Овердрафт или ...

Здравствуйте, ситуация такая: есть квартира в Минске, но без ремонта. Хотелось бы сделать в ней ремонт и сдавать, но денег нету. Все могу сделать и сам, но нужны стройматериалы. Думал на счет "Халвы" от МТБанка, но там нужно платить каждый месяц, а деньги начнут поступать от сдачи квартиры только через месяца 2-3. Сейчас думаю по поводу овердрафта, на сколько я понимаю банк дает определенную сумму денег которую я могу потратить за определенный срок. Например 70 000 000 на 2 года, получается я могу сделать ремонт за эти деньги а потом два года отдавать с прибыли?
Если есть еще какие нибудь варианты взять деньги сейчас, а начать отдавать через 2-3 месяца буду рад выслушать.