Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

YdaREniK, полностью ЗА!
Давайте поживем хоть чуточку в доме, а там уже будем думать про ТС. (если оно будет необходимо) Без суеты, без ругани.
Нет ничего сложного провести потом письменное голосование "ТС или ЖЭС"

Вопрос: есть ли юристы из дольшиков в 52 доме? Можем ли мы дольщики учредить бютжет, вносить на прозрачный счет скажем по ..р в месяц с квартиры и согласовывая тратить эти деньги на нужды жильцов обустраивая пространство? Если да зачем председатель) мое мнение цель председателя в исполнении платежей жильцами) и это правда по моему, подумайте скми

Значит так, информация из первых уст по поводу предлагаемого председателя: жильцы 51 дома (по крайней мере работники пеленга) очень недовольны данным председателем, но у них выбора то собственно не было - кого пеленг поставил, тот и есть. Но вопросов очень много к нему и они не решаются, собственно как тут писалось выше, не только в этом доме у него проблемы, гнали его и еще с нескольких мест. Как то так.

Когда родители строились, у них от каждого подъезда был выбран один уполномоченный , и они уже между собой решали и если возникали вопросы , то к уполномоченному, типо как род комитет в садике))

И нигде это не фиксировалось и зп у них не было, просто все были заинтересованы в порядке, а ведь следить за одним подъездом проще чем за всем домом

КокаиноваяБулочка:

Andry kuplu:

Вопрос: есть ли юристы из дольшиков в 52 доме? Можем ли мы дольщики учредить бютжет, вносить на прозрачный счет скажем по ..р в месяц с квартиры и согласовывая тратить эти деньги на нужды жильцов обустраивая пространство? Если да зачем председатель) мое мнение цель председателя в исполнении платежей жильцами) и это правда по моему, подумайте скми

Как бы оно и правильно по содержанию. А по форме - не очень как-то. Кто будет этот счёт контролировать? Должен быть кто-то выбран, правильно? Либо председатель, либо иное лицо. Какое? Кто? Как его определить и наделить полномочиями документально?
Если б вопросы решались между теми, кто тут чатится, уже б всё порешали. Так ещё ж туева хуча квартир есть!))?)

Как я понял предложение, речь о неформальном варианте ТС, с ответственным лицом, выбранным из жильцов, но без организации офиса, бухгалтера и прочего непотребства.

Могу предложить офис, услуги бухгалтера ожно взять на аутсорсинге председателя если выбирать то только из местных дольщиков и то временно На ввод дома в экспл и подтянуть обслугу для дома. Когда народ уже приживется председателя упраздним или оставим на символическую зп в виде месячной платы за квартиру (так сказать освободим от уплаты квартплаты) а лучше несколько Можно с каждого подьезда по одному уполномоченному/ они и будут следить за деньгами на счете на нужды жильцов!

К сожалению нам не посчастливилось присутствовать на собрании, и выслушать конкретные предложения по улучшению и обустройству общежилого климата выдвигаемым человеком(

ЖЭСа не будет пока дом не сдадут городу.
ЖЭС заниматься сдачей дома не будет ни когда, ему нужны готовые документы

Phillca:

YdaREniK:

Всем добрый день! Только что разговаривала также с Администрацией, ответ по нашему вопросу был однозначен: создание ТС не обязательно, что нас намеренно ставят в заблуждение.
Как было верно сказано liagushonok и Администрацией, Минскстрою выгодно чтобы мы создали ТС, что бы затраты по вводу дома упали на наши плечи. Ввести же дом в эксплуатацию они всё равно обязаны в 30-дневный срок, либо уведомить за месяц жильцов об изменении сроках сдачи с обязательным указанием причины и даты переноса. Так же в уведомлении, обязательно должно быть прописано время явки в Минскстрой для заключения дополнительного соглашения на изменения. Если же они нарушат сроки сдачи без указанных сверху условий, то в договоре прописаны штрафы и пеня применяемая к ним.
А им, поверьте, это не нужно, поэтому они и давят на нас.
Так же набрала МЧС: было замыкание считка в нашем доме (горела часть сетей).
Не забываем, что помимо стоимости и дальнейшего обслуживания, на первом месте всё же стоит - ввод дома в эксплуатацию. Уполномоченное лицо, назначенное исполкомом, совместно с комиссией, будут принимать в соответствии с ГОСТам и ТНПА, и подчеркиваю не за счет жильцов. С Председателем же история размытая…После собрания, представленный нам Председатель даже не ответил как он принимал 51 дом (как пример и повод обдумать хороший он специалист или нет).
И дорогие жильцы, от ЖРЭО (ЖЭС) мы всегда можем перейти на ТС, после же ТС очень проблематично перейти к ЖРЭО(ЖЭС). Со слов Администрации, они проверяют сперва в каком состоянии сдан дом и в основном всегда приходит отказ в принятие дома после ТС ( и кстати из-за несоблюдения норм Председателем).
Я не утверждаю что ТС-это очень плохо или очень хорошо, но всё же принятие дома я бы лучше доверила Уполномоченному лицу, назначенному исполкомом, совместно с комиссией, а не единоличному Председателю.
Если по опыту сталкивались, что ТС лучше-это здорово, но тогда почему бы нам не выбрать ЖРЭО(ЖЭС), ввести дом в эксплуатацию по всем ГОСТам и ТНПА для спокойствия души, что всё соблюдено. А далее уже без давки и угроз, если посчитаем, что ЖРЭО(ЖЭС) не оправдал наш выбор, уже спокойно и самостоятельно выбрать Председателя. И затраты нас не затронут, и дом введут по нормам, а не лишь бы как. ( в 51 доме до сих пор ряд вопросов не решено).
Уважаемые жильцы, давайте соберемся на следующем собрании не менее 2/3 и сделаем верный выбор: в пользу нас и наших денег, которые явно у нас не лишние.

Добавлено спустя 13 минут 34 секунды

Разделяю Ваше мнение! Вообще вся эта суета перед вводом дома подозрительна: чутьё и опыт подсказывают что пытаются что-то не нужное впарить.
Кстати, на себя беру посадку деревьев. Очень хотелось бы видеть хвойные породы: ели, пихты, тисы за окном, если соседи не возражают =). Готов реализовывать своими силами: делается ведь для себя!

Люди общавшиеся с Администрацией, а есть ли возможность увидеть от нее представителя на следующем собрании? Что б так сказать все эти перезвоны не оказались голословными, а подкрепились словом уполномоченного лица конкретно на собрании.

Я ЗА деревья )))

Слава197979, ещё раз подчеркиваю: дом принимает Уполномоченное лицо, назначенное исполкомом, совместно с комиссией. Затем, после принятия дома нас закинут на баланс ЖЭС(ЖРЭО), для подтверждения можете уже 5 позвонить или сходить в Администрацию и услышите тоже самое. Застройщику выгодно создать ТС, чтобы затраты по вводу дома закинуть на нас. Если же мы выберим ЖЭС(ЖРЭО), то затраты будет нести Застройщик. Поэтому пожалуйста, не вводите других жильцов в заблуждение.

Whitegard, Уполномоченное лицо нужно выбрать как вид, что бы с нами работали, его назнают по итогу избрания, так без нашего решения их не приглашают.

Ну хоть Николаича окончательно в топку отправили...