Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

Jonni_Bee:

Natalinka, я так думаю, что в тех случаях дом находится на балансе ЖРЭО и места общего пользования и придомовая территория не принадлежат жильцам.

Я в целом не понимаю негатива в отношении организации ТС. Вам жалко отдавать деньги на зарплату председателю и бухгалтеру?
Во первых это копейки, если разделить на 250 квартир; во вторых с этих лютей имеется право спросить, на что тратятся собранные деньги и если что-то не организовано - тоже; ну а в третьих всегда можно заявить свою кандидатуру на роль Председателя (или бухгалтера) и расходы на содержание управляющих сменятся дополнительным заработком!
Из опыта проживания в доме с ТС: суммарно жировки + взносы не превышают жировок из домов ЖКХ.

Все-таки ЖКХ -- гос. структура подъотчетная и подконтрольная предпочтительнее. ТС -- все зависит от председателя + сплошные поборы+ никто не отменял воровство. Председатель смениться и опять непонятки начнуться! ЖКХ в этом плане прозрачнее и понятнее.

неужели все будут свинячить так ,что через месяц придет как ВЫ говорите пипец.

Я думаю не стоит тут обсуждать и спорить, что лучше просто проголосовать и все, у каждого свой опыт с ТС и ЖЭС, лучше демократично решить вопрос голосованием, т.к. с Вашими доводами что с ТС будет больше порядка в подъездах - всегда нормальное освещение и чистота (особенно на лестнице), так как за этим будет следить председатель, я например не особо согласен. возможно при условии если председатель нормальный, а окажется фигней что тогда, а больше никто не захочет и терпи потом эту фигню и ничего ему не сделаешь потом, вот это я точно знаю. А если председатель раздолбаем окажется. С ЖЭСАМИ в крайнем случае с большего понятно как бороться , а с ТС мне нет.

Ну никак, я в исполкоме интересовался что можно сделать у человека который курирует гаражные товарищества партизанского района, мне сказали что проще забить.
Про вонь и т.д в ЖЭС подъездах не согласен, у меня жэс, все ок, нету вопросов вообще, например в КГ где дофига многодетных льготников и т.п. за бесплатный кредит построившихся, возможно есть проблемы с культурой, ну тут я понимаю все строят за деньги, хоть и по льготной цене, т.е. абы кто не сможет позволить себе стройку, следовательно контингент жильцов будет более менее адекватным, что дает надежду на культурное содержание мест общественного пользования.

Анюта83:

Squire_86:

Ну никак, я в исполкоме интересовался что можно сделать у человека который курирует гаражные товарищества партизанского района, мне сказали что проще забить.
Про вонь и т.д в ЖЭС подъездах не согласен, у меня жэс, все ок, нету вопросов вообще, например в КГ где дофига многодетных льготников и т.п. за бесплатный кредит построившихся, возможно есть проблемы с культурой, ну тут я понимаю все строят за деньги, хоть и по льготной цене, т.е. абы кто не сможет позволить себе стройку, следовательно контингент жильцов будет более менее адекватным, что дает надежду на культурное содержание мест общественного пользования.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

Не надо так про многодетных...мы многодетная семья,строимся,как и все,за свои деньги. А культура поведения не зависит от количества детей в семье.

Да вы правы, согласен что нельзя всех под одну гребенку, я имел ввиду другое, есть такие люди которые условно, "рожают ради метров " и халявного кредита.

Squire_86:

т.е. абы кто не сможет позволить себе стройку, следовательно контингент жильцов будет более менее адекватным, что дает надежду на культурное содержание мест общественного пользования.

Очень спорное предположение:
Культура - это то, что прививается поколениями в семье. Дело не в количестве детей или уровне дохода. Как говорится, не сложно вывезти человека из деревни, но вывести деревню из человека намного сложнее.
Речь о местах общего пользования, и многие не воспринимают это как "свое" имущество, для них "свое" начинается лишь на пороге квартиры. Отсюда бесхозяйственное и наплевательское отношение.

По поводу убитых лифтов, тут и гадать нечего. Если не обклеить их картоном на первые месяца три - они будут исцарапаны и загажены.
Тоже будет с входной группой, которую сверху донизу заклеят объявлениями о покупке ванн, унитазов, перевозке мебели и прочими услугами.

Squire_86:

Я думаю не стоит тут обсуждать и спорить, что лучше просто проголосовать и все, у каждого свой опыт с ТС и ЖЭС, лучше демократично решить вопрос голосованием,

На мой взгляд, здесь как раз то место, где можно и нужно обмениваться мнениями и опытом, обсуждать и спорить. Потому что в споре, как всем известно, рождается истина. Тогда на собрании можно будет принять обдуманное и взвешенное решение.
(хотя, как сейчас принято говорить: вангую, что всё превратится в балаган, где каждый будет пытаться перекричать соседа

Так что еще раз призываю, Уважаемые соседи, делитесь знаниями по вопросу, опытом, мнениями.

Мое мнение: ЖЭС, в силу большой загрузки и недостаточного количества сотрудников (а так же их "слабой" мотивацией), не сможет обеспечить желаемый уровень и качество обслуживания.
Так же у меня вопрос, к сторонникам обслуживания в ЖЭСе: прошу описать алгоритм того, как Вы видите, К ПРИМЕРУ, процесс установки и эксплуатации системы видеонаблюдения ( мы же хотим систему видеонаблюдения? ? Кто и с кем заключит договор на монтаж? Кому и как мы будем перечислять деньги за её обслуживание и ремонт? Вопрос без какого-либо скрытого подтекста. Мне не известны фирмы данного направления деятельности, готовые заключать договоры с каждым жильцом в подъезде по отдельности.

Так же прошу тех кто в курсе, поделиться знаниями о такой форме управления, как ЖСПК: плюсы / минусы, особенности организации, можем ли мы (гипотетически) организовать ЖСПК ?

Да при чём тут авто?! Речь идёт о безопасности имущества в целом. Вон в доме №51 на днях уже одну квартиру почистили. А это только начало. Наличие камеры,это ещё и психологический фактор,для нечистых на руку и фулюганов. Цена на мебель и всякую домашнюю утварь,тоже со временем не возрастает,однако они вам всё равно дороги,потому как вами нажиты.

Squire_86:

По видеонаблюдению , я например ещё не знаю нужно оно мне или нет, мое авто упало в цене за последние два года в два раза, и за ним я и сейчас особо не наблюдаю, а далее и подавно) Или оно ещё зачем то нужно,.

Оно еще зачем то нужно: чтобы мутные типы не шоркались по подъездам, стены небыли разрисованы, а лифты и коридоры небыли загажены.

Squire_86:

Спорное то спорное, но в основном по статистике в подъездах гадят дети и подростки из неблагополучных семей. А благополучие в большой степени зависит от достатка.

Давайте будем честными сами с собой: о каком уж таком достатке в нашем случае мы говорим, когда речь идет о доме с прямо скажем с некоммерческой ценой метра? Кроме того, не стоит путать ту, арендную часть Магистра, где сконцентрированы семьи сотрудников организаций НАН и МинКульта, где у людей с вероятно невысоким достатком уровень культуры @повышебудет@. Наш дом - это общая очередь Исполкома, и поверьте, люди будут очень из разных культурных слоев, достатков, взглядов и привычек. И достаточно одной такой "неблагополучной" семьи с их детьми/ подростками, чтобы испортить жизнь всему подъезду.

Видеонаблюдение, конечно физически не препятствует проникновению типОв в подъезд, но как правильно выше заметил Foyd, имеет психологический сдерживающий эффект, а так же может помочь в последующем поиске виновного, если противозаконное действие всё же совершено.

Ну правильно,а за всем остальным,не "моим" имуществом,как то,лифты,стены подъезда,почтовые ящики и т.д.,нехай голова болит у соседей по подъезду. Вот оно,правило общежтития,круто! Каждый сам по себе. Моя хата с краю,своя рубашка ближе и всё такое. М-даааа....