Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

BeLaRussik:

Короче онлайнер, твой выход, вот Вам идея для статьи. Опишите как можно существовать собственникам без тс и что все таки выгоднее!

Кто подробно ознакомился с указом 535 и заключил договор теплосетями ?

https://realt.onliner.by/2017/05/24/kamere-pytok
По нашему вопросу в конце статьи, для сведения.

жку, Вы были уже когда-нибудь председателем? С ГОСТ и НПА работали? Принимали многоквартирные дома? Почему спрашиваю, т.к. быть строителем и крутиться в нормативных документах по приемке многоквартирного дома-это совсем разные вещи.

жку, Про ТС мы уже пришли к мнению: после приемки дома ЖРЭО(ЖЭС) по всем нормам Уполномоченным лицом, можно думать и о ТС без давки и угроз. И не забываем, наша кандидатура - это не значит, что её примут, только после как пройдет курсы и утверждение в Администрации.
И снова же вопрос: многоквартирный дом вы принимали сам как председатель, т.к. вы правильно написали " Нам же нужен качественный дом".

жку, И как вы себя по з/п оцениваете за все эти должности, указанные сверху? Место для аренды или субаренды помещения вы можете предложить? Помимо Устава, вы уже делали квартальные отчетности?

Про амбулаторию что-то не совсем понятно.
Что значит "Пока не будет" (со слов представителя Минскпроекта на собрании).
Хорошо бы узнать как там будет. Может есть смысл подстроиться под амбулаторию?
Там то думаю и мусор вывозиться и снег убираться будет вовремя и т.д.

жку, Вроде и допустимо по з/п и в тоже время за 1000 можно 5 людей взять с коррекцией ставки. Подумайте, кв. 258, а вы 1. А появиться в разных местах, если возникнет вопрос, вы не сможете и пойдут конфликты. В ЖРЭО(ЖЭС) количества людей намного больше, соответственно и возможностей больше по обслуживанию. Далее: у вас есть основная работа на данный момент? Сколько времени вы сможете уделять дому? Вы не подумайте, но вопросы задаю из уже опыта людей. Ведь если брать Председателя после ввода дома, то конечно с уверенностью, что он будет доступен хотя бы по норме 8,5 часов и в нужное время, а не вечером после основной работы или отпуск.

Если кто не знаком с процедурой приемки дома , можете ознакомиться: http://newsby.org/by/2011/06/06/text20110.htm

aphex999:

Про амбулаторию что-то не совсем понятно.
Что значит "Пока не будет" (со слов представителя Минскпроекта на собрании).
Хорошо бы узнать как там будет. Может есть смысл подстроиться под амбулаторию?
Там то думаю и мусор вывозиться и снег убираться будет вовремя и т.д.

Мне представитель Минскстроя пояснил, что у Амбулатории всё свое: отдельные вводы электричества, воды и прочего. Договоры на обслуживание своего хозяйства они заключат сами. Но на вопрос, где их представитель и имеют ли они часть в нашем общем домовладении, а так же участвуют ли они каким-либо образом в приемке дома , ответить затруднился.
Собственно я до конца не понял кому на баланс попадает амбулатория? МинЗдраву? Очень не хотелось бы, чтобы из за отсутствующего хозяина этого куска здания подвис ввод в эксплуатацию всего дома.

жку:

Что площадку свою жельци не уберут как им надо ? Это же наш с вами дом и наши деньги. Нужно самим заниматься домом, а у жэса кроме нашего дома куча других.

С уверенностью могу сказать, - НЕ УБЕРУТ, в 9 случаях из 10!
Может, минимально - пяточек перед квартирой, но не более.
Поэтому нужно полноценное обслуживание.

А что касается того, что Вы говорите, что готовы в одиночку бегать по всем бытовым заявкам и при этом председательствовать, то мне кажется, что Вы не представляете объем работы. Кроме того, как было озвучено, есть нормативы по количеству обслуживающего персонала: электриков - два, сантехников - два и т.д.

жку, Это не смешно, это факт по штатному у большинства домов с ТС по г.Минск, и я говорю об этом не из неба, я сама лично такие вопросы веду ( и я говорю про дома для очередников, а не дома где люди покупали за другую стоимость метража с вкл: паркинг, консьерж и видеонаблюдением, не говоря про огороженную территорию). Что касается наших денег, они реально у нас не лишние, поэтому в домах с ТС, где очередники , урезают ставки, но обслуживание по количеству людей норма, а не 1 на 3 должности. И не поймите меня не правильно, но на вопрос какое время вы сможете уделять, вы так и не дали ответа. И ещё: все дома в "Магистр" кроме 51 т.к. там 2/3 Пеленг, ушли на ЖРЭО(ЖЭС) и по их словам - они очень довольны как по обслуживанию дома, так и на территории. Ни в коем случае я ничего против Вас не имею как представителя нашего дома, но я реалистка и знаю как дальше будет, и по дому и по территории. И вы правильно написали: мы сможем найти в нашем доме и электрика, и инженера, а уборка своего этажа я думаю жильцы "за" с соседями согласованно убирать, но вы думаете тот же электрик или иные люди которых мы найдем з/п им не нужна? У нас хороший пример: девушка предложила посадить деревья, я вот готова помочь и тд, и снова же это жильцы за собственные средства сделают, а каким вот боком тут Председатель будет, но з/п он получит конечно...Извините, эмоции, я не конкретно про Вас, я говорю информацию из жизни людей с ТС, и своего опыта, т.к. я кучу вопросов закрывала по ТС и особенно по вопросам Председателя.