Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

На собрании надо было сообщить присутствующим, что здесь есть обсуждение. На форуме. Жаль, никому это не пришло в голову (мне в том числе). А то десяток жильцов пытается что-то решать ((

YdaREniK:

жку, В любом случае Спасибо, что проявили инициативу, Вы молодец, не каждый так может, но всё же как было подмечено нагрузка при ТС не такая как при строительстве.

К сожалению, предложения выбрать _себя" уже не впервые звучат. Людям глаза мозолит сумма оплаты. Но мало кто понимает объем работы (физического присутствия и волокиты с документами и с организациями). Хочется просто денег. "А там разберёмся".

КокаиноваяБулочка:

На собрании надо было сообщить присутствующим, что здесь есть обсуждение. На форуме. Жаль, никому это не пришло в голову (мне в том числе). А то десяток жильцов пытается что-то решать ((

Jonni_Bee:

мне очень понравилось предложение одного из участников собрания (уже в конце, когда 3/4 собравшихся разошлись):
Было озвучено, что будет создана Тема на форуме Онлайнер, где будет обсуждаться наш дом! Ну Вы поняли...

жку:

1000 в эту стоимость входит сантехник + столяр

Ок. жку, Вы можете составить смету на обслуживание нашего дома? Какова конечная цена обслуживания из расчета на один квадратный метр жилой площади и что получат дольщики за эти деньги?

Jonni_Bee:

КокаиноваяБулочка:

На собрании надо было сообщить присутствующим, что здесь есть обсуждение. На форуме. Жаль, никому это не пришло в голову (мне в том числе). А то десяток жильцов пытается что-то решать ((

Jonni_Bee:

мне очень понравилось предложение одного из участников собрания (уже в конце, когда 3/4 собравшихся разошлись):
Было озвучено, что будет создана Тема на форуме Онлайнер, где будет обсуждаться наш дом! Ну Вы поняли...

Добавлено спустя 5 минут 27 секунд

жку:

1000 в эту стоимость входит сантехник + столяр

Ок. жку, Вы можете составить смету на обслуживание нашего дома? Какова конечная цена обслуживания из расчета на один квадратный метр жилой площади и что получат дольщики за эти деньги?

Ок (насчёт темы на онлинере и отсутствия новых тут обсуждателей).
жку, вы где сейчас работаете, если не секрет? Занятость полная?

Я так понимаю , вы предлагаете после сдачи дома этим заняться или паралельно со сдачей и сразу?

YdaREniK:

но ввести дом в эксплуатацию пусть осуществляет группа людей из ЖРЭО(ЖЭС)

Уважаемая, YdaREniK, пожалуйста, хватит повторять эту фразу. Это утверждение не верно. Вот ещё раз ссылка: http://newsby.org/by/2011/06/06/text20110.htm
Порядок приемки описан. Никакая группа людей из ЖРЭО принимать дом не будет. В случае, если мы не создаём сейчас ТС, то в состав большой приемочной комиссии, среди прочих членов, войдет один человек, - Уполномоченный, назначенный Администрацией Района (возможно, это будет человек от ЖРЭО).

Получилось многовато, но вот ответы на все наши вопросы.

Из Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утверждённого Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716:

- п.12. Организация приемки в эксплуатацию объекта возлагается на застройщика (в случае заключения договора строительного подряда – на заказчика) и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

- п.15. В случае заключения договора строительного подряда подрядчик в письменной форме уведомляет заказчика о дате завершения строительства объекта в сроки, позволяющие заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии.

Заказчик, получивший уведомление подрядчика о дате готовности к сдаче объекта, обязан в течение 20 календарных дней приступить к его приемке в эксплуатацию в установленном порядке.

- п.16. Приемочные комиссии назначаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией путем принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения), в котором указываются состав приемочной комиссии, ее председатель, назначаемый из числа ее членов, устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии.

- п.17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, а по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, – не менее чем за 15 дней.

!!!!!!!
- п.18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа, органа государственного пожарного надзора.
В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.
При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия).
!!!!!!!!!

- п.20. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее, если не указано иное, – органы государственного надзора), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством. При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора.

- п.21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация !!!! до начала работы приемочной комиссии !!!! представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы.

- п.22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.
!!!!!
Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.
!!!!!
Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.

Итак:
- ТС (его наличие, отсутствие, присутствие, отсутствие) не влияет на приёмку дома (участие ТС в приёмке опционально);
- Независимо от ТС затраты несёт Заказчик - Минскстрой;
- Все хотят поскорее заселиться, но давайте без паники. =)))

П.С. Насколько я знаю, у Заказчика есть гарантийные обязательства в случае если что-то было сделано не так и выявлено до истечения гарантийного срока.
Спасибо, Jonni_Bee, за ссылку!

Jonni_Bee:

Прошу простить за дикий оффтоп, но 28.07.2017 намечено вот что

Что за бред?

Типо зря мы тут все обсуждаем)))) скоро всем ппц)))))

Jonni_Bee:

YdaREniK:

но ввести дом в эксплуатацию пусть осуществляет группа людей из ЖРЭО(ЖЭС)

Уважаемая, YdaREniK, пожалуйста, хватит повторять эту фразу. Это утверждение не верно. Вот ещё раз ссылка: http://newsby.org/by/2011/06/06/text20110.htm
Порядок приемки описан. Никакая группа людей из ЖРЭО принимать дом не будет. В случае, если мы не создаём сейчас ТС, то в состав большой приемочной комиссии, среди прочих членов, войдет один человек, - Уполномоченный, назначенный Администрацией Района (возможно, это будет человек от ЖРЭО).

наконецто

Никакая группа людей из ЖРЭО принимать дом не будет.

кто ищет и тот обрищет

дапустим на сегодня у нас есть пред,
кто даст ему помещение, 2 компа один из них буха и программу бух учета

Jonni_Bee:

Прошу простить за дикий оффтоп, но 28.07.2017 намечено вот что

Плюсую!
Люблю быть в курсе таких событий.
Кто предупрежден тот вооружен!