Цнянка. Строят теннисный корт. Вырубают парк.

Комитет архитектуры и градостроительства
Мингорисполкома

ЗАЯВЛЕНИЕ
В настоящее время на территории в районе ул. Мирошниченко–Воропаевская ведутся строительные работы по реализации проекта «Физкультурно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами в р-не ул. Мирошниченко–Воропаевская» (далее - Объект). Земельный участок для строительства Объекта выделен ЗАО «ЭРИА» решением Мингорисполкома от 03.03.2016 №562 и этим же решением было разрешено строительство указанного Объекта на выделенном земельном участке.
Согласно информации, содержащейся в акте выбора места размещения земельного участка, размещение Объекта на участке площадью 1,8449га, предоставленном в аренду ЗАО «ЭРИА», предусмотрено на основании поручения Президента Республики Беларусь 24.06.2014 №09/94П887.

Вместе с тем, Указом Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 № 165 был утвержден Генеральный план г.Минска с прилегающими территориями, являющийся градостроительным проектом общего планирования.
Так, согласно пункту 2.5.5 регламентов Генерального плана г. Минска «Регламент Б. Перечень объектов и сооружений для размещения в ландшафтно-рекреационных зонах, а также видов хозяйственной деятельности в них», п. 2.2 табл. 2.5.5 в функциональной подзоне ЛР-2 (к которой относится территория в р-не ул. Мирошниченко–Воропаевская) возможно размещение объектов физкультуры и спорта (стадионы, спортивные площадки, крытые спортивные сооружения, павильоны проката инвентаря и др.), объектов общественного питания (которые предусмотрены проектом Объекта) только по «специальному порядку», а именно - по градостроительному обоснованию размещения ландшафтно-рекреационного объекта (объектов) проектом стадии «Детальный план».
Территория где ведутся строительные работы Объекта входит в разработанный, утвержденный и действующий по настоящее время проект детального планирования территории жилой усадебной застройки дер. Цна (далее ПДП), утвержденный решением Мингорисполкома от 19 января 2006 года №32.
В утвержденном ПДП участок в районе улиц Мирошниченко-Воропаевская не определен под застройку Объектом, территория, на которой ведутся работы по строительству данного объекта действующим ПДП определена как зона тихого отдыха, а формирование спортивно-оздоровительной зоны предусмотрено в районе улиц Карастояновой - 3 городское кольцо. Таким образом, действующим ПДП размещение объекта «Физкультурно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами в р-не ул. Мирошниченко–Воропаевская» не предусмотрено.
Вместе с тем по имеющейся информации, ввиду наличия поручения Президента Республики Беларусь от 24.06.2014 №09/94П887, предоставление земельного участка инвестору осуществлялось без разработки градостроительных проектов детального планирования.

Государственные органы, юридические лица, должностные лица обязаны предоставить физическому лицу возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»). Строительство в данном месте затрагивает следующие права и законные интересы заявителя:
1. Право на благоприятную среду обитания при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
2. Возможность участвовать в:
- градостроительном планировании развития территорий, в том числе населенных пунктов;
- осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
3. Возможность пользования данной территорией, относящейся к землям общего пользования.

В связи с изложенным выше, в целях реализации законных прав и интересов заявителя, -
ПРОШУ:
1. Предоставить возможность заявителю ознакомиться с поручением Президента Республики Беларусь 24.06.2014 №09/94П887.
Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме.

«11» сентября 2016 г.

Обстоятельства консервации
Порядок консервации объектов незавершенного строительства определен в Законе Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон), а также в Инструкции о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.1995 № 158 «Об утверждении Положения о порядке консервации строящихся (реконструируемых) объектов на территории Республики Беларусь» (далее - Инструкция). Правила проведения консервации, технические решения по консервации, требования к обеспечению безопасности и сохранности законсервированных объектов закреплены в техническом кодексе установившейся практики «Консервация строящихся объектов. Правила проведения» ТКП 45-1.03-165-2009 (02250), утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2009 № 447 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве».
Согласно п. 3 ст. 62 Закона под консервацией объекта незавершенного строительства понимается приостановление строительства на срок свыше трех месяцев, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство. Приостановление означает временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве. Причем в случае приостановления строительства на срок свыше трех месяцев принятие в течение одного месяца решения о консервации не право, а обязанность заказчика (застройщика) согласно ч. 3 п. 5 ст. 62 Закона.
Решение о консервации
Как уже было указано выше, при приостановлении строительства на срок свыше трех месяцев заказчик (застройщик) обязан принять решение о консервации и совершить ряд действий, направленных на консервацию объекта незавершенного строительства. Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства письменно информируют об этом органы государственного строительного надзора и местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешение на строительство объекта.
Согласно п. 6 ст. 62 Закона в решении о консервации должны быть определены:
- дата приостановления работ;
- источники финансирования строительства и работ по приостановлению строительства;
- меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;
- меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность;
- сроки разработки документации, необходимой для проведения консервации (согласно п. 9 Инструкции - смета, техническая документация).
Согласно п. 7 ст. 62 Закона заказчик совместно с подрядчиком в течение 14 дней с момента принятия решения о консервации разрабатывает акт о консервации объекта незавершенного строительства с указанием в нем сметной стоимости объемов выполненных строительных работ до момента консервации, к которому прилагаются ведомости на неиспользованные строительные материалы и несмонтированное оборудование, а также перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.