Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

polosataya:

tatka87:

Предлагаю создать здесь голосование : ТС или ЖЭС.

зачем? 24 мая на общем собрании проголосуем. На форуме процентов 10-15 от всех жильцов.

Уверен что 24 кворума не будет.

Договора с водоканала и т.д. можно заключать спокойно и без тс если что.

liagushonok:

В смысле, от имени которого будут заключаться договора на обслуживание? Я собственник, и договор с электроэнергией и водоканалом могу заключить сама.Какое юр.лицо?

Об общедомовых приборах учета что-нибудь слыхали?
Электроэнергию на работу лифта и освещение мест общего пользования тоже сами оплатите?

и да

Don Basilio:

.. а еще договор с дворником, сантехником, электриком, уборщицей, мусоровозом...

Natalinka, я так думаю, что в тех случаях дом находится на балансе ЖРЭО и места общего пользования и придомовая территория не принадлежат жильцам.

Я в целом не понимаю негатива в отношении организации ТС. Вам жалко отдавать деньги на зарплату председателю и бухгалтеру?
Во первых это копейки, если разделить на 250 квартир; во вторых с этих лютей имеется право спросить, на что тратятся собранные деньги и если что-то не организовано - тоже; ну а в третьих всегда можно заявить свою кандидатуру на роль Председателя (или бухгалтера) и расходы на содержание управляющих сменятся дополнительным заработком!
Из опыта проживания в доме с ТС: суммарно жировки + взносы не превышают жировок из домов ЖКХ.

КокаиноваяБулочка:

Немного не догоняю, дорогие соседи... Мне одной не пришло никакого письма из минскстроя?

нам тоже ничего не приходило

Jonni_Bee:

liagushonok:

В смысле, от имени которого будут заключаться договора на обслуживание? Я собственник, и договор с электроэнергией и водоканалом могу заключить сама.Какое юр.лицо?

Об общедомовых приборах учета что-нибудь слыхали?
Электроэнергию на работу лифта и освещение мест общего пользования тоже сами оплатите?

и да

Don Basilio:

.. а еще договор с дворником, сантехником, электриком, уборщицей, мусоровозом...

Не пугайте людей, дом может существовать и без ТС.
Если до ввода дома дольщики не договорятся о создании тс администрация назначает уполномоченное лицо и дом спокойно передаётся ближайшему жрэо. А жрэо с каждым заключает договор на обслуживание общего имущества. Ну а вопрос а если я не хочу заключать договор с жрэо отпадает также как а если я не хочу в тс.
По законодательству собственник обязан оплачивать затраты за обслуживание... есть договор или нет.

А вот что выгодно это уже у каждого свой взгляд и мнение.
Политика партии отдать весь жилфонд в тс, а из жрэо сделать поставщика услуг. Жрэо проще отвечать за оказанные услуги тс, нежели за весь дом

Уважаемые жильцы, для заключения договоров с ЖЭС не обязательно ТС, каждый заключает договор с ЖЭС индивидуально. ТС несет ряд подготовки как все помнят и должно располагатья в отдельном помещении( не квартира) и это обязательное условие,создаётся устав и прилагающий к нему печать с наименованмем ТС.Органами управления товарищества собственников являются общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников; правление товарищества собственников; председатель правления товарищества собственников. Также обязательно должен быть бухгалтер, который несет ответственность за распределение средств.
Из вышесказанного кто готов снять арендное жилье и проводить ряд услуг по обслуживанию нашего дома? Из личного опыта я предлагаю ЖЭС.

Я вот сталкиваюсь с ТС, в дачном кооперативе и гаражном, что там, что там впечатления наихудшие, председатели беспределят, со временем начинают навязывать "свои" непонятные идеи через собрание уполномоченных, добиться что куда и зачем и откуда, практически не реально, сейчас проживаю в доме обслуживаемом ЖЭСОМ, никаких проблем нету, подъезды моют, мусор вывозят, лампочки меняются и тд... Приходит жировка с тарифами по ней платишь и все.
И немного позитива, фото делал дня 2 назад, красят дальше глухой стены.

согласен с жэсом, но я так понимаю не что не мешает в любой момент решить с тс

Слава197979:

я за жэс

Ну вот, потеряли мы своего председателя