УКАЗ №563
Теперь все просто!!!
Если дом многоквартирный признали непригодным для проживания или грозящим обвалом.. и т.д. до 1 апреля 2014 года. (квартира в собственности до 01.04.2014 года) ДАЮТ в собственность!!!
Если признали непригодным после вступления в силу указа...563 т.е. после 1 апреля 2014 года... То аренда+компенсация. (аренда возможна любого размера....) Время собственности значения не имеет!
А признать дом непригодным могут с такой формулировкой)
"Рассматриваемые жилые дома относятся к малоэтажному жилому фонду с достаточно большим сроком эксплуатации без капитального ремонта, характеризуются значительным физическим и моральным износом, только часть которого можно устранить путем капитального ремонта с модернизацией. Для устранения морального износа потребуются значительные материальные затраты, неизменно сопутствующие полной реконструкции жилого дома. Кроме того, в процессе ремонта таких домов выявляются скрытые недостатки, увеличивающие стоимость и продолжительность работ. В градостроительном аспекте такой фонд подлежит в перспективе сносу, как нехарактерный для Минска, стоимостная оценка земли которого достаточно высока."