - его можно сменить, будет воровать - привлечь к ответственности, в том числе и гражданской, его то, в отличие от ЖЭС, можно будет контролировать! Содержание дома будет зависеть от нас - захотели, поставили видеонаблюдение, захотели облагородили территорию - от ЖЭС вы этого ничего не добьётесь, а с учётом текущего ремонта через несколько лет будем платить больше, если ТС было бы обслуживающей организацией. И в любом случае, если через несколько лет все убедятся в неправоте по поводу ТС - можно в любой момент перейти на обслуживание в ЖЭС.

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

alvn, так какой этаж на фото, предоставленном вами ранее?

Этаж 19

Сейчас за 58.2м с ЖЭС плачу 180-190 тыс. Подьезд и территория чистые, лампочки горят). Нареканий нет.

ТС будет существовать все равно и решать разовые проблемы, поставить видеонаблюдение и облагородить территорию никто не помешает. А вот содержать штат людей, которые требуются от случая к случаю (слесарь, сантехник, паспортист, бухгалтер) не хотелось бы. Тем более перейти с обслуживания ТС на ЖЭС практически невозможно, а вот наоборот просто (читайте форумы).

Вывод: что с ЖЭС, что с ТС услуги могут быть как качественные, так и нет: это дело частного случая.
Верно одно: с ТС это точно будет дороже.

Так что предлагаю обслуживание в ЖЭС, а если не понравится - перейти к ТС.

sabotatore:

Интересно каким образом вы что-то добьетесь от ЖЭС, если у них не будет на это денег или начальство будет против. Ну и ЖЭС вам не даст хозяйничать в доме переданном ему на баланс, будет он главный а не мы и придется всё согласовывать.

Вы уж простите, но по моему ВЫ немного запутались. Во- первых ЖэСу передается дом не на баланс, а на обслуживание, а это все же разные вещи. Хозяйничать в доме, независимо от обслуживающей организации будет- ТС. Т.е. собранием собственников выбирается организация, к примеру, обслуживающая домофоны. Теплосчетчики, кстати тоже с успехом устанавливаются. И т.д. Хозаева дома - МЫ с Вами, и каким он будет зависит в первую очередь от нас.

p.s. Я раньше тоже была ярым поклонником коммерческой обслуживающей организации, но со временем изменила свое мнение. Уж очень сложно грамотно все организовать. Тот же паспортист, приходящий раз в неделю, когда он бывает так нужен. Вывоз мусора -тоже проблемный момент - это только то, что сразу вспомнилось. Да и как правило, для того, чтобы обслуживание ТС было недорогим, в нем должно быть несколько домов с общим персоналом.

Marisha_B:

Вы уж простите, но по моему ВЫ немного запутались. Во- первых ЖэСу передается дом не на баланс, а на обслуживание, а это все же разные вещи. Хозяйничать в доме, независимо от обслуживающей организации будет- ТС. Т.е. собранием собственников выбирается организация, к примеру, обслуживающая домофоны. Теплосчетчики, кстати тоже с успехом устанавливаются. И т.д. Хозаева дома - МЫ с Вами, и каким он будет зависит в первую очередь от нас.

Верно, дом передается на Техническое обслуживание ЖЭС. По счётчикам может и не прав, что это невозможно, но это ж надо будет заставить ЖЭС учитывать их показания. Насколько это легко? Вероятно зависит от ЖЭСа. В остальном же суть не меняется. Любое решение ТС будет зависеть от ЖЭСа.

Но настаивать не буду что я во всем прав, высказываю только свою точку зрения и готов обсуждать.

Темпы стройки хорошие, поэтому нужно уже сейчас искать хорошего председателя. Было бы хорошо, еслиб ктото из жильцов им стал.

Надо разговаривать с председателем ТС соседнего(готового) дома(если у них там все ГУТ) может он НАС возьмет на первое время, а если будут тяжело подыщем замену. И на счет паспортиста и др. обслуживающего персонала, у НАС со временем будет 3 дома на небольшом участке земли, зачем каждому дому эти люди.

Председатель правления ТС "Дом у озера" - Милишкевич Владимир Иванович, тел. +375-29-621-79-03 (Велком)
Не знаю айроновский он или нет

Vutic:

в соседнем доме 4шка - ИТОГО К ОПЛАТЕ за Август 2016 г. (С учетом деноминации) 47.71

цифра мне кажется более чем адекватная

А у них и видео внутри и снаружи, да и с порядком всё на первый взгляд неплохо хотя рядом и строй площадка

ndivision2:

был во вторник в Айроне, сказали что планируют сдать дом в декабре.
На тот момент были квартиры 3Б на 6 и 18 этаже.
3А на 15,16,18.

при жил облигации не спрашивали? появились может ?

Живу в соседнем дома. Председатель не айроновский, и уже второй не айроновский - одного поменяли уже). Ради интереса сходил бы кто из вас и поинтересовался что за жэс будет обслуживать ваш дом , если вы решите обслуживаться там, и какие отзывы о нем в других домах, ктр там обслуживаются. По-моему, это многое решает)
не знаю откуда ваши цифры в жировках гигантские, у нас за 50 м в этом месяце - ИТОГО К ОПЛАТЕ за Август 2016 г. (С учетом деноминации) 33.22.

О, уже красить готовятся.