Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

vlvlp, Вы наверное не поняли суть о чем я писал! Я раньше думал, видимо как многие другие жильцы, что если мы не голосуем за ТС, нам автоматом дают ЖЭС и дополнительных платежей в жировке мы не платим! А оказалось, что нам Исполком назначает уполномоченное лицо кого-то из исполкома (так было сказано работником исполкома на собрании) и ему за работу мы все равно будем отдельно оплачивать! И видно вы не поняли, нам назначать не председателя в ТС, а просто уполномоченное лицо, которое все свалит на ЖЭС и РСЦ (больше он или онон-лицо это делать ничего не будет), но мы за это все равно будем отдельно платить, т.е платить дополнительно ни за что!

vlvlp:

Но вроде появился такой вариант: у нас будет тс, выбираем председателя, и он заключает договор с жэс и жэс занимается всем - приемка дома, эксплуатация, ведет бухгалтерию и тд и тп. То есть председатель выполняет чисто формальную роль.

Это как раз и говоролилось про уполномоченное лицо. Ему тоже нужно будет платить.

vlvlp:

Если будет не хватать количество уборки, то никаких проблем заключить договор на доп уборку с тем же жэсом нет.

Не с тем же ЖЭСом, а ЖЭУ-4 ! Но для того что бы нам заключить договор с ЖЭУ-4 нам нужно сделать ТС, а заметм заключить договор с ЖЭУ-4! А так нам автоматом привяжут ЖЭУ-6.

Ничего не платить мы будем ни в каком случае! Даже если мы выбираем председателя ТС с зарплатой 0 рублей, бухгалтера с зарплатой 0 рублей, нам все равно придется платить ЖЭУ-4 за обслуживание - 0,095 р/м2.

Единственное я не понял, как тогда соседние дома все отшли к ЖЭС и ничего дополнительно не платят? Или они все арендные?

И как вы vlvlp представляете работу председателя ТС формальной? Т.е бесплатной? Ответственность то в любом случае вся будет на нем? Кто захочет бесплатно тратить свое время, и еще нести ответственность?

Спорить не буду, так как для меня лично не совсем понятна форма, мною описанная выше. Я спрашивал об этом, но так ответа и не получил. Прежде всего для меня не понятно следующее: представитель исполкома сказал, что если мы (то есть наш председатель от нашего имени) заключат договор с жрэу, то нам не надо будет ни помещения, ни счета, по поводу зп председателю типа на наше усмотрение, но я так понимаю если у председателя будет зп, то и счет нужен, и соответственно какой то юр адрес... Для меня все это не понятно.
2241056, уполномоченное лицо назначается только в том случае, если мы не выберем председателя. Если же мы все таки выберем председателя и заключим договор с жэу (уж извините за формулировку, для меня жэс, жэу, жрэу все едины), то никаких уполномоченных не будет, и мы платить будем только по установленным тарифам (0,095р/м2) и это не дополнительный платеж, такой у всех, и все арендные дома платят то же самое. Извините, но бесплатно ничего не делается, я этого не писал)))
Я и не говорю, что председатель должен быть бесплатный, но если вся его работа будет заключаться в том, что он зарегистрирует тс и заключит договор с жэу, платить ему каждый месяц от 1000 BYN тоже как то неуместно.

Кстати, уже позвонили с минскстроя - собрание в исполкоме первомайского района 21.06.2017 в 18.00

Все правильно написано!

Andry kuplu, А как его выбрать, если никто не хочет... Может завтра будут другие председатели, слушок был, вроде кто то из дома хотел еще, завтра посмотрим... Но что то мне подсказывает, что кворума не будет все равно...

Полностью согласен - на улице было больше толку и по крайней мере пытались решать хоть что-то. В помощь председателю я тоже могу пойти, если надо, 2-й подъезд.

torg2012:

Andry kuplu, А как его выбрать, если никто не хочет... Может завтра будут другие председатели, слушок был, вроде кто то из дома хотел еще, завтра посмотрим... Но что то мне подсказывает, что кворума не будет все равно...

Вот и мне кажется, что кворума не будет, а даже если нужное количество людей соберется, то встанет вопрос - За кого голосовать? Кандидатов нет. А там еще и Устав нужно утверждать, которого тоже нет.
p.s. Чтобы меня не было в чем упрекнуть, я всё же приду. Посмотрим, сколько людей соберется в нерабочее время

Пока что после двух собраний не вижу смысла участвовать.
Кроме того, не понятно в чём вообще проблема? Кто-то может это грамотно объяснить? Потому как по законодательству, да и по договору ответственность за ввод в эксплуатацию за ГПО «Минскстрой» (ранее здесь мы с этим разобрались).
При чём тут ТС или ЖЭС или что-то ещё, если участие в приёмке они принимают опционально ( п.18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа, органа государственного пожарного надзора)?
По ТС и председателю лучше потом решить, поскольку сейчас мы не готовы (кто с этим поспорит?). Организовывать ТС и выбирать управляющего нужно спокойно и без спешки, т.к. от личности здесь зависит многое.

Ещё вопрос есть.
На каком основании представитель ГПО «Минскстрой» навязывает нам выбор в пользу ТС на собраниях?

Phillca, Нам никто ничего не навязывает, минскстрой сказал или выбираете председателя или они просто отправляют письмо в исполокм, где нам назначат управляющего. Вопрос в том, что минскстрой дом то сдаст, но это имущество нужно передать нам жильцам, кроме того нужно позаключать договоры с водоконалами, электросетями и прочими организациями.

Ну что ж, так же как у нас собираются граждане на важное собрание по решению глобального вопроса по дому, будут решаться и другие вопросы - заварка мусоропроводов, видеонаблюдение и т.д и т.п...!!! Чувствую дом у нас будет веселый и порядка в нем будет мало...
Не зря я пару страниц назад спрашивал опять про заварку мусопроводов, голосование где то в инете это одно, а на деле всегда получается по другому. С мусоропроводами думаю тоже будет тяжело на самом деле!
Что ж будет видно!

Судя со слов представителей минскстроя,что им по телефону люди отвечали, что не пойдут на собрания т.к им все равно какое будет управление домом,видимо будут продавать квартиры сразу либо сдавать.